Volltextveröffentlichungen (18)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  WEG § 29 Abs. 1

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

  Wohnungseigentum: Gesetzwidrige Besetzung des Verwaltungsbeirats als Maßnahme ordnungsgemäßer Verwaltung

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 10 Abs 2 WoEigG, § 29 Abs 1 S 2 WoEigG
  Wohnungseigentum: Gesetzwidrige Besetzung des Verwaltungsbeirats als Maßnahme ordnungsgemäßer Verwaltung

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 29 Abs. 1
  Besetzung des Verwaltungsbeirats einer Wohnungseigentümergemeinschaft; Anforderungen an die "ordnungsgemäße Verwaltung"

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Auswirkungen einer abweichenden Besetzung auf die ordnungsgemäße Verwaltung des Verwaltungsbeirats einer Wohnungseigentümergemeinschaft

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Anfechtbarer Beschluss des Verwaltungsbeirats mit nur zwei Mitgliedern ohne vorherige Vereinbarung der Eigentümergemeinschaft durch Mehrheitsbeschluss

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Wahl von nur zwei Verwaltungsbeiratsmitgliedern ist anfechtbar

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  WEG § 29 Abs. 1
  Besetzung des Verwaltungsbeirats

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 10 Abs. 2; WEG § 29 Abs. 1 S. 2
  Auswirkungen einer abweichenden Besetzung auf die ordnungsgemäße Verwaltung des Verwaltungsbeirats einer Wohnungseigentümergemeinschaft

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Besetzung des Verwaltungsbeirats

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Die Besetzung des Verwaltungsbeirats der Wohnungseigentümergemeinschaft

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kein Verwaltungsbeirat aus zwei Mitgliedern! (IMR 2010, 190)

Papierfundstellen

• NJW 2010, 3168
• MDR 2010, 619
• NZM 2010, 325
• ZMR 2010, 545

Wird zitiert von ... (14)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 10.09.1998 - V ZB 11/98

  Regelungen der Hausordnung in einem Eigentümerbeschluß

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Da Beschlüsse auch Rechtsnachfolger binden (§ 10 Abs. 4 WEG), kommt es für deren Auslegung grundsätzlich auf den Wortlaut und den Sinn an, wie er sich aus unbefangener Sicht als nächstliegend erschließt (vgl. nur Senat, BGHZ 139, 288, 292;… Urt. v. 15. Januar 2010, V ZR 72/09, zur Veröffentlichung bestimmt;… Wenzel in Bärmann, WEG, 10. Aufl., § 10 Rdn. 187 m.w.N.).
• BGH, 15.01.2010 - V ZR 72/09

  Wohnungseigentum: Vermietung an wechselnde Feriengäste als zulässige Wohnnutzung; …

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Da Beschlüsse auch Rechtsnachfolger binden (§ 10 Abs. 4 WEG), kommt es für deren Auslegung grundsätzlich auf den Wortlaut und den Sinn an, wie er sich aus unbefangener Sicht als nächstliegend erschließt (vgl. nur Senat, BGHZ 139, 288, 292; Urt. v. 15. Januar 2010, V ZR 72/09, zur Veröffentlichung bestimmt;… Wenzel in Bärmann, WEG, 10. Aufl., § 10 Rdn. 187 m.w.N.).
• BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03

  Beschwerdebefungnis der Wohnungseigentümer bei gerichtlicher Entscheidung über …

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Dies kann jedes Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft geltend machen (vgl. Senat, BGHZ 156, 19, 22 m.w.N.).

• OLG Düsseldorf, 31.08.1990 - 3 Wx 257/90

  Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit vom Gesetz …

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Eine von § 29 Abs. 1 Satz 2 WEG abweichende Besetzung ist nur dann ordnungsgemäß, wenn die Wohnungseigentümer die Weichen für eine solche Wahl durch eine Vereinbarung im Sinne von § 10 Abs. 2 WEG gestellt oder aber der Wohnungseigentümergemeinschaft die Festlegung der Zahl der Beiratsmitglieder zur Entscheidung durch Mehrheitsbeschluss zugewiesen haben (vgl. auch OLG Düsseldorf NJW-RR 1991, 594; KG NJW-RR 1989, 460;… Bub, aaO).
• BayObLG, 03.05.1972 - BReg. 2 Z 7/72

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Als Hilfs- und Kontrollorgan nimmt er lediglich ergänzende Funktionen war (dazu näher etwa BayObLG NJW 1972, 1377, 1378;… Merle, aaO, § 29 Rdn. 51 ff.).
• BayObLG, 08.05.2003 - 2Z BR 8/03

  Voraussetzungen für die Ungültigerklärung des Genehmigungsbeschlusses durch die …

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Das ändert allerdings nichts daran, dass die Besetzung des Beirats mit nur zwei Mitgliedern rechtsfehlerhaft und daher anfechtbar ist (LG Konstanz NZM 2003, 812;… Hogenschurz in Jennißen, WEG, § 29 WEG Rdn. 17;… Merle in Bärmann, aaO, § 29 Rdn. 11 u. 16;… Niedenführ in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 29 Rdn. 12 m.w.N.; Bub, ZWE 2002, 7, 8 f.;vgl. auch BayObLG WuM 2003, 527 f.).
• KG, 21.12.1988 - 24 W 1435/88

  Wahl eines Nichteigentümers in den Verwaltungsbeirat; Erforderlichkeit einer …

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Eine von § 29 Abs. 1 Satz 2 WEG abweichende Besetzung ist nur dann ordnungsgemäß, wenn die Wohnungseigentümer die Weichen für eine solche Wahl durch eine Vereinbarung im Sinne von § 10 Abs. 2 WEG gestellt oder aber der Wohnungseigentümergemeinschaft die Festlegung der Zahl der Beiratsmitglieder zur Entscheidung durch Mehrheitsbeschluss zugewiesen haben (vgl. auch OLG Düsseldorf NJW-RR 1991, 594; KG NJW-RR 1989, 460;… Bub, aaO).
• OLG Frankfurt, 27.10.1987 - 20 W 448/86

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Schließlich sind die Wohnungseigentümer nicht gehindert, durch Mehrheitsbeschluss einen Sonderausschuss für bestimmte einzelne Aufgaben einzurichten, sofern dadurch nicht den Wohnungseigentümern und dem Verwalter die ihnen nach dem Gesetz oder durch Vereinbarung zugewiesenen Befugnisse beschnitten werden (…Merle, aaO, § 29 Rdn. 48; vgl. auch OLG Frankfurt OLGZ 1988, 188, 89).
• LG Konstanz, 06.05.2002 - 62 T 109/00

  Auszug aus BGH, 05.02.2010 - V ZR 126/09

  Das ändert allerdings nichts daran, dass die Besetzung des Beirats mit nur zwei Mitgliedern rechtsfehlerhaft und daher anfechtbar ist (LG Konstanz NZM 2003, 812;… Hogenschurz in Jennißen, WEG, § 29 WEG Rdn. 17;… Merle in Bärmann, aaO, § 29 Rdn. 11 u. 16;… Niedenführ in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 29 Rdn. 12 m.w.N.; Bub, ZWE 2002, 7, 8 f.;vgl. auch BayObLG WuM 2003, 527 f.).

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• AG Leonberg, 11.07.2014 - 7 C 243/14

  Verwaltungsbeirat erfordert drei Mitglieder!

  Der BGH hat in der Entscheidung vom 05.02.2010 (V ZR 126/09) eben diese Fallgestaltung entschieden.
• BGH, 04.03.2010 - V ZB 130/09

  Pflicht des Zustandsstörers zur Beseitigung einer Störung: Rückschnitt einer …

  Denn der später gefasste Beschluss vom 26. November 2003 ist aus unbefangener Sicht nächstliegend (zu diesen Kriterien Senat, BGHZ 139, 288, 292; Urt. v. 5. Februar 2010, V ZR 126/09, Umdruck S. 4 m.w.N., zur Veröffentlichung bestimmt) jedenfalls als Widerruf dieser Gestattung auszulegen.
• BGH, 04.07.2025 - V ZR 225/24

  Wer darf Mitglied des Verwaltungsbeirats sein?

  Etwas anderes gilt nur, wenn - was möglich ist - die Gemeinschaftsordnung oder eine sonstige Vereinbarung nach § 10 Abs. 1 Satz 2 WEG die Bestellung Dritter als Beiratsmitglieder vorsieht oder einen dahingehenden Mehrheitsbeschluss ermöglicht (vgl. Senat, Urteil vom 5. Februar 2010 - V ZR 126/09, NJW 2010, 3168 Rn. 5 zur Anzahl der Beiräte nach § 29 Abs. 1 Satz 2 aF; BayObLGZ 1991, 356, 357;… Niedenführ in Niedenführ/Schmidt-Räntsch/Vandenhouten, WEG, 13. Aufl., § 29 Rn. 17;… Erman/Grziwotz, BGB, 17. Aufl., § 29 WEG Rn. 2).

• KG, 20.01.2015 - 1 W 580/14

  Grundbuchverfahren: Anforderungen an den Nachweis der Verwalterbestellung bei …

  Eine hiervon abweichende Besetzung ist jedoch grundsätzlich möglich, wenn die Wohnungseigentümer die Weichen für eine solche Wahl durch eine Vereinbarung im Sinne von § 10 Abs. 2 WEG gestellt oder aber der Wohnungseigentümergemeinschaft die Festlegung der Zahl der Beiratsmitglieder zur Entscheidung durch Mehrheitsbeschluss zugewiesen haben (BGH, MDR 2010, 619).
• AG Essen-Borbeck, 30.04.2018 - 196 C 60/16

  Verwaltungsbeirat muss aus drei Mitgliedern bestehen/ Heizkostenabrechnung muss …

  Die Anzahl der Mitglieder besteht aber Vereinbarung auch auf Grund einer Öffnungsklausel vermindert oder erkann durch höhtwerden (BGH ZWE 2010, 215/216).
• BGH, 17.01.2019 - V ZB 121/18

  Wohnungseigentumssache: Rechtsmittelbeschwer des Wohnungseigentümers bei …

  Mit dem Bestellungsbeschluss der Wohnungseigentümer und der Bereitschaft des Bestellten zur Übernahme des Amtes (vgl. Senat, Urteil vom 5. Februar 2010 - V ZR 126/09, ZWE 2010, 215) wird die Rechtsstellung als Mitglied des Verwaltungsbeirats begründet.
• AG München, 28.02.2023 - 484 C 25206/17

  Wohnungseigentümergemeinschaft, Streitwertfestsetzung, Bestellung eines …

  Die Beschlüsse sind schon wegen vorsätzlichen Gesetzesverstoßes nichtig (§ 23 Abs. 4 WEG) und widersprechen zumindest einer ordnungsgemäßen Verwaltung (vgl. BGH, Urteil v. 5.2.2010 - V ZR 126/09 -), weil sie - entgegen wiederholter einschlägiger Anträge und Hinweise des Klägers - beharrlich an der seit 2010 nur aus den Herren … bestehenden, 2-köpfigen Besetzung des Beirats festhalten.

  Daher besteht zumindest im Regelfall kein Bedürfnis, den Wohnungseigentümern die Bestimmung der Mitglieder des Verwaltungsbeirats abzunehmen (BGH, Urteil vom 5.2.2010 - ZR 126/09, NJW 2010, 3168, Rn. 8 bei beck-online).

  Daher besteht zumindest im Regelfall kein Bedürfnis, den Wohnungseigentümern die Bestimmung der Mitglieder des Verwaltungsbeirats abzunehmen (BGH, Urteil vom 5.2.2010 - V ZR 126/09, NJW 2010, 3168, Rn. 8 bei beck-online).

• AG Berlin-Charlottenburg, 14.07.2023 - 73 C 15/23

  Gültigkeit von Beschluss über Verwaltungsbeiratsbestellung im Wege der Blockwahl

  Die nach altem Recht häufig vorkommende Blockwahl von drei Personen hatte den Vorteil, dass damit eine gesetzeskonforme Besetzung des Beirats gefördert werden konnte, weil § 29 Abs. 1 S. 2 WEG a. F. die in der Regel zwingende Beschickung des Beirats mit drei Eigentümern vorsah (BGH, Urteil vom 5.2. 2010 - V ZR 126/09).
• LG München I, 20.11.2024 - 1 S 9461/23

  Wahl einer juristischen Person in den Verwaltungsbeirat

  Da aber nicht davon ausgegangen werden kann, dass eine Person in den Verwaltungsbeirat gewählt werden sollte, die hierfür nicht kandidiert hatte und daher mangels Einverständnisses nicht wirksam zum Verwaltungsbeirat bestellt werden konnte (vgl. BGH, Az: V ZR 126/09, juris Rn 7;… Becker in Bärmann, 15. Aufl., Rn 24, 31 zu § 29 WEG), hat der Beschluss bei nächstliegendem Verständnis die Wahl der durch Frau ... vertretenen Gemeinde ... zum Inhalt.
• AG Pinneberg, 25.09.2018 - 60 C 3/18

  Entziehung wegen Zahlungsverzugs bedarf keiner vorigen Abmahnung

  Weiter war der Beschluss zu TOP 8 für ungültig zu erklären, da der Verwaltungsbeirat gemäß § 29 WEG aus 3 Wohnungseigentümern zu bestehen hat, sodass die Wahl von 4 Wohnungseigentümern nicht ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht, vergleiche BGH V ZR 126/09, ZMR 2010, 545.
• LG Frankfurt/Main, 23.01.2025 - 13 S 24/24

  Bleibt Altvereinbarung gültig?
• LG Dresden, 22.05.2013 - 2 S 311/12

  Anfechtungsklage: Zustellung vorrangig an die Verwaltung!
• LG Dortmund, 19.11.2013 - 1 S 296/12

  Eigentümer müssen Rauchverbot in WEG-Versammlung zustimmen!
• AG Pinneberg, 16.01.2018 - 60 C 16/17