Rechtsprechung
| BGH, 08.01.2014 - VIII ZR 210/13 |
Volltextveröffentlichungen (18)
- Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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BGB § 553
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- rechtsinformationen.bund.de
Wohnraummiete: Erstreckung einer Untervermietungserlaubnis auf eine tageweise Vermietung an Touristen
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 553 BGB
Wohnraummiete: Erstreckung einer Untervermietungserlaubnis auf eine tageweise Vermietung an Touristen - IWW
- Deutsches Notarinstitut
BGB § 535
Erlaubnis zur Untervermietung erfasst nicht automatisch auch tageweise Vermietung an Touristen - JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Erlaubnis eine tageweise Vermietung an Touristen bei einer durch den Vermieter erteilten Erlaubnis zur Untervermietung
- iurado.de (Kurzinformation und Volltext)
Keiner Untervermietung an Feriengäste und Touristen
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 553
Einschränkungslos erteilte Erlaubnis zur Untervermietung umfasst nicht Überlassung an Touristen; Verpflichtung zur Erteilung von Postvollmacht - reise-recht-wiki.de
Touristische Untervermietung einer Mietwohnung
- ra.de
- mietrechtsiegen.de
Untervermietungserlaubnis für Touristen: Reicht eine allgemeine Erlaubnis?
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 553
Erlaubnis eine tageweise Vermietung an Touristen bei einer durch den Vermieter erteilten Erlaubnis zur Untervermietung - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Erlaubnis zur Untervermietung umfasst keine Vermietung an Touristen!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (48)
- bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)
Zur Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
- beckmannundnorda.de (Kurzinformation)
Vermietung an Touristen über Airbnb durch Mieter bedarf der gesonderten Zustimmung des Vermieters - Erlaubnis zur Untervermietung reicht nicht
- faz.net (Pressemeldung, 08.01.2014)
Mieter dürfen nicht einfach Touristen beherbergen
- zeit.de (Pressemeldung, 08.01.2014)
Vermieter müssen Untervermietung an Touristen genehmigen
- lto.de (Kurzinformation)
Mietrecht - Untervermietung an Touristen bedarf besonderer Genehmigung
- lto.de (Kurzinformation)
Privatvermietung an Touristen
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Touristische Untervermietung
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Tageweise Untervermietung an Touristen
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen durch Mieter
- haus-und-grund-bonn.de (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen unzulässig
- wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
- wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)
Zur Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
- wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)
Haus & Grund: BGH-Urteil entspannt Wohnungsmärkte in Großstädten
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Touristen statt Untermieter? - Erlaubnis zum Untervermieten gilt nicht ohne Weiteres für Feriengäste
- mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)
Untervermietungserlaubnis umfasst nicht Untervermietung an Touristen
- rabüro.de (Pressemitteilung)
BGH entscheidet zur Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
- vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)
Erlaubnis zur Untervermietung gilt nicht für Touristen
- haus-und-grund-leipzig.de (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen in der Regel unzulässig
- hausundgrund-rheinland.de (Kurzinformation)
BGH entscheidet zur Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
- proeigentum.de (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen
- dreher-partner.de (Kurzinformation)
Erlaubnis zur Untervermietung
- channelpartner.de (Rechtsprechungsübersicht)
Was Sie vom Mietrecht wissen müssen - Tipps für Mieter und Vermieter
- channelpartner.de (Kurzinformation)
Abmahnung und Androhung der Kündigung - Die Grenzen der Untervermietung
- sh-recht.de (Kurzinformation)
Untervermietungserlaubnis erfasst keine Nutzung durch Touristen
- haerlein.de (Kurzinformation)
Untervermietungserlaubnis berechtigt den Wohnraummieter normalerweise nicht zur Untervermietung an Touristen
- bau-blawg.de (Kurzinformation)
Dauerbrenner Ferienwohnung: Ist die Vermietung einer Wohnung an Feriengäste noch Wohnnutzung?
- koelner-fachanwaelte.de (Kurzinformation)
Untervermietung von Wohnraum
- wvr-law.de (Kurzinformation)
Erlaubte Untervermietung: auch an Touristen?
- rechtstipps.de (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen nicht erlaubt
- lachner-vonlaufenberg.de (Kurzinformation und -anmerkung)
Deckt die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung auch die tageweise Untervermietung an Touristen? - Gestaltungstipps für den Mietvertrag aus Mietersicht
- haufe.de (Kurzinformation)
Untervermietung als Ferienwohnung erfordert besondere Erlaubnis
- haufe.de (Kurzinformation)
Untervermietung als Ferienwohnung erfordert besondere Erlaubnis
- anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)
Untervermietungserlaubnis: Keine Überlassung an Touristen
- anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
- ar-law.de (Kurzinformation)
Untervermietungserlaubnis berechtigt nicht zur Wohnungsüberlassung an Touristen
- rofast.de (Kurzinformation)
Vermieter kann auch bei grundsätzlich erlaubter Untervermietung kündigen, wenn die Vermietung an Touristen erfolgt
- anwalt.de (Kurzinformation)
Airbnb & Co. - Wohnungssharing
- anwalt.de (Kurzinformation)
Darf ich als Mieter meine Wohnung an Touristen vermieten?
- anwalt.de (Kurzinformation)
Untervermietung der Mietwohnung an Touristen
- anwalt.de (Kurzinformation)
Mietrecht: Zulässigkeit der Untervermietung als Ferienwohnung?
- anwalt.de (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen erfordert besondere Erlaubnis
- sh-recht.de (Kurzinformation)
Untervermietungserlaubnis erfasst keine Nutzung durch Touristen
- heuking.de (Kurzinformation)
Eine Untervermietungserlaubnis umfasst grundsätzlich nicht das Recht des Mieters, die Wohnung an Touristen zu überlassen.
- kurzschmuck.de (Kurzinformation)
Zur Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
- kurzschmuck.de (Kurzinformation)
Untervermietung an Touristen durch Wohnraummieter
- presseportal.de (Kurzinformation)
"Normale" Untermieter? - Ständig wechselnde Touristen fallen nicht unter diese Kategorie
- rechtsportal.de (Kurzinformation)
Urteil zur Untervermietung an Touristen
- datenbank.nwb.de (Kurzinformation)
Keine Untervermietung an beliebige Touristen
Besprechungen u.ä. (5)
- juraexamen.info (Fallbesprechung - aus Ausbildungssicht)
Zulässigkeit und Rechtsfolgen der Untervermietung - Ein aktueller Klassiker
- lachner-vonlaufenberg.de (Kurzinformation und -anmerkung)
Deckt die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung auch die tageweise Untervermietung an Touristen? - Gestaltungstipps für den Mietvertrag aus Mietersicht
- anwaltauskunft.de (Kurzaufsatz mit Bezug zur Entscheidung)
Airbnb-Vermietungen für Mieter und Vermieter oft nicht erlaubt
- rechtsportal.de (Entscheidungsbesprechung)
Untervermietung von Mietwohnung an Touristen
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Trotz Erlaubnis zur Untervermietung: Keine tagesweise Vermietung an Touristen! (IMR 2014, 101)
In Nachschlagewerken
- smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Sonstiges
- faz.net (Pressebericht mit Bezug zur Entscheidung, 10.01.2014)
Urlaubszimmerbörsen in der Kritik
Verfahrensgang
- AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 06.09.2012 - 8 C 67/12
- LG Berlin, 19.06.2013 - 65 S 449/12
- BGH, 08.01.2014 - VIII ZR 210/13
Papierfundstellen
- NJW 2014, 622
- MDR 2014, 268
- NZM 2014, 158
- ZMR 2014, 438
- NJ 2014, 255
Wird zitiert von ... (10)
- LG Berlin, 27.07.2016 - 67 S 154/16
Wohnraummiete: Wirksamkeit einer Kündigung wegen unbefugter entgeltlicher …
Rn. 8 Was § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB anbelangt, so stellt die ungenehmigte Untervermietung der Beklagten zu 1) an Touristen über "a..." zwar eine Pflichtverletzung dar (vgl. BGH, Urt. v. 08.01.2014 - VIII ZR 210/13, juris Tz. 11 = NJW 2014, 622; Kammer, Beschl. v. 03. Februar 2015 - 67 T 29/15, juris Tz. 7 = ZMR 2015, 303). - LG Berlin, 18.11.2014 - 67 S 360/14
Wohnraummietvertrag: Fristlose Kündigung bei gewerblicher Überlassung der Wohnung …
Die entgeltliche Überlassung vermieteten Wohnraums durch einen Mieter ist vorbehaltlich einer - hier nicht erteilten - Erlaubnis des Vermieters vertragswidrig (vgl. BGH, Urt. v. 8. Januar 2014 - VIII ZR 210/13, NJW 2014, 622 Tz. 11). - AG München, 19.11.2015 - 432 C 8687/15
'Medizintouristen'
Denn die Überlassung der Wohnung an Touristen (oder einen vergleichbaren Personenkreis) unterscheidet sich von einer gewöhnlichen - auf gewisse Dauer angelegten - Untervermietung, weshalb die Untervermietung an Touristen grundsätzlich nicht von einer gewöhnlichen Erlaubnis zur Untervermietung umfasst ist (vgl. BGH, Urteil vom 8. Januar 2014 - VIII ZR 210/13, WuM 2014, S. 142).
- KG, 20.08.2018 - 8 U 118/17
Beherbergung von Obdachlosen als gewerbliche Zimmervermietung
Rn. 24 Eine Untervermietung von Wohnraum findet für gewöhnlich in der Weise statt, dass der Mieter die Wohnung oder einen Teil auf unbestimmte Zeit oder für einen (nach Monaten oder Jahren) befristeten Zeitraum überlässt, jedenfalls für eine gewisse Dauer (s. BGH, Urteil vom 08.01.2014 - VIII ZR 210/13 - NJW 2014, 622 juris Tz. 12 für die Überlassung von Wohnraum an Touristen). - AG Hamburg, 17.04.2024 - 43b C 184/23
Fristlose Kündigung wegen Untervermietung einer Wohnung während eines 6 wöchigen …
Hiervon unterscheidet sich nach der Rechtsprechung die Überlassung der Wohnung an Touristen grundlegend (BGH, Urt. v. 08.01.2014 - VIII ZR 210/13 = NJW 2014, 622 Rn. 11).Die Klägerin kann sich in diesem Zusammenhang auch nicht mit Erfolg auf die Entscheidung des BGH vom 8. Januar 2014 - VIII ZR 210/13 berufen.
- AG Hamburg, 29.08.2023 - 21 C 17/23
Wohnraummiete: Umdeutung einer fristlosen Kündigung wegen unerlaubter …
Ohne besondere Anhaltspunkte könne der Mieter nicht davon ausgehen, dass die Erlaubnis eine tageweise Vermietung an Touristen umfasst (BGH, Urt. v. 8.1.2014 - VIII ZR 210/13, NJW 2014, 622;… vgl. LG Berlin Urt. v. 15.9.2020 - 63 S 309/19, BeckRS 2020, 42405; Meyer-Abich NZM 2020, 19, 24).Allerdings besteht kein Anspruch eines Mieters auf Erteilung einer Erlaubnis zur tage- oder wochenweise Vermietung an Touristen (BGH, Urt. v. 8.1.2014 - VIII ZR 210/13, NJW 2014, 622;… Flatow in: Schmidt-Futterer, MietR, 15. Auflage 2022, § 553 Rn. 11).
- LG Berlin, 04.11.2015 - 65 S 318/15
Kündigung des Wohnraummietvertrages: Mieterhaftung für Pflichtverletzung des …
8 Eine Überlassung, auch tageweise, von Zimmern an - bezahlende - Feriengäste ist aber nicht von einer Untermieterlaubnis gedeckt (vgl. BGH, Urteil vom 08.01.2014 - VIII ZR 210/13, zit. nach juris). - AG München, 27.05.2020 - 473 C 20883/19
Fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum wegen wiederholter …
Untervermietungen an Touristen tage- oder wochenweise kommen nicht in Betracht (vgl. BGH, Urteil vom 08.01.2014 - VIII ZR 210/13, NZM 2014, 438). - VG München, 28.08.2019 - M 9 K 16.5910
Störerauswahl bei zweckentfremdungsrechtlichem Grundbescheid
Eine solche Überlassung der Mieträume an Dritte stellt einen derart schwerwiegenden Pflichtverstoß dar, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nicht zuzumuten ist (vgl. BGH, U. v. 08.01.2014 - VIII ZR 210/13 - juris; LG Berlin, B. v. 18.11.2014, 67 S 316/14, juris; LG Berlin, B. v. 03.02 2015, 67 T 29/15, juris; AG München, U. v. 19.11.2015 - 432 C 8687/15 -, juris). - LG Hamburg, 04.02.2025 - 316 S 27/24
Wohnraummiete: Wirksamkeit der fristlosen Kündigung bei unerlaubter …
Eine Untervermietung von Wohnraum erfolgt für gewöhnlich in der Weise, dass der Mieter die Wohnung oder einen Teil davon mit Genehmigung des Vermieters einem Dritten auf unbestimmte Zeit oder für einen (nach Monaten oder Jahren) befristeten Zeitraum, jedenfalls für eine gewisse Dauer, überlässt; hiervon unterscheiden sich die Konstellationen, in denen der Mieter die Wohnung an Touristen oder Geschäftsleute tage- oder wochenweise überlasst, grundlegend (BGH, Urteil vom 08.01.2014 - VIII ZR 210/13 = NJW 2014, 622 Rn. 11;… Schmidt-Futterer/Flatow, 16. Aufl. 2024, BGB § 553 Rn. 11).
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