Rechtsprechung
| LG Karlsruhe, 15.09.2011 - 11 T 302/11 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
Wohnungseigentumsverfahren: Verkündung eines rechtswidrigen Beschlusses durch den professionellen Verwalter und Kostentragungspflicht
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Ausreichen einer Beiladung für die Gewährung rechtlichen Gehörs i.R.d. Auferlegung von Prozesskosten gegenüber einem Wohnungseigentumsverwalter
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Verwalter muss nicht Wissen eines Volljuristen haben!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Darf der Verwalter einen Zitterbeschluss über bauliche Veränderungen verkünden? (IMR 2012, 1071)
Verfahrensgang
- AG Emmendingen, 27.05.2011 - 12 C 2/11
- LG Karlsruhe, 15.09.2011 - 11 T 302/11
Papierfundstellen
- NJW-RR 2012, 462
- NZM 2012, 279
- ZWE 2012, 184
Wird zitiert von ... (4) Zitiert selbst (2)
- LG München I, 29.03.2010 - 1 T 5340/10
Wohnungseigentumsverfahren: Auferlegung der Kosten auf den Verwalter wegen …
Auszug aus LG Karlsruhe, 15.09.2011 - 11 T 302/11
Mag eine Pflichtverletzung auch darin zu sehen sein, dass die Beigeladene den streitgegenständlichen Mehrheitsbeschluss als positives Beschlussergebnis verkündete, obwohl ein solches nicht vorliegt, wenn, wie hier, die Zustimmung auch nur eines beeinträchtigten Wohnungseigentümers zu einer baulichen Veränderung gemäß § 22 Abs. 1 WEG fehlt (…Merle in Bärmann a. a. O. § 22 Rn. 139; LG München I, Beschl. v. 29.3.2010, Az. 1 T 5340/10, juris-Datenbank), so ist jedenfalls nicht von einer groben Fahrlässigkeit auszugehen.Die Kosten auch des Beschwerdeverfahrens waren den im Rechtsstreit unterlegenen Beklagten aufzuerlegen (vgl. LG München I, Beschl. v. 29.3.2010, Az. 1 T 5340/10, veröffentlicht in der juris-Datenbank).
- LG Berlin, 17.02.2009 - 55 T 34/08
Verpflichtung eines Wohnanlagenverwalters zur Kostentragung eines …
Auszug aus LG Karlsruhe, 15.09.2011 - 11 T 302/11
Dabei ist auch zu berücksichtigen, dass es sich hier um eine professionelle Verwalterin handelt, an die höhere Anforderungen als an einen Miteigentümerverwalter zu stellen sind (vgl. zu allem LG München I a. a. O. m. w. N., LG Berlin, Beschl. v. 14.5.2010, 55 T 34/08 WEG, beide veröffentlicht in der juris-Datenbank).
- LG Hamburg, 23.05.2012 - 318 S 198/11
Wohnungseigentumssache: Verwirkung und Verjährung des Anspruchs des …
Zwar sind von einem gewerblichen WEG-Verwalter nicht die Kenntnisse eines Volljuristen zu verlangen (vgl. LG Berlin, NZM 2009, 551; LG Karlsruhe, NZM 2012, 279), aber der Umstand, dass die Fa. S Immobilien GmbH trotz der Anerkennung der (Teil-)Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft "im Ganzen" (vgl. dazu nur BGH, B. v. 02.06.2005 - V ZB 32/05, NJW 2005, 2061) sich darauf eingelassen hat, nur für einzelne Einheiten unter Ausschluss anderer tätig zu werden, spricht für sich genommen schon nicht dafür, von vornherein von einer in jedem Fall geeigneten Verwaltung auszugehen. - LG Dresden, 04.09.2012 - 2 T 407/12
Nichtigen Beschluss zugelassen: Grobes Verwalterverschulden!
Selbst ein objektiv grober Pflichtenverstoß rechtfertigt für sich allein noch nicht den Schluss auf ein gesteigertes personales Verschulden (vgl. LG Karlsruhe, Beschluss vom LGKARLSRUHE 15.9.2011, Gz.: 11 T 302/11).Bei der Beurteilung, ob grobe Fahrlässigkeit vorliegt, ist zu beachten, dass insoweit nicht die gleichen Maßstäbe wie an einen Volljuristen angelegt werden können (vgl. LG Karlsruhe, Beschluss vom LGKARLSRUHE 15.9.2011, Gz.: 11 T 302/11).
- AG Hamburg, 22.01.2019 - 22a C 129/17
Wann haftet der Verwalter für die Prozesskosten?
Die Anforderungen an einen erfahrenen Berufsverwalter sind dabei in diesem Zusammenhang höher zu bemessen, als diejenigen, die ein Amateurverwalter zu erfüllen hätte (…Überzeugend Niedenführ/Vandenhouten, WEG, 12. Auflage, § 49 Rz. 31;… Timme, WEG, 2. Auflage, § 49 Rz. 50;… Hügel/Elzer, WEG, § 49 Rz. 23; LG Berlin ZMR 2009, 393, 395; LG München ZMR 2010, 799, 800; LG Karlsruhe ZWE 2012, 184). - AG Hamburg, 22.10.2019 - 22a C 73/18
Instandhaltungsrücklage fehlt in Jahresabrechnung: Was sind die Folgen?
Die Anforderungen an einen erfahrenen Berufsverwalter sind dabei in diesem Zusammenhang höher zu bemessen, als diejenigen, die ein Amateurverwalter zu erfüllen hätte (…Überzeugend Niedenführ/Vandenhouten, WEG, 12. Auflage, § 49 Rz. 31;… Timme, WEG, 2. Auflage, § 49 Rz. 50;… Hügel/Elzer, WEG, § 49 Rz. 23; LG Berlin ZMR 2009, 393, 395; LG München ZMR 2010, 799, 800; LG Karlsruhe ZWE 2012, 184).
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