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Rechtsprechung
   BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2009,1249
BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06 (https://dejure.org/2009,1249)
BGH, Entscheidung vom 12.03.2009 - VII ZR 26/06 (https://dejure.org/2009,1249)
BGH, Entscheidung vom 12. März 2009 - VII ZR 26/06 (https://dejure.org/2009,1249)
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Volltextveröffentlichungen (14)

  • Judicialis

    BGB § 635

  • IWW
  • Deutsches Notarinstitut

    BGB §§ 249, 635 a. F.
    Ersatz von Aufwendungen und Finanzierungskosten bei Rückabwicklung eines Wohnungskaufs

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Anspruch des Erwerbers einer mangelhaften Eigentumswohnung auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung; Umfang des Schadensersatz- und Ausgleichsanspruchs bei Rückgabe einer mangelhaften Wohnung ; Kosten der Finanzierung des Erwerbs einer Wohnung als vom Verkäufer zu ...

  • zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

    Abzug erzielter Mieteinnahmen und Geltendmachung entstandener Finanzierungskosten bei Rückabwicklung von Wohnungskaufvertrag im Rahmen des großen Schadensersatzes

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    BGB §§ 635 a. F., 249
    Großer Schadensersatzanspruch bei Kauf einer Eigentumswohnung

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 635
    Anspruch des Erwerbers einer mangelhaften Eigentumswohnung auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung; Umfang des Schadensersatz- und Ausgleichsanspruchs bei Rückgabe einer mangelhaften Wohnung; Kosten der Finanzierung des Erwerbs einer Wohnung als vom Verkäufer zu ...

  • datenbank.nwb.de

    Ersatz von Finanzierungkosten bei Rückabwicklung eines Wohnungskaufs

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Schadensersatz bei mangelhafter Eigentumswohnung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

  • anwaltonline.com (Kurzinformation)

    Mangelhafte Eigentumswohnung - Rückabwicklung des Kaufs

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Rückabwicklung des Kaufs einer mangelhaften Eigentumswohnung

  • kanzlei-klumpe.de PDF, S. 3 (Leitsatz)

    Ersatz von Finanzierungskosten bei Rückabwicklung eines Wohnungskaufs

  • hausundgrund-rheinland.de (Kurzinformation)

    Der Erwerb einer mangelhaften Eigentumswohnung

  • gevestor.de (Kurzinformation)

    Rückabwicklung Immobilienkauf: Finanzierungskosten werden erstattet

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Finanzierungskosten bei Rückabwicklung eines Immobilienkaufs (hier: einer Eigentumswohnung)

Besprechungen u.ä. (2)

  • IWW (Entscheidungsanmerkung)

    Beratungspraxis - Liquidation des Finanzierungsschadens nach Rücktritt vom Vertrag

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Mangelhafte Eigentumswohnung: Umfang des großen Schadensersatzes? (IBR 2009, 272)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2009, 1870
  • MDR 2009, 624
  • NZBau 2009, 376
  • NZM 2009, 447
  • VersR 2010, 822
  • WM 2009, 1667
  • BauR 2009, 1140
  • ZfBR 2009, 453
 
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Wird zitiert von ... (190)Zitiert selbst (8)

  • BGH, 31.03.2006 - V ZR 51/05

    Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages im Wege des großen …

    Auszug aus BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06
    Im Verlust der Kompensationsmöglichkeit für die Aufwendungen durch die Rückgabe der Wohnung liegt der Nichterfüllungsschaden BGH, Urteil vom 31. März 2006 - V ZR 51/05(, BGHZ 167, 108, 116 f.; vgl. auch BGH, Urteil vom 15. März 2000 - XII ZR 81/97, NJW 2000, 2342, 2343).

    Zu solchen in die Differenzrechnung einzustellenden Vorteilen gehört auch der Wert der von dem Geschädigten vor der Rückgabe der mangelhaften Gegenleistung aus dieser gezogenen Nutzungen (BGH, Urteil vom 31. März 2006 - V ZR 51/05, BGHZ 167, 108, 111).

    Denn auch insoweit gilt die Rentabilitätsvermutung, die dahin geht, dass diese Aufwendungen durch den Vorteil der Gegenleistung wieder eingebracht werden (BGH, Urteil vom 31. März 2006 - V ZR 51/05, BGHZ 167, 108, 116; Urteil vom 26. März 1999 - V ZR 364/97, NJW 1999, 2269; Urteil vom 17. Mai 1995 - VIII ZR 70/94, NJW 1995, 2159, 2160).

  • BGH, 24.10.2007 - IV ZR 12/07

    Zulässigkeit der Anschlussberufung

    Auszug aus BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06
    Dies ist vom Revisionsgericht von Amts wegen zu prüfen (BGH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - IV ZR 12/07, NRW-RR 2008, 221 m.w.N.).

    Für die Zulässigkeit der Anschlussberufung gilt bei Gesetzesänderungen das Prozessrecht in der Fassung, die für die Beurteilung der Zulässigkeit der Berufung maßgeblich ist (BGH, Urteil vom 24. Oktober 2007, aaO).

  • BGH, 09.02.2006 - VII ZR 228/04

    Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages mit Bauverpflichtung; …

    Auszug aus BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06
    Das hat der Senat nach Erlass des angefochtenen Urteils bereits entschieden (BGH, Urteil vom 9. Februar 2006 - VII ZR 228/04, BauR 2006, 828 = NZBau 2006, 312 = ZfBR 2006, 456 ; vgl. auch Senatsurteil vom 6. Oktober 2005 - VII ZR 325/03, BGHZ 164, 235).

    Diese Vorteile sind nach der Miete zu berechnen, wenn der Erwerber die Eigentumswohnung vermietet hat (BGH, Urteil vom 9. Februar 2006 - VII ZR 228/04, BauR 2006, 828 = NZBau 2006, 312 = ZfBR 2006, 456 ).

  • BGH, 15.03.2000 - XII ZR 81/97

    Schaden eines Mieters nach fristloser Kündigung

    Auszug aus BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06
    Im Verlust der Kompensationsmöglichkeit für die Aufwendungen durch die Rückgabe der Wohnung liegt der Nichterfüllungsschaden BGH, Urteil vom 31. März 2006 - V ZR 51/05(, BGHZ 167, 108, 116 f.; vgl. auch BGH, Urteil vom 15. März 2000 - XII ZR 81/97, NJW 2000, 2342, 2343).
  • BGH, 06.10.2005 - VII ZR 325/03

    Umfang des Nutzungsvorteils beim Rückabwicklung des Kaufvertrages über eine …

    Auszug aus BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06
    Das hat der Senat nach Erlass des angefochtenen Urteils bereits entschieden (BGH, Urteil vom 9. Februar 2006 - VII ZR 228/04, BauR 2006, 828 = NZBau 2006, 312 = ZfBR 2006, 456 ; vgl. auch Senatsurteil vom 6. Oktober 2005 - VII ZR 325/03, BGHZ 164, 235).
  • BGH, 07.12.2007 - V ZR 210/06

    Frist für eine den Streitgegenstand verändernde Anschlussberufung mit dem Ziel …

    Auszug aus BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06
    Der Grundsatz der Waffengleichheit (vgl. BGH, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953, Tz. 26) ist nicht verletzt.
  • BGH, 17.05.1995 - VIII ZR 70/94

    Zurechnung des Wissens des Geschäftsführers der Komplementär-GmbH einer …

    Auszug aus BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06
    Denn auch insoweit gilt die Rentabilitätsvermutung, die dahin geht, dass diese Aufwendungen durch den Vorteil der Gegenleistung wieder eingebracht werden (BGH, Urteil vom 31. März 2006 - V ZR 51/05, BGHZ 167, 108, 116; Urteil vom 26. März 1999 - V ZR 364/97, NJW 1999, 2269; Urteil vom 17. Mai 1995 - VIII ZR 70/94, NJW 1995, 2159, 2160).
  • BGH, 26.03.1999 - V ZR 364/97

    Erstattungsfähigkeit der Aufwendungen eines Käufers

    Auszug aus BGH, 12.03.2009 - VII ZR 26/06
    Denn auch insoweit gilt die Rentabilitätsvermutung, die dahin geht, dass diese Aufwendungen durch den Vorteil der Gegenleistung wieder eingebracht werden (BGH, Urteil vom 31. März 2006 - V ZR 51/05, BGHZ 167, 108, 116; Urteil vom 26. März 1999 - V ZR 364/97, NJW 1999, 2269; Urteil vom 17. Mai 1995 - VIII ZR 70/94, NJW 1995, 2159, 2160).
  • OLG Karlsruhe, 05.03.2019 - 13 U 142/18

    VW-Abgasskandal, vorsätzliche sittenwidrige Schädigung, Rückzahlung des …

    Gleichartige Gegenansprüche sind automatisch zu saldieren (BGH, Urteil vom 12.03.2009 - VII ZR 26/06, juris Rn. 16;… Grüneberg, in: Palandt, BGB, 78. Auflage 2019, Vor § 249 Rn. 71).
  • OLG Hamm, 10.09.2019 - 13 U 149/18

    Abgasskandal: VW muss Schadensersatz an Kundin zahlen

    Gleichartige Gegenansprüche sind automatisch zu saldieren (BGH, Urteil vom 12. März 2009, VII ZR 26/06, Juris Rz. 16; OLG Karlsruhe…, Beschluss vom 5. März 2019, 13 U 142/18, Juris Rz. 112;… Palandt-Grüneberg, BGB, 78. Aufl., Vorb v § 249 Rz. 71).
  • OLG Koblenz, 05.06.2020 - 8 U 1803/19

    Abgasskandal: Schadenersatz bei Audi SQ5 TDI mit 3-Liter-Motor

    Gleichartige Gegenansprüche sind automatisch zu saldieren (BGH, Urteil vom 12.03.2009 - VII ZR 26/06 -, juris Rn. 16;… Palandt/Grüneberg a.a.O., Vorb v § 249 Rn. 71 m.w.N.).
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