Volltextveröffentlichungen (6)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  "Offenbare Unrichtigkeit" eines Schiedsgutachtens zur Feststellung einer angemessenen Miete - Erforderlichkeit der genauen Angabe der verwerteten Vergleichsmietobjekte - Möglichkeit der sachgerechten Überprüfung der Angaben

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 319 Abs. 1
  Mieterhöhung; Schiedsgutachten; Vergleichsobjekte

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZPO § 554b; BGB § 317
  "Offenbare Unrichtigkeit" eines Schiedsgutachtens zur Feststellung einer angemessenen Miete; Erforderlichkeit der genauen Angabe der verwerteten Vergleichsmietobjekte; Möglichkeit der sachgerechten Überprüfung der Angaben

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1995, 1225
• WuM 1995, 650

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (6)

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• BVerfG, 11.06.1980 - 1 PBvU 1/79

  Ablehnung der Revision

  Auszug aus BGH, 21.06.1995 - XII ZR 167/94

  Die Revision hat im Endergebnis auch keine Aussicht auf Erfolg (vgl. § 554b ZPO in der Auslegung des Beschlusses des BVerfG vom 11. Juni 1980 - 1 PBvU 1/79 - BVerfGE 54, 277).
• BVerfG, 11.10.1994 - 1 BvR 1398/93

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Einbeziehung eines …

  Auszug aus BGH, 21.06.1995 - XII ZR 167/94

  Das gilt insbesondere auch im Hinblick auf die nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung gebotene genaue Angabe der verwerteten Vergleichsobjekte (vgl. BGH Urteil vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 = WM 1994, 1344, 1345 [BGH 15.04.1994 - V ZR 286/92]; BVerfG NJW 1995, 40, 41) [BVerfG 11.10.1994 - 1 BvR 1398/93].
• BGH, 15.04.1994 - V ZR 286/92

  Würdigung eines Gutachtens bei fehlender Nennung von Vergleichsobjekten

  Auszug aus BGH, 21.06.1995 - XII ZR 167/94

  Das gilt insbesondere auch im Hinblick auf die nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung gebotene genaue Angabe der verwerteten Vergleichsobjekte (vgl. BGH Urteil vom 15. April 1994 - V ZR 286/92 = WM 1994, 1344, 1345 [BGH 15.04.1994 - V ZR 286/92]; BVerfG NJW 1995, 40, 41) [BVerfG 11.10.1994 - 1 BvR 1398/93].

• BGH, 21.04.1993 - XII ZR 126/91

  Zivilprozess: Verfahrensmangel infolge nicht dokumentierter mündlicher …

  Auszug aus BGH, 21.06.1995 - XII ZR 167/94

  Die Beurteilung des Berufungsgerichts, daß das Schiedsgutachten, dessen Ergebnis die Parteien nach § 5 Abs. 2 Satz 2 des Mietvertrages vorbehaltlos anerkennen wollten, nicht "offenbar unrichtig" sei (vgl. dazuSenatsurteil vom 21. April 1993 - XII ZR 126/91 = NJW-RR 1993, 1034, 1035 [BGH 21.04.1993 - XII ZR 126/91] m.w.N.;… BGH Urteil vom 14. Juli 1986 - II ZR 249/85 = BGHR BGB § 319 Abs. 1 Schiedsgutachten 1), ist rechtlich nicht zu beanstanden.
• BGH, 14.07.1986 - II ZR 249/85

  Offenbare Unrichtigkeit eines Schiedsgutachtens

  Auszug aus BGH, 21.06.1995 - XII ZR 167/94

  Die Beurteilung des Berufungsgerichts, daß das Schiedsgutachten, dessen Ergebnis die Parteien nach § 5 Abs. 2 Satz 2 des Mietvertrages vorbehaltlos anerkennen wollten, nicht "offenbar unrichtig" sei (vgl. dazuSenatsurteil vom 21. April 1993 - XII ZR 126/91 = NJW-RR 1993, 1034, 1035 [BGH 21.04.1993 - XII ZR 126/91] m.w.N.; BGH Urteil vom 14. Juli 1986 - II ZR 249/85 = BGHR BGB § 319 Abs. 1 Schiedsgutachten 1), ist rechtlich nicht zu beanstanden.
• BGH, 26.05.1993 - XII ZR 32/91

  Anpassung eines Pachtvertrages durch Modifizierung der Mindestpacht - Begehren …

  Auszug aus BGH, 21.06.1995 - XII ZR 167/94

  (Zahlungsantrag: 130.400,00 DM +1.232,34 DM Feststellungsantrag: 73.350,00 DM, vgl. BGHR ZPO § 3, Interesse, wirtschaftliches 1).

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• BGH, 01.10.1997 - XII ZR 269/95

  Vereinbarung einer Mietpreisvorbehaltsklausel - Offenbare Unbilligkeit eines …

  Sie weist zwar rechtlich zutreffend darauf hin, daß nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ein auf die Bewertung von Vergleichsobjekten gestütztes Gutachten - und zwar grundsätzlich zunächst das Gutachten eines gerichtlichen Sachverständigen, teilweise allerdings auch übertragen auf ein privates Schiedsgutachten - nur dann überprüfbar und demgemäß verbindlich ist, wenn die Vergleichsobjekte, ihre Wertmerkmale und die Vergleichspreise in dem Gutachten mitgeteilt werden (…vgl. BGH Urteile vom 23. November 1984 aaO; vom 16. November 1987 - II ZR 111/87 = WM 1988, 276, 277; Senatsbeschluß vom 21. Juni 1995 - XII ZR 167/94 = BGHR BGB § 319 Abs. 1 Schiedsgutachten 4).
• OLG Brandenburg, 12.08.2009 - 3 U 2/07

  Geschäftsraummietrecht: Bemessung der Mietminderung bei Sachmängeln; …

  Hier kann aber auf die im Gutachten ermittelten Werte schon aus prozessualen Gründen nicht zurückgegriffen werden, weil die Befundtatsachen vom Sachverständigen nicht - wie es zur Wahrung des Rechtsstaatsprinzips erforderlich wäre - in nachprüfbarer Weise offengelegt wurden (vgl. dazu BVerfGE 91, 176; BVerfG, Beschl. v. 16.07.1997 - 1 BvR 860/97, WuM 1998, 13 = RES XI, Anh. I Nr. 104; BGH, Beschl. v. 21.06.1995 - XII ZR 167/94, NJW-RR 1995, 1225 = WuM 1995, 650).
• LG München II, 23.05.1996 - 12 S 5599/94

  Anforderungen an die Ermittlung einer Vergleichsmiete; Datenschutzrechtliches …

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• BVerfG, 16.07.1997 - 1 BvR 860/97

  Effektiver Rechtsschutz; Mieterhöhung; Sachverständigengutachten; Offenlegung der …

  erläutert hat (vgl. BGH, NJW-RR 1995, 1225 = WuM 1995, 650), ist von Verfassungs wegen nicht zu beanstanden, weil ansonsten in einer Kleinstadt die Identifizierung der Vergleichswohnungen unschwer möglich gewesen wäre, zu der der Sachverständige die Zustimmung der Berechtigten gerade nicht erlangt hatte.
• BGH, 15.10.1996 - XII ZR 33/95

  Zulassung der Revision wegen Rüge der Verletzung des rechtlichen Gehörs

  Im Termin vom 2. November 1994 hat der Sachverständige auf Fragen des Gerichts die von ihm herangezogenen zehn Vergleichsobjekte nach Lage, Größe und qm-Miete hinreichend exakt bezeichnet (vgl. Senatsbeschluß vom 21. Juni 1995 - XII ZR 167/94 - BGHR BGB § 535 Satz 2 Vergleichsmiete 1, 1ndividualisierung der Vergleichsobjekte).