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Weitere Entscheidung unten: OVG Bremen, 29.09.2003

Rechtsprechung
   OVG Sachsen, 09.03.2006 - 1 B 345/03   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2006,6833
OVG Sachsen, 09.03.2006 - 1 B 345/03 (https://dejure.org/2006,6833)
OVG Sachsen, Entscheidung vom 09.03.2006 - 1 B 345/03 (https://dejure.org/2006,6833)
OVG Sachsen, Entscheidung vom 09. März 2006 - 1 B 345/03 (https://dejure.org/2006,6833)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • Justiz Sachsen

    BauGB § 145 Abs. 2, § 144 Abs. 2 Nr. 1, § 153 Abs. 2

  • Judicialis

    BauGB § 144 Abs. 2 Nr. 1; ; BauGB § 145 Abs. 2; ; BauGB § 153 Abs. 2

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Bauplanungsrecht: Sanierungsrechtliche Genehmigung, Verkehrswertermittlung, Genehmigungsanspruch, Kaufpreisobergrenze, Erschwerung der Sanierung, Sanierungsrechtliche Genehmigung

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Ermittlung des sanierungsunbeeinflussten Verkehrswertes

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Rechtmäßigkeit der Ablehnung einer sanierungsrechtlichen Genehmigung für die Veräußerungen von innerhalb des Sanierungsgebietes "Dresden-Löbtau Süd" gelegenen Wohnungen; Ermittlung eines sanierungsunbeeinflussten Verkehrswertes; Erschwerung der Durchführung der Sanierung ...

Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • DVBl 2006, 1400 (Ls.)
  • DÖV 2007, 41 (Ls.)
  • BauR 2006, 1029
  • BauR 2007, 439 (Ls.)
 
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Wird zitiert von ... (0)Zitiert selbst (4)

  • VG Dresden, 24.10.2001 - 12 K 1918/98
    Auszug aus OVG Sachsen, 09.03.2006 - 1 B 345/03
    Das Urteil des Verwaltungsgerichts Dresden vom 24. Oktober 2001 - 12 K 1918/98 - wird geändert und die Klage abgewiesen.

    das Urteil des Verwaltungsgerichts Dresden vom 24. Oktober 2001 - 12 K 1918/98 - zu ändern und die Klage abzuweisen.

    Dem Senat liegen ein Ordner (S 6, Dresden, Löbtau-Süd), je eine Heftung "Vorbereitende Untersuchungen Löbtau-Süd" sowie "Vorbereitende Untersuchungen Erweiterungsfläche Löbtau-Süd", drei Heftungen zur Kaufpreisgenehmigung, die Akte des Verwaltungsgerichts (12 K 1918/98) sowie die Akten aus dem Zulassungs- (1 B 331/02) und dem Berufungsverfahren vor.

  • BVerwG, 04.10.2002 - 1 B 331.02

    Verwerfung einer Nichtzulassungsbeschwerde

    Auszug aus OVG Sachsen, 09.03.2006 - 1 B 345/03
    Auf den Antrag der Beklagten hat der Senat die Berufung mit Beschluss vom 29.4.2003 - 1 B 331/02 - zugelassen.

    Dem Senat liegen ein Ordner (S 6, Dresden, Löbtau-Süd), je eine Heftung "Vorbereitende Untersuchungen Löbtau-Süd" sowie "Vorbereitende Untersuchungen Erweiterungsfläche Löbtau-Süd", drei Heftungen zur Kaufpreisgenehmigung, die Akte des Verwaltungsgerichts (12 K 1918/98) sowie die Akten aus dem Zulassungs- (1 B 331/02) und dem Berufungsverfahren vor.

  • BVerwG, 08.01.1998 - 4 B 221.97

    Sanierungsrechtliche Genehmigung;; Veräußerung eines Grundstücks; Kaufpreis;; …

    Auszug aus OVG Sachsen, 09.03.2006 - 1 B 345/03
    Durch diese vom Gesetzgeber als unwiderlegbare Vermutung ausgestaltete Regelung (BVerwG, Beschl. v. 8.1.1998, SächsVBl. 1998, 186 [187]) soll insbesondere verhindert werden, dass die Preisstabilität in Sanierungsgebieten durch überhöhte Grundstückspreise beeinträchtigt und die Preisvorstellungen anderer Eigentümer in die Höhe getrieben werden (SächsOVG, Beschl. v. 22.10.1997, SächsVBl. 1998, 65 [66]).
  • OVG Sachsen, 22.10.1997 - 1 S 368/96

    Sanierungsrechtliche Genehmigung; Grundstückskaufvertrag; Sanierungserschwernis; …

    Auszug aus OVG Sachsen, 09.03.2006 - 1 B 345/03
    Durch diese vom Gesetzgeber als unwiderlegbare Vermutung ausgestaltete Regelung (BVerwG, Beschl. v. 8.1.1998, SächsVBl. 1998, 186 [187]) soll insbesondere verhindert werden, dass die Preisstabilität in Sanierungsgebieten durch überhöhte Grundstückspreise beeinträchtigt und die Preisvorstellungen anderer Eigentümer in die Höhe getrieben werden (SächsOVG, Beschl. v. 22.10.1997, SächsVBl. 1998, 65 [66]).
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   OVG Bremen, 29.09.2003 - 1 B 345/03   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2003,21309
OVG Bremen, 29.09.2003 - 1 B 345/03 (https://dejure.org/2003,21309)
OVG Bremen, Entscheidung vom 29.09.2003 - 1 B 345/03 (https://dejure.org/2003,21309)
OVG Bremen, Entscheidung vom 29. September 2003 - 1 B 345/03 (https://dejure.org/2003,21309)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • bremen.de PDF

    Sichtschutzwand aus Holz - einstweiliger Rechtsschutz des Nachbarn

  • Oberverwaltungsgericht Bremen

    VwGO § 80 Abs 5; VwGO § 80a Abs 3; BauGB § 212a
    Sichtschutzwand aus Holz; einstweiliger Rechtsschutz des Nachbarn - Aussetzung der Vollziehung einer Baugenehmigung; Baufertigstellung; Nachbarschutz im Baurecht; Rechtsschutzbedürfnis

  • Wolters Kluwer
  • Wolters Kluwer

    Nachbarschaftschutz bis und nach Fertigstellung eines Bauvorhabens bei vom Bauwerk selbst ausgehender Beeinträchtigung ; Rechtsschutzbedürfnis und prozessuale Möglichkeiten bei nachträglich erteilter Baugenehmigung; Sichtschutzwand aus Holz als Beeinträchtigung im ...

  • juris (Volltext/Leitsatz)
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Verfahrensgang

 
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Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (3)

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 17.10.2000 - 10 B 1053/00

    Ablehnung einer Baugenehmigung mangels Einhaltung von Grenzabständen; Abbruch für …

    Auszug aus OVG Bremen, 29.09.2003 - 1 B 345/03
    Etwas anderes gilt nur dann, wenn gerade die Nutzung des Bauwerks Beeinträchtigungen des Nachbarn auslöst oder die Nutzung - etwa aufgrund der Vermietung von Wohnungen in dem Bauvorhaben - zu einer Verfestigung eines möglicherweise gegen Nachbarrechte verstoßenden Zustands führt (vgl. OVG Münster, B. v. 13.10.2000 - 10 B 1053/00 - BRS 63 Nr. 198).
  • OVG Sachsen, 09.09.1994 - 1 S 259/94

    Rechtsschutzbedürfnis; Einstweiliger Rechtsschutz; Nachbar; Baugenehmigung; …

    Auszug aus OVG Bremen, 29.09.2003 - 1 B 345/03
    Der Nachbarn kann Rechtsschutz nur noch im Hauptsacheverfahren, d. h. durch Widerspruch und ggfs. Anfechtungsklage erlangen (st. Rspr. der Oberverwaltungsgerichte, vgl. OVG Greifswald, B. v. 03.06.1994 - 3 M 94/93 - BRS 56 Nr. 167; OVG Bautzen, B. v. 09.09.1994 - 1 S 259/94 - BRS 56 Nr. 115).
  • OVG Mecklenburg-Vorpommern, 03.06.1994 - 3 M 94/93
    Auszug aus OVG Bremen, 29.09.2003 - 1 B 345/03
    Der Nachbarn kann Rechtsschutz nur noch im Hauptsacheverfahren, d. h. durch Widerspruch und ggfs. Anfechtungsklage erlangen (st. Rspr. der Oberverwaltungsgerichte, vgl. OVG Greifswald, B. v. 03.06.1994 - 3 M 94/93 - BRS 56 Nr. 167; OVG Bautzen, B. v. 09.09.1994 - 1 S 259/94 - BRS 56 Nr. 115).
  • BVerwG, 27.01.2022 - 9 VR 1.22

    Eilantrag gegen den Weiterbau der Festen Fehmarnbeltquerung abgelehnt

    Dementsprechend entfällt das Rechtsschutzbedürfnis für den Aussetzungsantrag einer Umweltvereinigung, soweit der Planfeststellungsbeschluss umgesetzt und die Folgen, auf deren vorläufige Verhinderung der Eilantrag zielt, bereits irreversibel eingetreten sind (vgl. zum Baurecht OVG Berlin, Beschluss vom 28. August 2001 - 2 SN 11.01 - DÖV 2001, 1055; OVG Frankfurt/Oder, Beschluss vom 22. November 2002 - 3 B 319/02 - BRS 65 Nr. 199; OVG Bremen, Beschluss vom 29. September 2013 - 1 B 345/03 - NordÖR 2003, 447; OVG Hamburg, Beschluss vom 21. Oktober 2009 - 2 Bs 152/09 - BRS 74 Nr. 193).
  • OVG Bremen, 08.05.2018 - 1 B 18/18

    Nachbarwiderspruch, Schwachhauser Heerstraße - Abstandsflächen; …

    nehmigten Baukörper aus, fehlt regelmäßig das Rechtsschutzbedürfnis (Beschl. des Senats vom 29.09.2003 - 1 B 345/03, NordÖR 2003, 447).
  • VGH Hessen, 24.03.2020 - 4 B 2146/19

    Nachbarrechtlicher Eilantrag: Rechtsschutzbedürfnis ist unabhängig vom …

    Es kann dahingestellt bleiben, ob in den Fällen, in denen der Dritte seine Rechte allein durch die Bausubstanz verletzt sieht, das Rechtsschutzbedürfnis an der Anordnung der aufschiebenden Wirkung mit der Erstellung des Rohbaus entfällt (so OVG Bremen, Beschluss vom 29. September 2003 - 1 B 345/03 -, juris; Bayerischer VGH…, Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 1 CS 17.2337 - juris Rdnr. 3; VGH Baden-Württemberg…, Beschluss vom 12. Januar 2005 - 8 S 2720/04 -, juris Rdnr. 2) oder erst mit der Bezugsfertigkeit des Gebäudes (so OVG Sachsen, Beschluss vom 9. September 1994 - 1 S 259/94 -, NVwZ-RR 1995, 251;… a.A.: Funke-Kaiser in Quaas/Zuck/Funke-Kaiser, Prozesse in Verwaltungssachen, 3. Auflage 2018, § 4 Rdnr. 238; OVG Nordrhein-Westfalen…, Beschluss vom 17. Oktober 2000 - 10 B 1053/00 -, juris Rdnr. 5; zweifelnd OVG Mecklenburg-Vorpommern…, Beschluss vom 6. Dezember 2013 - 3 M 147/13 -, juris Rdnr. 23).
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2011 - 2 B 385/11

    Einstweiliger Rechtschutz gegen die Genehmigung des Neubaus eines …

    Rn. 10 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 4. April 2005 - 10 B 157/05 -, juris Rn. 7; Hamb. OVG, Beschluss vom 21. Oktober 2009 - 2 Bs 152/09 -, BRS 74 Nr. 193 = juris Rn. 3 f.; Bay. VGH, Beschlüsse vom 4. März 2009 - 2 CS 08.3331 -, juris Rn. 2 f., und vom 16. Januar 2003 - 20 CS 02.3173 -, juris Rn. 11; Nds. OVG, Beschlüsse vom 22. Oktober 2009 - 1 ME 134/08 -, BRS 73 Nr. 180 = juris Rn. 4, und vom 6. Dezember 2004 - 1 ME 256/04 -, BRS 67 Nr. 64 = juris Rn. 9 f.; VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 12. Januar 2005 - 8 S 2720/04 -, BRS 69 Nr. 183 = juris Rn. 2; OVG Bremen, Beschluss vom 29. September 2003 - 1 B 345/03 -, juris (nur Leitsatz); OVG Berlin, Beschluss vom 28. August 2001 - 2 SN 11.01 -, DÖV 2001, 1055 = juris (nur Leitsatz).
  • OVG Hamburg, 21.10.2009 - 2 Bs 152/09

    Eilrechtsschutz des Nachbarn gegen ein fertiggestelltes Vorhaben; …

    In einem solchen Fall kann das mit einem Antrag auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung verfolgte Ziel, die Schaffung vollendeter Tatsachen in Bezug auf den Baukörper und seine Auswirkungen zu verhindern, nicht mehr erreicht werden und stellt sich deshalb die Inanspruchnahme des Gerichts durch den Nachbarn für seine subjektive Rechtsstellung als unnütz dar (vgl. z.B. VGH München, Beschl. v. 4.3.2009, 2 CS 08.3331, juris; OVG Lüneburg, Beschl. v. 22.10.2009, BauR 2009, 639, zur Fertigstellung des Rohbaus; VGH Mannheim, Beschl. v. 12.1.2005, BauR 2005, 1762; OVG Bremen, Beschl. v. 29.9.2003, NordÖR 2003, 447).
  • VG Bremen, 17.02.2004 - 1 V 501/02
    Ein Rechtsschutzbedürfnis kann auch nach Errichtung des Bauwerks jedoch insoweit nicht verneint werden, als gerade die Nutzung des Bauwerks Beeinträchtigungen des Nachbarn auslöst oder die Nutzung - etwa aufgrund der Vermietung von Wohnungen in dem Bauvorhaben - zu einer Verfestigung eines möglicherweise gegen Nachbarrechte verstoßenden Zustands führt (vgl. OVG Bremen, B. v. 29. September 2003 - 1 B 345/03 ; OVG Mecklenburg-Vorpommern, B. v. 03. Juni 1994, BRS 56 Nr. 167; OVG Sachsen-Anhalt, B. v. 09. September 1994, BRS 56 Nr. 115).
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