Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  §§ 652, 654 BGB u. § 440 ZPO
  Verwirkung des Makleranspruchs

• IWW

  §§ 652, 654 BGB, § 440 ZPO
  Maklerrecht

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 652 Abs. 1 S. 1
  Anspruch auf Zahlung von Maklerprovision; Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; Schwerwiegende Treuepflichtverletzung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verwirkung des Maklerlohns: Wer muss Fälschung einer Urkunde beweisen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Beweislast für Fälschung einer Urkunde

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verwirkung des Maklerlohns: Wer muss Fälschung einer Urkunde beweisen? (IMR 2021, 424)

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• BGH, 03.07.2014 - III ZR 530/13

  Maklerlohnanspruch: Wirtschaftliche Kongruenz zwischen dem vom Makler …

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  Rn. 122 Darüber hinaus steht Vorkenntnis einem Vergütungsanspruch nicht entgegen, falls der Makler dem Kunden - über die Mitteilung der bereits bekannten Umstände hinaus - eine wesentliche Maklerleistung erbringt (BGH NJW-RR 2014, 1272).

  Denn ein Maklervertrag kann auch noch nach erfolgter Maklerleistung abgeschlossen werden, wenn ein hinreichend deutliches Provisionsverlagen gestellt wird (vgl. BGH NJW-RR 2014, 1272), was vorliegend der Fall war.

• OLG Hamm, 05.07.1993 - 18 U 258/92

  Maklerlohn; Doppelmakler

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  Rn. 133 Eine Verwirkung des Lohnanspruchs kommt - über den in § 654 BGB geregelten Fall hinaus - in Betracht, wenn der Makler durch vorsätzliche oder grob leichtfertige Verletzung wesentlicher Vertragspflichten den Interessen seines Auftraggebers in erheblicher Weise zuwider handelt (BGH, Urteil vom 13.03.1985, IVa ZR 222/83, MDR 1985, 741) und damit seines Lohnes unwürdig erscheint bzw. die Provision bereits nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat (Senat, Urteil vom 01.03.1999, 18 U 149/98, NJW-RR 2000, 59; Urteil vom 05.07.1993, 18 U 258/92, NJW-RR 1994, 125, jeweils m.w.N.).

  Rn. 139 Abgesehen davon, dass selbst wenn "Falschauskünfte" gegeben worden sein sollten, diese damit richtiggestellt worden sind - was bei der Beurteilung des Vorliegens einer schwerwiegenden Treuepflichtverletzung zu berücksichtigen ist (vgl. Senat, Urteil vom 01.02.2021, 18 U 99/20; Urteil vom 05.07.1993, 18 U 258/92, NJW-RR 1994, 125;… Fischer a.a.O. Kap. VIII Rn. 55) - ist bereits nicht ersichtlich, dass eine solche Aussage den Interessen des Auftraggebers in der erforderlichen schwerwiegenden Weise zuwidergelaufen wäre.

• BGH, 25.10.1967 - VIII ZR 215/66

  Doppelauftrag eines Maklers

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  Rn. 153 Zwar ist grundsätzlich anerkannt, dass eine schwerwiegende Treuepflichtverletzung auch nach Abschluss der Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erfolgen und zur Verwirkung führen kann (vgl. BGH NJW 1968, 150; NJW 1985, 45;… Fischer a.a.O. Kap. VIII Rn. 36;… MüKoBGB/Roth, 8. Auflage, BGB § 654 Rn. 5).

• BGH, 22.03.1995 - VIII ZR 191/93

  Auslegung von Urkunden im Urkundenprozeß; Beweislast hinsichtlich der Echtheit …

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  Demzufolge gilt, dass derjenige, der sich zu Beweiszwecken auf die Urkunde beruft, die Beweislast für die Echtheit der Urkunde trägt (…vgl. Prütting/Gehrlein, ZPO, 12. Auflage, § 440 Rn. 2 m.w.N.;… MüKoZPO/Schreiber, 6. Auflage, ZPO § 440 Rn. 2 m.w.N.;… Musielak/Voit/Huber, ZPO, 17. Auflage, § 440 Rn. 2; vgl. auch BGH NJW 1995, 1683).
• BGH, 13.03.1985 - IVa ZR 222/83

  Verwirkung des Provisionsanspruchs des Maklers

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  Rn. 133 Eine Verwirkung des Lohnanspruchs kommt - über den in § 654 BGB geregelten Fall hinaus - in Betracht, wenn der Makler durch vorsätzliche oder grob leichtfertige Verletzung wesentlicher Vertragspflichten den Interessen seines Auftraggebers in erheblicher Weise zuwider handelt (BGH, Urteil vom 13.03.1985, IVa ZR 222/83, MDR 1985, 741) und damit seines Lohnes unwürdig erscheint bzw. die Provision bereits nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat (Senat, Urteil vom 01.03.1999, 18 U 149/98, NJW-RR 2000, 59; Urteil vom 05.07.1993, 18 U 258/92, NJW-RR 1994, 125, jeweils m.w.N.).
• BGH, 26.09.1984 - IVa ZR 162/82

  Verwirkung der Maklerprovision

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  Rn. 153 Zwar ist grundsätzlich anerkannt, dass eine schwerwiegende Treuepflichtverletzung auch nach Abschluss der Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erfolgen und zur Verwirkung führen kann (vgl. BGH NJW 1968, 150; NJW 1985, 45;… Fischer a.a.O. Kap. VIII Rn. 36;… MüKoBGB/Roth, 8. Auflage, BGB § 654 Rn. 5).
• OLG Hamm, 08.11.1990 - 18 U 181/89

  Verwirkung eines Anspruchs auf Maklerprovision wegen der wahrheitswidrigen Zusage …

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  Er ist auch nicht mit dem Fall des Senats vom 08.11.1990 (NJW 1991, 360) vergleichbar, weil der Makler vorliegend nur etwas über seine eigene Tätigkeit ausgesagt hat und gerade nicht darüber, dass der Eigentümer das Objekt reserviere, so dass es nicht darauf ankommt, ob eine entsprechende Absprache mit dem Eigentümer vorliegt.
• OLG Hamm, 01.03.1999 - 18 U 149/98

  Streit um einen Anspruch auf Maklerprovision; Verwirkung eines …

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  Rn. 133 Eine Verwirkung des Lohnanspruchs kommt - über den in § 654 BGB geregelten Fall hinaus - in Betracht, wenn der Makler durch vorsätzliche oder grob leichtfertige Verletzung wesentlicher Vertragspflichten den Interessen seines Auftraggebers in erheblicher Weise zuwider handelt (BGH, Urteil vom 13.03.1985, IVa ZR 222/83, MDR 1985, 741) und damit seines Lohnes unwürdig erscheint bzw. die Provision bereits nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat (Senat, Urteil vom 01.03.1999, 18 U 149/98, NJW-RR 2000, 59; Urteil vom 05.07.1993, 18 U 258/92, NJW-RR 1994, 125, jeweils m.w.N.).
• OLG Hamm, 24.10.1996 - 18 U 67/96

  Auszug aus OLG Hamm, 29.03.2021 - 18 U 18/20

  In diesen Fällen eine Verwirkung anzunehmen, ist aber auf besondere Ausnahmefälle beschränkt (vgl. etwa Urteil des Senates vom 24.10.1996, 18 U 67/96, NJW-RR 1997, 889).

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