Rechtsprechung
VGH Bayern, 31.05.2001 - 9 B 99.2581 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Deutsches Notarinstitut
BayNatSchG Art. 34 I 4, VII 2; 36 I; BGB § 508 S. 2; GVG § 17 a II 1, IV 1, 3 V
Vorkaufsrecht nach Art. 34 BayNatSchG - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Vorkaufsverpflichtete Eigentümer und der Verkäufer als Inhaber eines Anspruchs aus Art. 34 Abs. 1 S. 4 Bayerisches Naturschutzgesetz (BayNatSchG); Nicht mehr angemessene wirtschaftliche Verwertbarkeit der Restfläche als Voraussetzung der Erstreckung des Vorkaufs auf das ...
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Notare Bayern , S. 80 (Leitsatz und Auszüge)
Art. 34 BayNatSchG; Art. 36 BayNatSchG; § 508 BGB; § 17 GVG
Vorkaufsrecht nach Art. 34 BayNatSchG
Verfahrensgang
- VG München, 24.06.1999 - M 11 K 98.29
- VGH Bayern, 31.05.2001 - 9 B 99.2581
- BVerwG, 17.10.2001 - 4 B 68.01
Papierfundstellen
- NJW-RR 2002, 228
Wird zitiert von ... (7) Neu Zitiert selbst (13)
- VGH Baden-Württemberg, 02.07.1992 - 4 S 3111/91
Folgen einer fehlerhaften Verweisung nach GVG § 17a Abs 2; Eröffnung des …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BVerfG, 02.03.1999 - 1 BvL 7/91
Denkmalschutz
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BVerfG, 12.07.1994 - 2 BvE 3/92
AWACS - Auslandseinsätze der Bundeswehr
Kontextvorschau leider nicht verfügbar
- VGH Bayern, 11.05.1994 - 9 B 93.1514
Zu den Voraussetzungen der Ausübung des Vorkaufsrechts nach dem Bayerischen …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BGH, 05.07.1990 - III ZR 229/89
Gültigkeit eines Flächennutzungsplans; Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BGH, 15.12.1994 - III ZB 49/94
Rechtsweg für Klagen auf Entschädigung nach dem BayNatSchG
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BVerwG, 24.06.1993 - 7 C 26.92
Naturschutzverordnung
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BVerwG, 28.02.1995 - 4 B 214.94
Änderung der Rechtsprechung - Keine vorherige Ankündigung einer …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BGH, 11.02.1977 - V ZR 40/75
Fortbestehen des gemeindlichen Vorkaufsrechts trotz Rücktritt des Käufers vom …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OVG Rheinland-Pfalz, 05.02.1993 - 2 A 11776/92
Zulässigkeit des Rechtsweges; Beschluß; Urteil; Gerichtsbescheid; Grundsatz der …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BayObLG, 26.08.1999 - 2Z BR 72/99
Ausübung des Vorkaufsrechts des Freistaats Bayern nach dem Bayerischen …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.11.1992 - 23 A 1471/90
Unzumutbarkeit; Öffentlich-rechtlicher Folgenbeseitigungsanspruch; Umstände des …
- BGH, 15.12.1994 - IX ZR 24/94
Anforderungen an Kenntnis von der Begünstigungsabsicht des Gemeinschuldners
- VGH Bayern, 09.07.2020 - 14 B 19.96
Ausübung des naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechts als Ermessensentscheidung
Im Bereich des Art. 39 BayNatSchG ist dabei eine Vorkaufsrechtsausübung nicht nur gegenüber dem Verkäufer, sondern auch gegenüber dem Käufer jedenfalls ein Eingriff in die von Art. 2 Abs. 1 GG geschützte Privatautonomie (vgl. schon BayVGH, U.v. 31.5.2001 - 9 B 99.2581 - VGH n.F. 54, 151/159), wobei die Grundrechte gemäß Art. 1 Abs. 3 GG auch im Kontext von Ermessensentscheidungen unmittelbar verbindlich sind.Allerdings ist dabei die Besonderheit zu sehen, dass bei Vorliegen der in Art. 39 Abs. 1 und 2 BayNatSchG vorgesehenen Tatbestandsvoraussetzungen das jeweils betroffene Grundstück von vornherein mit dem naturschutzrechtlichen Vorkaufsrecht "belastet" ist (BayVGH, U.v. 31.5.2001 - 9 B 99.2581 - VGH n.F. 54, 151/159) und bei einem ganz oder teilweise vorkaufsrechtsbelasteten Grundstück bis zum Ablauf der Ausübungsfrist (Art. 39 Abs. 7 BayNatSchG i.V.m. § 469 Abs. 2 Satz 1 BGB) auch mit der Ausübung dieses Vorkaufsrechts gerechnet werden muss.
- VGH Bayern, 09.07.2020 - 14 B 19.765
Ökologische Verflechtung des Gewässers mit den Landbereichen
Eine Vorkaufsrechtsausübung ist nicht nur gegenüber dem Verkäufer, sondern auch gegenüber dem Käufer jedenfalls ein Eingriff in die von Art. 2 Abs. 1 GG geschützte Privatautonomie (vgl. schon BayVGH, U.v. 31.5.2001 - 9 B 99.2581 - VGH n.F. 54, 151/159), wobei die Grundrechte gemäß Art. 1 Abs. 3 GG auch im Kontext von Ermessensentscheidungen unmittelbar verbindlich sind.Allerdings ist dabei die Besonderheit zu sehen, dass bei Vorliegen der in Art. 39 Abs. 1 und 2 BayNatSchG vorgesehenen Tatbestandsvoraussetzungen das jeweils betroffene Grundstück von vornherein mit dem naturschutzrechtlichen Vorkaufsrecht "belastet" ist (BayVGH, U.v. 31.5.2001 - 9 B 99.2581 - VGH n.F. 54, 151/159) und bei einem ganz oder teilweise vorkaufsrechtsbelasteten Grundstück bis zum Ablauf der Ausübungsfrist (Art. 39 Abs. 7 BayNatSchG i.V.m. § 469 Abs. 2 Satz 1 BGB) auch mit der Ausübung dieses Vorkaufsrechts gerechnet werden muss.
- VG Ansbach, 31.01.2023 - AN 11 K 21.02046
Ausübung eines naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechts
Bei der Beurteilung des Gewichts des Eingriffs in die Privatautonomie des Käufers (Art. 2 Abs. 1 GG) durch Ausübung des Vorkaufsrechts ist die Besonderheit zu sehen, dass bei Vorliegen der in Art. 39 Abs. 1 und 2 BayNatSchG vorgesehenen Tatbestandsvoraussetzungen das jeweils betroffene Grundstück von vornherein mit dem naturschutzrechtlichen Vorkaufsrecht "belastet" ist (…vgl. BayVGH U.v. 9.7.2020 - 14 B 19.765 - BayVBl 2021, 529 Rn. 35;… U.v. 9.7.2020 - 14 B 19.96 - BayVBl. 2021, 454 Rn. 31; U.v. 31.5.2001 - 9 B 99.2581 - BayVBl 2002, 729).
- VG Augsburg, 10.04.2014 - Au 2 K 13.965
Naturschutzrecht; naturschutzrechtliches Vorkaufsrecht; Rechtfertigung der …
Gegen die Gültigkeit der Regelung über das naturschutzrechtliche Vorkaufsrecht in Art. 39 BayNatSchG als zulässige Inhalts- und Schrankenbestimmung des Eigentums bestehen keine Bedenken, auch wenn die Vorkaufsrechtsausübung nicht für den Freistaat Bayern, sondern zu Gunsten eines Dritten - hier des Beigeladenen zu 1 - erfolgt (vgl. BVerwG, B.v. 17.10.2001 - 4 B 68.01 - BauR 2002, 1216; BayVGH, U.v. 22.05.1995 - 9 B 92.1183, 9 B 92.1184 - NuR 1995, 554/555; U.v. 31.5.2001 - 9 B 99.2581 - BayVBl 2002, 729). - VG Würzburg, 19.02.2013 - W 4 K 12.449
Der Ausschlussgrund des Art. 39 Abs. 9 BayNatSchG ist nicht analog auf …
Mit der Begründung, dass ihm durch die Ausübung des Vorkaufsrechts ein vertragliches Recht auf Eigentumsverschaffung entzogen wird, belastet der gegenüber dem Verkäufer ergangene Verwaltungsakt wohl auch den Grundstückskäufer (vgl. BVerwG vom 25.5.1982 Az. 4 B 98.82; BayVGH vom 22.5.1995 Az. 9 B 92.1183 und 1184 - beide juris; OVG Lüneburg vom 13.12.2001 Az. 8 LB 3551/01 DVBl 2002, 715; zur Klagebefugnis des Käufers bzgl. der Abwendungsbefugnis: BVerwG vom 17.10.2001 Az. 4 B 68/01 und BayVGH vom 31.5.2001 Az. 9 B 99.2581 - beide juris). - VG Augsburg, 16.08.2012 - Au 2 K 11.1347
Ausübung des naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechts zu Gunsten eines Dritten - …
20 Gegen die Gültigkeit der Regelung über das naturschutzrechtliche Vorkaufsrecht in Art. 39 des Bayerischen Naturschutzgesetzes (BayNatSchG) als zulässige Inhalts- und Schrankenbestimmung des Eigentums bestehen keine Bedenken, auch wenn die Vorkaufsrechtsausübung nicht für den Freistaat Bayern, sondern zu Gunsten eines Dritten - hier der Beigeladenen zu 1 - erfolgt (vgl. z.B. BVerwG vom 7.11.2000 Buchholz 406.48 Art. 34 BayNatSchG Nr. 1; vom 7.3.1996 NVwZ-RR 1996, 500; BayVGH vom 31.5.2001 BayVBl 2002, 729; vom 18.1.2000 Az. 9 B 95.31 RdNr. 21; Postel, Das naturschutzrechtliche Vorkaufsrecht, NuR 2006, 555 m.w.N.). - VG Augsburg, 12.09.2012 - Au 6 K 11.1580
Umsatzsteuerbefreiung privater Nachhilfeinstitute
Sollte die Klägerin an der Geltendmachung des Anspruchs weiter Interesse haben, ist der Hilfsantrag nach Abweisung des Hauptantrags mit Urteil auf Antrag der Klägerin an das zuständige Gericht des zulässigen Rechtswegs durch Beschluss zu verweisen (vgl. BayVGH vom 31.5.2001 Az. 9 B 99.2581 RdNr. 68).