Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Betriebskostenvereinbarung; sonstige Betriebskosten

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  II. BVO § 27
  Umlage sonstiger Nebenkosten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mietrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen (Leitsatz)

  Mietvertragliche Vereinbarung; Umlage sonstiger Nebenkosten; Bezeichnung der Kostenpositionen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Mietvertragliche Vereinbarung; Umlage sonstiger Nebenkosten; Bezeichnung der Kostenpositionen

Papierfundstellen

• WuM 1995, 430

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (3)

• BayObLG, 24.02.1984 - REMiet 3/84

  Auszug aus OLG Oldenburg, 22.02.1995 - 5 UH 1/94

  Das Landgericht möchte die Klage mangels hinreichender Bestimmtheit der "sonstigen Betriebskosten" abweisen, sieht sich daran aber gehindert durch den Rechtsentscheid des BayObLG vom 26.2.1984 (WuM 1984 104 ff.), dessen Tenor wie folgt lautet:.
• OLG Oldenburg, 26.05.1981 - 5 UH 2/81

  Auszug aus OLG Oldenburg, 22.02.1995 - 5 UH 1/94

  Im Hinblick auf das mit dem Institut des Rechtsentscheids verfolgte Ziel der Rechtseinheit ist eine Frage nur dann von grundsätzlicher Bedeutung, wenn zu erwarten ist, daß die gleiche Rechtsfrage auch künftig wiederholt auftreten wird und wenn über die Auslegung in der Rechtsprechung oder Rechtsliteratur unterschiedliche Auffassungen bereits geäußert werden oder zu erwarten sind (vgl. Senat, Rechtsentscheid vom 26.5.1981, 5 UH 2/81;… Zöller/Gummer, ZPO , 19. Aufl. § 541 Rn. 39).
• LG Hannover, 06.12.1990 - 16 S 216/90

  Auszug aus OLG Oldenburg, 22.02.1995 - 5 UH 1/94

  Das Landgericht Hannover (WuM 1991, 358 ) hat sie so entschieden, wie das Landgericht entscheiden will.

• BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 167/03

  Umlagefähigkeit der Kosten einer Dachrinnenreinigung und sonstiger Betriebskosten

  Daher ist es erforderlich, die "sonstigen Betriebskosten" im einzelnen zu benennen (vgl. Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 10/92, NJW 1993, 1061 unter II. 2. b) und OLG Oldenburg, WuM 1995, 430, ebenso LG Osnabrück WuM 1995, 434, LG Hannover WuM 1991, 358; Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO Rdnr. 203 und 47; Weitemeyer in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., § 4 MHRG Rdnr. 16; a.A. für Gewerberaummiete OLG Celle, WuM 2000, 130 und LG Frankenthal, NZM 1999, 958).
• BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 146/03

  Umlagefähigkeit der Kosten einer Dachrinnenreinigung und sonstiger Betriebskosten

  b) Im Rahmen der Vorschrift der Nr. 17 der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV können Betriebskosten zwar nur dann auf den Mieter umgelegt werden, wenn dies vorher im einzelnen vereinbart wurde (vgl. Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 10/92, NJW 1993, 1061 unter II 2 b und OLG Oldenburg, WuM 1995, 430, ebenso LG Osnabrück, WuM 1995, 434; LG Hannover, WuM 1991, 358;… Schmidt-Futterer/Langenberg, aaO, Rdnr. 203 und 47;… Weitemeyer in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., § 4 MHRG Rdnr. 16; a.A. für Gewerberaummieter, OLG Celle, WuM 2000, 130 und LG Frankenthal, NZM 1999, 958).
• KG, 15.09.2005 - 8 U 6/05

  Nachhaftung eines Gesellschafters: Mietzins- und Betriebskostennachforderung

  Die frühere Streitfrage, ob die Bezugnahme des Mietvertrags auf Anlage 3 zu § 27 II. BV dazu führt, dass wegen der Auffangfunktion der Nr. 17 sämtliche auch im Vertrag und Nr. 1 bis 16 der Anlage nicht besonders aufgeführten Betriebskosten umlegbar sind (…dafür: Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 8. Aufl., Rn 2060 f. i.V.m. Rn 3040;… Kinne/Schach, Miet- und Mietprozessrecht, 3. Aufl., § 556 Rn 208 für die Betriebskosten, die den in Nr. 1 bis 16 genannten ähnlich sind; OLG Celle ZMR 1999, 238 jedenfalls für den Fall nachträglich entstandener Betriebskosten;… dagegen: Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 8. Aufl., § 556 Rn 47, 203; OLG Oldenburg WuM 1995, 430) ist nunmehr vom BGH verneinend entschieden worden (Urteil vom 07.04.2004, VIII ZR 167/03, ZMR 2004, 430).

 
• StGH Hessen, 19.06.2002 - P.St. 1455

  Erfolglose Grundrechtsklage - keine Verletzung des Willkürverbots, der Garantie …

  Eine Vorlagepflicht nach § 541 Abs. 1 Satz 1 2. Halbsatz ZPO a.F. wegen grundsätzlicher Bedeutung der Rechtsfrage besteht, wenn zu erwarten ist, dass diese auch zukünftig wiederholt auftreten wird und wenn es zu ihr unterschiedliche Rechtsauffassungen gibt oder solche in Zukunft zu erwarten sind (vgl. OLG Hamm…, Beschluss vom 04.01.1994 - 30 REMiet 3/93 -, WuM 1994, S. 187;… Beschluss vom 22.08.1994 - 30 REMiet 2/94 -, WuM 1994, S. 520; OLG Oldenburg, Beschluss vom 22.02.1995 - 5 UH 1/94 -, WuM 1995, 430; LG Hamburg…, Urteil vom 10.03.1994 - 307 S 372/93 -, WuM 1994, S. 279).
• OLG Oldenburg, 14.03.1997 - 5 UH 1/97

  Zulässigkeit der Stellung einer Vorlagefrage; Begriff der grundsätzlichen …

  Nach einhelliger Auffassung und insbesondere auch der ständigen Rechtsprechung des Senats ist im Hinblick auf das mit dem Institut des Rechtsentscheids verfolgte Ziel der Rechtseinheit eine Frage nur dann von grundsätzlicher Bedeutung, wenn zu erwarten ist, daß die gleiche Rechtsfrage auch künftig wiederholt auftreten wird, und wenn über die Auslegung in der Rechtsprechung und der Rechtsliteratur unterschiedliche Auffassungen bereits geäußert werden oder zu erwarten sind (vgl. nur Senat, Rechtsentscheide vom 26.05.1981 - 5 UH 2/81 - und 22.02.1995 - 5 UH 1/94 - Zöller/Gummer, ZPO, 20. Aufl., § 541 Rdn. 39 m.w.N.).
• LG Wuppertal, 14.02.1997 - 10 S 151/96
  Ebenso hat es auch das OLG Oldenburg in seinem negativen Rechtsentscheid vom 22.2.1995, WuM 1995, 430, 431, unentschieden gelassen, ob dem BayObLG zu folgen ist (hierzu ablehnend Lützenkirchen, WuM 1996, 67, 77 linke Spalte).