Volltextveröffentlichungen (16)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
  Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen

• lexetius.com

  BGB § 535, § 536

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  BGB § 535; ; BGB § 536

• IWW
• Kanzlei Prof. Schweizer

  Mangel einer Mietwohnung durch unzureichenden Trittschallschutz

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anforderungen an das Vorliegen eines Mangels bei einer Mietwohnung; Vereinbarte Beschaffenheit der Wohnung; Einhaltung bestimmter technischer Normen; Fehlen einer Beschaffenheitsvereinbarung; Vornahme baulicher Veränderungen durch den Vermieter; Nachträgliche Aufstockung ...

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

  Sollbeschaffenheit von Altbauten

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Errichtung eines Gebäudes sind für Anforderungen an den Trittschallschutz maßgeblich; §§ 535, 536 BGB

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 535, 536
  Bestandsschutz für Altbauten; erhöhte Anforderungen an Trittschallschutz bei Dachgeschoßausbau

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 § 536
  Anforderungen an die Trittschalldämmung in einer Mietwohnung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Welcher Schallschutzmaßstab bei nachträglichem Dachgeschossausbau?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (11)

• bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung

• lexetius.com (Pressemitteilung)

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung

• nomos.de , S. 4 (Kurzinformation)

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung

• Berliner Mietergemeinschaft (Kurzmitteilung/Auszüge)

  Bei einer Geschossaufstockung muss die Trittschalldämmung den technischen Anforderungen entsprechen

• jurawelt.com (Pressemitteilung)

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung

• haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

  Keine Modernisierungspflicht des Vermieters

• mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)

  Technische Standards im Altbau

• kanzlei-klumpe.de , S. 10 (Kurzinformation)

  Mangel einer Mietwohnung durch unzureichenden Trittschallschutz

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Mietrecht: Vorliegen eines Mangels

• 123recht.net (Pressemeldung, 6.10.2004)

  Auch Mieter von Altbauwohnungen haben Anspruch auf Schallschutz // Vermieter müssen bei Dachausbau geltende Normen beachten

Besprechungen u.ä. (2)

• IWW (Kurzaufsatz mit Bezug zur Entscheidung)

  Bauen im Bestand - Beschaffenheitsvereinbarungen ersparen Ihnen eine Menge Ärger

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bauen im Bestand: Welcher Schallschutzmaßstab ist bei nachträglichem Dachgeschossausbau geschuldet? (IBR 2005, 57)

Papierfundstellen

• NJW 2005, 218
• MDR 2004, R 9
• MDR 2005, 743
• NZM 2005, 60
• ZMR 2005, 108
• WM 2004, 715
• DB 2005, 223

Wird zitiert von ... (62)Zitiert selbst (4)

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• BGH, 14.05.1998 - VII ZR 184/97

  Auslegung eines Werkvertrages; Mängel des Luftschallschutzes

  Auszug aus BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03

  Dementsprechend sind hinsichtlich des zwischen diesen Wohnungen erforderlichen Trittschallschutzes auch die zum Zeitpunkt des Ausbaus geltenden DIN-Normen die den jeweiligen technischen Mindeststandard wiedergeben (vgl. BGHZ 139, 16, 20), als Vertragsinhalt anzusehen.
• BGH, 26.07.2004 - VIII ZR 281/03

  Elektrische Installation in einer Altbauwohnung als Mangel

  Auszug aus BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03

  Dabei ist, wovon auch die Revision zu Recht ausgeht, nach der Verkehrsanschauung grundsätzlich der bei Errichtung des Gebäudes geltende Maßstab anzulegen (Senatsurteil vom 26. Juli 2004 - VIII ZR 281/03, WuM 2004, 527;… Kraemer in Bub/Treier aaO Rdnr. 1338;… differenzierend Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 8. Aufl., § 536 Rdnr. 29 f.).
• BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …

  Auszug aus BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03

  Ein Mangel ist eine für den Mieter nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustands der Mietsache vom vertraglich vorausgesetzten Zustand (BGH, Urteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714 unter A II 2 a m.w.Nachw. zur Rechtsprechung;… Kraemer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. III. B Rdnr. 1344).
• LG Berlin, 15.08.1996 - 62 S 412/95

  Auszug aus BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03

  Fehlen jedoch ausdrückliche Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache, so ist jedenfalls die Einhaltung der maßgeblichen technischen Normen geschuldet (vgl. KG, WuM 1980, 255; LG Berlin GE 1996, 1249;… Staudinger/Emmerich, BGB (2003), § 536 Rdnr. 27; vgl. auch LG Berlin, GE 1996, 677).

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• BGH, 05.12.2018 - VIII ZR 271/17

  "Schimmelpilzgefahr": Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im …

  Ob dies der Fall ist, bestimmt sich in erster Linie nach den Vereinbarungen der Mietvertragsparteien (Senatsurteile vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218 unter II 1;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441 Rn. 9;… vom 23. September 2009 - VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133 Rn. 11;… vom 7. Juli 2010 - VIII ZR 85/09, NJW 2010, 3088 Rn. 12;… vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 15).

  Dabei ist nach der Verkehrsanschauung grundsätzlich der bei Errichtung des Gebäudes geltende Maßstab anzulegen (BGH, Urteile vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, aaO;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, aaO Rn. 10;… vom 23. September 2009 - VIII ZR 300/08, aaO;… vom 7. Juli 2010 - VIII ZR 85/09, aaO;… vom 1. Juni 2012 - V ZR 195/11, NJW 2012, 2725 Rn. 10;… vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, aaO;… vom 18. Dezember 2013 - XII ZR 80/12, NJW 2014, 685 Rn. 20;… Beschluss vom 21. Februar 2017 - VIII ZR 1/16, NJW 2017, 1877 Rn. 15).

• BGH, 05.12.2018 - VIII ZR 67/18

  "Schimmelpilzgefahr": Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im …

  Ob dies der Fall ist, bestimmt sich in erster Linie nach den Vereinbarungen der Mietvertragsparteien (Senatsurteile vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218 unter II 1;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441 Rn. 9;… vom 23. September 2009 - VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133 Rn. 11;… vom 7. Juli 2010 - VIII ZR 85/09, NJW 2010, 3088 Rn. 12;… vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 15).

  Dabei ist nach der Verkehrsanschauung grundsätzlich der bei Errichtung des Gebäudes geltende Maßstab anzulegen (BGH, Urteile vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, aaO;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, aaO Rn. 10;… vom 23. September 2009 - VIII ZR 300/08, aaO;… vom 7. Juli 2010 - VIII ZR 85/09, aaO;… vom 1. Juni 2012 - V ZR 195/11, NJW 2012, 2725 Rn. 10;… vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, aaO;… vom 18. Dezember 2013 - XII ZR 80/12, NJW 2014, 685 Rn. 20;… Beschluss vom 21. Februar 2017 - VIII ZR 1/16, NJW 2017, 1877 Rn. 15).

• BGH, 05.06.2013 - VIII ZR 287/12

  Tritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters

  Dabei ist nach der Verkehrsanschauung grundsätzlich der bei Errichtung des Gebäudes geltende Maßstab anzulegen (Bestätigung von BGH, Urteile vom 6. Oktober 2004, VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218 unter II 1;… vom 17. Juni 2009, VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441 Rn. 9 f.;… vom 7. Juli 2010, VIII ZR 85/09, NJW 2010, 3088 Rn. 12 f. …und vom 1. Juni 2012, V ZR 195/11, NJW 2012, 2725 Rn. 10).

  Nimmt der Vermieter bauliche Veränderungen an einem älteren Gebäude vor, so kann der Mieter, sofern nicht etwas anderes vereinbart ist, nur dann erwarten, dass der Tritt- und Luftschallschutz anschließend den höheren Anforderungen der zur Zeit der baulichen Veränderungen geltenden DIN-Normen genügt, wenn die Maßnahmen von der Intensität des Eingriffs in die Gebäudesubstanz her mit einem Neubau oder einer grundlegenden Veränderung des Gebäudes vergleichbar sind (Bestätigung der Senatsurteile vom 6. Oktober 2004, VIII ZR 355/03, aaO …und vom 17. Juni 2009, VIII ZR 131/08, aaO Rn. 12).

  Dabei ist nach der Verkehrsanschauung grundsätzlich der bei Errichtung des Gebäudes geltende Maßstab anzulegen (Senatsurteile vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218 unter II 1;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441 Rn. 9 f.;… vom 7. Juli 2010 - VIII ZR 85/09, NJW 2010, 3088 Rn. 12 f.; jeweils mwN; BGH…, Urteil vom 1. Juni 2012 - V ZR 195/11, NJW 2012, 2725 Rn. 10;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 10. Aufl., § 536 BGB Rn. 20, 241 mwN;… BeckOK-BGB/Ehlert, Stand 1. August 2012, § 536 Rn. 27;… MünchKommBGB/Häublein, 6. Aufl., § 536 Rn. 6;… Gramlich, Mietrecht, 11. Aufl., § 536 BGB unter 1).

  Rn. 18 aa) Nach der Rechtsprechung des Senats kann der Mieter erwarten, dass Lärmschutzmaßnahmen getroffen werden, die den Anforderungen der zur Zeit des Umbaus geltenden DIN-Normen genügen, wenn der Vermieter selbst bauliche Veränderungen in einem älteren Gebäude vornimmt, die (im Zusammenhang mit einer damit einhergehenden Nutzungsänderung) zu Lärmimmissionen führen können (Senatsurteile vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, aaO;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, aaO Rn. 11;… ebenso Schmidt-Futterer/Eisenschmid, aaO Rn. 28).

  Der Senat hat dies in einem Fall entschieden, in dem das über der Wohnung des Mieters gelegene Dachgeschoss zunächst nur als Abstellraum gedient hatte und während der Mietzeit von dem Vermieter erstmals als Wohnung ausgebaut und genutzt wurde, womit eine erhebliche Änderung der Nutzungsgewohnheiten einherging (Senatsurteil vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, aaO).

• BGH, 21.02.2017 - VIII ZR 1/16

  Wohnraumiete: Anforderungen an die Darlegung eines zur Mietminderung …

  Zwar kann ein Mieter nach der Rechtsprechung des Senats mangels konkreter anderweitiger Vereinbarungen in seiner Wohnung nur einen Schallschutz erwarten, der dem zur Zeit der Errichtung des Gebäude geltenden Standard entspricht (Senatsurteile vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218 unter II.1;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441 Rn. 10;… vom 23. September 2009 - VIII ZR 300/08, WuM 2009, 659 Rn. 11;… vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 15 mwN).
• BGH, 16.03.2018 - V ZR 276/16

  Trittschallschutz in der Wohnungseigentümergemeinschaft

  Für das Mietrecht hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass bei der nachträglichen Aufstockung eines älteren Wohnhauses um ein weiteres Wohngeschoss der Mieter der darunter liegenden (zuvor obersten) Wohnung - vorbehaltlich weitergehender vertraglicher Vereinbarungen - jedenfalls Anspruch darauf hat, dass die Trittschalldämmung den Mindeststandards genügt, die sich aus den im Zeitpunkt der Aufstockung geltenden DIN-Normen ergeben (vgl. BGH, Urteil vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218, 219); die Intensität eines solchen Eingriffs in die Gebäudesubstanz ist nämlich - anders als die bloße Auswechslung des Bodenbelags - mit einem Neubau oder einer grundlegenden Veränderung des Gebäudes vergleichbar (vgl. BGH…, Urteil vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441 Rn. 11 f.).

  Rn. 15 (b) Wird allerdings in erheblichen Umfang in die Gebäudesubstanz eingegriffen, entsteht bei den übrigen Wohnungseigentümern die berechtigte Erwartung, dass bei dem Umbau des Sonder- und des Gemeinschaftseigentums insgesamt die aktuellen technischen Vorgaben und damit auch die nunmehr geltenden Schallschutzwerte beachtet werden (vgl. zu diesem Aspekt Senat…, Urteil vom 1. Juni 2012 - V ZR 195/11, NJW 2012, 2725 Rn. 11 aE; BGH, Urteil vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218, 219).

  Aber nur grundlegende Um- oder Ausbauten wie etwa ein Dachgeschossausbau begründen eine Pflicht zur Beachtung der aktuellen technischen Anforderungen an den Schallschutz (vgl. zu den Ansprüchen des Mieters BGH, Urteil vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218, 219; vgl. auch BayObLG, NJW-RR 1992, 974 f.).

• BGH, 07.07.2010 - VIII ZR 85/09

  Wohnraummiete: Zu den Voraussetzungen einer Mietminderung bei Problemen mit dem …

  Ohne eine dahingehende vertragliche Regelung hat ein Wohnraummieter regelmäßig keinen Anspruch auf einen gegenüber den Grenzwerten der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Norm erhöhten Schallschutz (Bestätigung des Senatsurteils vom 6. Oktober 2004, VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218) 11 12 13 14 .

  Maßstab für diese Beurteilung sind - wie das Berufungsgericht zutreffend gesehen hat - in erster Linie die Vereinbarungen der Mietvertragsparteien (Senatsurteile vom 23. September 2009 - VIII ZR 300/08, WuM 2009, 659, Tz. 11; vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441, Tz. 9; vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218, unter II 1).

  Dabei ist nach der Verkehrsanschauung grundsätzlich der bei Errichtung des Gebäudes geltende Maßstab anzulegen (…Senatsurteile vom 26. Juli 2004, aaO; vom 6. Oktober 2004, aaO;… vom 17. Juni 2009, aaO, Tz. 10;… vom 23. September 2009, aaO).

  Ohne entsprechende vertragliche Regelung hat der Mieter daher regelmäßig keinen Anspruch auf einen gegenüber den Grenzwerten der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Norm erhöhten Schallschutz (Senatsurteil vom 6. Oktober 2004, aaO, unter II 1;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Aufl., § 536 BGB, Rdnr. 28).

• LG Lübeck, 17.11.2017 - 14 S 107/17

  Mietminderungsansprüche wegen Mangelhaftigkeit der Mietwohnung

  Ein Mangel der Mietsache ist nach dem subjektiven Fehlerbegriff dann anzunehmen, wenn die "Istbeschaffenheit" des Objektes von den nach dem Vertrag vereinbarten Erfordernissen, also von der "Sollbeschaffenheit" der Mietsache abweicht (BGH, Urteil vom 16. Februar 2000, XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714; Urteil vom 06. Oktober 2004, Urteil vom VIII ZR 355/03, 2005, 218; Urteil vom 04. Mai 2005, XII ZR 254/01, 2152; Urteil vom 21. September 2005, XII ZR 66/03, 2006, 899; Urteil vom 07. Juli 2010, VIII ZR 85/09, 2010, 3088; Urteil vom 15. Dezember 2010, XII ZR 132/09,2011, 514;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, MietR, 12. Aufl., § 536 Rn. 19).
• BGH, 01.06.2012 - V ZR 195/11

  Klage eines Wohnungseigentümers gegen den Eigentümer der darüber liegenden …

  Das ist für das Mietrecht anerkannt (vgl. BGH, Urteil vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218, 219 …und vom 7. Juli 2010 - VIII ZR 85/09, NJW 2010, 3088 Rn. 13 mwN), gilt aber in gleicher Weise auch für das Wohnungseigentumsrecht.

  Eine bei den übrigen Wohnungseigentümern etwa vorhandene Erwartung, aufgrund der Renovierungsarbeiten seien die nunmehr geltenden Schallschutzwerte einzuhalten, wird - anders als bei einer baulichen Veränderung des Gebäudes (vgl. BGH, Urteil vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218, 219) - nicht durch hinreichende äußere Umstände begründet.

• BGH, 19.12.2012 - VIII ZR 152/12

  Verkehrslärm und Mietminderung

  Der vertraglich geschuldete Zustand bestimmt sich in erster Linie nach den Beschaffenheitsvereinbarungen der Mietvertragsparteien (…Senatsurteile vom 23. September 2009 - VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133 Rn. 11;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2442 Rn. 9; vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218 unter II 1), die auch durch schlüssiges Verhalten (konkludent) getroffen werden können (…Senatsurteil vom 23. September 2009 - VIII ZR 300/08, aaO Rn. 14;… Senatsbeschluss vom 2. November 2006 - VIII ZR 52/05, WuM 2005, 774 Rn. 2).
• LG Berlin, 12.09.2014 - 63 S 151/14

  Defekter Telefonanschluss ist kein Mangel der Mietwohnung!

  Maßstab für diese Beurteilung sind in erster Linie die Vereinbarungen der Mietvertragsparteien (BGH v. 23.09.2009 - VIII ZR 300/08, GE 2009, 1426; v. 17.06.009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441; v. 6.10.2004 - VIII ZR 355/03, NJW 2005, 218).
• BGH, 23.09.2009 - VIII ZR 300/08

  Begründung eines Mietmangels durch Geräuschimmissionen von Zuluftleitungen und …
• BGH, 17.06.2009 - VIII ZR 131/08

  Ungenügender Trittschallschutz in einer Wohnung als Mietmangel; Vorliegen eines …
• KG, 12.11.2007 - 8 U 194/06

  Geschäftsraummiete: Minderung des Mietzinses wegen völliger Sperrung eines …
• LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Schimmelbekämpfung: Was ist dem Mieter zumutbar?
• KG, 17.09.2020 - 8 U 1006/20

  Geschäftsraummiete: Mietminderung wegen Lärm von benachbarter Baustelle trotz …
• AG Brandenburg, 28.06.2013 - 31 C 279/11

  Zugluft-Erscheinungen sind ein Mietmangel!
• AG Brandenburg, 14.09.2020 - 31 C 168/19

  Wie bemisst sich die Höhe der Mietminderung?
• BGH, 18.12.2013 - XII ZR 80/12

  Gewerberaummiete: Mietminderungsrecht wegen hoher Energiekosten durch …
• LG Hamburg, 12.07.2017 - 318 S 31/16

  Wohnungseigentumssache: Qualität von Trittschallschutzmaßnahmen bei …
• OLG Rostock, 17.05.2018 - 3 U 78/16

  Gewerberaummiete: Mindest- und Höchsttemperatur in einem Modegeschäft; Vortrags- …
• OLG Düsseldorf, 03.05.2011 - 24 U 197/10

  Verpflichtung des Mieters zum Rückbau einer Empore in einem Ladenlokal
• OLG Karlsruhe, 17.12.2009 - 9 U 42/09

  Mangelhaftigkeit von Gewerbemieträumen im Hinblick auf die Innentemperaturen bei …
• BGH, 15.03.2006 - VIII ZR 74/05

  Anspruch des Vermieters gegen den Mieter auf Unterlassung des Betriebs einer …
• LG Frankfurt/Oder, 28.05.2010 - 6a S 126/09

  Außenbriefkasten ist keine Vermieterpflicht!
• KG, 05.03.2012 - 8 U 48/11

  Minderung der Miete wegen Überschreitung der Temperaturgrenzen der ArbStättV in …
• LG Lübeck, 07.05.2018 - 14 S 260/15

  Schimmel ist immer Mietmangel!
• AG Duisburg-Hamborn, 15.03.2016 - 7 C 274/13

  Schimmelpilzbefall nicht angezeigt: Mieter muss Schadensersatz zahlen!
• OLG Dresden, 10.02.2009 - 5 U 1336/08

  Nachbarlärm in Anwaltskanzlei zumutbar
• KG, 21.05.2012 - 8 U 217/11

  Mietminderung: Hohe Heizkosten als Fehler der Mietsache
• OLG Dresden, 28.07.2006 - 5 U 581/06

  Sturz des Mieters von einer Raumspartreppe; Schadenersatz des Vermieters; …
• AG Neuruppin, 12.11.2004 - 42 C 263/04

  Mietminderung bei Geräuschbelästigung durch Brenner und Pumpe der …
• LG Lübeck, 20.06.2019 - 14 S 17/18

  Mietminderung wegen Schimmelbildung: Wer hat was und wie zu beweisen?
• KG, 31.05.2010 - 12 U 147/09

  Gewerberaummiete: Darlegungs- und Beweislast bei Eintritt eines Wasserschadens im …
• OLG Düsseldorf, 13.11.2007 - 3 Wx 115/07

  Zulässigkeit einer nachteiligen Veränderung des Trittschallschutzes in einer …
• AG München, 28.06.2018 - 484 C 14424/16

  Schlagzeugstudiosus - Zeitlich limitiertes Üben ist hier zulässig
• OLG Saarbrücken, 10.04.2006 - 5 W 253/05

  Bestimmung des schallschutztechnischen Standards einer Wohnanlage
• AG Brandenburg, 04.11.2024 - 30 C 90/23

  Feuchter Keller eines Altbaus kein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung durch …
• OLG Saarbrücken, 08.05.2013 - 2 U 3/13

  Fehlende Isolierverglasung als Mangel eines vermieteten Friseursalons
• OLG Düsseldorf, 24.07.2009 - 24 U 173/07

  Rechtsfolgen eines Vergleichs über Maßnahmen des Brandschutzes
• AG Berlin-Wedding, 03.03.2023 - 16 C 301/21

  Baumangel führt auch bei Kinderlärm zu Mietmangel!
• LG Berlin, 23.05.2017 - 55 S 36/16

  Dachgeschossausbau: Welcher Schallschutz gilt?
• OLG Düsseldorf, 09.06.2008 - 24 U 159/07

  Darlegungslast des Mieters hinsichtlich von ihm gezahlter Betriebskosten; …
• AG Köln, 22.02.2017 - 213 C 98/15

  Blüten und Pollen von bereits bei Vertragsschluss stehenden Bäumen sind …
• LG Halle, 11.08.2009 - 2 T 31/09

  Welcher Trittschallschutz nach Veränderung des Bodenbelags?
• LG Bonn, 05.03.2009 - 6 S 84/08

  Vorliegen eines zur Mietminderung berechtigenden Mangels durch fehlende …
• AG Königs Wusterhausen, 11.05.2007 - 9 C 174/06

  Mietminderung: Verursachung der Schimmelpilzbildung durch ein falsches Heizungs- …
• LG Hamburg, 26.10.2016 - 318 S 10/16

  Wohnungseigentum: Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Trittschalldämmung nach …
• LG Hamburg, 26.06.2014 - 307 S 11/14

  Wohnraummiete: Mietminderung bei Lärmbelästigung durch Ballspielplatz auf einem …
• LG Berlin, 25.09.2013 - 85 S 57/12

  Welche Beeinträchtigungen sind hinzunehmen?
• OLG Düsseldorf, 08.05.2008 - 10 U 24/08

  Grob fahrlässige Herbeiführung eines Brandschadens durch den Mieter eines …
• AG Hamburg-Blankenese, 06.06.2012 - 531 C 49/11

  Mieter kann von Einhaltung des normalen Lärmschutzes ausgehen!
• OLG Düsseldorf, 14.02.2008 - 24 U 99/07

  Leistungsfähigkeit der Mietsache als Mangel und dessen Rechtsfolgen
• LG Berlin, 11.02.2008 - 67 S 64/07

  Modernisierung: Welcher Standard gilt?
• LG Duisburg, 15.04.2008 - 13 S 128/06

  Welche Lärmschutzmaßstäbe gelten nach Austausch von Bodenbelägen?
• AG Dortmund, 19.09.2011 - 426 C 6424/09

  Vermieter muss die in der vermieteten Wohnung bestehenden Feuchtigkeitsschäden …
• LG Berlin, 07.05.2007 - 67 S 461/06

  Wohnraummiete: Fehlender erhöhter Schallschutz bei Anmietung einer modernisierten …
• KG, 07.07.2008 - 8 U 33/08

  Wohnungsmietverhältnis: Anspruch eines Mieters auf Sicherheitsbeschläge an der …
• AG Berlin-Köpenick, 09.10.2007 - 5 C 117/05

  Schallschutzmangel durch Isolierglasfenster
• LG Frankfurt/Main, 07.12.2010 - 11 S 135/09

  Gewährung von Trittschallschutz auf dem Fußbodenbelag zum Schutz der unterhalb …
• OLG Braunschweig, 29.09.2015 - 8 U 78/14

  Umbau einer Kaserne in Wohnungen: Auftragnehmer schuldet Neubaustandard!
• LG Hamburg, 08.03.2007 - 307 S 151/06

  Wohnraummietvertrag: Konkludenter Ausschluss des Duldungsanspruchs des Mieters …
• OLG München, 18.07.2005 - 4 Wx 63/05