Bei den im Bereich der ehemaligen DDR liegenden Grundstücken, deren Vererbung in Frage steht, handelt es sich um Grundstücke, die im Grundbuch in Abteilung II als Grundstücke aus der Bodenreform gekennzeichnet sind durch den Eintrag: "Das Grundstück darf nicht verpachtet, veräußert oder verpfändet werden" bzw. "Das Grundstück darf nach Art. VI Ziff. 1 der Verordnung über die Bodenreform vom 6. September 1945 weder ganz noch teilweise veräußert, verpachtet oder verpfändet werden" (vgl. BGH DtZ 1994, 347 f.; BezG Neubrandenburg DtZ 1992, 217).

Vielmehr handelte es sich seiner Natur nach um ein Recht sui generis, das mit dem Tod des Berechtigten in den staatlichen Bodenfonds zurückfiel und ursprünglich der Neuvergabe durch die Gemeindebodenkommission bedurfte (OLG Schwerin, NJ 1952, 281; BezG Dresden, VIZ 1992, 198; BezG Rostock, VIZ 1992, 193; AgrarR 1992, 164; BezG Neubrandenburg, DtZ 1992, 217; Krüger, DtZ 1991, 385;… Arlt, Rechte und Pflichten der Genossenschaftsbauern, Berlin 1965, S. 47; Jesch, VIZ 1994, 451 [458]).

Es handelte sich nach sozialistischem Rechtsverständnis bei dem Bodenreformeigentum um "Arbeitseigentum", das seinem Inhaber die Aneignung der Ergebnisse der eigenen Arbeit ermöglichen sollte (BezG Neubrandenburg, Beschluß vom 10.04.1992 - 3 T 21/91, DtZ 1992, 217, 218; Krüger, DtZ 1991, 389).

Nach h.M. bedurfte es dazu eines konstitutiven staatlichen Übertragungsaktes (BVerwG VIZ 1994, 236, 237; OG-DDR OGZ 2, 115, 118 a.A. BezG Neubrandenburg DtZ 1992, 217, 219).