Rechtsprechung
   BGH, 05.12.2012 - XII ZR 44/11   

Volltextveröffentlichungen (17)

  • bundesgerichtshof.de PDF
  • rechtsprechung-im-internet.de

    § 288 Abs 1 BGB, § 556 Abs 3 S 1 BGB
    Gewerberaummiete: Verzugszinsen bei verspäteter Auszahlung eines Betriebskostenguthabens

  • Deutsches Notarinstitut PDF

    BGB §§ 288 Abs. 1, 556 Abs. 3 S. 1
    Verspätete Erstellung einer Betriebskostenabrechnung; kein Anspruch des Mieters auf gesetzliche Verzugszinsen

  • Kanzlei Prof. Schweizer (Volltext/Auszüge)

    BGB §§ 288 Abs. 1, 556 Abs. 3 Satz 1
    Kein Anspruch auf gesetzliche Verzugszinsen bei verspäteter Auszahlung des Betriebskostenguthabens

  • Jurion

    Anspruch auf gesetzliche Verzugszinsen bei verspäteter Auszahlung des Betriebskostenguthabens

  • iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

    Keine Verzugszinsen auf Betriebskostenguthaben bei verspäteter Abrechnung, §§ 288 Abs. 1, Abs. 2, 556 Abs. 3 BGB

  • nwb

    BGB §§ 288 Abs. 1, 556 Abs. 3 Satz 1

  • zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

    BGB § 288 Abs. 1, § 556 Abs. 3 Satz 1
    Kein Anspruch auf Verzugszinsen bei verzögerter Betriebskostenabrechnung mit Folge verspäteter Guthabenauszahlung

  • Deutsches Notarinstitut

    Verspätete Erstellung einer Betriebskostenabrechnung; kein Anspruch des Mieters auf gesetzliche Verzugszinsen

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Keine Verzugszinsen bei verspäteter Auszahlung eines Betriebskostenguthabens

  • WM Zeitschrift für Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb Volltext 11,50 €)

    Zur Frage, ob der Mieter vom Vermieter wegen der verspäteten Abrechnung von Betriebskosten Verzugszinsen auf sein Guthaben verlangen kann

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 288
    Anspruch auf gesetzliche Verzugszinsen bei verspäteter Auszahlung des Betriebskostenguthabens

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Nebenkosten: Keine Verzugszinsen bei verspäteter Guthabenauszahlung!

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (11)

  • ratgeberrecht.eu (Kurzinformation)

    Verzögerte Betriebskostenabrechnung führt nicht zu Anspruch auf Verzugszinsen

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Verzugszinsen bei verspäteter Betriebskostenabrechnung

  • Berliner Mieterverein (Leitsatz)

    Betriebskostenabrechnung

  • haus-und-grund-bonn.de (Kurzinformation)

    Keine Verzugszinsen bei verspäteter Betriebskostenabrechnung

  • otto-schmidt.de (Kurzinformation)

    Verspätete Auszahlung eines Betriebskostenguthabens begründet keinen Anspruch auf Verzugszinsen

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Keine Verzugszinsen bei verspäteter Betriebskostenabrechnung

  • blog.de (Kurzinformation)

    Kein Anspruch auf Verzugszinsen bei verspäteter Betriebskostenabrechnung

  • roggelin.de (Kurzinformation)

    Kein Anspruch auf Verzugszinsen bei verspäteter Auszahlung

  • rechtstipps.de (Kurzinformation)

    Keine Verzugszinsen bei verspäteter Auszahlung des Betriebskostenguthabens

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Keine Zinsen auf verspätetes Betriebskostenguthaben

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Keine Zinsen auf verspätetes Betriebskostenguthaben

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Gewerberaummietrecht: Keine Verzugszinsen wegen verspäteter Betriebskostenabrechnung! (IMR 2013, 65)

Sonstiges

  • jurion.de (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 05.12.2012, Az.: XII ZR 44/11 (Kein Anspruch auf Verzugszinsen bei verzögerter Betriebskostenabrechnung mit Folge verspäteter Guthabenauszahlung)" von RA Frank David Endebrock, original erschienen in: ZfIR 2013, 195 - 200.

Papierfundstellen

  • BGHZ 196, 1
  • NJW 2013, 6
  • NJW 2013, 859
  • MDR 2013, 267
  • NZM 2013, 188
  • NZM 2013, 6
  • ZMR 2013, 265
  • WM 2013, 2094



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Wird zitiert von ... (5)  

  • BGH, 19.05.2016 - III ZR 274/15  

    Erbenermittlungsvertrag: Wirksamkeit einer formularmäßigen Regelung über die

    Sie stellen sich regelmäßig als unselbständige Nebenpflichten zum Anspruch auf Auftragsdurchführung dar und sind abhängig von Bestand und Inhalt des Auftrags- beziehungsweise Geschäftsbesorgungsvertrags (vgl. Senatsurteil vom 1. Dezember 2011 - III ZR 71/11, BGHZ 196, 1, 5 f Rn. 15; Staudinger/Martinek, BGB [2006], § 666 Rn. 1 f).
  • OLG Düsseldorf, 09.07.2015 - 10 U 126/14  

    Anforderungen an verständliche Betriebskostenabrechnung?

    Hat er dem Mieter eine in diesem Sinne formell ordnungsgemäße Abrechnung übermittelt, ist dessen Abrechnungsanspruch erfüllt; nur wenn und soweit die Abrechnung an formellen Mängeln leidet, kann dieser eine erneute Abrechnung verlangen (BGH, Vers.-Urt. v. 8.12.2010, VIII ZR 27/10, Rn. 17; Urt. v. 5.12.2012, XII ZR 44/11, Rn. 30; Schmid, WuM 2010, 336).
  • AG Brandenburg, 24.02.2017 - 31 C 179/14  

    Flecken durch Duschgel sind normale Abnutzungen

    Diese ergänzende Vertragsauslegung beruht auf der Überlegung, dass die Vermieterin sonst in der Lage wäre, die Fälligkeit eines Erstattungsanspruchs der Mieter nach Belieben hinauszuzögern, so dass die Abrechnungsfrist (§ 556 Abs. 3 BGB) ohne praktische Bedeutung bliebe (BGH, Urteil vom 05.12.2012, Az.: XII ZR 44/11, u. a. in: NJW -, Seiten 859 f.; BGH, Urteil vom 26.09.2012, Az.: VIII ZR 315/11, u. a. in: NJW 2012, Seiten 3508 f.; BGH, Beschluss vom 10.08.2010, Az.: VIII ZR 319/09, u. a. in: NJW-RR 2010, Seite 1598; BGH, Urteil vom 09.03.2005, Az.: VIII ZR 57/04, u. a. in: NJW 2005, Seiten 1499 f.).

    Ein Anspruch der Mieter auf Rückzahlung der für die nicht fristgemäß abgerechneten Betriebskosten geleisteten Vorauszahlungen kommt in diesem Fall mangels Bestehens einer ausfüllungsbedürftigen Vertragslücke nicht in Betracht (BGH, Urteil vom 05.12.2012, Az.: XII ZR 44/11, u. a. in: NJW -, Seiten 859 f.; BGH, Urteil vom 26.09.2012, Az.: VIII ZR 315/11, u. a. in: NJW 2012, Seiten 3508 f.; BGH, Urteil vom 29.03.2006, Az.: VIII ZR 191/05, u. a. in: NJW 2006, Seiten 2552 f.).

    Insoweit sind die Mieter nicht schutzbedürftig, denn sie hatten während des Mietverhältnisses die Möglichkeit, die laufenden Vorauszahlungen einzubehalten und so auf die Vermieterin "Druck" zur Erteilung der geschuldeten Betriebskostenabrechnung auszuüben (BGH, Urteil vom 05.12.2012, Az.: XII ZR 44/11, u. a. in: NJW -, Seiten 859 f.; BGH, Urteil vom 26.09.2012, Az.: VIII ZR 315/11, u. a. in: NJW 2012, Seiten 3508 f.; OLG Karlsruhe, Urteil vom 20.03.-, Az.: 7 U 167/12, u. a. in: BeckRS -, Nr.: 6298; LG Berlin, Urteil vom 02.10.2015, Az.: 65 S 184/15, u. a. in: Grundeigentum 2015, Seiten 1601 f.; AG Dortmund, Urteil vom 15. September 2015, Az.: 425 C 399/15, u. a. in: ZMR 2016, Seiten 42 f.; AG Darmstadt, Urteil vom 01.11.-, Az.: 307 C 86/13; Ehlert, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, Bamberger/Roth, 41. Edition, Stand: 01.05.2014, § 556 BGB, Rn. 73a; Langenberg, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 12. Auflage 2015, § 556 BGB, Rn. 286; Weitemeyer, in: Staudinger, BGB-Kommentar, Neubearbeitung 2014, § 556 BGB, Rn. 141c; Drager, in: beck-online.GROSSKOMMENTAR, Stand: 01.01.2017, § 556 BGB, Rn. 190; Jahreis, in: jurisPR-MietR 1/-, Anm. 2; Börstinghaus, in: jurisPR-BGHZivilR 23/2012, Anm. 2).

    Denn den Mietern kann bei Beendigung des Mietverhältnisses im Wege ergänzender Vertragsauslegung ein Anspruch auf Rückzahlung von Betriebskostenvorauszahlungen nur insoweit zugebilligt werden, als sie während der Dauer des Mietverhältnisses nicht die Möglichkeit hatten, den Abrechnungsanspruch durch Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts an den laufenden Vorauszahlungen durchzusetzen (BGH, Urteil vom 05.12.2012, Az.: XII ZR 44/11, u. a. in: NJW -, Seiten 859 f.; BGH, Urteil vom 26.09.2012, Az.: VIII ZR 315/11, u. a. in: NJW 2012, Seiten 3508 f.; OLG Karlsruhe, Urteil vom 20.03.-, Az.: 7 U 167/12, u. a. in: BeckRS -, Nr.: 6298; LG Berlin, Urteil vom 02.10.2015, Az.: 65 S 184/15, u. a. in: Grundeigentum 2015, Seiten 1601 f.; AG Dortmund, Urteil vom 15. September 2015, Az.: 425 C 399/15, u. a. in: ZMR 2016, Seiten 42 f.; AG Darmstadt, Urteil vom 01.11.-, Az.: 307 C 86/13; Ehlert, in: Beck'scher Online-Kommentar BGB, Bamberger/Roth, 41. Edition, Stand: 01.05.2014, § 556 BGB, Rn. 73a; Langenberg, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 12. Auflage 2015, § 556 BGB, Rn. 286; Weitemeyer, in: Staudinger, BGB-Kommentar, Neubearbeitung 2014, § 556 BGB, Rn. 141c; Drager, in: beck-online.GROSSKOMMENTAR, Stand: 01.01.2017, § 556 BGB, Rn. 190; Jahreis, in: jurisPR-MietR 1/-, Anm. 2; Börstinghaus, in: jurisPR-BGHZivilR 23/2012, Anm. 2).

  • OLG Düsseldorf, 21.05.2015 - 10 U 29/15  

    Umfang der Umlage von Betriebskosten bei einem Gewerberaummietvertrag

    Nach § 259 Abs. 1 BGB hat der Vermieter dem Mieter die im Abrechnungszeitraum angefallenen Betriebskosten durch eine geordnete Zusammenstellung der Einnahmen oder der Ausgaben enthaltene Rechnung mitzuteilen; hat er dem Mieter eine in diesem Sinne formell ordnungsgemäße Abrechnung übermittelt, ist dessen Abrechnungsanspruch erfüllt (BGH, Versäumnisurteil vom 8.12.2010 - VIII ZR 27/10 - Rn. 17; Urteil vom 5.12.2012 - XII ZR 44/11 - Rn. 30; Schmid, WuM 2010, 336).
  • LG Hagen, 05.10.2016 - 3 S 46/16  

    Zustimmung zur Auszahlung des hinterlegten Betrages (hier: Versteigerungserlös

    Zuletzt hat er mit Urteil vom 05.12.2012 eine analoge Anwendung von § 288 Abs. 1 BGB auf den Anspruch auf Erstellung einer Betriebskostenabrechnung durch den Vermieter abgelehnt (BGH, Urt. v. 05.12.2012 - XII ZR 44/11, BGHZ 196, 1 ff., juris Rn. 20 ff.).
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