Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  KostO §§ 19, 21 Abs. 2; WEG § 8
  Geschäftswert bei Begründung von Wohnungseigentum

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  KostO § 19, 21 Abs. 2; WEG § 8
  Berechnung des Wertes eines Grundstücks auf dem schon 40% der Wohnungseinheiten verkauft sind

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

Verfahrensgang

• LG Augsburg - 5 T 1822/95
• BayObLG, 26.06.1996 - 3Z BR 59/96

Papierfundstellen

• NJW-RR 1997, 1224
• MDR 1996, 1075
• Rpfleger 1997, 42

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (3)

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• BayObLG, 01.03.1982 - BReg. 3 Z 141/79

  Zur Kostenbewertung von Bauherrenmodellen

  Auszug aus BayObLG, 26.06.1996 - 3Z BR 59/96

  Zu diesem Zeitpunkt war das Grundstück zwar noch nicht bebaut; maßgebend ist jedoch nach allgemeiner Meinung der Wert des Grundstücks in demjenigen Zustand, in dem er zum Gegenstand des Geschäfts gemacht wird (Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann - nachfolgend Korintenberg - KostO 13.Aufl. § 18 Rn.4), und das ist bei Wohnungseigentumsgeschäften stets das Grundstück in bebautem Zustand (BayObLGZ 1991, 306, 308; vgl. auch BayObLGZ 1982, 96; BayObLG JurBüro 1994, 623 ;… Rohs/Wedewer KostO 3.Aufl. Rn. 13, Korintenberg Rn. 12, je zu § 21).
• BayObLG, 29.08.1991 - BReg. 3 Z 90/91

  Geschäftswert einer Teilungserklärung im Rahmen einer Erbauseinandersetzung

  Auszug aus BayObLG, 26.06.1996 - 3Z BR 59/96

  Zu diesem Zeitpunkt war das Grundstück zwar noch nicht bebaut; maßgebend ist jedoch nach allgemeiner Meinung der Wert des Grundstücks in demjenigen Zustand, in dem er zum Gegenstand des Geschäfts gemacht wird (Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann - nachfolgend Korintenberg - KostO 13.Aufl. § 18 Rn.4), und das ist bei Wohnungseigentumsgeschäften stets das Grundstück in bebautem Zustand (BayObLGZ 1991, 306, 308; vgl. auch BayObLGZ 1982, 96; BayObLG JurBüro 1994, 623 ;… Rohs/Wedewer KostO 3.Aufl. Rn. 13, Korintenberg Rn. 12, je zu § 21).
• BayObLG, 21.10.1993 - 3Z BR 195/93

  Auszug aus BayObLG, 26.06.1996 - 3Z BR 59/96

  Zu diesem Zeitpunkt war das Grundstück zwar noch nicht bebaut; maßgebend ist jedoch nach allgemeiner Meinung der Wert des Grundstücks in demjenigen Zustand, in dem er zum Gegenstand des Geschäfts gemacht wird (Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann - nachfolgend Korintenberg - KostO 13.Aufl. § 18 Rn.4), und das ist bei Wohnungseigentumsgeschäften stets das Grundstück in bebautem Zustand (BayObLGZ 1991, 306, 308; vgl. auch BayObLGZ 1982, 96; BayObLG JurBüro 1994, 623 ;… Rohs/Wedewer KostO 3.Aufl. Rn. 13, Korintenberg Rn. 12, je zu § 21).

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• OLG München, 26.06.2015 - 34 Wx 182/15

  Geschäftswertberechnung bei Begründung von Wohn- und Teileigentum in …

  Der Gegenstand des zu bewertenden Geschäfts hat deshalb nicht nur Bezug zum Grund und Boden, sondern auch zum Gebäude unabhängig vom Grad seiner Fertigstellung zum Bewertungsstichtag (…Rohs/Wedewer KostO Stand Sept. 2013 § 21 Rn. 13; BayObLG Rpfleger 1997, 42).

  Rn. 11 Nach ständiger und auch von den Beteiligten nicht in Zweifel gezogener Rechtsprechung kann der Verkehrswert des bebauten Grundstücks aus den Kaufpreisen hochgerechnet werden, welche beim Abverkauf der einzelnen, nach Aufteilung durch den Bauträger gebildeten Wohnungseinheiten erzielt wurden (BayObLG Rpfleger 1997, 42).

• OLG München, 12.04.2019 - 34 Wx 413/18

  Verkehrswert eines bebauten Grundstücks - Geschäftswertfestsetzung

  Nach ständiger Rechtsprechung kann der Verkehrswert des bebauten Grundstücks aus den Kaufpreisen hochgerechnet werden, welche beim Abverkauf der einzelnen, nach Aufteilung durch den Bauträger gebildeten Wohneinheiten, erzielt wurden (BayObLG NJW-RR 1997, 1224).
• OLG Zweibrücken, 05.12.2003 - 3 W 257/03

  Gerichtskosten im Grundbuchverfahren: Gebühr für die Anlegung von …

  Es ist allgemeine Rechtsauffassung, dass auch bei der Begründung von Wohnungseigentum gemäß § 8 WEG (Teilung durch den Alleinberechtigten) vom Grundstückswert im bebauten Zustand nach der völligen Fertigstellung auszugehen ist (BayObLG Rpfleger 1997, 42 = MDR 1996, 1075 = NJW-RR 1997, 1224; OLG Karlsruhe, JurBüro 1998, 364;… Hartmann, Kostengesetze, 33. Aufl., § 21 KostO Rdnr. 14;… Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann, KostO, 15. Aufl., § 21 Rdnr. 12;… Rohs/Wedewer, KostO, § 21 Rdnr. 13).