Rechtsprechung
| OLG Celle, 23.06.1986 - 4 W 102/86 |
Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- Rpfleger 1986, 484
Wird zitiert von ... (9)
- BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01
Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten des Verwalters einer …
Hieran sieht es sich durch den Beschluß des Oberlandesgerichts Celle vom 23. Juni 1986 (Rpfleger 1986, 484 f = WEZ 1987, 97 ff) gehindert und hat deshalb die Sache mit Beschluß vom 6. März 2001 (NZM 2001, 470 = Rpfleger 2001, 340) dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt.Das Grundbuchamt hat daher sowohl die vollstreckungsrechtlichen Anforderungen als auch die grundbuchrechtlichen Eintragungsvoraussetzungen zu beachten (…Senat, aaO; OLG Celle, Rpfleger 1986, 484; OLG Köln, Rpfleger 1988, 526).
- KG, 06.03.2001 - 1 W 8009/00
Zwangshypothek für WEG-Verwalter
Das gilt auch bei entsprechender Bezeichnung des Anspruchs in einem Vollstreckungsbescheid (Abweichung von OLG Celle Rpfleger 1986, 484).*).Dazu hat sich das Grundbuchamt u. a. auf die Entscheidungen OLG Celle Rpfleger 1986, 484 und OLG Köln Rpfleger 1988, 526 berufen.
Der Senat sieht sich an einer stattgebenden Entscheidung jedoch durch den auf weitere Beschwerde ergangenen Beschluss des OLG Celle vom 23. Juni 1986 - 4 W 102/86 - gehindert.
Der Veröffentlichung jenes Beschlusses in Rpfleger 1986, 484 ist zu entnehmen, dass er sich auf einen Sachverhalt bezieht, wie er auch dem Senat zur Entscheidung vorliegt.
Die Sache muss daher jedenfalls im Hinblick auf OLG Celle Rpfleger 1986, 484 gemäß § 79 Abs. 2 GBO dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt werden.
In der vorliegenden Sache hat sich das Landgericht der einen gleichgelagerten Fall betreffenden Auffassung des OLG Celle (Rpfleger 1986, 484) angeschlossen, wonach ein Vollstreckungstitel (auch dort ein Vollstreckungsbescheid), den ein Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen Wohnungseigentümer wegen rückständigen Hausgelds erwirkt hat, regelmäßig den Verwalter nicht als Vollrechtsinhaber, sondern nur als Prozessstandschafter für die Wohnungseigentümer ausweise, und ein solcher Titel für die Eintragung einer Zwangshypothek auf den Namen des Verwalters nicht ausreiche (ebenso wohl auch OLG Köln Rpfleger 1988, 526 mit zustimmender Anmerkung Sauren; LG Aachen Rpfleger 1988, 526; wohl auch LG Mannheim BWNotZ 1982, 19;… ferner: Meikel/Ebeling, GBO, 8. Auflage, § 15 GBV Rn. 32;… Demharter. GBO 23. Auflage, § 19 Rn. 107 und MittBayNot 1997, 346/347; Bauer/von Oefele, GBO, AT I 29;… Bärmann/Pick/Merie, WEG, 8. Auflage, § 45 Rn. 137;… Weitnauer, WEG, 8. Auflage, § 16 Rn. 40;… je unter Hinweis u. a. auf OLG Celle, a.a.O.).
- BayObLG, 23.02.1995 - 2Z BR 113/94
Zur Löschung einer Zwangssicherungshypothek zugunsten einer …
Daran, daß gemäß § 1115 Abs. 1 BGB alle Wohnungseigentümer als Gläubiger einer Zwangssicherungshypothek in das Grundbuch eingetragen werden müssen (ebenso OLG Celle Rpfleger 1986, 484; OLG Köln Rpfleger 1994, 496) hält der Senat aber fest.
- OLG Köln, 21.03.2014 - 11 U 223/12
Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten des Titelgläubigers
Die Gegenauffassung (…vgl. Becker, in: Festschrift für Merle, 2000, S. 33, 40 f.; ferner: OLG Celle, Beschl. vom 23.06.1985 - 4 W 102/86 - in: Rpfleger 1986, 484, 485 und darauf bezugnehmend: OLG Köln, Beschl. vom 05.08.1988 - 2 W 34/88 - in: Rpfleger 1988, 526) hat der Bundesgerichtshof ausdrücklich abgelehnt.. - OLG Köln, 11.12.2023 - 2 Wx 203/23
Eintragung eines Treuhänders als Berechtigter in das Grundbuch; Möglichkeit der …
Der Treuhänder ist im dinglichen Sinne echter Rechtsinhaber, und die Rechte des Treugebers sind nur schuldrechtlicher Natur; das Treuhandverhältnis ist für das Grundbuch als rechtsgeschäftliche Verfügungsbeschränkung nach § 137 S. 1 BGB bedeutungslos (vgl. OLG Celle, Beschluss vom 23.06.1986, 4 W 102/86, Rpfleger 1986, 484;… Demharter, GBO, 33. Aufl., § 44 Rn. 53 m.w.N.). - OLG Karlsruhe, 21.05.1992 - 11 W 55/92
Zwangsvollstreckung in Form der Eintragung von Sicherungshypotheken; Rechtsfehler …
Nachdem im vorliegenden Falle die Titel, aus denen die Zwangsvollstreckung (hier: Eintragung von Sicherungshypotheken) betrieben wird, von der Gesamtheit der Wohnungseigentümer erwirkt wurden, bedarf es keiner näheren Auseinandersetzung mit der Frage, ob statt aller Wohnungseigentümer als Gläubiger (= materiell-rechtliche Inhaber von Forderung und Hypothek) auch - nur - der Verwalter im Grundbuch eingetragen werden kann, wenn er (als Prozeßstandschafter) die Vollstreckungstitel erwirkt hat (verneinend OLG Celle RPfleger 1986, 484; OLG Köln und LG Aachen RPfleger 1988, 526; bejahend - ohne jede Auseinandersetzung mit § 1115 BGB - LG Bochum RPfleger 1985, 438).2 Z 126/85">NJW-RR 1986, 564, 565; OLG Celle RPfleger 1986, 484; OLG Köln a.a.O.; vgl. weiter Kuntze/Ertl/Herrmann/Eickmann a.a.O. GBVfg § 15 Rdnr. 7; Zöller a.a.O. § 867 Rdnr. 8; zur Gläubigerstellung im Sinne von § 1115 BGB vgl. auch OLG Hamm OLGZ 88, 390).
- OLG Dresden, 26.07.1999 - 2 U 1390/99
Gläubiger der Bauhandwerkerhypothek
Dies ergibt sich im Ausgangspunkt bereits daraus, dass nach § 1115 BGB ausschließlich der materiell-rechtliche Inhaber der zu sichernden Werklohnforderung als Hypothekengläubiger in das Grundbuch eingetragen werden darf (vgl. BGH NJW 1959, 984; BayObLG RPfleger 1980, 429 [430]; OLG Hamm MDR 1988, 865 [OLG Hamm 31.05.1988 - 15 W 212/88]; OLG Köln RPfleger 1988, 526; LG Frankfurt NJW-RR 1993, 589; OLG Celle RPfleger 1986, 484; LG Mannheim DNotZ 1982, 19;… Eickmann in: Münchener Kommentar, BGB, 3. Auflage, § 1115 Rn. 12) und hieran nichts ändern kann, dass der gewillkürte Prozessstandschafter im Vollstreckungstitel als allein empfangsberechtigt ausgewiesen ist. - OLG Köln, 29.11.2010 - 11 U 132/10
Voraussetzungen der Eintragung einer Zwangs-Sicherungshypothek
Die Gegenauffassung (…vgl. Becker, in: Festschrift für Merle, 2000, S. 33, 40 f.; ferner: OLG Celle, Beschl. vom 23.06.1985 - 4 W 102/86 - in: Rpfleger 1986, 484, 485 und darauf bezugnehmend: OLG Köln, Beschl. vom 05.08.1988 - 2 W 34/88 - in: Rpfleger 1988, 526) hat der Bundesgerichtshof ausdrücklich abgelehnt. - OLG Köln, 11.12.2023 - 2 Wx 203/232 Wx 203/23 Der Treuhänder ist im dinglichen Sinne echter Rechtsinhaber, und die Rechte des Treugebers sind nur schuldrechtlicher Natur; das Treuhandverhältnis ist für das Grundbuch als rechtsgeschäftliche Verfügungsbeschränkung nach § 137 S. 1 BGB bedeutungslos (vgl. OLG Celle, Beschluss vom 23.06.1986, 4 W 102/86, Rpfleger 1986, 484;… Demharter, GBO, 33. Aufl., § 44 Rn. 53 m.w.N.).
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