Volltextveröffentlichungen (4)

• Notare Bayern , S. 68

  KostO §§ 19 Abs. 2, 30, 60 Abs. 1, 67 Abs. 1 und 3
  Grundbuchgebühr für die Eintragung eines GbR Gesellschafterwechsels

• openjur.de

  Kosten einer Grundbucheintragung: Eintragung des Gesellschafterwechsels einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts

• Deutsches Notarinstitut

  KostO §§ 19 Abs. 2, 30, 60 Abs. 1, 67 Abs. 1 und 3
  Grundbuchgebühr für die Eintragung eines GbR-Gesellschafterwechsels

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Kosten bei Gesellschafterwechsel

Papierfundstellen

• FGPrax 2008, 222

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (18)

• KG, 06.11.2007 - 1 W 254/03

  Kosten der Eintragung eines weiteren Eigentümer-Gesellschafters im Grundbuch ohne …

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  b) Ob für die Eintragung eines Gesellschafterwechsels der GbR in der Ersten Abteilung des Grundbuchs die volle Gebühr nach § 60 Abs. 1 KostO oder nur ein Viertel nach § 67 Abs. 1 KostO zu erheben ist, ist strittig (vgl. OLG Hamm FGPrax 2008, 84, einerseits; OLG Frankfurt Rpfleger 2000, 187; KG OLG-Report 2008, 358 andererseits).

  Hiernach kann beim Wechsel eines BGB-Gesellschafters § 60 Abs. 1 KostO nicht zur Anwendung kommen (OLG Hamm FGPrax 2008, 84; schon BayObLGZ 2002, 137/139 ff.; OLG Schleswig OLG-Report 2005, 702;… vgl. auch Demharter GBO 26. Aufl. § 22 Rn. 65; Wilsch JurBüro 2007, 397/399; a. A. noch OLG Frankfurt Rpfleger 2000, 187; KG OLG-Report 2008, 358;… Demharter GBO 25. Aufl. § 22 Rn. 63;… Hügel/Kral a.a.O. Rn. 88).

  d) Der Senat weicht mit seiner Entscheidung (zumindest) von der Rechtsprechung des Kammergerichts ab (KG OLG-Report 2008, 358).

• BayObLG, 14.07.1999 - 3Z BR 180/99

  Geschäftswert für die Eintragung einer Namensänderung des Eigentümers im …

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  Vielmehr ergibt sich die Wertbemessung über § 67 Abs. 3 KostO aus § 30 KostO und im gegebenen Fall aus § 30 Abs. 1 KostO mit dem nach § 19 Abs. 2 KostO als Beziehungswert zu ermittelnden Grundstückswert (vgl. BayObLG NJW-RR 2000, 365;… Lappe in Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann § 67 Rn. 26).

  Daraus folgt auch, dass es im Allgemeinen billigem Ermessen entspricht, bei den üblichen Ansätzen zwischen 1/20 und 1/2 (…Lappe in Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann aaO) an die obere Grenze zu gehen (siehe BayObLG NJW-RR 2000, 365: 50 % bei Namensänderungseintragung).

• OLG Hamm, 25.10.2007 - 15 W 361/06

  Eintragungsgebühr bei BGB-Gesellschafterwechsel

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  b) Ob für die Eintragung eines Gesellschafterwechsels der GbR in der Ersten Abteilung des Grundbuchs die volle Gebühr nach § 60 Abs. 1 KostO oder nur ein Viertel nach § 67 Abs. 1 KostO zu erheben ist, ist strittig (vgl. OLG Hamm FGPrax 2008, 84, einerseits; OLG Frankfurt Rpfleger 2000, 187; KG OLG-Report 2008, 358 andererseits).

  Hiernach kann beim Wechsel eines BGB-Gesellschafters § 60 Abs. 1 KostO nicht zur Anwendung kommen (OLG Hamm FGPrax 2008, 84; schon BayObLGZ 2002, 137/139 ff.; OLG Schleswig OLG-Report 2005, 702;… vgl. auch Demharter GBO 26. Aufl. § 22 Rn. 65; Wilsch JurBüro 2007, 397/399; a. A. noch OLG Frankfurt Rpfleger 2000, 187; KG OLG-Report 2008, 358;… Demharter GBO 25. Aufl. § 22 Rn. 63;… Hügel/Kral a.a.O. Rn. 88).

 
• BGH, 25.09.2006 - II ZR 218/05

  Eigentumsverhältnisse an einem Grundstück bei Eintragung der Anleger an einem …

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  Denn die Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit bringt es mit sich, dass die GbR selbst und unabhängig von der Art und Weise, wie sie grundbuchverfahrensrechtlich zu behandeln ist, auch Grundstückseigentümerin sein kann (BGH NJW 2006, 3716).

  Deshalb ist mit der gemäß § 47 GBO erfolgten Eintragung im Grundbuch die Gesellschaft selbst Eigentümerin des Grundstücks, ohne dass es noch entscheidend auf die Frage ankäme, mit welcher Bezeichnung die Gesellschaft selbst eintragungsfähig ist (BGH NJW 2006, 3716; vgl. auch BGH NZI 2008, 121/122;… ferner Schöner/Stöber Grundbuchrecht 14. Aufl. Rn. 240a ff.; Karsten Schmidt NJW 2008, 1841/1842).

• OLG Frankfurt, 19.11.1999 - 20 W 447/98

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  b) Ob für die Eintragung eines Gesellschafterwechsels der GbR in der Ersten Abteilung des Grundbuchs die volle Gebühr nach § 60 Abs. 1 KostO oder nur ein Viertel nach § 67 Abs. 1 KostO zu erheben ist, ist strittig (vgl. OLG Hamm FGPrax 2008, 84, einerseits; OLG Frankfurt Rpfleger 2000, 187; KG OLG-Report 2008, 358 andererseits).

  Hiernach kann beim Wechsel eines BGB-Gesellschafters § 60 Abs. 1 KostO nicht zur Anwendung kommen (OLG Hamm FGPrax 2008, 84; schon BayObLGZ 2002, 137/139 ff.; OLG Schleswig OLG-Report 2005, 702;… vgl. auch Demharter GBO 26. Aufl. § 22 Rn. 65; Wilsch JurBüro 2007, 397/399; a. A. noch OLG Frankfurt Rpfleger 2000, 187; KG OLG-Report 2008, 358;… Demharter GBO 25. Aufl. § 22 Rn. 63;… Hügel/Kral a.a.O. Rn. 88).

• BayObLG, 07.05.2002 - 3Z BR 55/02

  Kosten bei identitätswahrendem Formwechsel - Umwandlung von GbR in KG bei …

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  Hiernach kann beim Wechsel eines BGB-Gesellschafters § 60 Abs. 1 KostO nicht zur Anwendung kommen (OLG Hamm FGPrax 2008, 84; schon BayObLGZ 2002, 137/139 ff.; OLG Schleswig OLG-Report 2005, 702;… vgl. auch Demharter GBO 26. Aufl. § 22 Rn. 65; Wilsch JurBüro 2007, 397/399; a. A. noch OLG Frankfurt Rpfleger 2000, 187; KG OLG-Report 2008, 358;… Demharter GBO 25. Aufl. § 22 Rn. 63;… Hügel/Kral a.a.O. Rn. 88).

  (3) Soweit nach der Rechtsprechung des früher zuständigen Bayerischen Obersten Landesgerichts für den Kostenansatz grundsätzlich von der Rechtsauffassung des Rechtspflegers auszugehen ist, der das die Gebühr auslösende Geschäft vorgenommen hat, und bei Grundbucheintragungen insoweit das äußere Erscheinungsbild der Eintragung maßgebend ist (BayObLGZ 2002, 137/139 m.w.N.), steht dies der Bewertung als sonstige Eintragung (§ 67 KostO) hier nicht entgegen.

• BayObLG, 31.10.2002 - 2Z BR 70/02

  Keine Grundbuchfähigkeit der BGB -Gesellschaft

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  16(2) Nach herkömmlicher Meinung ist die GbR allerdings im technischen Sinne nicht grundbuchfähig (vgl. BayObLGZ 2002, 330; OLG Celle NJW 2006, 2194; jüngst OLG Schleswig NJW 2008, 306;… siehe auch Schöner/Stöber Rn. 240), was sich aus § 47 GBO, § 15 Abs. 3 GBV herleiten lässt.

  Der notwendige Zusatz z. B. "als Gesellschafter des bürgerlichen Rechts" (…weitere Beispiele bei Schöner/Stöber Rn. 240c; Kremer RNotZ 2004, 239/246) bringt die gesamthänderische Verbundenheit zum Ausdruck und ermöglicht es dem Grundbuchamt, die Verfügungsbefugnis zu beurteilen (§ 719 Abs. 1 BGB; vgl. BayObLGZ 2002, 330/332; Ruhwinkel MittBayNot 2007, 92/95 f.; Kremer RNotZ 2004, 239/242).

• BGH, 21.06.2007 - IX ZB 51/06

  Beschwerdebefugnis einer BGB -Gesellschaft gegen die Eröffnung des …

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  Als Grundstückseigentümer sind danach die Gesellschafter mit einem die BGB-Gesellschaft kennzeichnenden Zusatz wie etwa als "Gesellschafter des bürgerlichen Rechts" einzutragen (vgl. BGH vom 21.6.2007, IX ZB 51/06 = NZI 2008, 121; BayObLGZ 1985, 212/213).

  Deshalb ist mit der gemäß § 47 GBO erfolgten Eintragung im Grundbuch die Gesellschaft selbst Eigentümerin des Grundstücks, ohne dass es noch entscheidend auf die Frage ankäme, mit welcher Bezeichnung die Gesellschaft selbst eintragungsfähig ist (BGH NJW 2006, 3716; vgl. auch BGH NZI 2008, 121/122;… ferner Schöner/Stöber Grundbuchrecht 14. Aufl. Rn. 240a ff.; Karsten Schmidt NJW 2008, 1841/1842).

• OLG Stuttgart, 09.01.2007 - 8 W 223/06

  Grundbuchverfahren: Eintragungsfähigkeit einer BGB-Gesellschaft als …

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  Jedenfalls ist mit Rücksicht auf die fehlende Registerpublizität der GbR der "Umweg" über die Eintragung ihrer Gesellschafter erforderlich (…vgl. Hügel/Kral GBO Gesellschaftsrecht Rn. 37;… Kössinger in Bauer/von Oefele GBO 2. Aufl. II Rn. 32;… Meikel/Böhringer Grundbuchrecht 9. Aufl. § 47 GBO Rn. 182d;… Meikel/Ebeling § 15 GBV Rn. 30c ff.; a.A. OLG Stuttgart FGPrax 2007, 66).
• BGH, 07.12.2006 - V ZB 166/05

  Zustellung des die Zwangsverwaltung anordnenden Beschlusses an den …

  Auszug aus OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

  Der V. Senat des Bundesgerichtshofs geht in seinem Beschluss vom 7.12.2006 (BGH NJW 2007, 995/996) zwar davon aus, dass die Gesellschafter in dieser Form auch selbst als gesamthänderisch verbundene Grundstückseigentümer eingetragen sind.
• BGH, 25.01.2008 - V ZR 63/07

  Keine Haftung der GbR-Gesellschafter auf Abgabe einer von der Gesellschaft …
• BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00

  Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig
• OLG Celle, 13.03.2006 - 4 W 47/06

  Eintragungsfähigkeit einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts in das Grundbuch; …
• OLG Schleswig, 15.09.2005 - 9 W 167/05

  Formwechsel einer GbR in eine KG; Kosten für die Eintragung ins Grundbuch
• OLG Schleswig, 29.10.2007 - 2 W 212/07

  Keine Grundbuchfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts
• BGH, 27.06.2007 - VIII ZR 271/06

  Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum wegen Eigenbedarfs eines …
• BayObLG, 24.05.1985 - BReg. 2 Z 61/84

  Partielle Grundbuchfähigkeit der KG in Gründung
• OLG Stuttgart, 27.08.2002 - 14 W 3/02

  Sofortige Beschwerde: Anforderungen an die Abhilfeentscheidung nach neuem Recht

• OLG München, 19.07.2012 - 34 Wx 522/11

  Grundbuchsache: Gebühr und Geschäftswert für Grundbuchberichtigungen bei …

  6 1. Gebühren und Geschäftswert für die Berichtigung des Grundbuchs bei Gesellschafterwechseln bestimmen sich nach der Rechtsprechung des Senats aus § 67 KostO (vgl. Beschluss vom 3.7.2008, 34 Wx 36/08 = FGPrax 2008, 222; siehe auch OLG Hamm FGPrax 2008, 84; OLG Düsseldorf JurBüro 2009, 524).

  Er beruft sich hierbei auf eine Entscheidung des Senats, die zur alten Rechtslage ergangen ist (FGPrax 2008, 222).

• OLG München, 24.09.2010 - 34 Wx 2/10

  Gerichtskosten: Anwendbarkeit der Vergünstigung über die bruchteilsmäßige …

  Die mit der Neuorientierung verbundenen Vorteile, etwa im Fall der Übertragung eines Gesellschaftsanteils, was nach der Rechtsprechung des Senats nur die Gebühr nach § 67 KostO auslöst (Beschluss vom 3.7.2008, 34 Wx 036/08 = FGPrax 2008, 84; so auch OLG Düsseldorf JurBüro 2009, 322; a.A. OLG Frankfurt vom 19.11.2009, 20 W 70/09, bei juris), können nicht unbesehen mit Privilegierungen verbunden werden, die nach dem traditionellen Verständnis nur den als Eigentümern eingetragenen Beteiligten einer Gesamthand zugebilligt wurden.
• OLG Zweibrücken, 28.08.2008 - 3 W 68/08

  Grundbuchverfahren: Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Eigentümerin eines zum …

  Aus Vorstehendem folgt, dass durch einen Gesellschafterwechsel oder das Ausscheiden eines Gesellschafters das Grundbuch nicht unrichtig wird, denn dadurch findet kein konstitutiver Eigentumswechsel statt (OLG München, Beschluss vom 3.7.2008, 34 Wx 36/08, zitiert nach juris; OLG Dresden, NL-BzAR 2008, 349).
• OLG München, 24.10.2008 - 34 Wx 67/08

  Kostenentscheidung bei Grundbucheintragungen: Kostenprivilegierung bei …

  c) Im Übrigen verweist der Senat auf seine den Beteiligten bekannte Rechtsprechung zu § 67 Abs. 1 KostO (Beschluss vom 3.7.2008 - 34 Wx 036/08), die mit der hier gefundenen Lösung in Einklang steht.
• OLG Düsseldorf, 12.03.2009 - 10 W 15/09

  Gebühren für die Berichtigung des Grundbuchs bei einem Gesellschafterwechsel in …

  Es findet daher kein im Grundbuch einzutragender Eigentümerwechsel statt, sondern vielmehr nur eine Berichtigung der für die Gesellschaft als Eigentümerin notwendigen Identifizierungsmerkmale (vgl. OLG München, 03.07.2008, 34 Wx 36/08, JurBüro 2008, 658).