Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 242 BGB; § 594 BGB
  Betätigung des Vertrauens eines Bauherrn in Form einer über lange Zeit unveränderten Betriebsführung hinsichtlich Einwendungen eines Nachbarn gegen eine bestimmte Gebäudenutzung; Erteilung einer Baugenehmigung zur nachträglichen Legalisierung mehrerer Schweineställe ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 242; BGB § 594
  Betätigung des Vertrauens eines Bauherrn in Form einer über lange Zeit unveränderten Betriebsführung hinsichtlich Einwendungen eines Nachbarn gegen eine bestimmte Gebäudenutzung; Erteilung einer Baugenehmigung zur nachträglichen Legalisierung mehrerer Schweineställe ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Baurechtliche Nachbarrechte nach 10 Jahren verwirkt!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Verwirkung baurechtlicher Nachbarrechte

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Verwirkung baurechtlicher Nachbarrechte

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Bauernfamilie durch Gestank entzweit - Schwager der Schweinezüchterin klagt gegen Baugenehmigung für Schweineställe

• lutzabel.com (Kurzinformation)

  Verwirkung nachbarrechtlicher Abwehrrechte

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Betätigung des Vertrauens eines Bauherrn in Form einer über lange Zeit unveränderten Betriebsführung hinsichtlich Einwendungen eines Nachbarn gegen eine bestimmte Gebäudenutzung; Erteilung einer Baugenehmigung zur nachträglichen Legalisierung mehrerer Schweineställe ...

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Widerspruch nach mindestens 10-jähriger geduldeter Nutzung verwirkt! (IBR 2013, 773)

Papierfundstellen

• BauR 2014, 316

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (6)

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• BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 4.89

  Abwehrrecht des Nachbarn - Verwirkung des Abwehrrechts - Untätigkeit des Nachbarn

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 08.10.2013 - 1 LB 162/13

  Dieses Vertrauen muss der Bauherr schließlich betätigt haben (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 18.3.1988 - BVerwG 4 B 50.88 -, juris Rn. 2 = NVwZ 1988, 730; Urt. v. 16.5.1991 - BVerwG 4 C 4.89 -, juris Rn. 18, 25, 28 = NVwZ 1991, 1182;… OVG Lüneburg, Urt. v. 14.11.1997 - 6 L 1309/96 -, juris Rn. 2 = AgrarR 1999, 103;… Beschl. v. 5.7.2011 - 1 LA 207/08 -, juris Rn. 17 = NVwZ-RR 2011, 807).
• BVerwG, 29.08.1996 - 2 C 23.95

  Beamtenrecht - Beförderung, Auswahl der Beamten für ein neugeschaffenes …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 08.10.2013 - 1 LB 162/13

  Außerdem ist eine Verletzung oder Gefährdung berechtigter Interessen des anderen Teils zu fordern, etwa weil dieser sich auf die vom Berechtigten erweckte Erwartung, das Recht werde nicht mehr geltend gemacht, einrichten durfte und eingerichtet hat (vgl. BVerwG, Urt. v. 29.8.1996 - BVerwG 2 C 23.95 -, juris Rn. 24 = BVerwGE 102, 33 = NJW 1997, 1321;… Beschl. v. 29.10.2008 - BVerwG 2 B 22.08 -, juris Rn. 4).
• BVerwG, 18.03.1988 - 4 B 50.88

  Materielles Abwehrrecht - Nachbar - Verwirkung - Ungenehmigte Bauvorhaben - …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 08.10.2013 - 1 LB 162/13

  Dieses Vertrauen muss der Bauherr schließlich betätigt haben (vgl. BVerwG, Beschl. v. 18.3.1988 - BVerwG 4 B 50.88 -, juris Rn. 2 = NVwZ 1988, 730;… Urt. v. 16.5.1991 - BVerwG 4 C 4.89 -, juris Rn. 18, 25, 28 = NVwZ 1991, 1182;… OVG Lüneburg, Urt. v. 14.11.1997 - 6 L 1309/96 -, juris Rn. 2 = AgrarR 1999, 103;… Beschl. v. 5.7.2011 - 1 LA 207/08 -, juris Rn. 17 = NVwZ-RR 2011, 807).

• OVG Niedersachsen, 05.07.2011 - 1 LA 207/08

  Beginn und Bemessung des "längeren Zeitraums"des Untätigbleibenmüssens eines …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 08.10.2013 - 1 LB 162/13

  Dieses Vertrauen muss der Bauherr schließlich betätigt haben (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 18.3.1988 - BVerwG 4 B 50.88 -, juris Rn. 2 = NVwZ 1988, 730;… Urt. v. 16.5.1991 - BVerwG 4 C 4.89 -, juris Rn. 18, 25, 28 = NVwZ 1991, 1182;… OVG Lüneburg, Urt. v. 14.11.1997 - 6 L 1309/96 -, juris Rn. 2 = AgrarR 1999, 103; Beschl. v. 5.7.2011 - 1 LA 207/08 -, juris Rn. 17 = NVwZ-RR 2011, 807).
• BVerwG, 29.10.2008 - 2 B 22.08

  Verwirkung des Anspruchs eines Beamten auf Gewährung einer höheren Sonderzahlung …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 08.10.2013 - 1 LB 162/13

  Außerdem ist eine Verletzung oder Gefährdung berechtigter Interessen des anderen Teils zu fordern, etwa weil dieser sich auf die vom Berechtigten erweckte Erwartung, das Recht werde nicht mehr geltend gemacht, einrichten durfte und eingerichtet hat (…vgl. BVerwG, Urt. v. 29.8.1996 - BVerwG 2 C 23.95 -, juris Rn. 24 = BVerwGE 102, 33 = NJW 1997, 1321; Beschl. v. 29.10.2008 - BVerwG 2 B 22.08 -, juris Rn. 4).
• OVG Niedersachsen, 14.11.1997 - 6 L 1309/96

  Abwehranspruch; Nachbarklage; Taubenhaltung

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 08.10.2013 - 1 LB 162/13

  Dieses Vertrauen muss der Bauherr schließlich betätigt haben (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 18.3.1988 - BVerwG 4 B 50.88 -, juris Rn. 2 = NVwZ 1988, 730;… Urt. v. 16.5.1991 - BVerwG 4 C 4.89 -, juris Rn. 18, 25, 28 = NVwZ 1991, 1182; OVG Lüneburg, Urt. v. 14.11.1997 - 6 L 1309/96 -, juris Rn. 2 = AgrarR 1999, 103;… Beschl. v. 5.7.2011 - 1 LA 207/08 -, juris Rn. 17 = NVwZ-RR 2011, 807).

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• VGH Bayern, 31.07.2020 - 15 B 19.832

  Verwirkung des Schutzanspruchs auf bauordnungsrechtliches Eingreifen

  Der Verpflichtete (Bauherr) muss ferner tatsächlich darauf vertraut haben, dass das Recht nicht mehr ausgeübt wird (Vertrauenstatbestand) und sich infolgedessen in seinen Vorkehrungen und Maßnahmen - insbesondere durch kostenträchtige Sanierungsmaßnahmen, ggf. auch durch Eingehen rechtlicher Bindungen (z.B. durch Vermietung) oder durch Integrierung der baulichen Anlage in einen Gewerbebetrieb - so eingerichtet haben, dass ihm durch die verspätete Durchsetzung des Rechts ein unzumutbarer Nachteil entstehen würde (Vertrauensbetätigung) (…zum Ganzen: BVerwG, U.v. 7.2.1974 - III C 115.71 - BVerwGE 44, 339 = juris Rn. 18;… B.v. 18.3.1988 - 4 B 50.88 - NVwZ 1988, 730 = juris Rn. 2 ff.;… U.v. 16.5.1991 - 4 C 4.89 - NVwZ 1991, 1182 = juris Rn. 21 ff., 28;… B.v. 13.8.1996 - 4 B 135.96 - BauR 1997, 281 = juris Rn. 3;… B.v. 11.2.1997 - 4 B 10.97 - NJW 1998, 329 = juris Rn. 2;… B.v. 16.4.2002 - 4 B 8.02 - BauR 2003, 1031= juris Rn. 11;… U.v. 27.7.2005 - 8 C 15.04 - NVwZ 2005, 1334 = juris Rn. 25;… B.v. 11.9.2018 - 4 B 34.18 - NVwZ 2019, 245 = juris Rn. 15;… BayVGH, B.v. 28.3.1990 - 20 B 89.3055 - BayVBl 1991, 725 = juris Rn. 25 f.;… U.v. 7.8.2001 - 8 A 01.40004 - NVwZ-RR 2002, 426 = juris Rn. 21;… B.v. 25.6.2018 - 2 ZB 17.1157 - juris Rn. 2;… B.v. 14.5.2020 - 15 ZB 19.2263 - juris Rn. 12 ff.;… B.v. 5.6.2020 - 15 ZB 19.1909 - juris Rn. 9; OVG Saarl, U.v. 25.1.1994 - 2 R 12/93 - BRS 56 Nr. 183;… OVG NW, U.v. 21.3.1995 - 11 A 1089/91 - NVwZ 1996, 921 = juris Rn. 27 ff.; VGH BW, U.v. 28.8.1987 - 8 S 1345/87 - NVwZ 1989, 76/78;… U.v. 25.9.1991 - 3 S 2000/91 - VBlBW 1991, 103 = juris Rn. 28;… B.v. 18.12.2007 - 3 S 2107/07 - VBlBW 2008, 190 = juris Rn. 14;… OVG MV, B.v. 5.11.2001 - 3 M 93/01 - NVwZ-RR 2003, 15 = juris Rn. 22;… OVG LSA, B.v. 4.6.2012 - 2 L 56/11 - NVwZ-RR 2012, 752 = juris Rn. 7;… OVG RhPf, U.v. 1.6.2011 - 8 A 10196/11 - NVwZ-RR 2011, 849 = juris Rn. 63; NdsOVG, U.v. 8.10.2013 - 1 LB 162/13 - juris Rn. 38; Bauer, Die Verwaltung 1990, 211 ff.; Troidl, NVwZ 2004, 315 ff.; Charnitzky/Rung, BauR 2016, 1254 ff., 1406 ff.;… zur Verwirkung des Rechtsschutzinteresses in besonderen Einzelfällen vgl. BayVGH, B.v. 8.1.2014 - 15 ZB 12.1236 - juris Rn. 5).
• OVG Niedersachsen, 29.04.2026 - 1 LA 47/25

  Verwirkung; Nachbar; Nachbarrechte; Grenzabstand; Voraussetzungen für die …

  Dieses Vertrauen muss der Bauherr schließlich betätigt haben (Senatsurt. v. 8.10.2013 - 1 LB 162/13 -, BauR 2014, 316 = juris Rn. 37 f.).

  Nach der Rechtsprechung des Senats kann ein Bauherr sein Vertrauen, ein Nachbar werde nach langer Untätigkeit keine Einwendungen mehr erheben, auch in Form einer über lange Zeit unveränderten Nutzung betätigen (vgl. Senatsurt. v. 8.10.2013 - 1 LB 162/13 -, BauR 2014, 316 = juris Rn. 45).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.08.2020 - 10 A 3633/18
  Rn. 42 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 21. November 2017 - 10 A 1316/16 -, n.v.; Nds. OVG, Urteil vom 8. Oktober 2013 - 1 LB 162/13 -, juris, Rn. 45.

• OVG Niedersachsen, 29.04.2026 - 1 LA 48/25

  Grenzabstand; Nachbar; Abwehrrecht; Verwirkung; Garagenprivileg; Nachbarliche …

  Vielmehr entspricht es der Rechtsprechung des Senats, dass das für die Verwirkung notwendige Verhalten des Berechtigten auch vor Erteilung einer ein ungenehmigtes Vorhaben legalisierenden Baugenehmigung liegen und damit zum Verlust des erst später entstehenden Anfechtungsrechts führen kann (Senatsurt. v. 8.10.2013 - 1 LB 162/13 -, juris Rn. 37 f.).
• VG Köln, 06.05.2021 - 2 L 389/21

  Bauen an Grundstücksgrenze - Verwirkung des nachbarlichen Abwehrrechts

  Rn. 28 Vgl. BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 4/89 -, Rn. 22, juris; OVG Lüneburg, Urteil vom 08. Oktober 2013 - 1 LB 162/13 -, Rn. 38, juris m.w.N.
• VG Regensburg, 30.03.2021 - RN 6 S 20.3083

  Erfolgloser Antrag nach § 80a VwGO bzw. § 123 VwGO bzgl. Nachbarschutz gegen …

  Der Verpflichtete (Bauherr) muss ferner tatsächlich darauf vertraut haben, dass das Recht nicht mehr ausgeübt wird (Vertrauenstatbestand) und sich infolgedessen in seinen Vorkehrungen und Maßnahmen - insbesondere durch kostenträchtige Sanierungsmaßnahmen, ggf. auch durch Eingehen rechtlicher Bindungen (z.B. durch Vermietung) oder durch Integrierung der baulichen Anlage in einen Gewerbebetrieb - so eingerichtet haben, dass ihm durch die verspätete Durchsetzung des Rechts ein unzumutbarer Nachteil entstehen würde (Vertrauensbetätigung) (…zum Ganzen: BayVGH, B.v. 31.7.2020 - 15 B 19.832 - Rn. 23 ff.;… BVerwG, U.v. 7.2.1974 - III C 115.71 - BVerwGE 44, 339 = juris Rn. 18;… B.v. 18.3.1988 - 4 B 50.88 - NVwZ 1988, 730 = juris Rn. 2 ff.;… U.v. 16.5.1991 - 4 C 4.89 - NVwZ 1991, 1182 = juris Rn. 21 ff., 28;… B.v. 13.8.1996 - 4 B 135.96 - BauR 1997, 281 = juris Rn. 3;… B.v. 11.2.1997 - 4 B 10.97 - NJW 1998, 329 = juris Rn. 2;… B.v. 16.4.2002 - 4 B 8.02 - BauR 2003, 1031 = juris Rn. 11;… U.v. 27.7.2005 - 8 C 15.04 - NVwZ 2005, 1334 = juris Rn. 25;… B.v. 11.9.2018 - 4 B 34.18 - NVwZ 2019, 245 = juris Rn. 15;… BayVGH, B.v. 28.3.1990 - 20 B 89.3055 - BayVBl 1991, 725 = juris Rn. 25 f.;… U.v. 7.8.2001 - 8 A 01.40004 - NVwZ-RR 2002, 426 = juris Rn. 21;… B.v. 25.6.2018 - 2 ZB 17.1157 - juris Rn. 2;… B.v. 14.5.2020 - 15 ZB 19.2263 - juris Rn. 12 ff.;… B.v. 5.6.2020 - 15 ZB 19.1909 - juris Rn. 9; OVG Saarl, U.v. 25.1.1994 - 2 R 12/93 - BRS 56 Nr. 183;… OVG NW, U.v. 21.3.1995 - 11 A 1089/91 - NVwZ 1996, 921 = juris Rn. 27 ff.; VGH BW, U.v. 28.8.1987 - 8 S 1345/87 - NVwZ 1989, 76/78;… U.v. 25.9.1991 - 3 S 2000/91 - VBlBW 1991, 103 = juris Rn. 28;… B.v. 18.12.2007 - 3 S 2107/07 - VBlBW 2008, 190 = juris Rn. 14;… OVG MV, B.v. 5.11.2001 - 3 M 93/01 - NVwZ-RR 2003, 15 = juris Rn. 22;… OVG LSA, B.v. 4.6.2012 - 2 L 56/11 - NVwZ-RR 2012, 752 = juris Rn. 7;… OVG RhPf, U.v. 1.6.2011 - 8 A 10196/11 - NVwZ-RR 2011, 849 = juris Rn. 63; NdsOVG, U.v. 8.10.2013 - 1 LB 162/13 - juris Rn. 38; Bauer, Die Verwaltung 1990, 211 ff.; Troidl, NVwZ 2004, 315 ff.; Charnitzky/Rung, BauR 2016, 1254 ff., 1406 ff.;… zur Verwirkung des Rechtsschutzinteresses in besonderen Einzelfällen vgl. BayVGH, B.v. 8.1.2014 - 15 ZB 12.1236 - juris Rn. 5).