Allgemein ist aus dem Angebot oder der Lieferung einer Kaufsache nicht ohne weiteres deren Mängelfreiheit zu entnehmen, die Feststellung von Sach- oder Rechtsmängeln einer verkauften Sache ist vielmehr grundsätzlich Sache des Käufers (vgl. RGSt 2, 430; 14, 310; 20, 145;… Lackner in LK, 9. Aufl. § 263 Rdn 47).

Daß die Mieter keine dem vereinbarten Wert entsprechende Wohnung erhalten haben, der Angeklagte also "schlecht" erfüllt hat, begründet noch keinen Betrug (vergl. hierzu allgemein RGSt 14, 310; 42, 58; 73, 384 sowie die dort zitierten Entscheidungen).