Rechtsprechung
| AG Berlin-Schöneberg, 16.04.2010 - 17b C 206/09 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 214 BGB, § 548 Abs 2 BGB, § 818 Abs 2 BGB
Mietverhältnis: Verjährung von Ersatzansprüchen eines Mieters für rechtsgrundlos geleistete Schönheitsreparaturen - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- meyer-koering.de (Kurzinformation)
Verjährung von Aufwendungen für Schönheitsreparaturkosten
Papierfundstellen
- NJW 2010, 3523
- NZM 2010, 785
Wird zitiert von ... Zitiert selbst (5)
- BGH, 27.05.2009 - VIII ZR 302/07
Kostenerstattungsanspruch des Mieters bei unwirksamer Endrenovierungsklausel
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 16.04.2010 - 17b C 206/09
Dem steht nicht entgegen, dass der BGH in seiner Entscheidung von 27.5 2009 (Aktenzeichen VIII ZR 302/07; recherchiert in juris; weitere Quelle BGHZ 181, S.188 bis 199) die Vornahme von Schönheitsreparaturen durch den Mieter als eine Leistung des Mieters sieht, die rechtlich und wirtschaftlich als Teil des von dem Mieter für die Gebrauchsüberlassung an der Wohnung geschuldeten Entgelts anzusehen ist.Ob und in welchem Umfang die Klägerin bei Beendigung des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen erbracht hat und welchen Wert diese Leistungen gehabt haben (grundl. dazu BGH Urteil vom 27.5.2009 Az VIII ZR 302/07, recherchiert in juris) bedarf keiner Entscheidung, da einem etwaigen bereicherungsrechtlichen Anspruch der Klägerin aufgrund der Erhebung der Einrede der Verjährung ein dauerndes Leistungsverweigerungsrecht der Beklagten entgegensteht.
- BGH, 28.05.2008 - VIII ZR 133/07
Verjährungsbeginn von Ansprüchen des Wohnraummieters gegen den früheren Vermieter …
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 16.04.2010 - 17b C 206/09
So sieht der BGH in seiner Entscheidung vom 28.5.2008,Az VIII ZR 133/07 (recherchiert in juris), in dem Anspruch der Mieter auf Rückzahlung einer geleisteten Schönheitsreparaturkostenpauschale einen Aufwendungsersatzanspruch im Sinne des § 548 Absatz 2 BGB ( im Anschluss an LG Berlin Urteil vom 5.4.2007 Az 62 S 338/06, recherchiert in juris). - BGH, 19.01.2005 - VIII ZR 114/04
Verjährung der Ersatzansprüche des Vermieters
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 16.04.2010 - 17b C 206/09
Denn Sinn und Zweck der Norm des § 548 BGB ist es, durch eine kurze Verjährungsfrist eine rasche Auseinandersetzung der Mietparteien nach Beendigung des Mietverhältnisses bzw. Rückgabe der Mietsache hinsichtlich eventuell bestehender Ansprüche wegen des Zustandes des Mietobjektes zu erreichen (vgl. BGH in NZM 2005, 176 fortfolgende). - BGH, 13.02.1974 - VIII ZR 233/72
Mietvertrag über sämtliche Räumlichkeiten eines Grundstücks und der Betrieb eines …
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 16.04.2010 - 17b C 206/09
( s.bereits BGH Urteil vom 13.2.1974 Az VIII ZR 233/72). - LG Berlin, 05.04.2007 - 62 S 338/06
Wohnraummiete: Kurze Verjährung des Aufwendungsersatzanspruchs des Mieters; …
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 16.04.2010 - 17b C 206/09
So sieht der BGH in seiner Entscheidung vom 28.5.2008,Az VIII ZR 133/07 (recherchiert in juris), in dem Anspruch der Mieter auf Rückzahlung einer geleisteten Schönheitsreparaturkostenpauschale einen Aufwendungsersatzanspruch im Sinne des § 548 Absatz 2 BGB ( im Anschluss an LG Berlin Urteil vom 5.4.2007 Az 62 S 338/06, recherchiert in juris).
- LG Kassel, 07.10.2010 - 1 S 67/10
Wohnraummiete: Verjährung des Bereicherungsanspruchs eines Mieters wegen …
Dafür haben sich u. a. ausgesprochen LG Freiburg, WuM 2010, 480; AG Freiburg, WuM 2010, 232 ff.; AG Schöneberg, Urteil vom 16.4.2010, 17b C 206/09, zitiert nach JURIS; Bamberger/Roth-Ehlert, BGB, 2. Auflage München 2007, § 548 Rdnr. 372; Gsell, NZM 2010, 71 ff.; Klimke/Lehmann-Richter, WuM 2006, 653 (655: analoge Anwendung); MünchKomm-Bieber, 5. Auflage München 2008, § 548 Rdnr. 3; Paschke, WuM 2008, 647 (652); Schmidt, WuM 2010, 191 (200); Staudinger-Emmerich, Bearbeitung 2006, § 548 Rdnr. 19, 20; Sternel, NZM 2007, 545 (549) und Ders., Mietrecht aktuell, 4. Auflage München 2009, Rdnrn. IX 44, 234.
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".