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| OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.1993 - 11a D 24/92 .NE |
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Festsetzung; Kerngebiet; Allgemeine Zulässigkeit von Wohnungen
Papierfundstellen
- ZMR 1994, 344
- DÖV 1994, 880
Wird zitiert von ... (8) Zitiert selbst (1)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 20.11.1992 - 11a NE 47/89
Festsetzung; Kerngebiet; Zulässigkeit von Wohnungen; Festsetung eines allgemeinen …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.1993 - 11a D 24/92
"Die Festsetzung, daß im Kerngebiet Wohnungen allgemein und überall zulässig sind, verstößt gegen § 1 Abs. 6 Nr. 2 BauNVO 77/90 (Bestätigung des Senatsurteils vom 20.11.1992 - 11a NE 47/89 -).«.zu §§ 1, 7 BauNVO 77 bereits Senatsurteil vom 20.11.1992 - 11a NE 47/89 -.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.02.2001 - 10a D 65/98
Bauleitplanung: Nichtigkeit der Festsetzung der allgemeinen Zulässigkeit von …
Rn. 38 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 22. Dezember 1989 - 4 NB 32.89 -, BRS 49 Nr. 74; OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1993 - 11a D 24/92.NE -, BBauBl 1994, 807; Fickert/Fieseler, Komm. zur Baunutzungsverordnung, 9. Aufl., 1998, § 7 Rn. 12.2.Rn. 42 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 20. November 1992 - 11a NE 47/89 -, vom 13. Dezember 1993 - 11a D 24/92.NE -, aaO, und vom 21. August 1997 - 11a D 156/93.NE -, BRS 59 Nr. 40 = BauR 1998, 294; Fickert/Fieseler, aaO, § 7 Rn. 12.1; König/Roeser/Stock, Komm. zur Baunutzungsverordnung, § 7 Rn. 25; Ernst/Zinkahn/Bielenberg, Komm. zum Baugesetzbuch, Band V, Stand: 1. April 2000, § 7 BauNVO Rn. 39.
Rn. 48 Im ersteren Sinne Brügelmann, Loseblattkommentar zum Baugesetzbuch, Stand: Juli 2000, § 7 BauNVO Rn. 23; im letzteren Sinne OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1993, aaO, und Fickert/Fieseler, aaO, § 7 Rn. 14.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 13.11.2009 - 10 D 87/07
Normkontrollantrag gegen einen Bebauungsplan mit Blick auf Beschränkungen der …
Rn. 59 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 22. Dezember 1989 - 4 NB 32.89 -, BRS 49 Nr. 74; OVG NRW, Urteil vom 19. Februar 2001 - 10a D 65/98.NE -, BRS 64 Nr. 24; König/Roeser/Stock, BauNVO, 2. Auflage 2003, § 7 Rn. 25 unter Hinweis auf OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1993 - 11a D 24/92.NE -, BBauBl. - VG Stuttgart, 14.07.2026 - 6 K 7860/25
Anforderungen an die wirksame Versagung der Zustimmung nach § 36a Abs. 1 Satz 4 …
Kerngebiete, in denen allgemein und nahezu überall Wohnungen zulässig sind, sind keine Kerngebiete im Sinne des § 7 BauNVO mehr, sondern entsprechen eher Mischgebieten nach § 6 BauNVO (OVG NRW, Urt. v. 13.12.1993 - 11a D 24/92.NE - juris Rn. 30 ff.;… vgl. auch BayVGH, Beschl. v. 17.07.2013 - 14 ZB 12.1153 - juris Rn. 6).
- VG Stuttgart, 14.07.2026 - 6 K7860/25
Anforderungen an die wirksame Versagung der Zustimmung nach § 36a Abs. 1 Satz 4 …
Kerngebiete, in denen allgemein und nahezu überall Wohnungen zulässig sind, sind keine Kerngebiete im Sinne des § 7 BauNVO mehr, sondern entsprechen eher Mischgebieten nach § 6 BauNVO (OVG NRW, Urt. v. 13.12.1993 - 11a D 24/92.NE - juris Rn. 30 ff.;… vgl. auch BayVGH, Beschl. v. 17.07.2013 - 14 ZB 12.1153 - juris Rn. 6). - VGH Baden-Württemberg, 04.06.2013 - 8 S 574/11
Normenkontrollverfahren gegen Bebauungsplan - fehlerhafte Abwägung …
Für die Bejahung der Unverhältnismäßigkeit der Festsetzung aus diesem Grunde kommt es nicht darauf an, ob die Entscheidung, Wohnungen insgesamt im Kerngebiet für allgemein zulässig zu erklären, von § 1 Abs. 6 Nr. 2 BauNVO getragen werden kann oder ob die Umwandlung der ausnahmsweise zulässigen Wohnnutzung (§ 7 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO) in eine allgemein zulässige Nutzungsart nicht der Zweckbestimmung des Kerngebiets widerspricht (so: OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 13.12.1993 - 11a D 24/92.NE - GewArch 1994, 257) oder ob § 7 Abs. 4 BauNVO als Spezialregelung der Anwendung von § 1 Abs. 6 Satz 2 BauNVO auf § 7 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO entgegensteht (…so: Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, Stand: Juni 2009, § 1 BauNVO Rn. 83). - OVG Rheinland-Pfalz, 02.12.2025 - 1 C 10523/24
Bebauungsplanrechtliche Festsetzung von sonstigen Wohnungen oberhalb des …
Rn. 64 Etwas anderes ergibt sich schließlich auch nicht aus der mit § 15 BauNVO eröffneten Möglichkeit der "Nachsteuerung" im Planvollzug, etwa im Baugenehmigungsverfahren (so auch: SächsOVG…, Urteil vom 3. März 2005 - 1 B 431/03 -, juris Rn. 57; OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1993 - 11a D 24/92.NE -, juris Rn. 30, juris;… Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, Stand: Mai 2025, § 7 Rn. 40). - OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2004 - 7a D 52/03
Wohnnutzung im Kerngebiet
Rn. 46 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 13. Dezember 1993 - 11a D 24/92.NE -, BBauBl 1994, 807. - OVG Niedersachsen, 26.03.1999 - 9 L 3821/98
Artzuschlag; Straßenausbaumaßnahme; Ausbaubeitrag
So verstößt auch die Festsetzung, dass im Kerngebiet Wohnungen allgemein und überall zulässig sind, gegen § 1 Abs. 6 Nr. 2 BauNVO (OVG Münster, Urt. v. 13.12.1993 - 11 a D 24/92.NE - UPR 1994, 276; in eine ähnliche Richtung HessVGH, Beschl. v. 17.12.1985 - IV N 13/81 - ZfBR 1986, 194).
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