Rechtsprechung
| OLG Hamm, 04.02.2022 - I-11 U 124/18 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
§ 19 BNotO, § 17 BeurkG
Notarhaftung, Erbbaurecht, Kauf, Kausalität - Deutsches Notarinstitut
BNotO § 19; BeurkG § 17
Erwerb eines Erbbaurechts: Keine Kausalität bei fehlerhafter Belehrung eines Notars
- rewis.io
- notar-drkotz.de
Beurkundung notarieller Kaufvertrag über Erbbaurecht - Amtspflichtverletzung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Schadensersatz wegen Amtspflichtverletzungen eines Notars anlässlich einer Beurkundung eines Kaufvertrages über ein Erbbaurecht; Verstoß gegen die Sachverhaltsaufklärungspflicht; Fehlende Kausalität zwischen Pflichtverletzung und Schaden
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Notar muss über Inhalt eines Erbbaurechts aufklären!
Verfahrensgang
- LG Münster, 24.09.2018 - 15 O 198/16
- OLG Hamm, 04.02.2022 - I-11 U 124/18
- BGH, 15.06.2023 - III ZR 44/22
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (8)
- BGH, 02.06.2005 - III ZR 306/04
Hinweis- und Belehrungspflichten des Notars bei Übertragung eines …
Auszug aus OLG Hamm, 04.02.2022 - 11 U 124/18
Zur rechtlichen Tragweite eines Rechtsgeschäfts gehören insbesondere der wesentliche Inhalt des beabsichtigten Geschäfts sowie die unmittelbaren Rechtsfolgen des zu beurkundeten Rechtsgeschäfts (BGH, Urt. v. 02.06.2005 - III ZR 306/04, Juris Tz. 10;… OLG Hamm Urt. v. 01.06.2012 - 11 U 45/11, Juris Tz. 21).Nach diesen Maßstäben war es die Pflicht des Beklagten, die Klägerin über die in dem Erbbaurechtsvertrag geregelten Rechte und Pflichten zu belehren (vgl. BGH, Urt. v. 02.06.2005 - III ZR 306/04, Juris Tz. 10 ff.;… OLG Hamm, Urt. v. 01.06.2012 - 11 U 45/11, Juris Tz. 21 ff.).
- OLG Hamm, 01.06.2012 - 11 U 45/11
Auszug aus OLG Hamm, 04.02.2022 - 11 U 124/18
Zur rechtlichen Tragweite eines Rechtsgeschäfts gehören insbesondere der wesentliche Inhalt des beabsichtigten Geschäfts sowie die unmittelbaren Rechtsfolgen des zu beurkundeten Rechtsgeschäfts (…BGH, Urt. v. 02.06.2005 - III ZR 306/04, Juris Tz. 10; OLG Hamm Urt. v. 01.06.2012 - 11 U 45/11, Juris Tz. 21).Nach diesen Maßstäben war es die Pflicht des Beklagten, die Klägerin über die in dem Erbbaurechtsvertrag geregelten Rechte und Pflichten zu belehren (…vgl. BGH, Urt. v. 02.06.2005 - III ZR 306/04, Juris Tz. 10 ff.; OLG Hamm, Urt. v. 01.06.2012 - 11 U 45/11, Juris Tz. 21 ff.).
- BGH, 19.01.2006 - IX ZR 232/01
Anforderungen an die Darlegung eines Schadens aus falscher anwaltlicher Beratung; …
Auszug aus OLG Hamm, 04.02.2022 - 11 U 124/18
Besteht indessen nicht nur eine einzige verständige Entschlussmöglichkeit, sondern kommen verschiedene Handlungsweisen ernsthaft in Betracht, die unterschiedliche Vorteile und Risiken in sich bergen, ist grundsätzlich kein Raum für einen Anscheinsbeweis (vgl. BGH, Urt. v. 19.01.2006 - IX ZR 232/01, Juris Rn. 26 ff.).
- BGH, 19.01.1982 - VI ZR 182/80
Zum Umfang der notariellen Belehrungspflicht
Auszug aus OLG Hamm, 04.02.2022 - 11 U 124/18
Deswegen besteht für den beurkundenden Notar Anlass, über den konkreten Inhalt und die rechtliche Reichweite eines Heimfalls zu belehren, um den Käufer vor einem unerwarteten Schaden zu bewahren (vgl. BGH, Urt. v. 19.01.1982 - VI ZR 182/80, Juris Tz. 9). - OLG Hamm, 10.02.2010 - 11 U 273/09
Haftungsausfüllende Kausalität bei unterbliebener Sachverhaltsaufklärung durch …
Auszug aus OLG Hamm, 04.02.2022 - 11 U 124/18
Weil die Beantwortung der damit zusammenhängenden Fragen den Bereich der haftungsausfüllenden Kausalität betrifft, braucht die Klägerin als Anspruchstellerin wegen des insoweit herabgesetzten Beweismaßes des § 287 ZPO lediglich darzulegen und zu beweisen, dass der Schaden mit deutlich überwiegender Wahrscheinlichkeit bei pflichtgemäßer Vorgehensweise ausgeblieben wäre (OLG Hamm, Urt. v. 10.02.2010 - 11 U 273/09, Juris Tz. 48). - OLG Hamm, 02.02.2011 - 11 U 218/10
Auszug aus OLG Hamm, 04.02.2022 - 11 U 124/18
Lediglich für die stattgebende Feststellungsklage ist das Feststellungsinteresse ausnahmslos erforderlich (…vgl. Becker-Eberhard, in: Münchener Kommentar zur ZPO, 6. Aufl. 2020, § 256, Rn. 38 m.w.N.; OLG Hamm, Urt. v. 02.02.2011 - 11 U 218/10, Juris Tz. 21). - LG Limburg, 24.10.2023 - 2 O 196/21
Auszug aus OLG Hamm, 04.02.2022 - 11 U 124/18
Inzwischen macht der Grundstückseigentümer den Heimfallanspruch gegen die Beklagte gerichtlich geltend (Landgericht Münster, 2 O 196/21). - OLG Koblenz, 05.04.1995 - 1 U 49/94
Auszug aus OLG Hamm, 04.02.2022 - 11 U 124/18
Eine solche Ausnahme kommt auch bei einer Rechtsanwältin indes nur dann in Betracht, wenn diese unter Hinweis auf ihre berufliche Stellung erklärt, mit den konkret in Rede stehenden Rechtsfragen vertraut zu sein (vgl. OLG Koblenz, Urt. v. 05.04.1995 - 1 U 49/94, Leitsatz bei Juris, Gründe abgedruckt in: DNotZ 1996, 128, 129).