Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  BGB § 242; GG Art. 14 Abs. 1; BauO NRW § 85; VwVfG NRW § 44
  Prozessuale Verwirkung des Klagerechts Treu und Glauben Umstandsmoment nicht mehr zumutbare Nachteile für die Behörde Stellplatzbaulast Löschung aus dem Baulastenverzeichnis Nichtigkeit völlige Unbestimmtheit

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Prozessuale Verwirkung des Klagerechts; Treu und Glauben Umstandsmoment; nicht mehr zumutbare Nachteile für die Behörde; Stellplatzbaulast Löschung aus dem Baulastenverzeichnis; Nichtigkeit; völlige Unbestimmtheit

• rechtsportal.de

  Prozessuale Verwirkung des Klagerechts; Treu und Glauben Umstandsmoment; nicht mehr zumutbare Nachteile für die Behörde; Stellplatzbaulast Löschung aus dem Baulastenverzeichnis; Nichtigkeit; völlige Unbestimmtheit

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Eintragung einer Baulast muss Verpflichtung eindeutig erkennen lassen!

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Untätigbleiben des Bürgers als Voraussetzung für die prozessuale Verwirkung

Besprechungen u.ä.

• Alpmann Schmidt | RÜ2(kostenpflichtig) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

Verfahrensgang

• VG Düsseldorf, 20.01.2022 - 4 K 4943/20
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (19)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.07.2017 - 7 A 1835/14

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 50 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 37 ff., und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 21, sowie Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 9, m. w. N.

  Rn. 52 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 41, und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 25; siehe auch Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, juris Rn. 54.

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 27, und Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 15, jeweils m. w. N.; siehe zur Auslegung von Baulasten auch: Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004- 1 LB 48/04 -, juris Rn. 60 ff.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.10.2021 - 10 A 244/19

  Löschung einer unrichtigen Eintragung einer Baulast im Baulastenverzeichnis als …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 50 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 37 ff., und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 21, sowie Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 9, m. w. N.

  Rn. 52 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 41, und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 25; siehe auch Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, juris Rn. 54.

  Rn. 63 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 58, sowie Beschluss vom 29. März 2010 - 7 A 663/10 - juris Rn. 7 ff., m. w. N.

• BVerwG, 26.10.2017 - 8 C 14.16

  Internetverbot für drei Glücksspielarten bestätigt

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 57 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 26. September 1991 - 11 A 1604/89 -, juris, Rn. 46 (zur Nichtigkeit einer Baugenehmigung wegen fehlender Bestimmtheit); OVG S.-A., Urteil vom 17. Juni 2021 - 2 L 104/19 -, juris Rn. 66, m. w. N.; OVG Saarl., Urteil vom 31. Mai 2005 - 1 R 29/04 -, juris Rn. 82; siehe auch BVerwG, Urteil vom 26. Oktober 2017 - 8 C 14.16 -, juris Rn. 12.

  Rn. 59 Vgl. BVerwG, Urteil vom 26. Oktober 2017 - 8 C 14.16 -, juris Rn. 12 ff., m. w. N.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.10.2013 - 2 A 2554/12

  Anspruch auf Löschung einer eingetragenen Wegebaulast sowie …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 50 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 37 ff., und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 21, sowie Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 9, m. w. N.

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 27, und Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 15, jeweils m. w. N.; siehe zur Auslegung von Baulasten auch: Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004- 1 LB 48/04 -, juris Rn. 60 ff.

• OVG Niedersachsen, 08.07.2004 - 1 LB 48/04

  Anspruch des Eigentümers eines belasteten Grundstücks auf Löschung einer Baulast …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 52 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 41, und vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 25; siehe auch Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, juris Rn. 54.

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. Juli 2017 - 7 A 1835/14 -, juris Rn. 27, und Beschluss vom 30. Oktober 2013 - 2 A 2554/12 -, juris Rn. 15, jeweils m. w. N.; siehe zur Auslegung von Baulasten auch: Nds. OVG, Urteil vom 8. Juli 2004- 1 LB 48/04 -, juris Rn. 60 ff.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.05.2022 - 10 A 262/20

  Befugnis der Bauaufsicht zur Durchsetzung einer durch Baulast übernommenen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 39 Vgl. etwa BVerwG, Beschlüsse vom 31. Januar 2019 - 4 B 31.18 -, juris Rn. 5, und vom 20. Januar 2017 - 8 B 23.16 -, juris Rn. 14, sowie Urteil vom 10. August 2000 - 4 A 11.99 -, juris Rn. 16, jeweils m. w. N.; OVG NRW, Urteil vom 30. Mai 2022 - 10 A 262/20 -, juris Rn. 36 ff., und Beschluss vom 21. Dezember 2017 - 2 B 1493/17 -, juris Rn. 7, jeweils m. w. N.

  Rn. 42 Vgl. für Vertrauensschutz in eine Zufahrtsbaulast, die jahrzehntelang befolgt wurde: OVG NRW,Urteil vom 30. Mai 2022 - 10 A 262/20 -, juris Rn. 38.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.03.2010 - 7 A 663/10

  Eintragung einer öffentlich-rechtlichen Baulast als konstitutiver Verwaltungsakt; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 63 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 28. Oktober 2021 - 10 A 244/19 -, juris Rn. 58, sowie Beschluss vom 29. März 2010 - 7 A 663/10 - juris Rn. 7 ff., m. w. N.
• BVerwG, 20.01.2017 - 8 B 23.16

  Anscheinsvollmacht; Empfangsvollmacht; Vertretungsanzeige; Verwirkung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 39 Vgl. etwa BVerwG, Beschlüsse vom 31. Januar 2019 - 4 B 31.18 -, juris Rn. 5, und vom 20. Januar 2017 - 8 B 23.16 -, juris Rn. 14, sowie Urteil vom 10. August 2000 - 4 A 11.99 -, juris Rn. 16, jeweils m. w. N.; OVG NRW, Urteil vom 30. Mai 2022 - 10 A 262/20 -, juris Rn. 36 ff., und Beschluss vom 21. Dezember 2017 - 2 B 1493/17 -, juris Rn. 7, jeweils m. w. N.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.08.2013 - 7 A 3001/11

  Anspruch auf Aufhebung einer Baulast zu Lasten eines Eigentümers eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 33 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 8. August 2013- 7 A 3001/11 -, juris Rn. 27 f. m. w. N.
• BVerwG, 10.08.2000 - 4 A 11.99

  Außenwohnbereich; Schallschutz; Verwirkung; Präklusion; ortsübliche …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2023 - 10 A 450/22

  Rn. 39 Vgl. etwa BVerwG, Beschlüsse vom 31. Januar 2019 - 4 B 31.18 -, juris Rn. 5, und vom 20. Januar 2017 - 8 B 23.16 -, juris Rn. 14, sowie Urteil vom 10. August 2000 - 4 A 11.99 -, juris Rn. 16, jeweils m. w. N.; OVG NRW, Urteil vom 30. Mai 2022 - 10 A 262/20 -, juris Rn. 36 ff., und Beschluss vom 21. Dezember 2017 - 2 B 1493/17 -, juris Rn. 7, jeweils m. w. N.
• OVG Sachsen-Anhalt, 17.06.2021 - 2 L 104/19

  Flurstücksbildung ohne Vermessung
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.01.1997 - 10 A 3465/95

  Eigentümer; Begünstigtes Grundstück; Subjektiv- öffentliches Recht; Eintragung …
• BVerwG, 31.01.2019 - 4 B 31.18

  Erfolglose Nichtzulassungsbeschwerde; Verwirkung des Klagerechts
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.09.1991 - 11 A 1604/89

  Baugenehmigung; Inhalt; Bedeutung des Antrags; Willenserklärung gegenüber der …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.12.2017 - 2 B 1493/17

  Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Schweinemaststalles …
• BVerwG, 24.06.2022 - 10 B 16.21

  Inhaltliche Bestimmtheit der Mitteilung des Ergebnisses einer Flurstückneubildung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.12.2022 - 10 A 1459/20

  Befugnis der Bauordnungsbehörde zur Durchsetzung einer durch Baulast übernommenen …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.05.2006 - 13 A 807/03

  Verlängerung der Zulassung (Nachzulassung) für ein Arzneimittel; Voraussetzung …
• OVG Saarland, 31.05.2005 - 1 R 29/04

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• VG Schleswig, 16.07.2026 - 2 A 170/23

  Anspruch auf Löschung einer Baulast

  Da es sich bei der Eintragung einer Baulast in das Baulastenverzeichnis nach § 83 Abs. 1 Satz 2 LBO , wonach Baulasten unbeschadet der privaten Rechte Dritter mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis wirksam werden, um einen Verwaltungsakt im Sinne von § 106 Satz 1 LVwG handelt (vgl. hierzu OVG Schleswig, Beschluss vom 23. Mai 2013 - 1 LA 18/13 - n.v.; zur insoweit vergleichbaren Rechtslage vgl. OVG Münster…, Urteil vom 21. November 2017 - 2 A 1393/16 - juris, Rn. 45; OVG Magdeburg…, Beschluss vom 28. August 2020 - 2 M 57/20 - juris, Rn. 21;… Domning/ Möller/ Bebensee, Kommentar zur LBO Schleswig-Holstein, Stand: Oktober 1996, § 89 a.F. Rn. 60 m.w.N.), stellt auch die Löschung der Baulast als actus contrarius zur Eintragung einen Verwaltungsakt dar (vgl. OVG Münster, Beschluss vom 23. November 2023 - 10 A 450/22 - juris, Rn. 30 m.w.N.;… OVG Hamburg Urteil vom 8. November 2021 - 2 Bf 448/18 - juris, Rn. 60 m.w.N.;… Hornmann, Kommentar zur BauO Hessen, 4. Auflage 2022, § 85 Rn. 87a m.w.N.;… Domning/ Möller/ Bebensee, a.a.O. Rn. 73).

  Die Verwaltungsaktsqualität der Löschung hängt dabei nicht davon ab, ob die Bauaufsichtsbehörde nach § 83 Abs. 3 Satz 2 LBO zum Verzicht auf die Baulast verpflichtet ist, vor allem weil das öffentliche Interesse an der Baulast nicht mehr besteht oder ob die Baulast aus anderen Gründen zu löschen ist, etwa weil die Baulast von Anfang unwirksam war und das Baulastenverzeichnis deshalb unrichtig ist (vgl. zur Begründung des unmittelbaren Löschungsanspruchs bei unrichtiger Eintragung einer Baulast OVG Münster, Beschluss vom 23. November 2023 - 10 A 450/22- juris, Rn. 48 m.w.N.).

  Aber auch dann, wenn das Baulastenverzeichnis unrichtig ist, hat derjenige, der durch die zur Unrichtigkeit führende Eintragung in seinen Rechten verletzt wird, einen (unmittelbaren) Anspruch darauf, dass die Eintragung gelöscht wird (vgl. zum sogenannten unmittelbaren Löschungsanspruch OVG Münster, Beschluss vom 23. November 2023 - 10 A 450/22 - juris, Rn. 48 ff. m.w.N.;… OVG Lüneburg, Urteil vom Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 - juris, Rn. 54; Boeddinghaus/ Hahn/ Schulte, BauO NRW; Stand: Juni 2025, § 48 Rn 151 m.w.N.;… Hornmann, a.a.O., § 85 Rn. 88 m.w.N.).

  Die Rechtswidrigkeit der Eintragung allein genügt für eine Löschung dann nicht, wenn die Eintragung bestandskräftig geworden ist (OVG Münster, Beschluss vom 23. November 2023 - 10 A 450/22 - juris, Rn. 48 ff. m.w.N. OVG Lüneburg…, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 - juris, Rn. 54).

• OVG Rheinland-Pfalz, 18.04.2024 - 1 A 10137/24

  Vereinfachtes Genehmigungsverfahren; Beginn der Bearbeitungsfrist; …

  Der Hinweis auf eine vollumfängliche inzidente Überprüfbarkeit der Rechtmäßigkeit nicht mehr anfechtbarer Bebauungspläne im Rahmen baurechtlicher Klageverfahren geht bereits deshalb fehl, weil die Rechtswidrigkeit eines Bebauungsplans, anders als bei einem Verwaltungsakt (vgl. dazu § 44 Verwaltungsverfahrensgesetz - VwVfG - sowie zum Rechtscharakter der Baulasteintragung: OVG NRW, Beschluss vom 23. November 2023 - 10 A 450/22 -, juris Rn. 30 f.; OVG Nds…, Urteil vom 8. Juli 2004 - 1 LB 48/04 -, juris Rn. 54; jeweils m. w. N.), grundsätzlich dessen Nichtigkeit zur Folge hat.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.12.2025 - 1 A 867/25

  Anforderungen an die Darlegung einer Divergenz und einer grundsätzlichen …

  Rn. 9 a) Dies gilt zunächst in Bezug auf den Beschluss des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen vom 23. November 2023 - 10 A 450/22 -, juris, Rn. 52 ff. Diese Entscheidung verhält sich schon nicht zu der hier relevanten Sach- und Rechtsfrage, ob ein Bescheid nichtig ist, wenn ihm keine für den Empfänger verständliche Übersetzung der Rechtsbehelfsbelehrung beigefügt wird.
• VG Köln, 20.05.2025 - 8 L 1085/25
  Rn. 9 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 9. Mai 1995 - 11 A 4010/92 -, juris, Rn. 2 ff. und vom 23. November 2023 - 10 A 450/22 -, juris, Rn. 30; vgl. auch Wenzel, in: Johlen u.a., BauO NRW, 15. Aufl. 2024, § 85, Rn. 68, 72.