Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 26.04.2000 - 3 Wx 81/00 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
WEG § 22
Fassade; Sanierung; Wärmedämmung; Ermessen; modernisierende Instandsetzung; Mehrheitsbeschluß - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
WEG § 22 Abs. 1
Entscheidung der Eigentümergemeinschaft über die Sanierung einer durchfeuchteten Fassade - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- NZM 2000, 1067
- NZM 2001, 1067
Wird zitiert von ... (15) Zitiert selbst (4)
- KG, 21.12.1988 - 24 W 5369/88
Beschluß; Reparatur; Wohnungseigentum; Aufwendig; Vernünftig; Mehrheit
Auszug aus OLG Düsseldorf, 26.04.2000 - 3 Wx 81/00
Auch eine über die bloße Reproduktion des bisherigen Zustands hinausgehende bauliche Veränderung, die eine technisch bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsgemäße Instandsetzung ( vgl. Senatsbeschluss vom 3.5.1999 3 Wx 76/99; OLG Köln ZMR 1998, 49 ; KG OLGZ 1989, 171, 172;… Bärmann/Pick/Merle WEG 7. Aufl., Rn. 34 zu § 21). - OLG Düsseldorf, 03.05.1999 - 3 Wx 76/99
Abgrenzung zwischen baulicher Veränderung und Instandhaltungs- bzw. …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 26.04.2000 - 3 Wx 81/00
Auch eine über die bloße Reproduktion des bisherigen Zustands hinausgehende bauliche Veränderung, die eine technisch bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsgemäße Instandsetzung ( vgl. Senatsbeschluss vom 3.5.1999 3 Wx 76/99; OLG Köln ZMR 1998, 49 ; KG OLGZ 1989, 171, 172;… Bärmann/Pick/Merle WEG 7. Aufl., Rn. 34 zu § 21). - KG, 16.06.1999 - 24 W 7352/98
Auszug aus OLG Düsseldorf, 26.04.2000 - 3 Wx 81/00
Es handelt sich daher nicht um eine weitere Beschwerde, sondern um eine zulässige Erstbeschwerde ( so auch Bay ObLG ZWE 2000, 170, 171; KG ZWE 2000, 189 VROLG). - BayObLG, 28.07.1999 - 3Z BR 190/99
Geschäftswert für einen Unterlassungsantrag eines Wohnungseigentümers gegen den …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 26.04.2000 - 3 Wx 81/00
Es handelt sich daher nicht um eine weitere Beschwerde, sondern um eine zulässige Erstbeschwerde ( so auch Bay ObLG ZWE 2000, 170, 171; KG ZWE 2000, 189 VROLG).
- OLG Hamm, 18.09.2006 - 15 W 88/06
Modernisierende Instandsetzung
Nach diesen Grundsätzen ist auch die Erneuerung einer Fassadenverkleidung unter Anbringung eines zusätzlichen Wärmeschutzes zu beurteilen (BayObLG NZM 2002, 75 = ZMR 2002, 209; OLG Düsseldorf NZM 2000, 1067 = ZWE 2001, 37; FGPrax 2002, 110 =ZMR 2002, 854;… MünchKom/Engelhardt, BGB, 4. Aufl., § 21 Rn. 10). - OLG München, 18.02.2009 - 32 Wx 120/08
Wohnungseigentümergemeinschaft: Schadensersatzanspruch eines Wohnungseigentümers …
Auch die am 28.3.2003 beschlossene, kostengünstigere eingeschränkte Sanierung nach dem Ergebnis des Gutachtens hält sich im Rahmen des den Wohnungseigentümern bei der Sanierung von Gemeinschaftseigentum zustehenden Ermessensspielraums (vgl. OLG Düsseldorf NZM 2000, 1067). - OLG Düsseldorf, 27.05.2002 - 3 Wx 40/02
Anforderungen an eine bauliche Veränderung im Sinne des § 22 WEG
Auch eine über die bloße Reproduktion des bisherigen Zustands hinausgehende bauliche Veränderung, die eine technisch bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsgemäße Instandsetzung (vgl. Senat, OLGR 2000, 442; OLGR 2000, 82; OLG Köln ZMR 1998, 49; Beschluss vom 15. März 2002 - 3 Wx 13/02 KG WuM 1996, 300; WE 1994, 335, 336; BayObLG NZM 1998, 338;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 21 Rz. 134).
- OLG Schleswig, 08.12.2006 - 2 W 111/06
Voraussetzungen und Kostentragung bei der Instandsetzung von Wohnungseigentum
Voraussetzung bleibt jedoch stets ein schwerwiegender Mangel des Gemeinschaftseigentums, der dessen Reparatur von einem gewissen Gewicht oder dessen Erneuerung erforderlich macht (Gottschalg a.a.O. Seite 732 und 733; hinsichtlich einer Fassadenrenovierung: HansOLG WuM 1999, 55; OLG Düsseldorf NZM 2000, 1067, 1068; NZM 2002, 704; NZM 2003, 28; BayOblG … - OLG Düsseldorf, 15.03.2002 - 3 Wx 13/02
Wohnungseigentum: Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems als modernisierende …
Auch eine über die bloße" Reproduktion des bisherigen Zustands hinausgehende bauliche Veränderung, die eine technisch bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsgemäße Instandsetzung (vgl. Senat, OLGR 2000, 442; OLGR 2000, 82; OLG Köln ZMR 1998, 49; KG WuM 1996, 300; WE 1994, 335, 336; BayObLG NZM 1998, 338;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 21 Rz. 134). - OLG Hamm, 18.11.2008 - 15 Wx 139/08
Ordnungsmäßigkeit der Erneuerung von Teilen der Hausfassade; Anwendbarkeit der …
Auch die Erneuerung einer Fassadenverkleidung unter Anbringung eines zusätzlichen Wärmeschutzes war nach diesen Grundsätzen zu beurteilen (Senat FGPrax 2007, 69 = ZMR 2007, 131; BayObLG NZM, 2002, 75 = ZMR 2002, 209; KG FGPrax 1996, 95; OLG Düsseldorf NZM 2000, 1067;… MünchKommBGB/Engelhardt, 4. Aufl., § 21 WEG Rn. 10). - LG Düsseldorf, 19.04.2023 - 25 S 34/22
Rückwirkende Änderung des Verteilerschlüssels zulässig?
Er ist aus diesem Grund auch nur begrenzt gerichtlich überprüfbar (statt vieler OLG Düsseldorf, ZWE 2001, 37). - OLG Düsseldorf, 14.02.2003 - 3 Wx 397/02
Keine modernisierende Instandsetzung bei Abkoppelung einer Wohnung von der …
Auch eine über die bloße Reproduktion des bisherigen Zustands hinaus gehende bauliche Veränderung, die eine technisch bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung zur Behebung eines Mangels darstellt, ist eine ordnungsgemäße Instandsetzung (vgl. Senat NZM 2000, 1067; NZM 2002, 704; BayObLG NZM 1998, 338; OLG Köln, ZMR 1998, 49). - LG Berlin, 16.06.2017 - 55 S 76/15
Fassadendämmung: Modernisierung oder Instandsetzung?
Auch das Anbringen einer Wärmedämmung im Rahmen einer Fassadenrenovierung kann unter diesen Voraussetzungen eine Maßnahme der modernisierenden Instandsetzung darstellen (vgl. OLG Hamm, WuM 2009, 252; OLG Düsseldorf, NZM 2000, 1067). - BayObLG, 25.09.2001 - 2Z BR 95/01
Erneuerung einer Eternit-Fassade in Eigentumswohnanlage
Auch die Erneuerung einer Fassadenverkleidung unter Anbringung eines zusätzlichen Wärmeschutzes ist nach diesen Grundsätzen zu beurteilen (OLG Düsseldorf NZM 2000, 1067/1068). - OLG Düsseldorf, 08.11.2002 - 3 Wx 258/02
Wohnungseigentumsgesetz : Zuordnung der Erträge aus der Fremdnutzung einer …
- BayObLG, 27.11.2003 - 2Z BR 176/03
Auslegung von Eigentümerbeschlüssen - Beurteilung einer modernisierenden …
- OLG Frankfurt, 07.06.2006 - 20 W 494/04
Wohnungseigentumsverfahren: Materielle Rechtskraft einer Sachentscheidung; …
- LG Koblenz, 26.05.2009 - 2 S 52/08
Modernisierende Instandsetzung
- OLG Düsseldorf, 15.03.2002 - 3 Wx 40/02
Fassadenrissesanierung mittels Wärmeverbundsystem
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