Gesetzgebung
| BGBl. I 1974 S. 3603 |
- Bundesgesetzblatt Jahrgang 1974 Teil I Nr. 139, ausgegeben am 21.12.1974, Seite 3603
- Zweites Gesetz über den Kündigungsschutz für Mietverhältnisse über Wohnraum (Zweites Wohnraumkündigungsschutzgesetz - 2. WKSchG)
- vom 18.12.1974
Gesetzestext
In Nachschlagewerken
- Wikipedia
Miethöhegesetz
Wird zitiert von ... (69)
- BGH, 14.12.2016 - VIII ZR 232/15
Eigenbedarfskündigung durch GbR zulässig; Anbietpflicht des Vermieters
Die Kündigungsregelung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB hat mit rein redaktionellen Änderungen den Kündigungsgrund des Eigenbedarfs aus § 564b Abs. 2 Nr. 2 Satz 1 BGB aF (…BT-Drucks. 14/4553, S. 65) übernommen, der durch das Zweite Wohnraumkündigungsschutzgesetz vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603) in das Bürgerliche Gesetzbuch eingeführt worden ist. - BGH, 20.01.1988 - VIII ARZ 4/87
Eigenbedarf des Vermieters
a) § 564b wurde durch das Zweite Wohnraumkündigungsschutzgesetz vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603) in das Bürgerliche Gesetzbuch eingefügt. - BGH, 29.04.2020 - VIII ZR 355/18
Mieterhöhungsverlangen: Verfahrensförmlichkeiten als Teil der Klagebegründetheit; …
Rn. 29 (a) Weder der Gesetzeswortlaut noch die Begründung zum Entwurf des Gesetzes zur Regelung der Miethöhe (MHG) vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603) lassen erkennen, dass der Gesetzgeber seinerzeit eine Zuordnung der für das Zustimmungsverfahren vorgesehenen Förmlichkeiten (Schriftform und Begründungszwang des Erhöhungsverlangens nach § 2 Abs. 2 MHG, dem Mieter zu gewährende Überlegungsfrist nach § 2 Abs. 3 Satz 1 Halbs. 1 MHG und/oder Klagefrist nach § 2 Abs. 3 Satz 1 Halbs. 2 MHG) zur Zulässigkeit oder zur Begründetheit der Klage vorgenommen hat.
- BGH, 16.12.2020 - VIII ZR 367/18
Wohnraummiete: Modernisierungszuschlag nach Erhöhung der Miete auf Grundlage der …
Rn. 26 (2) Ein entsprechender gesetzgeberischer Wille lässt sich auch der Begründung zum Entwurf des Gesetzes zur Regelung der Miethöhe (MHG) vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603) nicht entnehmen. - BGH, 09.05.2012 - VIII ZR 327/11
BGH verneint Anwendung des § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB auf preisgebundenen Wohnraum
Rn. 18 bb) Daran hat sich durch den in Art. 3 des Zweiten Gesetzes über den Kündigungsschutz für Mietverhältnisse über Wohnraum vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603) geschaffenen § 9 Abs. 2 des Gesetzes zur Regelung der Miethöhe (Miethöhegesetz - MHG) nichts geändert. - BVerfG, 12.03.1980 - 1 BvR 759/77
Vergleichsmiete III
Rn. 1 Die Verfassungsbeschwerde richtet sich gegen ein Gerichtsurteil, durch das eine Klage auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung in Anwendung des Zweiten Wohnraumkündigungsschutzgesetzes vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603) in zweiter Instanz als unzulässig abgewiesen worden ist.Rn. 11 1. Das Zweite Wohnraumkündigungsschutzgesetz vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603) hat das bis zum 31. Dezember 1974 befristete Erste Wohnraumkündigungsschutzgesetz abgelöst.
- BVerfG, 14.02.1989 - 1 BvR 1131/87
Verfassungsrechtliche Anforderungen an eine sog. Verwertungskündigung
Durch Art. 1 Nr. 1 des Zweiten Wohnraumkündigungsschutzgesetzes vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603) wurde sie im wesentlichen unverändert als Dauerregelung in das Bürgerliche Gesetzbuch eingefügt. - GemSOGB, 30.06.1992 - GmS-OGB 1/91
Sondereigentum an bauordnungsrechtswidrig abgeschlossenen Räumen
Der Gesetzgeber hat ferner durch das Gesetz zur Regelung der Miethöhe vom 18. Dezember 1974 (BGBl I S. 3603) den Anstieg der Mieten beschränkt; am 26. Mai 1992 hat die Bundesregierung den Entwurf eines weiteren Gesetzes zur Begrenzung des Mietanstiegs verabschiedet (…"Recht" 3/92, S. 44). - BVerwG, 03.03.1989 - 8 C 98.85
Fehlbelegungsabgabe von Inhabern von Wohnungsfürsorgewohnungen
Es gelten die Vorschriften des - zuletzt durch Gesetz vom 20. Dezember 1982 (BGBl. I S. 1912) geänderten - Gesetzes zur Regelung der Miethöhe (MHG) vom 18. Dezember 1974 (BGBl. I S. 3603, 3604), dessen § 2 eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ermöglicht. - BGH, 20.09.1982 - VIII ARZ 1/82
Benennung von Vergleichswohnungen im Mieterhöhungsschreiben
Nach § 2 Abs. 1 des Gesetzes zur Regelung der Miethöhe (MHRG = Art. 3 des Zweiten Gesetzes über den Kündigungsschutz für Mietverhältnisse über Wohnraum vom 18. Dezember 1974, BGBl. I 3603) kann der Vermieter vom Mieter die Zustimmung zu einer Erhöhung des Mietzinses verlangen, wenn der verlangte Mietzins die üblichen Entgelte, die in der Gemeinde oder in vergleichbaren Gemeinden für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage an andere Vermieter gezahlt werden, nicht übersteigt.Auch nach dem Willen des Gesetzgebers soll die Darlegung der Vergleichsmieten keine unnötigen Schwierigkeiten bereiten (vgl. Begründung des Regierungsentwurfes zum 2. WKSchG, Bundestagsdrucksache 7/2011 S. 10).
Es ist ihm zuzumuten, selbst weitere Informationen einzuholen (vgl. Stellungnahme des Bundesrates zum Regierungsentwurf des 2. WKSchG, Bundestagsdrucksache 7/2011 S. 16).
- BVerfG, 08.01.1985 - 1 BvR 792/83
Eigenbedarf I
- BayObLG, 02.07.1993 - REMiet 5/92
Mietvertrag auf Lebenszeit als befristetes Mietverhältnis
- BVerwG, 04.02.1988 - 5 C 89.85
Anspruch auf Sozialhilfe - Heizkosten-Nachzahlung - Ablauf der Heizperiode - …
- AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 18.08.2020 - 4 C 113/19
Wohnraummietverhältnis: Zustimmung zur Mieterhöhung - Gesetz zur Mietenbegrenzung …
- BVerfG, 08.11.1988 - 1 BvR 1527/87
Verfassungsrechtliche Prüfung der Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen
- BVerfG, 03.04.1990 - 1 BvR 268/90
Verfassungsmäßigkeit der Anwendung eines Mietspiegels
- OLG Frankfurt, 20.03.1984 - 20 REMiet 2/84
Mieterhöhungsverlangen ; Vergleichswohnungen; Bestand des Vermieters
- VerfGH Bayern, 16.06.2015 - 12-VII-14
Überprüfung der Senkung der mietrechtlichen Kappungsgrenze durch landesrechtliche …
- OLG Hamm, 30.05.1983 - 4 REMiet 2/83
Umlagefähigkeit von Erschließungskosten vom Vermieter auf den Mieter; …
- BVerwG, 04.06.1982 - 8 C 90.81
Voraussetzungen für einen Billigkeitserlass aus sachlichen Gründen - …
- BFH, 11.08.1989 - IX R 44/86
Im Verhältnis zum Kaufpreis hoher Erhaltungsaufwand ist nur im Rahmen der AfA bei …
- OLG Hamburg, 06.10.1982 - 4 U 133/82
Umlage von Modernisierungskosten; Fiktive Kosten; Ersparte fällige …
- BVerwG, 03.03.1989 - 8 C 119.86
Zustellung eines Leistungsbescheids im Wohnungsfürsorgebereich des Bundes
- OLG Saarbrücken, 02.07.1992 - 5 REMiet 1/92
Mietrecht; Kündigung in einem Zweifamilienhaus
- BFH, 12.05.1978 - III R 18/76
Verfassungsrechtsfrage - Einheitsbewertung - Ertragswertverfahren - …
- AG Köln, 16.07.2008 - 220 C 435/07
Betriebskosten: Der Vermieter muss dafür sorgen, dass ein Brief "ankommt"
- BVerfG, 19.12.1978 - 1 BvL 3/78
Zulässigkeitsvoraussetzungen einer Richtervorlage nach Art. 100 Abs. 1 GG
- OLG Hamm, 14.07.1982 - 4 REMiet 4/82
Recht des Vermieters zur Kündigung des Mietverhältnisses im Fall der Vermietung …
- KG, 21.04.1981 - 8 W REMiet 1397/81
Recht des Vermieters zur Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum …
- BAG, 15.12.1992 - 1 AZR 308/92
Erhöhung des Nutzungsentgelts für eine Werkdienstwohnung - Anwendung des Gesetzes …
- OLG Hamm, 16.03.1992 - 30 REMiet 6/91
Zur Anwendbarkeit des § 556 a Abs. 1 Satz 3 BGB findet auf eine Kündigung des …
- BayObLG, 10.06.1992 - REMiet 2/92
Zuschlag von Wohnungseigentum im Wege der Zwangsversteigerung
- BGH, 15.02.1979 - III ZR 167/77
Ansprüche aus Enteignung oder enteignungsgleichem Eingriff - Inhalt und Schranken …
- BGH, 02.02.1977 - VIII ZR 271/75
Erhöhung der Pacht auf Grund der Zusatzvereinbarung - Beruhen der Verzögerung der …
- OLG Frankfurt, 05.11.1984 - 20 REMiet 3/84
- BVerwG, 03.03.1989 - 8 C 116.86
Fehlbelegungsabgabe - Ausgleichszahlungen - Fehlsubventionierung im Wohnungswesen …
- BVerwG, 03.03.1989 - 8 C 99.85
Adressat der Festsetzung der Fehlbelegungsabgabe von Bundesbehörden - …
- BVerwG, 03.03.1989 - 8 C 45.86
Festsetzung von Ausgleichszahlungen auf Grund des Gesetzes über den Abbau der …
- BGH, 21.04.1982 - VIII ARZ 2/82
Mieterhöhungsverlangen aufgrund Sachverständigengutachten
- BayObLG, 19.03.1981 - Allg. Reg. 7/81
Begriff des üblichen Entgelts für die Miete von Wohnraum; Ermittlung der …
- BayObLG, 21.03.1995 - REMiet 2/94
Kündigung wegen Eigenbedarfs
- BVerwG, 03.03.1989 - 8 C 19.87
Adressat der Festsetzung der Fehlbelegungsabgabe von Bundesbehörden - …
- BVerfG, 10.08.1992 - 1 BvR 605/92
Verfassungsmäßigkeit der Verordnung zur Begrenzung der Miethöhe nach Wegfall des …
- OVG Thüringen, 26.01.2000 - 4 N 952/97
Gebühren; Gebühren; Antragsbefugnis; Rechtsverletzung; Adressat; Drittschutz; …
- VGH Hessen, 11.05.1992 - 3 UE 174/89
Satzung zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung - …
- BVerfG, 04.06.1976 - 1 BvR 360/74
Verfassungsmäßigkeit der Anwendung von Einheitswerten - Einheitswert des …
- BayObLG, 25.09.1991 - REMiet 3/91
Begründung eines Mieterhöhungsverlangens mit Verweis auf vergleichbare Wohnungen
- BGH, 21.09.1983 - VIII ARZ 2/83
Begriff der Divergenz
- BayObLG, 24.06.1981 - Allg. Reg. 41/81
Berücksichtigung der Aufwendungen des Mieters zur Verbesserung des Wohnwertes der …
- BAG, 24.10.1979 - 5 AZR 851/78
Arbeitnehmer mit Zeitvertrag - Fristablauf - Verlängerung des Vertrags - …
- BVerwG, 04.06.1982 - 8 C 126.81
Voraussetzungen für einen Billigkeitserlass aus sachlichen Gründen - …
- BGH, 14.10.1981 - VIII ZR 331/80
Anforderungen an Eintritt in Verpflichtung bei Erwerb eines Altenheims im Wege …
- OLG Hamburg, 30.12.1983 - 4 U 8/83
Mieterhöhungsverlangen; Sachverständigengutachten; Sachverständiger; Bennenung …
- BayObLG, 09.02.1994 - REMiet 5/93
Voraussetzungen der Beendigung eines Mietverhältnisses ohne Rücksicht auf eine …
- FG Baden-Württemberg, 31.01.1996 - 5 K 100/93
- BGH, 19.09.1984 - VIII ZR 351/83
Auslegung einer Klausel in einem Erbbaurechtsvertrag
- OLG Hamburg, 14.05.1981 - 4 U 203/80
- BFH, 30.07.1991 - IX R 59/90
Abziehbarkeit von Renovierungskosten als Erhaltungsaufwand
- BFH, 29.11.1995 - II R 17/93
- BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92
Umlegung erhöhter Kapitalkosten eines durch ein Grundpfandrecht gesicherten …
- BVerwG, 04.06.1982 - 8 C 107.81
Wegfall der Grundsteuervergünstigung nach dem 2. Wohnungsbaugesetz - Sachliche …
- BGH, 16.05.1986 - V ZR 193/85
Bestehen eines Entgelts für ein Wohnrecht in regelmäßig wiederkehrenden …
- OLG Karlsruhe, 22.01.1987 - 9 U 159/83
Wirksamkeit der Hausgelderhöhung eines Altenwohnstiftes nach den Vorschriften des …
- OLG Karlsruhe, 04.11.1980 - 10 W 47/80
Erhöhung der Betriebskosten bei Wegfall der Grundsteuervergünstigung
- VGH Hessen, 01.04.1987 - 5 UE 405/86
- LSG Baden-Württemberg, 15.03.2007 - L 12 AS 618/07
- KG, 26.06.1998 - 5 Ws (B) 17/98
Rechtmäßigkeit i.R.d. Anordnung der Abführung eines Mehrerlöses wegen der …
- VG Frankfurt/Main, 11.03.1997 - 10 G 940/94
- BVerfG - 1 BvR 459/75 (anhängig)
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