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| BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80 |
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Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Schadensersatz - Nichterfüllung - Deckungsverkauf - Mehrerlös - Schadensberechnung - Verkehrswert der Kaufsache
Papierfundstellen
- NJW 1981, 1834
- ZIP 1981, 742
- MDR 1981, 925
- WM 1981, 791
Wird zitiert von ... (10) Zitiert selbst (8)
- RG, 22.05.1933 - VI 70/33
1. Kann der Verkäufer im Falle des § 326 BGB. neben Schadensersatz wegen …
Auszug aus BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80
Der Kl. verlangt vom Bekl. in zulässiger Weise aufgrund seines Eigentums (§ 985 BGB) nach dem Erlöschen seiner Übereignungspflicht (§ 326 BGB; BGHZ 20, 338 = NJW 1956, 1233; RGZ 141, 259 (261)) Herausgabe des Grundstücks und berechnet seinen Schaden konkret auf der Grundlage eines sogenannten Deckungsverkaufs.Würde der Kl. das Grundstück nicht weiterverkauft, sondern selbst behalten haben, müßte er sich dessen Verkehrswert im Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung anrechnen lassen (RGZ 141, 259 (262); vgl. auch RGZ 144, 62 (65);… RGRK, § 326 Rdnr. 69, § 325 Rdnrn. 15, 23;… Erman-Battes, BGB, 6. Aufl., § 326 Rdnr. 57, § 325 Rdnrn. 28, 29;… Emmerich, in: MünchKomm, § 326 Rdnr. 151, § 325 Rdnr. 117;… Staudinger-Otto, § 325 Rdnr. 53 a. E.; vgl. auch Senat, NJW 1980, 1742 = WM 1980, 466).
- BGH, 19.09.1980 - V ZR 51/78
Fehlen einer zugesicherte Eigenschaft - Ausgleich des Schadens - Erlös aus einem …
Auszug aus BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80
Ebensowenig steht die hier vertretene Rechtsauffassung im Widerspruch zum Senatsurteil vom 19.9.1980 (NJW 1981, 45). - BGH, 19.06.1951 - I ZR 118/50
Rechtsmittel
Auszug aus BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80
Zu vergleichen sind somit sein Vermögen im Zeitpunkt der Schadensberechnung (hier Zeitpunkt der letzten mündlichen Verhandlung in der Tatsacheninstanz) mit dem Vermögen, das er bei ordnungsgemäßer Erfüllung gehabt hätte (BGHZ 2, 310 (313) = NJW 1951, 918).
- BGH, 18.01.1980 - V ZR 110/76
Baugrundstück: Entgangener Wertzuwachs
Auszug aus BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80
Würde der Kl. das Grundstück nicht weiterverkauft, sondern selbst behalten haben, müßte er sich dessen Verkehrswert im Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung anrechnen lassen (RGZ 141, 259 (262); vgl. auch RGZ 144, 62 (65);… RGRK, § 326 Rdnr. 69, § 325 Rdnrn. 15, 23;… Erman-Battes, BGB, 6. Aufl., § 326 Rdnr. 57, § 325 Rdnrn. 28, 29;… Emmerich, in: MünchKomm, § 326 Rdnr. 151, § 325 Rdnr. 117;… Staudinger-Otto, § 325 Rdnr. 53 a. E.; vgl. auch Senat, NJW 1980, 1742 = WM 1980, 466). - BGH, 09.05.1956 - V ZR 95/55
Ablauf der Nachfrist nach § 326 BGB
Auszug aus BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80
Der Kl. verlangt vom Bekl. in zulässiger Weise aufgrund seines Eigentums (§ 985 BGB) nach dem Erlöschen seiner Übereignungspflicht (§ 326 BGB; BGHZ 20, 338 = NJW 1956, 1233; RGZ 141, 259 (261)) Herausgabe des Grundstücks und berechnet seinen Schaden konkret auf der Grundlage eines sogenannten Deckungsverkaufs. - BGH, 18.02.1976 - VIII ZR 162/74
Anspruch auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung; Verweigerung des Abrufs von …
Auszug aus BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80
Danach kann hier nicht zweifelhaft sein, daß der von ihm beim Deckungsverkauf erzielte Mehrerlös seinen Schadenverringert (RGZ 53, 11 (15);… RGRK, 12. Aufl., § 325 Rdnr. 25;… Staudinger-Otto, BGB, 12. Aufl., § 325 Rdnr. 53; vgl. auch BGH, WM 1976, 352 (353) = NJW 1976, 848 L, zur Frage eines später wieder ausgeglichenen Kursverlusts). - RG, 04.11.1902 - II 194/02
Kauf. Schadensersatz wegen Nichterfüllung.
Auszug aus BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80
Danach kann hier nicht zweifelhaft sein, daß der von ihm beim Deckungsverkauf erzielte Mehrerlös seinen Schadenverringert (RGZ 53, 11 (15);… RGRK, 12. Aufl., § 325 Rdnr. 25;… Staudinger-Otto, BGB, 12. Aufl., § 325 Rdnr. 53; vgl. auch BGH, WM 1976, 352 (353) = NJW 1976, 848 L, zur Frage eines später wieder ausgeglichenen Kursverlusts). - RG, 28.02.1934 - I 245/33
1. Steht es der Anwendung des Gesetzes betr. die Abzahlungsgeschäfte vom 16. Mai …
Auszug aus BGH, 13.03.1981 - V ZR 46/80
Würde der Kl. das Grundstück nicht weiterverkauft, sondern selbst behalten haben, müßte er sich dessen Verkehrswert im Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung anrechnen lassen (RGZ 141, 259 (262); vgl. auch RGZ 144, 62 (65);… RGRK, § 326 Rdnr. 69, § 325 Rdnrn. 15, 23;… Erman-Battes, BGB, 6. Aufl., § 326 Rdnr. 57, § 325 Rdnrn. 28, 29;… Emmerich, in: MünchKomm, § 326 Rdnr. 151, § 325 Rdnr. 117;… Staudinger-Otto, § 325 Rdnr. 53 a. E.; vgl. auch Senat, NJW 1980, 1742 = WM 1980, 466).
- BGH, 06.06.1997 - V ZR 115/96
Umfang des Schadensersatzes wegen Nichterfüllung bei einem Grundstücksverkauf
Ein solcher Zusammenhang besteht nur insoweit, als sich ein bestimmter einzelner Vorteil auch einem bestimmten einzelnen Nachteil zuordnen läßt (Klarstellung und Ergänzung der Senatsrechtsprechung NJW 1981, 1834 und NJW 1982, 326).Zutreffend ist die rechtliche Ausgangsüberlegung des Berufungsgerichts, daß nach der gefestigten Rechtsprechung des Senats der Verkäufer eines Grundstücks im Rahmen einer konkreten Berechnung des ihm durch die Nichtzahlung des Kaufpreises entstandenen Schadens den aus einem Deckungsverkauf erzielten Mehrerlös insoweit in seine Schadensberechnung einbeziehen muß, als er den gestiegenen Verkehrswert des Grundstücks realisiert (BGHZ 77, 151, 154 f; Senatsurt. v. 13. März 1981, V ZR 46/80, NJW 1981, 1834; v. 5. Juni 1981, V ZR 170/80, NJW 1982, 326).
Berechnet der Verkäufer eines Grundstücks seinen Anspruch auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung konkret, so ist nach der für die Berechnung von Vermögensschäden grundsätzlich maßgeblichen Differenzmethode (BGHZ 98, 212, 217; 114, 193, 196) im Wege der Saldierung ein Gesamtvergleich vorzunehmen zwischen dem vorhandenen Vermögen im Zeitpunkt der Schadensberechnung und dem Vermögen, das er bei ordnungsmäßiger Erfüllung gehabt hätte (Senatsurt. v. 13. März 1981, V ZR 46/80, aaO.; BGHZ 126, 131, 134 f).
Soweit in den Senatsurteilen zur Anrechnung eines dem gestiegenen Verkehrswert entsprechenden Verkaufserlöses vom 13. März 1981 (V ZR 46/80, NJW 1981, 1834) und vom 5. Juni 1981 (V ZR 170/80, NJW 1982, 326) eine andere Auffassung zum Ausdruck kommt, wird daran nicht festgehalten.
Hat der Käufer den Vertrag nicht erfüllt und behält der Verkäufer das Grundstück, so ist die im Zeitpunkt der Schadensberechnung (letzte mündliche Tatsachenverhandlung) eingetretene Steigerung des Verkehrswerts ein Vorteil, der unmittelbar und ohne weiteres Zutun des Verkäufers oder eines Dritten infolge der Nichterfüllung des Vertrages durch den Käufer entstanden ist und als solcher mit der durch die Nichterfüllung bedingten Vermögenseinbuße "korrespondiert", d.h. in jenem qualifizierten Zusammenhang steht, der beide, Vorteil und Nachteil, zu einer Rechnungseinheit verbindet und deswegen die Ausgleichung erfordert (BGHZ 77, 151, 154; Senatsurt. v. 13. März 1981, V ZR 46/80, aaO. und v. 5. Juni 1981, V ZR 170/80, aaO.).
- BGH, 22.12.1999 - VIII ZR 135/99
Berechnung des entgangenen Gewinns
Greift die Vermutung des § 252 Satz 2 BGB somit nicht ein, war die Klägerin gehalten, ihren Schaden konkret zu berechnen, also unter Darlegung im einzelnen, wie sich die Vermögenslage bei vertragsgemäßem Verhalten der Hauptschuldnerin entwickelt hätte und wie sie sich tatsächlich entwickelt hat (vgl. Senatsurteil vom 27. Mai 1998 - VIII ZR 362/96, NJW 1998, 2901 unter II 2 a m.w.Nachw.); hierbei ist auch der durch die Weiterveräußerung erzielte Erlös zu berücksichtigen, soweit er den Verkehrswert des Kaufgegenstandes nicht übersteigt (BGH, Urteil vom 13. März 1981 - V ZR 46/80, NJW 1981, 1834 unter 1 m.w.Nachw.). - BGH, 01.10.1999 - V ZR 162/98
Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht beim Grundstückskaufvertrag
Zustimmung zur Löschung der Vormerkungen und Rückgabe der Grundstücke kann sie gemäß § 894 bzw. § 985 BGB auch verlangen, wenn sie im übrigen Schadensersatz geltend macht (vgl. BGHZ 87, 156, 159; Senatsurt. v. 13. März 1981, V ZR 46/80, NJW 1981, 1834 m.w.N.).
- BGH, 15.04.1983 - V ZR 152/82
Geltendmachen von Verzugsschaden bei nicht rechtzeitiger Fertigstellung des …
Die vorgenommene konkrete Berechnung des Schadens erfordert eine Anrechnung auch dieses konkreten Vorteils, da in solchem Falle Vor- und Nachteil gleichsam in einer Rechnungseinheit miteinander verbunden sind (vgl. Senatsurteile vom 13. März 1981, V ZR 46/80, WM 1981, 791 = NJW 1981, 1834 und vom 5. Juni 1981, V ZR 170/80, WM 1981, 1080 = NJW 1982, 326). - BGH, 20.05.1994 - V ZR 64/93
Umfang des Anspruchs des Verkäufers auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung
Zu ersetzen ist vielmehr das Interesse des Gläubigers an der ordnungsgemäßen Erfüllung des Vertrags durch die Gegenseite (Senatsurt. v. 13. März 1981, V ZR 46/80, WM 1981, 791; v. 11. Februar 1983, V ZR 191/81, WM 1983, 418). - BGH, 11.02.1983 - V ZR 191/81
Gesamtvermögensvergleich im Sinne der Differenztheorie Berücksichtigung von …
Wer Schadensersatz wegen Nichterfüllung zu leisten hat, muß den anderen Teil so stellen, wie dieser gestanden hätte, wenn der Vertrag ordnungsmäßig erfüllt worden wäre (sog. Differenztheorie, vgl. BGHZ 2, 310, 313/314; 20, 338, 343; BGH Urteil vom 25. September 1958, VII ZR 181/57, NJW 1958, 1915; Senatsurteil vom 13. März 1981, V ZR 46/80, NJW 1981, 1834 = WM 1981, 791). - BGH, 05.06.1981 - V ZR 170/80
Schadensersatzanspruch - Nichterfüllung - Grundstückskaufvertrag - …
Berechnet ein Verkäufer seinen Anspruch auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung konkret auf der Grundlage eines sogenannten Deckungsverkaufs, so muß er den bei diesem Verkauf erzielten Mehrerlös jedenfalls dann in seine Schadensberechnung einbeziehen, wenn der Verkaufserlös den Verkehrswert der Kaufsache nicht übersteigt (Senat, NJW 1981, 1834). - LG Stuttgart, 26.10.2012 - 37 O 29/11
Schadensersatzanspruch aus einem Luftfrachtvertrag wegen Nichterfüllung eines …
Als Nichterfüllungsschaden kann der Gläubiger somit die Differenz verlangen, welche sich aus einem Gesamtvermögensvergleich berechnet, bei dem sämtliche Vor- und Nachteile des nicht erfüllten Vertrages zu saldieren sind (vgl. BGH NJW 1981, 1834 [BGH 13.03.1981 - V ZR 46/80] ). - BayObLG, 01.10.1999 - 5Z BR 162/98 Zustimmung zur Löschung der Vormerkungen und Rückgabe der Grundstücke kann sie gemäß § 894 bzw. § 985 BGB auch Verlangen, wenn sie im übrigen Schadensersatz geltend macht (vgl. BGHZ 87, 156, 159; Senatsurt. v. 13. März 1981, V ZR 46/80, NJW 1981, 1834 m.w.N.).
- OLG Rostock, 24.02.2000 - 7 U 201/99 Zustimmung zur Löschung einer Vormerkung und Rückgabe eines Grundstückes kann ein Verkäufer gem. § 894 bzw. § 985 BGB auch verlangen, wenn er im Übrigen Schadensersatz geltend macht (BGH v. 25.03.1983 - V ZR 168/81, BGHZ 87, 156 = MDR 1983, 654; v. 13.03.1981 - V ZR 46/80, MDR 1981, 925 = NJW 1981, 1834).
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