Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de

  Nachbarantrag; Schlacht- und Zerlegeraum "in handwerklichem Umfang"; Dorfgebiet; Gebietserhaltungsanspruch; Rücksichtnahmegebot.

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 34 Abs. 2; BauNVO § 5 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1, 4 und 6, § 15 Abs. 1.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Nachbarklage gegen eine erteilte Baugenehmigung zum Einbau eines Schlacht- und Zerlegeraums in eine bestehende Schleppergarage auf einem Grundstück

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Schlachthofbetrieb in Dorfgebiet zulässig?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Schlacht- und Zerlegeraum zulässiges Vorhaben im Dorfgebiet

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Nachbarklage gegen eine erteilte Baugenehmigung zum Einbau eines Schlacht- und Zerlegeraums in eine bestehende Schleppergarage auf einem Grundstück

Papierfundstellen

• BauR 2013, 2005

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (18)

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• BVerwG, 28.02.2008 - 4 B 60.07

  Zulässigkeit von Vorhaben; Art der Nutzung; Gebietscharakter; …

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Die den Baugebieten der §§ 2 bis 9 BauNVO allgemein (regelhaft) zugewiesenen Nutzungsarten sind ebenso wie die Vorhaben, die ausnahmsweise zugelassen werden können, unzulässig, wenn sie den Gebietscharakter gefährden und deshalb gebietsunverträglich sind (BVerwG, B.v. 28.2.2008 - 4 B 60.07 - BauR 2008, 954).

  Auch hier ist die Prüfung des dem Betrieb innewohnenden Störpotentials jedoch auf das Ausmaß der typischerweise bei einer solchen Betriebsform auftretenden Störungen auszurichten (BVerwG, B.v. 28.2.2008 - 4 B 60.07 - BayVBl 2008, 542; BayVGH, B.v. 13.12.2006 - 1 ZB 04.3549 - NVwZ-RR 2007, 659).

• VGH Baden-Württemberg, 09.05.1997 - 8 S 3206/96

  Motorradwerkstatt als nicht wesentlich störender Gewerbebetrieb in Streubebauung, …

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Die typisierende Betrachtungsweise verbietet sich nur, wenn der Betrieb zu einer Branche gehört, bei der die üblichen Betriebsformen hinsichtlich des Störgrades eine vom nicht wesentlich störenden bis zum störenden oder gar bis zum erheblich belästigenden Betrieb reichende Bandbreite aufweisen (VGH BW, U.v. 16.5.2002 - 3 S 1637/01 - BRS 65 Nr. 65;… BayVGH, U.v. 17.3.2008 - 1 B 06.3146 - juris Rn. 21; B.v. 13.3.2001 - 1 ZS 01.34 - juris; BVerwG, U.v. 11.4.1975 - IV B 37.75 - BauR 1975, 396 jeweils zu Kfz-Reparaturwerkstätten; VGH BW, U.v. 9.5.1997 - 8 S 3206/96 - BRS 59 Nr. 92 zu einer Motorradwerkstatt).

  Denn als "ländliches Mischgebiet" ist das Dorfgebiet hinsichtlich der Schutzbedürftigkeit der im Gebiet zulässigen Wohnbebauung jedenfalls in Bezug auf Lärmbeeinträchtigungen dem Mischgebiet gleichzusetzen (VGH BW, U.v. 9.5.1997 - 8 S 3206/96 - BRS 59 Nr. 92; BayVGH, B.v. 13.3.2001 - 1 ZS 01.34 - juris;… vgl. auch amtliche Begründung zum Entwurf von § 5 Abs. 1 BauNVO, BR-Drs. 354/89, S. 49).

• VGH Bayern, 13.03.2001 - 1 ZS 01.34

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Die typisierende Betrachtungsweise verbietet sich nur, wenn der Betrieb zu einer Branche gehört, bei der die üblichen Betriebsformen hinsichtlich des Störgrades eine vom nicht wesentlich störenden bis zum störenden oder gar bis zum erheblich belästigenden Betrieb reichende Bandbreite aufweisen (VGH BW, U.v. 16.5.2002 - 3 S 1637/01 - BRS 65 Nr. 65;… BayVGH, U.v. 17.3.2008 - 1 B 06.3146 - juris Rn. 21; B.v. 13.3.2001 - 1 ZS 01.34 - juris; BVerwG, U.v. 11.4.1975 - IV B 37.75 - BauR 1975, 396 jeweils zu Kfz-Reparaturwerkstätten; VGH BW, U.v. 9.5.1997 - 8 S 3206/96 - BRS 59 Nr. 92 zu einer Motorradwerkstatt).

  Denn als "ländliches Mischgebiet" ist das Dorfgebiet hinsichtlich der Schutzbedürftigkeit der im Gebiet zulässigen Wohnbebauung jedenfalls in Bezug auf Lärmbeeinträchtigungen dem Mischgebiet gleichzusetzen (VGH BW, U.v. 9.5.1997 - 8 S 3206/96 - BRS 59 Nr. 92; BayVGH, B.v. 13.3.2001 - 1 ZS 01.34 - juris;… vgl. auch amtliche Begründung zum Entwurf von § 5 Abs. 1 BauNVO, BR-Drs. 354/89, S. 49).

• BVerwG, 28.08.1998 - 4 B 66.98

  Bauen im Außenbereich; forstwirtschaftlicher Betrieb; Nebenerwerbsbetrieb; …

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Rn. 15 Dabei kann offen bleiben, ob und ggf. in welchem Umfang das Schlachten und Zerlegen der im Rahmen eines landwirtschaftlichen Betriebs gehaltenen Tiere noch zum Begriff der Landwirtschaft, vgl. § 201 BauGB, gehört (vgl. hierzu BVerwG, U.v. 23.1.1981 - IV C 88.77 - NJW 1981, 1748; vgl. auch BVerwG, U.v. 19.4.1985 - 4 C 13.82 - DÖV 1985, 1015; U.v. 30.11.1984 - 4 C 27.81 - DVBl 1985, 395 allg. zur Verarbeitung und Veredelung landwirtschaftlicher Erzeugnisse; VGH BW, U.v. 15.2.1996 - 3 S 233/95 - BauR 1997, 985 zur Selbstvermarktung landwirtschaftlicher Produkte) und/oder ob ein solches Vorhaben ganz oder hinsichtlich der Vermietung des Raumes zur Schlachtung und Zerlegung von Tieren aus anderen landwirtschaftlichen Betrieben als sog. mitgezogener (gewerblicher) Betriebsteil auch im Rahmen landwirtschaftlicher Betriebe nach § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO zulässig ist (vgl. hierzu BVerwG, B.v. 28.8.1998 - 4 B 66/98 - BauR 1999, 33).
• BVerwG, 19.04.1985 - 4 C 13.82

  Pferdezucht einschließlich reiterlicher Erstausbildung als "Landwirtschaft" i.S. …

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Rn. 15 Dabei kann offen bleiben, ob und ggf. in welchem Umfang das Schlachten und Zerlegen der im Rahmen eines landwirtschaftlichen Betriebs gehaltenen Tiere noch zum Begriff der Landwirtschaft, vgl. § 201 BauGB, gehört (vgl. hierzu BVerwG, U.v. 23.1.1981 - IV C 88.77 - NJW 1981, 1748; vgl. auch BVerwG, U.v. 19.4.1985 - 4 C 13.82 - DÖV 1985, 1015; U.v. 30.11.1984 - 4 C 27.81 - DVBl 1985, 395 allg. zur Verarbeitung und Veredelung landwirtschaftlicher Erzeugnisse; VGH BW, U.v. 15.2.1996 - 3 S 233/95 - BauR 1997, 985 zur Selbstvermarktung landwirtschaftlicher Produkte) und/oder ob ein solches Vorhaben ganz oder hinsichtlich der Vermietung des Raumes zur Schlachtung und Zerlegung von Tieren aus anderen landwirtschaftlichen Betrieben als sog. mitgezogener (gewerblicher) Betriebsteil auch im Rahmen landwirtschaftlicher Betriebe nach § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO zulässig ist (vgl. hierzu BVerwG, B.v. 28.8.1998 - 4 B 66/98 - BauR 1999, 33).
• BVerwG, 11.04.1975 - 4 B 37.75

  Zulässigkeit einer Kraftfahrzeugreparaturwerkstatt im Mischgebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Die typisierende Betrachtungsweise verbietet sich nur, wenn der Betrieb zu einer Branche gehört, bei der die üblichen Betriebsformen hinsichtlich des Störgrades eine vom nicht wesentlich störenden bis zum störenden oder gar bis zum erheblich belästigenden Betrieb reichende Bandbreite aufweisen (VGH BW, U.v. 16.5.2002 - 3 S 1637/01 - BRS 65 Nr. 65;… BayVGH, U.v. 17.3.2008 - 1 B 06.3146 - juris Rn. 21; B.v. 13.3.2001 - 1 ZS 01.34 - juris; BVerwG, U.v. 11.4.1975 - IV B 37.75 - BauR 1975, 396 jeweils zu Kfz-Reparaturwerkstätten; VGH BW, U.v. 9.5.1997 - 8 S 3206/96 - BRS 59 Nr. 92 zu einer Motorradwerkstatt).
• BVerwG, 30.11.1984 - 4 C 27.81

  Begriff des landwirtschaftlichen Betriebes in Fällen "gemischter" Tätigkeit; …

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Rn. 15 Dabei kann offen bleiben, ob und ggf. in welchem Umfang das Schlachten und Zerlegen der im Rahmen eines landwirtschaftlichen Betriebs gehaltenen Tiere noch zum Begriff der Landwirtschaft, vgl. § 201 BauGB, gehört (vgl. hierzu BVerwG, U.v. 23.1.1981 - IV C 88.77 - NJW 1981, 1748; vgl. auch BVerwG, U.v. 19.4.1985 - 4 C 13.82 - DÖV 1985, 1015; U.v. 30.11.1984 - 4 C 27.81 - DVBl 1985, 395 allg. zur Verarbeitung und Veredelung landwirtschaftlicher Erzeugnisse; VGH BW, U.v. 15.2.1996 - 3 S 233/95 - BauR 1997, 985 zur Selbstvermarktung landwirtschaftlicher Produkte) und/oder ob ein solches Vorhaben ganz oder hinsichtlich der Vermietung des Raumes zur Schlachtung und Zerlegung von Tieren aus anderen landwirtschaftlichen Betrieben als sog. mitgezogener (gewerblicher) Betriebsteil auch im Rahmen landwirtschaftlicher Betriebe nach § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO zulässig ist (vgl. hierzu BVerwG, B.v. 28.8.1998 - 4 B 66/98 - BauR 1999, 33).
• VGH Bayern, 02.11.2004 - 20 ZB 04.1559

  Satzungen, die nach den Vorschriften des Baugesetzbuches erlassen worden sind und …

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Rn. 18 Grundsätzlich ist bei der Prüfung, ob ein Betrieb dem Gebietscharakter entspricht, von einer typisierenden Betrachtungsweise auszugehen (…vgl. BayVGH, B.v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris Rn. 10 f. m.w.N.; U.v. 22.7.2004 - 26 B 04.931 - juris; B.v. 2.11.2004 - 20 ZB 04.1559 - BayVBl 2005, 696).
• VGH Bayern, 13.12.2006 - 1 ZB 04.3549

  Gebietsbewahrungsanspruch; (Hobby-)Pferdehaltung im faktischen Dorfgebiet; …

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Auch hier ist die Prüfung des dem Betrieb innewohnenden Störpotentials jedoch auf das Ausmaß der typischerweise bei einer solchen Betriebsform auftretenden Störungen auszurichten (BVerwG, B.v. 28.2.2008 - 4 B 60.07 - BayVBl 2008, 542; BayVGH, B.v. 13.12.2006 - 1 ZB 04.3549 - NVwZ-RR 2007, 659).
• VGH Bayern, 22.07.2004 - 26 B 04.931

  Bauplanungsrecht: Schreinerei im Mischgebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Rn. 18 Grundsätzlich ist bei der Prüfung, ob ein Betrieb dem Gebietscharakter entspricht, von einer typisierenden Betrachtungsweise auszugehen (…vgl. BayVGH, B.v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris Rn. 10 f. m.w.N.; U.v. 22.7.2004 - 26 B 04.931 - juris; B.v. 2.11.2004 - 20 ZB 04.1559 - BayVBl 2005, 696).
• VGH Baden-Württemberg, 16.05.2002 - 3 S 1637/01

  Handwerksbetrieb in Dorfgebiet - Gebietsversorgung
• VGH Baden-Württemberg, 15.02.1996 - 3 S 233/95

  Baugenehmigung für ein Außenbereichsvorhaben: Erstreckung der Privilegierung des …
• BVerwG, 03.01.1973 - IV B 171.72

  Typisierende baurechtlichen Beurteilung bei Innenbereichsvorhaben
• VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134

  Antrag auf Zulassung der Berufung; metallverarbeitender Betrieb im Dorfgebiet; …
• BVerwG, 23.01.1981 - 4 C 88.77

  Genehmigungsantrag für Einrichtung und Nutzung eines Schlachtraums bei …
• BVerwG, 10.07.1964 - I B 43.64

  Genehmigungspflicht einer Betriebsumstellung
• BVerwG, 02.08.1996 - 4 B 136.96

  Bauplanungsrecht - Anforderungen an die Zulässigkeit einer Sammelstelle für …
• VGH Bayern, 17.03.2008 - 1 B 06.3146

  Nutzungsuntersagung; Beseitigungsanordnung; Werkstatt für Bootsmotoren, Kfz und …

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• VGH Bayern, 19.12.2023 - 8 A 19.40024

  Klage einer Umweltvereinigung gegen Planfeststellungbeschluss für Neubau einer …

  Aus der in der Bayerischen Verfassung in Art. 141 Abs. 1 BV als Parallelgewährleistung ebenfalls verankerten Staatszielbestimmung des Umwelt- und Klimaschutzes (vgl. BayVGH, B.v. 29.7.2013 - 14 ZB 11.398 - BeckRS 2013, 54635 Rn. 8;… Müller in Meder/Brechmann, BV, 6. Aufl. 2020, Art. 141, Rn. 10) ergibt sich kein weitergehender Schutz.
• VGH Bayern, 15.07.2016 - 9 ZB 14.1496

  Rechtswidrigkeit einer Genehmigung zur Nutzungsänderung einer Omnibushalle in …

  Das Verwaltungsgericht hat hierbei das Störpotenzial auch zu Recht mit Blick auf u. a. den (räumlichen) Umfang des Betriebes, die Größe des betrieblichen Einzugsbereichs sowie die Art und Weise der Betriebsvorgänge beurteilt (vgl. BayVGH, B. v. 29.7.2013 - 14 CS 13.380 - juris Rn. 19).
• VG München, 16.10.2025 - M 11 K 22.3718

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Kfz-Werkstatt, Nachbarzustimmung, …

  Zu den für die Beurteilung des Störpotentials in den Blick zu nehmenden Kriterien gehören u.a. der (räumliche) Umfang des Betriebes, die Größe des betrieblichen Einzugsbereichs, die Art und Weise der Betriebsvorgänge, der vorhabenbedingte An- und Abfahrtsverkehr, die zeitliche Dauer dieser Auswirkungen und ihre Verteilung auf die Tages- und Nachtzeiten (vgl. BayVGH, B.v. 29.7.2013 - 14 CS 13.380 - juris Rn. 19;… B.v. 15.7.2016 - 9 ZB 14.1496 - juris Rn. 9;… B.v. 28.6.2011 - 15 ZB 10.3134 - juris Rn. 13).