Rechtsprechung
| AG Berlin-Wedding, 01.07.2011 - 15a C 58/10 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 536; ZPO § 256
Schimmelbildung bei Altbauten; Feststellung der Minderung - meinmietrecht.de
Beseitigungsanspruch des Mieters bei Schimmelbildung in Altbauwohnung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Schimmelbildung: Feststellung der Minderung auch im Nachhinein!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Schimmelbildung in Altbauwohnung: Beseitigungsanspruch und Mietminderungsrecht
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Mieter lüftet zu wenig - Trotzdem muss der Vermieter Schimmelbefall beseitigen, wenn die Bausubstanz die Hauptursache ist
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Schimmel: Auch im Altbau ein Mangel! (IMR 2012, 408)
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (5)
- BGH, 10.02.2010 - VIII ZR 343/08
Wohnungsmieter hat Anspruch auf ausreichende Elektrizitätsversorgung
Auszug aus AG Berlin-Wedding, 01.07.2011 - 15a C 58/10
Der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand der Wohnung muss auch bei Anmietung einer Altbauwohnung einem Mindeststandard genügen, der ein zeitgemäßes Wohnen ermöglicht (BGH, GE 2004, 1090; GE 2010, 480; LG Berlin, GE 2010, 1687; OLG Celle, WuM 1985, 9ff). - BGH, 26.07.2004 - VIII ZR 281/03
Elektrische Installation in einer Altbauwohnung als Mangel
Auszug aus AG Berlin-Wedding, 01.07.2011 - 15a C 58/10
Der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand der Wohnung muss auch bei Anmietung einer Altbauwohnung einem Mindeststandard genügen, der ein zeitgemäßes Wohnen ermöglicht (BGH, GE 2004, 1090; GE 2010, 480; LG Berlin, GE 2010, 1687; OLG Celle, WuM 1985, 9ff). - OLG Celle, 19.07.1984 - 2 UH 1/84
Pflichten des Mieters hinsichtlich des Bauzustandes der Wohnung bei …
Auszug aus AG Berlin-Wedding, 01.07.2011 - 15a C 58/10
Der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand der Wohnung muss auch bei Anmietung einer Altbauwohnung einem Mindeststandard genügen, der ein zeitgemäßes Wohnen ermöglicht (BGH, GE 2004, 1090; GE 2010, 480; LG Berlin, GE 2010, 1687; OLG Celle, WuM 1985, 9ff). - LG Berlin, 29.06.2010 - 63 S 540/09
Auszug aus AG Berlin-Wedding, 01.07.2011 - 15a C 58/10
Der zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignete Zustand der Wohnung muss auch bei Anmietung einer Altbauwohnung einem Mindeststandard genügen, der ein zeitgemäßes Wohnen ermöglicht (BGH, GE 2004, 1090; GE 2010, 480; LG Berlin, GE 2010, 1687; OLG Celle, WuM 1985, 9ff). - LG Berlin, 30.05.2000 - 64 S 20/00
Auszug aus AG Berlin-Wedding, 01.07.2011 - 15a C 58/10
Da die Renovierungsfristen vorliegend deutlich überschritten sind - die Wohnung wurde ab dem 1. Mai 2001, also vor mehr als 10 Jahren, vermietet - spricht der äußere Anschein für die Notwendigkeit der Schönheitsreparaturen (vgl. LG Berlin, NZM 2000, 862), so dass es von der Beklagten darzulegen und zu beweisen war, dass Renovierungsbedarf gleichwohl - etwa auf Grund des konkreten Nutzungsverhaltens - noch nicht bestand.
- LG Lübeck, 17.11.2017 - 14 S 107/17
Mietminderungsansprüche wegen Mangelhaftigkeit der Mietwohnung
Der Umstand, dass die Wohnung den zur Zeit ihrer Errichtung geltenden DIN-Vorschriften entsprach und dass bei der Erstellung die Regeln der Baukunst eingehalten worden sind, steht der Annahme eines Mangels nicht entgegen (OLG Celle, Urteil vom 19. Juli 1984, 2 UH 1/84, WuM 1985, 9; LG Köln, Urteil vom 04. August 2005, 6 S 26/05, WuM 1990, 547; LG Flensburg, WuM 1991, 582 AG Wedding, Urteil vom 01. Juli 2011, 15a C 58/10, GE 2011, 1488;… Blank/Börstinghaus a.a.O.). - LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17
Schimmelbekämpfung: Was ist dem Mieter zumutbar?
Der Umstand, dass die Wohnung den zur Zeit ihrer Errichtung geltenden DIN-Vorschriften entsprach und dass bei der Erstellung die Regeln der Baukunst eingehalten worden sind, steht der Annahme eines Mangels insoweit ebenso wenig entgegen (OLG Celle, WuM 1985, 9; LG Köln, WuM 1990, 547; LG Flensburg, WuM 1991, 582; AG Wedding, Urteil vom 01. Juli 2011, 15a C 58/10, GE 2011, 1488;… Blank/Börstinghaus a.a.O.). - AG Köln, 22.02.2017 - 213 C 98/15
Blüten und Pollen von bereits bei Vertragsschluss stehenden Bäumen sind …
Kommt es deshalb bei herkömmlichen Nutzerverhalten zu Schimmelbildung, die den vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigen, liegt ein Mangel vor (AG Wedding, Urteil vom 01.07.2011 - 15a C 58/10), da der Mieter Schimmelbildung nicht als vertragsgemäßen Zustand hinzunehmen hat.
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