Rechtsprechung
| BFH, 25.04.2013 - II R 44/11 |
Volltextveröffentlichungen (11)
- lexetius.com
Bezugsfertigkeit eines zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäudes
- openjur.de
Bezugsfertigkeit eines zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäudes
- Bundesfinanzhof
BewG § 19 Abs 3 S 1, BewG § 72 Abs 1 S 2, BewG § 72 Abs 1 S 3
Bezugsfertigkeit eines zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäudes
- Bundesfinanzhof
Bezugsfertigkeit eines zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäudes
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 19 Abs 3 S 1 BewG 1991, § 72 Abs 1 S 2 BewG 1991, § 72 Abs 1 S 3 BewG 1991
Bezugsfertigkeit eines zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäudes - IWW
- rewis.io
Bezugsfertigkeit eines zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäudes
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BewG § 72 Abs. 1 S. 3
Begriff der Bezugsfertigkeit i.S. von § 72 Abs. 1 S. 3 BewG - datenbank.nwb.de
Bezugsfertigkeit i.S.v. § 72 Abs. 1 Satz 3 BewG eines zur Vermietung vorgesehenen neu errichteten Bürogebäudes
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (4)
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Bezugsfertigkeit eines zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäudes
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Auslegung des Begriffs der Bezugsfertigkeit eines neu errichteten Büro- und Geschäftsgebäudes i.S.v. § 72 Abs. 1 S. 3 BewG
- nwb.de (Kurzmitteilung)
Bezugsfertigkeit eines Bürogebäudes
- cpm-steuerberater.de (Kurzinformation)
Bezugsfertigkeit eines Gebäudes
Verfahrensgang
- FG Berlin-Brandenburg, 11.05.2011 - 3 K 3037/06
- BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (8)
- BFH, 18.04.2012 - II R 58/10
Bezugsfertigkeit eines zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäudes - …
Auszug aus BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
Die Frage der Bezugsfertigkeit ist nach objektiven Kriterien unter Berücksichtigung der Verkehrsauffassung zu entscheiden (ständige Rechtsprechung, vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 25. Juli 1980 III R 46/78, BFHE 132, 99, BStBl II 1981, 152;… vom 2. August 1989 II R 148/86, BFH/NV 1990, 523, und vom 18. April 2012 II R 58/10, BFHE 237, 165, BStBl II 2012, 874).c) Für die Benutzbarkeit ist nicht erforderlich, dass in einem neu errichteten, zur Vermietung vorgesehenen Büro- und Geschäftsgebäude bereits alle Räumlichkeiten mietergerecht ausgebaut und benutzbar sind (vgl. BFH-Urteile vom 9. August 1989 X R 77/87, BFHE 158, 51, BStBl II 1991, 132, betreffend Absetzung für Abnutzung nach § 7 Abs. 5 des Einkommensteuergesetzes für ein Wohn- und Geschäftshaus, und in BFHE 237, 165, BStBl II 2012, 874 zur Alterswertminderung i.S. des § 146 Abs. 4 Satz 1 BewG).
d) Der Senat folgt damit seiner Entscheidung zum Beginn der Alterswertminderung bei zur Vermietung vorgesehenen Bürogebäuden (BFH-Urteil in BFHE 237, 165, BStBl II 2012, 874).
- BFH, 25.07.1980 - III R 46/78
Begriff der Wohnung bei der Abgrenzung Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus
Auszug aus BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
Die Frage der Bezugsfertigkeit ist nach objektiven Kriterien unter Berücksichtigung der Verkehrsauffassung zu entscheiden (ständige Rechtsprechung, vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 25. Juli 1980 III R 46/78, BFHE 132, 99, BStBl II 1981, 152;… vom 2. August 1989 II R 148/86, BFH/NV 1990, 523, und vom 18. April 2012 II R 58/10, BFHE 237, 165, BStBl II 2012, 874).Ein Gebäude ist bezugsfertig, wenn die wesentlichen Bauarbeiten ausgeführt sind und nur noch unwesentliche Restarbeiten verbleiben (BFH-Urteile in BFHE 132, 99, BStBl II 1981, 152, und vom 29. April 1987 II R 262/83, BFHE 150, 67, BStBl II 1987, 594;… BFH-Beschluss vom 9. Dezember 1997 X B 213/96, BFH/NV 1998, 698).
Die Bezugsfertigkeit setzt grundsätzlich voraus, dass Fenster und Türen eingebaut, Anschlüsse für Strom- und Wasserversorgung, Heizung sowie sanitäre Einrichtungen vorhanden sind (vgl. BFH-Urteile in BFHE 132, 99, BStBl II 1981, 152, und in BFHE 150, 67, BStBl II 1987, 594, betreffend Wohngebäude).
- BFH, 16.12.1988 - III R 186/83
Bei Fertigstellung eines einheitlich geplanten und genehmigten Gebäudes nach dem …
Auszug aus BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
Bei einem betrieblich genutzten Gebäude ist von einer Bezugsfertigkeit auszugehen, wenn das Gebäude in seinen wesentlichen Bereichen bestimmungsgemäß für den vorgesehenen Betrieb nutzbar ist (vgl. BFH-Urteil vom 16. Dezember 1988 III R 186/83, BFHE 155, 450, BStBl II 1989, 203).Er weicht nicht von dem BFH-Urteil in BFHE 155, 450, BStBl II 1989, 203 ab.
In der Entscheidung blieb aber ausdrücklich offen, ob bewertungsrechtlich ein bezugsfertiges Gebäude vorlag (BFH-Urteil in BFHE 155, 450, BStBl II 1989, 203, unter 4.).
- BFH, 29.04.1987 - II R 262/83
Zur Errichtung eines Zweifamilienhauses in Bauabschnitten
Auszug aus BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
Ein Gebäude ist bezugsfertig, wenn die wesentlichen Bauarbeiten ausgeführt sind und nur noch unwesentliche Restarbeiten verbleiben (BFH-Urteile in BFHE 132, 99, BStBl II 1981, 152, und vom 29. April 1987 II R 262/83, BFHE 150, 67, BStBl II 1987, 594;… BFH-Beschluss vom 9. Dezember 1997 X B 213/96, BFH/NV 1998, 698).Die Bezugsfertigkeit setzt grundsätzlich voraus, dass Fenster und Türen eingebaut, Anschlüsse für Strom- und Wasserversorgung, Heizung sowie sanitäre Einrichtungen vorhanden sind (vgl. BFH-Urteile in BFHE 132, 99, BStBl II 1981, 152, und in BFHE 150, 67, BStBl II 1987, 594, betreffend Wohngebäude).
- BFH, 09.12.1997 - X B 213/96
Fertigstellung einer Wohnung
Auszug aus BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
Ein Gebäude ist bezugsfertig, wenn die wesentlichen Bauarbeiten ausgeführt sind und nur noch unwesentliche Restarbeiten verbleiben (BFH-Urteile in BFHE 132, 99, BStBl II 1981, 152, und vom 29. April 1987 II R 262/83, BFHE 150, 67, BStBl II 1987, 594; BFH-Beschluss vom 9. Dezember 1997 X B 213/96, BFH/NV 1998, 698). - BFH, 09.08.1989 - X R 77/87
1. AfA ist vorzunehmen, wenn ein Teil des Gebäudes, der einem eigenständigen …
Auszug aus BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
c) Für die Benutzbarkeit ist nicht erforderlich, dass in einem neu errichteten, zur Vermietung vorgesehenen Büro- und Geschäftsgebäude bereits alle Räumlichkeiten mietergerecht ausgebaut und benutzbar sind (vgl. BFH-Urteile vom 9. August 1989 X R 77/87, BFHE 158, 51, BStBl II 1991, 132, betreffend Absetzung für Abnutzung nach § 7 Abs. 5 des Einkommensteuergesetzes für ein Wohn- und Geschäftshaus, und in BFHE 237, 165, BStBl II 2012, 874 zur Alterswertminderung i.S. des § 146 Abs. 4 Satz 1 BewG). - FG Berlin-Brandenburg, 11.05.2011 - 3 K 3037/06
Benutzbarkeit von Bürogebäuden bei der Einheitsbewertung
Auszug aus BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
Das Urteil ist in Entscheidungen der Finanzgerichte 2011, 1858 veröffentlicht. - BFH, 02.08.1989 - II R 148/86
Voraussetzungen für eine Grunderwerbsteuer-Vergünstigung
Auszug aus BFH, 25.04.2013 - II R 44/11
Die Frage der Bezugsfertigkeit ist nach objektiven Kriterien unter Berücksichtigung der Verkehrsauffassung zu entscheiden (ständige Rechtsprechung, vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 25. Juli 1980 III R 46/78, BFHE 132, 99, BStBl II 1981, 152; vom 2. August 1989 II R 148/86, BFH/NV 1990, 523, und vom 18. April 2012 II R 58/10, BFHE 237, 165, BStBl II 2012, 874).
- FG Münster, 04.02.2021 - 3 K 1765/18
Einstufung eines Grundbesitzes für Zwecke der Einheitsbewertung als bebautes oder …
Die Bezugsfertigkeit setzt grundsätzlich voraus, dass Fenster und Türen eingebaut und Anschlüsse für die Strom- und Wasserversorgung, Heizung sowie sanitäre Einrichtungen vorhanden sind (vgl. BFH, Urteil vom 25.04.2013 II R 44/11, BFH/NV 2013, 1544, mit weiteren Nachweisen zur Rechtsprechung).Denn insofern fehlte es - zwischen den Beteiligten unstreitig - insbesondere an den für die Versorgung des Gebäudes mit Strom, Wasser und Wärme erforderlichen Anschlüssen, Anlagen und Leitungen sowie den sanitären Einrichtungen, die nach den o. a. Rechtsprechungsgrundsätzen Voraussetzung für die Bezugsfertigkeit und damit die Benutzbarkeit eines Gebäudes sind (vgl. insbesondere BFH, Urteil vom 25.04.2013 II R 44/11, BFH/NV 2013, 1544, sowie Hessisches Finanzgericht, Urteil vom 26.05.2011 3 K 2993/09, EFG 2012, 99).
- FG Niedersachsen, 29.10.2014 - 9 K 245/11
Abzugsfähigkeit von Aufwendungen im Zusammenhang mit einem Bauprozess als …
- FG Berlin-Brandenburg, 29.06.2017 - 9 K 9157/14
Eigenheimzulage für Wohnung im Ausland aufgrund Unionsrecht - …
Auf die Abnahme durch die Baubehörde kommt es nicht an (BFH-Urteile vom 26. Juni 1970 III R 56/69, BStBl II 1979, 769 und vom 25. April 2013 II R 44/11, BFH/NV 2013, 1544, jeweils m. w. N.).