Rechtsprechung
| OLG Hamm, 27.06.2011 - I-18 W 11/11 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
Makler, Haftung, Beratungspflicht, "großer" Schadensersatz
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
§ 652 BGB, § 280 BGB
Makler, Haftung, Beratungspflicht, großer Schadensersatz - Deutsches Notarinstitut
BGB § 280; BGB § 652
Beratungspflichtverletzung des Maklers durch Verleiten zu einem unvorteilhaften Vertragsschluss - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Finanzierungsrisiken falsch eingeschätzt: Makler haftet !
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (4)
- radziwill.info (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)
Makler haftet für leere Versprechung
- EVERS.OK(Abodienst) (Leitsatz)
§ 254 BGB, § 280 BGB, § 652 BGB
Haftung des Maklers, Maklerhaftung, Beratungspflichtverletzung, Verleitung zu unvorteilhaftem und überstürzten Vertragsabschluss, \großer\ Schadenersatz, Behauptung, dass sich eine Immobilie problemlos zu einem bestimmten Preis verkaufen ließe, der zur Finanzierung für ... - aerztezeitung.de (Pressemeldung)
Immobilienmakler haftet für falsche Beratung
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Haftung eines Maklers aufgrund einer Beratungspflichtverletzung bei Verleitung zu einem unvorteilhaften und überstürzten Vertragsabschluss; Entlastung eines den Käufer fehlerhaft beratenden Maklers bei einem dem Käufer einer Immobilie obliegenden Risiko der Finanzierung ...
Besprechungen u.ä. (2)
- radziwill.info (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)
Makler haftet für leere Versprechung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Darstellung eines Verkaufs als problemlos realisierbar: Makler haftet! (IMR 2011, 430)
Verfahrensgang
- LG Detmold - 9 O 363/10
- OLG Hamm, 27.06.2011 - I-18 W 11/11
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (3)
- BGH, 15.01.2009 - III ZR 28/08
Fehlerhafte Anlageberatung: Naturalrestitution auch bei Beteiligung Dritter
Auszug aus OLG Hamm, 27.06.2011 - 18 W 11/11
Rn. 45 Bei schuldhafter Verletzung einer Beratungspflicht und Vorliegen eines dadurch verursachten Schadens, der - wie vorliegend - im Abschluss eines Vertrages mit einem Dritten besteht, kann der Geschädigte wählen, ob er an dem Geschäft festhalten und darüber hinaus zusätzliche Vermögenseinbußen ersetzt verlangen will oder ob er den "großen" Schadensersatz unter Übertragung der Vorteile aus dem Geschäft geltend machen will (vgl. BGH III ZR 28/08, NJW-RR 2009, 603). - OLG Frankfurt, 21.06.2012 - 22 U 89/10
Kein Auskunftsanspruch in analoger Anwendung des § 84 a AMG zur Vorbereitung …
Auszug aus OLG Hamm, 27.06.2011 - 18 W 11/11
Nach dessen Urteil vom 11.11.2010, 22 U 89/10, hatten die Antragstellerinnen im Verhältnis zu den Verkäufern das Risiko zu tragen, den Kaufpreis aus dem Vertrag vom 24.07.2006 (nicht) finanzieren zu können. - OLG Frankfurt, 20.04.1988 - 17 U 63/87
Schadensersatzpflicht eines Maklers wegen fehlerhafter Beratung, Falschberatung, …
Auszug aus OLG Hamm, 27.06.2011 - 18 W 11/11
Deswegen ist der Makler verpflichtet, die Interessen seines Auftraggebers im Rahmen des Zumutbaren zu wahren und ihn über alle ihm bekannten Umstände tatsächlicher und rechtlicher Art aufzuklären, insbesondere darf der Makler seinen Auftraggeber nicht zu einem unvorteilhaften und überstürzten Vertragsabschluss verleiten (OLG Frankfurt, 17 U 63 und 281/87, NJW-RR 1988, 1200;… Schwerdtner/Hamm, MaklerR, 5. Aufl. 2008, Rz. 310).
- OLG Hamm, 24.09.2020 - 18 U 18/19
Mitverschulden des Maklerkunden kann Pflichtverletzung des Maklers egalisieren!
Zwar wird bei einem Beratungsvertrag und bei Beratungspflichtverletzungen des Versicherungsmaklers angenommen, der zu beratenden Person könne regelmäßig nicht vorgehalten werden, dass sie dasjenige, worüber der Berater hätte aufklären oder unterrichten sollen, bei entsprechenden Bemühungen ohne fremde Hilfe selbst hätte erkennen können (vgl. BGH…, Urteil vom 30.11.2017, I ZR 143/16, NJW 2018, 1160 Rn. 20; vgl. auch BGH, Urteil vom 13.01.2004, XI ZR 355/02, NJW 2004, 1868; zum Immobilienmakler BGH, Urteil vom 18.01.2007, III ZR 146/06; NJW-RR 2007, 711; Senat, Beschluss vom 27.06.2011, 18 W 11/11, BeckRS 2011, 24528; für ein Mitverschulden vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 09.09.2016, 7 U 82/15, BeckRS 2016, 21373). - OLG Hamm, 21.06.2012 - 18 U 17/12
Anforderungen an das Zustandekommen eines Maklervertrages; Rechtsfolgen der …
Dabei kann dahinstehen, ob ein solches Verhalten eines Maklers überhaupt den Verwirkungseinwand begründen oder nur zu Schadensersatzansprüchen des Maklerkunden (siehe insoweit Senat, Beschluss vom 27. Juni 2011 - 18 W 11/11 - m.w.N.;… Hamm/Schwerdtner, Maklerrecht, 6. Aufl., Rn. 313) führen kann. - OLG Düsseldorf, 28.07.2017 - 7 U 118/16
Pflichten des Maklers zur Aufklärung über die steuerlichen Folgen der Veräußerung …
Rn. 44 Richtig ist, dass der Makler seinen Auftraggeber nicht zu einem unvorteilhaften und überstürzten Vertragsabschluss verleiten darf (vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 27.11.2011- I-18 W 11/11, Tz. 31; OLG Frankfurt NJW-RR 1988, 1200;… Schwerdtner/Hamm, Maklerrecht, 7. Auflage, Rn. 338).
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