Volltextveröffentlichungen (9)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
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• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

• Judicialis

  ZPO § 543 Abs. 1; ; BGB § 537 a.F.; ; GKG § 8 Abs. 1 Satz 1

• Wolters Kluwer

  Rückzahlung einer geleisteten Mietkaution - Aufrechnung mit einer Gegenforderung - Widerklage - Feststellungsbegehren - Schadensersatz - Versäumnisurteil - Fehlen des Urteils-Tatbestandes

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Fehlen einer Genehmigung führt nicht automatisch zu Mietmangel

Verfahrensgang

• BGH, 24.10.2001 - XII ZR 182/98
• BGH, 09.01.2002 - XII ZR 182/98 (1)

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (7)

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• BGH, 12.05.1993 - XII ZR 174/92

  Fehlen des Tatbestandes bei Berufungsurteilen - Verfahrensverstoß durch …

  Auszug aus BGH, 09.01.2002 - XII ZR 182/98

  Das Fehlen eines Tatbestandes führt grundsätzlich zur Aufhebung des Urteils, weil einer solchen Entscheidung nicht entnommen werden kann, welchen Streitstoff das Berufungsgericht seiner Entscheidung zugrundegelegt hat (vgl. etwa BGHZ 73, 248, 252; Senatsurteil vom 12. Mai 1993 - XII ZR 174/92 - BGHR ZPO § 543 Abs. 2 Tatbestand, fehlender 10).

  Wegen der Gerichtskosten des Revisionsverfahrens macht der Senat von § 8 Abs. 1 Satz 1 GKG Gebrauch (§ 8 Abs. 2 Satz 1 GKG; vgl. Senatsurteil vom 12. Mai 1993 aaO).

• BGH, 04.04.1962 - V ZR 110/60

  Begriff und Beweiskraft der Privaturkunde; stillschweigende Beantragung eines …

  Auszug aus BGH, 09.01.2002 - XII ZR 182/98

  Aufgrund der Säumnis der Kläger und Revisionsbeklagten ist durch Versäumnisurteil zu erkennen, obwohl die Entscheidung inhaltlich nicht auf einer Säumnisfolge beruht (BGHZ 37, 79, 82).
• BGH, 21.02.1991 - III ZR 204/89

  verzögerter Versorgungsbescheid - multiple Sklerose - § 256 Abs. 1 ZPO, offene …

  Auszug aus BGH, 09.01.2002 - XII ZR 182/98

  Vielmehr ist er, wenn die Entstehung weiteren Schadens noch zu erwarten ist, grundsätzlich nicht gehalten, seine Klage in eine Leistungs- und eine Feststellungsklage aufzuspalten (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1991 - III ZR 204/89 - VersR 1991, 788, 789).

• BGH, 23.09.1992 - XII ZR 44/91

  Mängelhaftung bei Bauverzögerung wegen Nachbarwiderspruch

  Auszug aus BGH, 09.01.2002 - XII ZR 182/98

  Voraussetzung dafür ist vielmehr, daß die fehlende Genehmigung eine Aufhebung oder erhebliche Beeinträchtigung der Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch zur Folge hat (vgl. Senatsurteil vom 23. September 1992 - XII ZR 44/91 - NJW 1992, 3226, 3227;… Kraemer in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. III, Rdn. 1346;… Blank/Börstinghaus, Miete, Kommentar, § 537 BGB Rdn. 13).
• BGH, 20.04.1977 - VIII ZR 287/75

  Pachtdiskothek im Mischgebiet

  Auszug aus BGH, 09.01.2002 - XII ZR 182/98

  Eine solche liegt nur vor, wenn die zuständige Behörde die Nutzung des Mietobjekts zum Zwecke eines Kfz-Handels untersagt hat oder wenn ein behördliches Einschreiten insoweit zu erwarten war (vgl. auch BGHZ 68, 294, 297).
• BGH, 30.01.1979 - VI ZR 154/78

  Berufungsurteil ohne Tatbestand

  Auszug aus BGH, 09.01.2002 - XII ZR 182/98

  Das Fehlen eines Tatbestandes führt grundsätzlich zur Aufhebung des Urteils, weil einer solchen Entscheidung nicht entnommen werden kann, welchen Streitstoff das Berufungsgericht seiner Entscheidung zugrundegelegt hat (vgl. etwa BGHZ 73, 248, 252;… Senatsurteil vom 12. Mai 1993 - XII ZR 174/92 - BGHR ZPO § 543 Abs. 2 Tatbestand, fehlender 10).
• BGH, 22.09.1992 - VI ZR 4/92

  Verkehrssicherungspflicht des Pächters einer Autobahnraststätte

  Auszug aus BGH, 09.01.2002 - XII ZR 182/98

  Von der Aufhebung kann im Einzelfall nur dann abgesehen werden, wenn die Anwendung des Rechts auf den festgestellten Sachverhalt deshalb nachgeprüft werden kann, weil sich der Sach- und Streitstand in einem für die Beurteilung der aufgeworfenen Rechtsfragen ausreichenden Umfang aus den Entscheidungsgründen ergibt (vgl. etwa BGH, Urteil vom 22. September 1992 - VI ZR 4/92 - NJW-RR 1993, 27, 28).

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• OLG Frankfurt, 24.10.2023 - 2 U 5/23

  Änderung des Spielhallengesetzes als Mietmangel

  Insbesondere ist allein das Fehlen einer für die gewerbliche Nutzung an sich erforderlichen behördlichen Nutzungsgenehmigung, die mithin formell rechtswidrige Nutzung noch kein Sachmangel (BGH, Urt. v. 09.01.2002, Az. XII ZR 182/98, zit. n. juris;… Guhling/Günter/Günter, 2. Aufl. 2019, BGB § 536 Rn. 181).

  Voraussetzung hierfür ist vielmehr, dass die fehlende Genehmigung eine Aufhebung oder erhebliche Beeinträchtigung der Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch zur Folge hat (…vgl. BGH, Urt. v. 23.09.1992, Az.: XII ZR 44/91, NJW 1992, S. 3226 f. (3227); BGH, Urt. 09.01.2002, Az. XII ZR 182/98, zit. n. juris).

• OLG Düsseldorf, 30.03.2006 - 10 U 166/05

  Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs bei Fehlen einer für die gewerbliche …

  Eine solche liegt regelmäßig nur vor, wenn die zuständige Behörde die Nutzung des Mietobjekts untersagt oder wenn ein behördliches Einschreiten insoweit ernstlich zu erwarten ist (vgl. BGH, Versäumnisurt. v. 9.1.2002, XII ZR 182/98;… BGH, Urt. v. 20.1.1971, ZMR 1971, 220;… Senat, Urt. v. 12.5.2005, DWW 2005, 235 = ZMR 2005, 707;… KG, Urt. v. 7.3.2002, GE 2002, 664).
• OLG Düsseldorf, 22.12.2005 - 10 U 100/05

  Mietmangel bei Fehlen einer für die gewerbliche Nutzung an sich erforderlichen …

  Eine solche liegt regelmäßig nur vor, wenn die zuständige Behörde die Nutzung des Mietobjekts untersagt oder wenn ein behördliches Einschreiten insoweit ernstlich zu erwarten ist (vgl. BGH, Versäumnisurt. v. 9.1.2002, XII ZR 182/98;… BGH, Urt. v. 20.1.1971, ZMR 1971, 220;… Senat, Urt. v. 12.5.2005, DWW 2005, 235 = ZMR 2005, 707;… KG, Urt. v. 7.3.2002, GE 2002, 664).
• OLG Düsseldorf, 03.07.2003 - 10 U 122/02
  Eine solche liegt nur vor, wenn die zuständige Behörde die Nutzung des Mietobjekts untersagt hat oder wenn ein behördliches Einschreiten insoweit zu erwarten war (BGH, Versäumnisurt. v. 9.1.2002, XII ZR 182/98).