Unter diesen Umständen kann dahingestellt bleiben, wie die Rechtslage zu beurteilen wäre, wenn der Kläger nicht Ersterwerber (Erwerber, der unmittelbar vom Alteigentümer erworben hat), sondern Zweiterwerber wäre (hierzu vgl. das Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 5. Mai 1955 - BVerwG V C 65.54 -, KomStZ 1955, 135 = DGemStZ 1955, 191 = DStR 1955, 356 = Betrieb 1955, 887).

Als Zeitpunkt des Erwerbs, von dem die zweijährige Bebauungsfrist des § 33 Abs. 4 Satz 2 GrStG zu laufen beginnt, ist in Übereinstimmung mit dem Berufungsgericht und der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, abgesehen von dem Fall des Erwerbs in der Zwangsversteigerung (hierzu vgl. das Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 1. August 1958 - BVerwG VII C 49.57 -, KomStZ 1958, 214 = DGemStZ 1959, 187 = MDR 1958, 867 = JR 1959, 36 = BB 1958, 942 = Betrieb 1958, 1029 [Auszug] = GemWW 1959, 57 = FWW 1958, 424) der Zeitpunkt der Eintragung des Erwerbers als Eigentümer in das Grundbuch anzusehen (Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 7. März 1958 - BVerwG VII C 61.57 -, KomStZ 1958, 142 = DGemStZ 1958, 186; Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 7. November 1958 - BVerwG VII C 66.57 -, KomStZ 1959, 26 = DGemStZ 1959, 168 = DÖV 1959, 357 = MDR 1959, 332 = BB 1959, 260; die bereits erwähnten Urteile vom 5. Mai 1955 - BVerwG V C 65.54 - und vom 1. August 1958 - BVerwG VII C 49.57 -).

Es könnte dann auch darauf ankommen, ob bei dem Erwerber eine nicht zu vertretende Unkenntnis der Bausperre beim Erwerb vorliegt und ob die Verlängerung der Bausperre noch innerhalb des Zweijahreszeitraums liegt oder nicht (vgl. hierzu für das Gebiet der Grundsteuer Entscheidungen des Bundesverwaltungsgerichts V C 65/54 vom 5. Mai 1955, Kommunale Steuer-Zeitschrift -- KStZ -- 1955 S. 135, und VII C 108/59 vom 5. Februar 1960, KStZ 1960 S. 87).