Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 34 Abs 1 BauGB, § 11 Abs 3 BauNVO, § 12 Abs 2 BauNVO, § 15 Abs 1 S 2 BauNVO
  Kein Gebietserhaltungsanspruch bei Gemengelage

• Judicialis

  BauGB § 34; ; BauNVO § 11 Abs 3; ; TA LÄRM Nr 6.7

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 34; BauNVO § 11 Abs. 3; TA Lärm Nr 6.7.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 34; BauNVO § 11 Abs 3; TA LÄRM Nr 6.7
  Baurecht - Einzelhandelsbetrieb, Gemengelage, Großflächig, Lidl-Markt, Lärmimmission, Nachbar

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Einzelhandel: Schwelle zur Großflächigkeit

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Nachbareilantrag gegen die Errichtung eines Lidl-Marktes mit 700 qm Verkaufsfläche in einer Gemengelage von Wohnen und Gewerbe; Klassifizierung eines Gebietes als Gemengelage; Abgrenzung großflächiger Einzelhandelsbetriebe von sonstigen Einzelhandelsbetrieben

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Einzelhandel: Liegt die Schwelle zur Großflächigkeit weiterhin bei 700 qm? (IBR 2005, 174)

Verfahrensgang

• VG Frankfurt/Main, 30.08.2004 - 6 G 3264/04
• VGH Hessen, 15.10.2004 - 3 TG 2938/04

Papierfundstellen

• BauR 2005, 760 (Ls.)
• BauR 2005, 907 (Ls.)
• ZfBR 2005, 77

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (4)

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• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus VGH Hessen, 15.10.2004 - 3 TG 2938/04

  Soweit die Festsetzung von Baugebieten durch Bebauungspläne kraft Bundesrechts grundsätzlich nachbarschützende Funktion hat und derselbe Nachbarschutz im unbeplanten Innenbereich besteht, wenn die Eigenart der näheren Umgebung einem der Baugebiete der Baunutzungsverordnung entspricht und § 34 Abs. 2 BauGB anwendbar wird (vgl. dazu BVerwG, U. v. 16.09.1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151 = NJW 1994, 1546), fehlt es hier an einer eindeutig bestimmbaren Gebietsart nach der Baunutzungsverordnung.
• BVerwG, 22.05.1987 - 4 C 19.85

  Großflächiger Einzelhandelsbetrieb

  Auszug aus VGH Hessen, 15.10.2004 - 3 TG 2938/04

  So hat das Bundesverwaltungsgericht seit seinem Urteil vom 22.05.1987 - 4 C 19.85 - NVwZ 1987, 1076 als Obergrenze für Einzelhandelsbetriebe der wohnungsnahen Versorgung unter Anerkennung einer gewissen Schwankungsbreite 700 qm angegeben und diese Orientierungshilfe zuletzt in seinem Beschluss vom 22.07.2004 - 4 B 29.04 - als weiterhin geeignet bezeichnet, die ihr zugedachte Abgrenzungsfunktion zu erfüllen.
• BVerwG, 22.07.2004 - 4 B 29.04

  Großflächiger Einzelhandelsbetrieb; Begriff der Großflächigkeit; Verkaufsfläche; …

  Auszug aus VGH Hessen, 15.10.2004 - 3 TG 2938/04

  So hat das Bundesverwaltungsgericht seit seinem Urteil vom 22.05.1987 - 4 C 19.85 - NVwZ 1987, 1076 als Obergrenze für Einzelhandelsbetriebe der wohnungsnahen Versorgung unter Anerkennung einer gewissen Schwankungsbreite 700 qm angegeben und diese Orientierungshilfe zuletzt in seinem Beschluss vom 22.07.2004 - 4 B 29.04 - als weiterhin geeignet bezeichnet, die ihr zugedachte Abgrenzungsfunktion zu erfüllen.
• VG Frankfurt/Main, 30.08.2004 - 6 G 3264/04

  Eilanträge von Nachbarn gegen die Genehmigung eines Lebensmittelmarktes der Firma …

  Auszug aus VGH Hessen, 15.10.2004 - 3 TG 2938/04

  Die Beschwerde der Antragsteller gegen den Beschluss des Verwaltungsgerichts Frankfurt am Main vom 30. August 2004 - 6 G 3264/04 (V) - wird zurückgewiesen.

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• BVerwG, 09.11.2016 - 4 C 1.16

  Abstellen von Einkaufswagen; Einkaufswagen; Einzelhandelsbetrieb; Gebäude; …

  Dies sieht der Verwaltungsgerichtshof richtig (ebenso: VGH Kassel, Beschluss vom 15. Oktober 2004 - 3 TG 2938/04 - ZfBR 2005, 77 ; OVG Münster, Urteil vom 7. Juli 2011 - 2 D 39/09.NE - BRS 78 Nr. 48;… Kuschnerus, Der standortgerechte Einzelhandel, 2007, Rn. 40;… Bischopink, in: Bönker/Bischopink , BauNVO, 2014, § 11 Rn. 102; Berghäuser/Brendel/Berg, BauR 2002, 31 ; a.A. VGH München, Urteil vom 5. Februar 2007 - 2 BV 05.15 71 - VGHE 60, 59 ;… Stock, in: König/Roeser/Stock, BauNVO, 3. Aufl. 2014, § 11 Rn. 55;… Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand August 2016, § 11 BauNVO Rn. 53 d).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.10.2018 - 10 A 1403/16

  Erteilung eines baurechtlichen Vorbescheids für die Errichtung eines …

  Rn. 51 Vgl. BVerwG, Urteil vom 9. November 2016 - 4 C 1.16 -, juris, Rn. 10 ff.; OVG NRW, Urteil vom 7. Juli 2011 - 2 D 39/09.NE -, juris, Rn. 93, Beschluss vom 6. Februar 2009 - 7 B 1767/08 -, juris, Rn. 28; Hess. VGH, Beschluss vom 15. Oktober 2004 - 3 TG 2938/04 -, juris, Rn. 3.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2005 - 7 A 2424/04

  Großflächiger Einzelhandelsbetrieb

  Rn. 70 Vgl.: HessVGH, Beschluss vom 15. Oktober 2004 - 3 TG 2983/04 - ZfBR 2005, 77: Verkaufsfläche 699, 95 qm; OVG NRW, Urteil vom 25. April 2005 - 10 A 2861/04 -, BauR 2005, 1366: Verkaufsfläche 695 qm; nach HessVGH, Urteil vom 20. Januar 2005 - 3 UE 2553/04 -, ZfBR 2005, 481 kann sogar bei einer Verkaufsfläche von 764 qm das Merkmal der Großflächigkeit (noch) verneint werden.

• VG Köln, 10.01.2025 - 8 K 6554/22
  Rn. 62 Ähnlich auch Hess. VGH, Beschluss vom 15. Oktober 2004 - 3 TG 2938/04 -, juris, Rn. 2 (zu einer durch Aufeinandertreffen von Kfz-Betrieben und Wohnbebauung bedingten Gemengelage).
• VG Köln, 10.01.2025 - 8 K 1342/22
  Rn. 61 Ähnlich auch Hess. VGH, Beschluss vom 15. Oktober 2004 - 3 TG 2938/04 -, juris, Rn. 2 (zu einer durch Aufeinandertreffen von Kfz-Betrieben und Wohnbebauung bedingten Gemengelage).
• OVG Schleswig-Holstein, 22.07.2009 - 1 MB 14/09

  (Kein) Gebietserhaltungsanspruch in einer Gemengelage; (keine) erdrückende …

  In einem solchen Gebiet kommt von vornherein kein Anspruch auf Erhaltung eines Gebietscharakters in Betracht (so auch: VGH Kassel, Beschl. v. 15.10.2004, 3 TG 2938/04, BRS 67 Nr. 81).
• VG Weimar, 15.08.2005 - 1 K 1448/03

  Unbeplanter Innenbereich; faktisches Sondergebiet; großflächiger Einzelhandel; …

  Es liegt ein typisierter Regelfall vor, da die nähere Umgebung des klägerischen Baugrundstücks sich als faktisches sonstiges Sondergebiet im Sinne des § 11 BauNVO darstellt, in dem aufgrund seiner Zweckbestimmung die Errichtung eines -Markts als Lebensmitteldiscounter unzulässig ist (zur Zulässigkeit eines -Markts in einer Gemengelage: Hessischer VGH, Beschl. v. 15.10.2004 - 3 TG 2938/04 -).