Rechtsprechung
| AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Justiz Hamburg
§ 140 BGB, § 535 BGB, § 543 Abs 3 BGB, § 546 BGB
Wohnraummiete: Umdeutung einer fristlosen Kündigung wegen unerlaubter Gebrauchsüberlassung der Wohnung an Tagestouristen in eine Abnahme - mietrechtsiegen.de
Fristlose Kündigung wegen Untervermietung: Wann der Rauswurf bei Airbnb droht
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Untervermietung über airbnb ist keine "normale" Untervermietung
Verfahrensgang
- AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
- LG Hamburg - 311 S 90/23 (anhängig)
Papierfundstellen
- ZMR 2024, 33
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (7)
- BGH, 08.01.2014 - VIII ZR 210/13
Zur Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
Auszug aus AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
Ohne besondere Anhaltspunkte könne der Mieter nicht davon ausgehen, dass die Erlaubnis eine tageweise Vermietung an Touristen umfasst (BGH, Urt. v. 8.1.2014 - VIII ZR 210/13, NJW 2014, 622;… vgl. LG Berlin Urt. v. 15.9.2020 - 63 S 309/19, BeckRS 2020, 42405; Meyer-Abich NZM 2020, 19, 24).Allerdings besteht kein Anspruch eines Mieters auf Erteilung einer Erlaubnis zur tage- oder wochenweise Vermietung an Touristen (BGH, Urt. v. 8.1.2014 - VIII ZR 210/13, NJW 2014, 622;… Flatow in: Schmidt-Futterer, MietR, 15. Auflage 2022, § 553 Rn. 11).
- KG, 20.12.2004 - 8 U 66/04
Gewerberaummietvertrag: Verwirkung eines Kündigungsrechts wegen Nichtzahlung …
Auszug aus AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
Eine unwirksame Kündigung kann in eine Abmahnung umgedeutet werden (u.a. KG, Urteil vom 20.12.2004 - 8 U 66/04, BeckRS 2004, 15840; AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 14.03.2019 - 713 C 270/18 , ZMR 2019, 510 ).Danach ist die vorliegende Kündigung jedenfalls als deutlicher Hinweis auf Vertragsverletzungen anzusehen, so dass die Kündigung gemäß § 140 BGB jedenfalls in eine Abmahnung umgedeutet werden kann (vgl. BGH ZMR 1972, 396; MDR 1969, 657; OLG München ZMR 2991, 347; KG (8. Zivilsenat), Urteil vom 20.12.2004 - 8 U 66/04).
- BGH, 27.09.2016 - II ZR 299/15
GmbH-Recht: Formale Anforderungen einer erneuten Aufforderung zur Zahlung der …
Auszug aus AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
Dafür streitet ein Anscheinsbeweis eines Einwurfs in den Briefkasten (vgl. BGH, Urteil v. 27.09.2016, II ZR 299/15, NJW 2017, 68 Rn. 33).
- LG Berlin, 15.09.2020 - 63 S 309/19
Vertragswidrige Untervermietung einer Wohnung über airbnb; Nachweis einer …
Auszug aus AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
Ohne besondere Anhaltspunkte könne der Mieter nicht davon ausgehen, dass die Erlaubnis eine tageweise Vermietung an Touristen umfasst (…BGH, Urt. v. 8.1.2014 - VIII ZR 210/13, NJW 2014, 622; vgl. LG Berlin Urt. v. 15.9.2020 - 63 S 309/19, BeckRS 2020, 42405; Meyer-Abich NZM 2020, 19, 24). - AG München, 27.05.2020 - 473 C 20883/19
Fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum wegen wiederholter …
Auszug aus AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
Die laufend wechselnde Unterbringung verschiedener Touristen ist regelmäßig mit erheblichen Beeinträchtigungen verbunden und bedingt eine erhöhte Abnutzung der Wohnung sowie eine gesteigerte Beeinträchtigung der Nachbarn (vgl. AG München, Beschluss vom 27.05.2020 - 473 C 20883/19, BeckRS 2020, 15500). - AG Hamburg, 04.07.2018 - 49 C 47/18
Wohnraummiete in einer Genossenschaftswohnung: Anspruch auf Erteilung einer …
Auszug aus AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
Es geht nicht um das Zusammenleben mit Menschen, sondern vorrangig um den finanziellen Aspekt der Untervermietung (vgl. AG Hamburg, Urt. vom 04.07.2018, 49 C 47/18 = BeckRS 2018, 47410). - AG Hamburg-Wandsbek, 14.03.2019 - 713 C 270/18
Wohnraummiete: Abmahnungsgleiche Wirkung einer unwirksamen Kündigung; Störung des …
Auszug aus AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
Eine unwirksame Kündigung kann in eine Abmahnung umgedeutet werden (u.a. KG, Urteil vom 20.12.2004 - 8 U 66/04, BeckRS 2004, 15840; AG Hamburg-Wandsbek, Urteil vom 14.03.2019 - 713 C 270/18 , ZMR 2019, 510 ).
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