Volltextveröffentlichungen (3)

• mietrechtsiegen.de

  Muss Mieter Modernisierungsmaßnahmen bei nächtlicher Arbeitszeit dulden?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mieter muss Baulärm im Haus nicht dulden!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Modernisierungsarbeiten und der nachts arbeitende Mieter

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Lärm durch Modernisierung - Mieter muss tagsüber schlafen

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Anspruch des Nachts arbeitenden Wohnungsmieters auf Unterlassen lärmintensiver Modernisierungsarbeiten aufgrund Schlafbedürfnisses am Tag - Unterlassungsanspruch gemäß § 862 Abs. 1 BGB aufgrund Besitzstörung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mieter können Baumaßnahmen durch einstweilige Verfügung zeitlich einschränken! (IMR 2017, 57)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 12.12.2003 - V ZR 180/03

  Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch unter Mietern

  Auszug aus AG Bremen, 23.06.2016 - 6 C 186/16

  Als Störung im Sinne des § 854 BGB sind daher nur erhebliche Beeinträchtigungen, insbesondere solche im Sinne des § 906 BGB anzusehen (BGH, Urteil vom 12.12.2003 - V ZR 180/03, NJW 2004, 775; analog für Besitzer untereinander: BGH v. 14.04.1954 - VI ZR 35/53, JZ 1954, 613;… Joost in: Münchener Kommentar, 6. Auflage -, § 858 Rn. 5).

  Denn die §§ 906 ff. BGB als eigentumsbeschränkende Regelungen geben die Kriterien für die Grenzen der Duldungspflicht vor (BGH, Urteil vom 12.12.2003 a.a.O) und können gesetzeshistorisch als allgemeine entwicklungs- und ausbaufähige Elemente eines privatrechtlichen, ökologische Gesichtspunkte integrierenden Umweltschutzrechts angesehen werden (…Säcker in Münchener Kommentar a.a.O., § 906 Rn. 19 m.w.N.).

• BGH, 23.02.2001 - V ZR 389/99

  Ausgleichsanspruch in Geld bei verbotener Eigenmacht

  Auszug aus AG Bremen, 23.06.2016 - 6 C 186/16

  Sie sind daher über das Verhältnis zwischen Eigentümern hinaus auch zugunsten des Besitzers anwendbar (BGH v. 23.02.2001 - V ZR 389/99, WM 2001, 999).
• BGH, 08.10.2004 - V ZR 85/04

  Ermittlung der maßgeblichen Grenzwerte für Lärm-Immissionen

  Auszug aus AG Bremen, 23.06.2016 - 6 C 186/16

  (1) Dafür, dass die Beeinträchtigungen nur unwesentlich im Sinne des § 906 Abs. 1 S. 1 BGB und deswegen von den Verfügungsklägern zu dulden sind wäre die Verfügungsbeklagte darlegungs- und beweispflichtig (BGH, Urteil vom 16.10.1970 - V ZR 10/68, WM 1970, 1460); Unsicherheiten bei der Beurteilung der Wesentlichkeit oder Unwesentlichkeit der Störung gehen mithin zu ihren Lasten (vgl. BGH, Urteil vom 08.10.2004 - V ZR 85/04, NVwZ 2005, 116).

 
• KG, 20.08.2012 - 8 U 168/12

  Geschäftsraummietvertrag: Besitzschutz des Mieters bei Nutzung nicht …

  Auszug aus AG Bremen, 23.06.2016 - 6 C 186/16

  Zwar beschränkt sich der in jeder Hinsicht geschützte Besitz des Mieters im Sinne des § 854 BGB vor allem auf die ihm zur alleinigen Nutzung überlassenen Gebäudeteile und damit im Wesentlichen auf die Wohnung und deren Zugang, Kellerräume und sonstige etwa zur Mietsache zugehörige Räumlichkeiten (vgl. KG Berlin v. 20.08.2012 - 8 U 168/12, GE 2012, 1561).
• BGH, 14.04.1954 - VI ZR 35/53

  Rechtsmittel

  Auszug aus AG Bremen, 23.06.2016 - 6 C 186/16

  Als Störung im Sinne des § 854 BGB sind daher nur erhebliche Beeinträchtigungen, insbesondere solche im Sinne des § 906 BGB anzusehen (BGH, Urteil vom 12.12.2003 - V ZR 180/03, NJW 2004, 775; analog für Besitzer untereinander: BGH v. 14.04.1954 - VI ZR 35/53, JZ 1954, 613;… Joost in: Münchener Kommentar, 6. Auflage -, § 858 Rn. 5).
• BGH, 16.10.1970 - V ZR 10/68

  Anspruch auf Unterlassung von Geräuscheinwirkungen auf ein Mietshaus durch einen …

  Auszug aus AG Bremen, 23.06.2016 - 6 C 186/16

  (1) Dafür, dass die Beeinträchtigungen nur unwesentlich im Sinne des § 906 Abs. 1 S. 1 BGB und deswegen von den Verfügungsklägern zu dulden sind wäre die Verfügungsbeklagte darlegungs- und beweispflichtig (BGH, Urteil vom 16.10.1970 - V ZR 10/68, WM 1970, 1460); Unsicherheiten bei der Beurteilung der Wesentlichkeit oder Unwesentlichkeit der Störung gehen mithin zu ihren Lasten (vgl. BGH, Urteil vom 08.10.2004 - V ZR 85/04, NVwZ 2005, 116).
• LG Berlin, 04.10.2013 - 65 T 142/13

  Auf Putz - unter Putz?

  Auszug aus AG Bremen, 23.06.2016 - 6 C 186/16

  Der sich aus § 555 d Abs. 1 BGB ergebende Duldungsanspruch ist allein schuldrechtlicher Natur und kann dem auf Schutz des bestehenden Besitzes gerichteten Anspruch der Verfügungskläger nicht entgegengehalten werden, § 863 BGB (LG Berlin, Urteil vom 04.10.- - 65 T 142/13;… Blank/Börstinghaus-Blank, 4. Auflage 2014, § 555a Rn. 42).