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Rechtsprechung
   BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90   

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https://dejure.org/1994,29022
BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90 (https://dejure.org/1994,29022)
BFH, Entscheidung vom 19.01.1994 - XI R 57/90 (https://dejure.org/1994,29022)
BFH, Entscheidung vom 19. Januar 1994 - XI R 57/90 (https://dejure.org/1994,29022)
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Wird zitiert von ...Zitiert selbst (8)

  • BFH, 14.05.1992 - V R 12/88

    Rechtsmissbrauch durch Einschaltung eines gewerblichen Zwischenmieters

    Auszug aus BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90
    Ein Tatbestand des Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten ist erfüllt, wenn ein Wohnungseigentümer statt der Vermietung an einen Endvermieter einen Zwischenmieter einschaltet, d.h. eine Person, die das Mietverhältnis nur eingeht, um die gemietete Wohnung an Dritte weiterzuvermieten, und hierfür wirtschaftliche und sonst beachtliche Gründe fehlen (ständige Rechtsprechung, vgl. z.B. die Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 15. Dezember 1983 V R 112/76, BFHE 140, 375, BStBl II 1984, 398 [BFH 15.12.1983 - V R 112/76]; vom 22. Juni 1989 V R 34/87, BFHE 158, 152, BStBl II 1989, 1007 [BFH 22.06.1989 - V R 34/87]; vom 14. Mai 1992 V R 12/88, BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88];… vom 14. Mai 1992 V R 29/88, BFH/NV 1993, 206).

    Dabei können für die Anerkennung einer abweichenden Gestaltung nur Gründe des den Vorsteuerabzug begehrenden Eigentümers im Zeitpunkt der Eingehung des Zwischenmietverhältnisses in Betracht kommen (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88];… BFH-Beschluß vom 11. November 1991 V B 54, 55/91, BFH/NV 1992, 347).

    In der Rechtsprechung des BFH sind als beachtliche Gründe für die Eingehung eines Zwischenmietverhältnisses weder die Absicht der Überwälzung des Erstvermietungs- und Mietausfallrisikos, noch angestrebte Arbeitsvereinfachung und Renditeerwägungen anerkannt worden (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]; BFH-Beschlüsse vom 29. Oktober 1987 V B 109/86, BFHE 151, 247, BStBl II 1988, 96 [BFH 29.10.1987 - V B 109/86]; in BFHE 151, 251, [BFH 29.10.1987 - V B 61/87] BStBl II 1988, 45 [BFH 29.10.1987 - V B 61/87];… in BFH/NV 1992, 347).

    Es ist vielmehr davon auszugehen, daß Zwischenvermietungen im Rahmen eines Gesamtkonzepts wie im Streitfall regelmäßig bereits vom Ansatz her eigene ernsthafte Vermietungsbemühungen des Wohnungsinhabers ausschließen, wie sie zum Nachweis eines konkreten Erstvermietungs- oder Mietausfallsrisikos erforderlich wären (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]).

    Denn berücksichtigungsfähig sind nur solche Belastungen, die der Eigentümer bei Anlegung normaler Maßstäbe sinnvollerweise durch Zwischenvermietung und nicht durch Beauftragung einer fachkundigen Person allgemein oder im Einzelfall von sich abwälzt (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]; BFH-Beschluß in BFHE 151, 247, [BFH 29.10.1987 - V B 109/86] BStBl II 1988, 96 [BFH 29.10.1987 - V B 109/86]).

    Die Gesetzesänderung schließt vielmehr die Prüfung der jeweils gewählten rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten auf eine Umgehung des Gesetzes (§ 42 AO 1977) nicht aus (BFH-Urteile in BFHE 158, 152, [BFH 22.06.1989 - V R 34/87] BStBl II 1989, 1007, [BFH 22.06.1989 - V R 34/87] und in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]).

  • BFH, 22.06.1989 - V R 34/87

    Für die Beurteilung der Zwischenvermietung als rechtsmißbräuchlich sind allein …

    Auszug aus BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90
    Ein Tatbestand des Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten ist erfüllt, wenn ein Wohnungseigentümer statt der Vermietung an einen Endvermieter einen Zwischenmieter einschaltet, d.h. eine Person, die das Mietverhältnis nur eingeht, um die gemietete Wohnung an Dritte weiterzuvermieten, und hierfür wirtschaftliche und sonst beachtliche Gründe fehlen (ständige Rechtsprechung, vgl. z.B. die Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 15. Dezember 1983 V R 112/76, BFHE 140, 375, BStBl II 1984, 398 [BFH 15.12.1983 - V R 112/76]; vom 22. Juni 1989 V R 34/87, BFHE 158, 152, BStBl II 1989, 1007 [BFH 22.06.1989 - V R 34/87]; vom 14. Mai 1992 V R 12/88, BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88];… vom 14. Mai 1992 V R 29/88, BFH/NV 1993, 206).

    Die Klägerin war durch den vorgreiflichen Mietgarantie- und Vermittlungsvertrag bei Begründung des Zwischenmietverhältnisses bereits abgesichert (BFH-Beschluß in BFHE 150, 478, [BFH 04.08.1987 - V B 16/87] BStBl II 1987, 756 [BFH 04.08.1987 - V B 16/87]; BFH-Urteil in BFHE 158, 152, [BFH 22.06.1989 - V R 34/87] BStBl II 1989, 1007 [BFH 22.06.1989 - V R 34/87]).

    Die Gesetzesänderung schließt vielmehr die Prüfung der jeweils gewählten rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten auf eine Umgehung des Gesetzes (§ 42 AO 1977) nicht aus (BFH-Urteile in BFHE 158, 152, [BFH 22.06.1989 - V R 34/87] BStBl II 1989, 1007, [BFH 22.06.1989 - V R 34/87] und in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]).

  • BFH, 04.08.1987 - V B 16/87

    Zwischenvermietung als Gestaltungsmißbrauch

    Auszug aus BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90
    Sind beachtliche Gründe nicht feststellbar oder erweisen sich die geltend gemachten Gründe als nicht bedeutsam, gereicht dies dem Steuerpflichtigen nach den Grundsätzen über die objektive Beweislast (Feststellungslast) zum Nachteil (BFH-Beschlüsse vom 4. August 1987 V B 16/87, BFHE 150, 478, BStBl II 1987, 756 [BFH 04.08.1987 - V B 16/87]; vom 29. Oktober 1987 V B 61/87, BFHE 151, 251, BStBl II 1988, 45 [BFH 29.10.1987 - V B 61/87]).

    Die Klägerin war durch den vorgreiflichen Mietgarantie- und Vermittlungsvertrag bei Begründung des Zwischenmietverhältnisses bereits abgesichert (BFH-Beschluß in BFHE 150, 478, [BFH 04.08.1987 - V B 16/87] BStBl II 1987, 756 [BFH 04.08.1987 - V B 16/87]; BFH-Urteil in BFHE 158, 152, [BFH 22.06.1989 - V R 34/87] BStBl II 1989, 1007 [BFH 22.06.1989 - V R 34/87]).

  • BFH, 29.10.1987 - V B 109/86

    Zwischenvermietung als Gestaltungsmißbrauch

    Auszug aus BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90
    In der Rechtsprechung des BFH sind als beachtliche Gründe für die Eingehung eines Zwischenmietverhältnisses weder die Absicht der Überwälzung des Erstvermietungs- und Mietausfallrisikos, noch angestrebte Arbeitsvereinfachung und Renditeerwägungen anerkannt worden (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]; BFH-Beschlüsse vom 29. Oktober 1987 V B 109/86, BFHE 151, 247, BStBl II 1988, 96 [BFH 29.10.1987 - V B 109/86]; in BFHE 151, 251, [BFH 29.10.1987 - V B 61/87] BStBl II 1988, 45 [BFH 29.10.1987 - V B 61/87];… in BFH/NV 1992, 347).

    Denn berücksichtigungsfähig sind nur solche Belastungen, die der Eigentümer bei Anlegung normaler Maßstäbe sinnvollerweise durch Zwischenvermietung und nicht durch Beauftragung einer fachkundigen Person allgemein oder im Einzelfall von sich abwälzt (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]; BFH-Beschluß in BFHE 151, 247, [BFH 29.10.1987 - V B 109/86] BStBl II 1988, 96 [BFH 29.10.1987 - V B 109/86]).

  • BFH, 29.10.1987 - V B 61/87

    Fortbestand des Vorbehalts der Nachprüfung bei fehlendem Vorbehaltsvermerk im …

    Auszug aus BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90
    Sind beachtliche Gründe nicht feststellbar oder erweisen sich die geltend gemachten Gründe als nicht bedeutsam, gereicht dies dem Steuerpflichtigen nach den Grundsätzen über die objektive Beweislast (Feststellungslast) zum Nachteil (BFH-Beschlüsse vom 4. August 1987 V B 16/87, BFHE 150, 478, BStBl II 1987, 756 [BFH 04.08.1987 - V B 16/87]; vom 29. Oktober 1987 V B 61/87, BFHE 151, 251, BStBl II 1988, 45 [BFH 29.10.1987 - V B 61/87]).

    In der Rechtsprechung des BFH sind als beachtliche Gründe für die Eingehung eines Zwischenmietverhältnisses weder die Absicht der Überwälzung des Erstvermietungs- und Mietausfallrisikos, noch angestrebte Arbeitsvereinfachung und Renditeerwägungen anerkannt worden (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]; BFH-Beschlüsse vom 29. Oktober 1987 V B 109/86, BFHE 151, 247, BStBl II 1988, 96 [BFH 29.10.1987 - V B 109/86]; in BFHE 151, 251, [BFH 29.10.1987 - V B 61/87] BStBl II 1988, 45 [BFH 29.10.1987 - V B 61/87];… in BFH/NV 1992, 347).

  • BFH, 11.11.1991 - V B 54/91

    Versagung des Vorsteuerabzugs auf Grund steuerfreier Vermietung bei der …

    Auszug aus BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90
    Dabei können für die Anerkennung einer abweichenden Gestaltung nur Gründe des den Vorsteuerabzug begehrenden Eigentümers im Zeitpunkt der Eingehung des Zwischenmietverhältnisses in Betracht kommen (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]; BFH-Beschluß vom 11. November 1991 V B 54, 55/91, BFH/NV 1992, 347).

    In der Rechtsprechung des BFH sind als beachtliche Gründe für die Eingehung eines Zwischenmietverhältnisses weder die Absicht der Überwälzung des Erstvermietungs- und Mietausfallrisikos, noch angestrebte Arbeitsvereinfachung und Renditeerwägungen anerkannt worden (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, [BFH 14.05.1992 - V R 12/88] BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]; BFH-Beschlüsse vom 29. Oktober 1987 V B 109/86, BFHE 151, 247, BStBl II 1988, 96 [BFH 29.10.1987 - V B 109/86]; in BFHE 151, 251, [BFH 29.10.1987 - V B 61/87] BStBl II 1988, 45 [BFH 29.10.1987 - V B 61/87]; in BFH/NV 1992, 347).

  • BFH, 14.05.1992 - V R 29/88

    Verwirklichung des Tatbestandes des Rechtsmissbrauchs durch Einschaltung eines …

    Auszug aus BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90
    Ein Tatbestand des Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten ist erfüllt, wenn ein Wohnungseigentümer statt der Vermietung an einen Endvermieter einen Zwischenmieter einschaltet, d.h. eine Person, die das Mietverhältnis nur eingeht, um die gemietete Wohnung an Dritte weiterzuvermieten, und hierfür wirtschaftliche und sonst beachtliche Gründe fehlen (ständige Rechtsprechung, vgl. z.B. die Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 15. Dezember 1983 V R 112/76, BFHE 140, 375, BStBl II 1984, 398 [BFH 15.12.1983 - V R 112/76]; vom 22. Juni 1989 V R 34/87, BFHE 158, 152, BStBl II 1989, 1007 [BFH 22.06.1989 - V R 34/87]; vom 14. Mai 1992 V R 12/88, BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88]; vom 14. Mai 1992 V R 29/88, BFH/NV 1993, 206).

    Im Regelfall widerspricht die Zwischenvermietung dieser Wertung des Gesetzgebers und ist daher der Umsatzbesteuerung nicht zugrunde zu legen (BFH-Urteil in BFH/NV 1993, 206).

  • BFH, 15.12.1983 - V R 112/76

    Zum Versteuerabzug bei sog. Zwischenmietverhältnissen

    Auszug aus BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90
    Ein Tatbestand des Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten ist erfüllt, wenn ein Wohnungseigentümer statt der Vermietung an einen Endvermieter einen Zwischenmieter einschaltet, d.h. eine Person, die das Mietverhältnis nur eingeht, um die gemietete Wohnung an Dritte weiterzuvermieten, und hierfür wirtschaftliche und sonst beachtliche Gründe fehlen (ständige Rechtsprechung, vgl. z.B. die Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 15. Dezember 1983 V R 112/76, BFHE 140, 375, BStBl II 1984, 398 [BFH 15.12.1983 - V R 112/76]; vom 22. Juni 1989 V R 34/87, BFHE 158, 152, BStBl II 1989, 1007 [BFH 22.06.1989 - V R 34/87]; vom 14. Mai 1992 V R 12/88, BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931 [BFH 14.05.1992 - V R 12/88];… vom 14. Mai 1992 V R 29/88, BFH/NV 1993, 206).
  • BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

    Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungmöglichkeiten bei der Vermietung von …

    Als derartig beachtliche Gründe für die Eingehung eines Zwischenmietverhältnisses sind in der Rechtsprechung des BFH weder die Absicht der Überwälzung des Erstvermietungs- und Mietausfallrisikos noch Renditeerwägungen anerkannt worden (BFH-Urteile in BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931; vom 19. Januar 1994 XI R 57/90, BFH/NV 1994, 668;… BFH-Beschluß vom 11. November 1991 V B 54, 55/91, BFH/NV 1992, 347).
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