Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauNVO § 4 Abs. 3 Nr. 2; VwGO § 124 Abs. 2 Nr. 5
  Anforderungen an die Nutzungsänderung von zwei Kellerräumen und des Erdgeschoss-Wintergartens eines Wohngebäudes in eine Hundepension für maximal 10 Hunde

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anforderungen an die Nutzungsänderung von zwei Kellerräumen und des Erdgeschoss-Wintergartens eines Wohngebäudes in eine Hundepension für maximal 10 Hunde

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Düsseldorf, 01.12.2011 - 11 K 258/10
• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2013, 177

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (8)

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• BVerwG, 29.04.1977 - 4 C 39.75

  Außerkrafttreten bauplanerischer Festsetzungen wegen Funktionslosigkeit

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

  Rn. 14 Vgl. zu den Anforderungen der Funktionslosigkeit: BVerwG, Beschlüsse vom 9. Oktober 2003 - 4 B 85.03 -, juris Rn. 8 = BRS 66 Nr. 52, und vom 23. Januar 2003 - 4 B 79.02 -, BRS 66 Nr. 2 = juris Rn. 7, Urteile vom 12. August 1999 - 4 CN 4.98 -, BVerwGE 109, 246 = BRS 62 Nr. 1 = juris Rn. 41, vom 3. Dezember 1998 - 4 CN 3.97 -, BVerwGE 108, 71 = BRS 60 Nr. 43 = juris Rn. 16, und vom 29. April 1977 - IV C 39.75 -, BVerwGE 54, 5 = NJW 1977, 2325 = juris Rn. 32.
• BVerwG, 12.08.1999 - 4 CN 4.98

  Bebauungsplan; Sportplatzerweiterung; Sportanlage; Sportlärm; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

  Rn. 14 Vgl. zu den Anforderungen der Funktionslosigkeit: BVerwG, Beschlüsse vom 9. Oktober 2003 - 4 B 85.03 -, juris Rn. 8 = BRS 66 Nr. 52, und vom 23. Januar 2003 - 4 B 79.02 -, BRS 66 Nr. 2 = juris Rn. 7, Urteile vom 12. August 1999 - 4 CN 4.98 -, BVerwGE 109, 246 = BRS 62 Nr. 1 = juris Rn. 41, vom 3. Dezember 1998 - 4 CN 3.97 -, BVerwGE 108, 71 = BRS 60 Nr. 43 = juris Rn. 16, und vom 29. April 1977 - IV C 39.75 -, BVerwGE 54, 5 = NJW 1977, 2325 = juris Rn. 32.
• BVerwG, 03.12.1998 - 4 CN 3.97

  Verwaltungsgerichtliche Normenkontrolle; Bebauungsplan; Nichtigkeit; Wirksamkeit, …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

  Rn. 14 Vgl. zu den Anforderungen der Funktionslosigkeit: BVerwG, Beschlüsse vom 9. Oktober 2003 - 4 B 85.03 -, juris Rn. 8 = BRS 66 Nr. 52, und vom 23. Januar 2003 - 4 B 79.02 -, BRS 66 Nr. 2 = juris Rn. 7, Urteile vom 12. August 1999 - 4 CN 4.98 -, BVerwGE 109, 246 = BRS 62 Nr. 1 = juris Rn. 41, vom 3. Dezember 1998 - 4 CN 3.97 -, BVerwGE 108, 71 = BRS 60 Nr. 43 = juris Rn. 16, und vom 29. April 1977 - IV C 39.75 -, BVerwGE 54, 5 = NJW 1977, 2325 = juris Rn. 32.

• BVerwG, 09.10.2003 - 4 B 85.03

  Nichtzulassung der Revision; Umfassende Sachverhaltsermittlung des …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

  Rn. 14 Vgl. zu den Anforderungen der Funktionslosigkeit: BVerwG, Beschlüsse vom 9. Oktober 2003 - 4 B 85.03 -, juris Rn. 8 = BRS 66 Nr. 52, und vom 23. Januar 2003 - 4 B 79.02 -, BRS 66 Nr. 2 = juris Rn. 7, Urteile vom 12. August 1999 - 4 CN 4.98 -, BVerwGE 109, 246 = BRS 62 Nr. 1 = juris Rn. 41, vom 3. Dezember 1998 - 4 CN 3.97 -, BVerwGE 108, 71 = BRS 60 Nr. 43 = juris Rn. 16, und vom 29. April 1977 - IV C 39.75 -, BVerwGE 54, 5 = NJW 1977, 2325 = juris Rn. 32.
• BVerwG, 23.01.2003 - 4 B 79.02

  Bebauungsplan; Erforderlichkeit; Funktionslosigkeit.

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

  Rn. 14 Vgl. zu den Anforderungen der Funktionslosigkeit: BVerwG, Beschlüsse vom 9. Oktober 2003 - 4 B 85.03 -, juris Rn. 8 = BRS 66 Nr. 52, und vom 23. Januar 2003 - 4 B 79.02 -, BRS 66 Nr. 2 = juris Rn. 7, Urteile vom 12. August 1999 - 4 CN 4.98 -, BVerwGE 109, 246 = BRS 62 Nr. 1 = juris Rn. 41, vom 3. Dezember 1998 - 4 CN 3.97 -, BVerwGE 108, 71 = BRS 60 Nr. 43 = juris Rn. 16, und vom 29. April 1977 - IV C 39.75 -, BVerwGE 54, 5 = NJW 1977, 2325 = juris Rn. 32.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.2012 - 2 B 1090/12

  Änderung der Sach- und Rechtslage als Voraussetzung für ein Wiederaufgreifen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

  Rn. 17 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 10. Oktober 2012 - 2 B 1090/12 -, S. 7 des amtl.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2002 - 7 B 1823/02

  Hobbyhundezucht im Wohnhaus als Gewerbe?

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

  Er benennt keinen die angefochtene Entscheidung tragenden Rechtssatz, der von einem in dem Beschluss des beschließenden Gerichts vom 18. Dezember 2002 - 7 B 1823/02 - (juris) aufgestellten Rechtssatz abweichen soll.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2011 - 2 B 385/11

  Einstweiliger Rechtschutz gegen die Genehmigung des Neubaus eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.2012 - 2 A 529/12

  Rn. 21 Vgl. hierzu OVG NRW, Beschluss vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 11 ff. (mit zahlreichen weiteren Rechtsprechungsnachweisen).

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• VG Augsburg, 20.03.2013 - Au 4 K 12.1546

  Hundepension (8 Pensionstiere) im allgemeinen Wohngebiet; kein sonstiger nicht …

  Rn. 48 Unter Berücksichtigung dieser Kriterien der bei funktionsgerechter Nutzung möglichen Störungen, der typischen Betriebsform und der baugebietstypischen Schutzwürdigkeit (…Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger - a.a.O. - Rn. 119 zu § 4 BauNVO und Rn. 34 zu § 15 BauNVO;… König/Roeser/Stock - a.a.O. - Rn. 49 zu § 15) handelt es sich bei der geplanten Nutzung einer Hundepension mit acht Pensionshunden im allgemeinen Wohngebiet nicht um einen nicht störenden Gewerbebetrieb nach § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO (OVG NRW, B.v. 22.10.2012 - Az. 2 A 529/12 - NVwZ-RR 2013, 177 - juris, Rn. 9).

  Abgesehen davon, dass die Klägerin selbst angibt, die Tiere würden - allerdings nur in Ausnahmesituationen - zum Lösen auf das Grundstück gelassen, kann selbst bei einer reinen Innenhaltung grundsätzlich nicht von einem nicht störenden Gewerbebetrieb im allgemeinen Wohngebiet ausgegangen werden (OVG NRW, B.v. 22.10.2012 - Az. 2 A 529/12 - NVwZ-RR 2013, 177 - juris, Rn. 23).

  Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass die Klägerin selbst vier Hunde besitzt, die - anders als die Pensionshunde - ihr Revier auf dem verfahrensgegenständlichen Grundstück haben, zudem weitere fremde Hunde zum Scheren / Schneiden in den Hundesalon kommen und bei der Gesamtzahl der Hunde der Umfang der in einem allgemeinen Wohngebiet als Annex zur Wohnnutzung bzw. in eine Nebenanlage nach § 14 Abs. 1 Satz 2 BauNVO zulässigen hobbymäßigen Hundehaltung vorliegend bei Weitem überschritten wird (vgl. OVG NRW, B.v. 22.10.2012 - Az. 2 A 529/12 - NVwZ-RR 2013, 177 - juris, Rn. 11).

  Darüber hinaus unterliegt eine gewerblich betriebene Hundepension auch anderen rechtlichen Anforderungen als eine reine hobbymäßige Haltung von vier Hunden (OVG NRW, B.v. 22.10.2012 - Az. 2 A 529/12 - NVwZ-RR 2013, 177 - juris, Rn. 29).

• VG Arnsberg, 20.02.2018 - 4 K 459/16

  Genehmigung für den Windpark Himmelreich in Marsberg aufgehoben

  Rn. 74 Vgl. zur Baugenehmigung etwa OVG NRW, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12 -, juris Rn. 19.

  Rn. 174 Vgl. entsprechend zur Baugenehmigung: OVG NRW, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12 - juris, Rn. 19.

• VG Arnsberg, 20.02.2018 - 4 K 1411/16

  Klage einer naturschutzzrechtlichen Vereinigung gegen eine …

  Rn. 55 Vgl.               zur Baugenehmigung entsprechend etwa: OVG NRW, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12 -, juris Rn. 19.

  Rn. 130 Vgl.               entsprechend zur Baugenehmigung: OVG NRW, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12 - juris, Rn. 19.

• VG Arnsberg, 04.03.2021 - 4 L 911/20

  Bad Berleburg im Rechtsstreit um die Windenergieanlagen in Arfeld im …

  Rn. 28 vgl zu diesem Prüfungsansatz: VG Arnsberg, Urteil vom 20. Februar 2020 - 4 K 459/16 -, juris Rn. 71; zur Baugenehmigung: OVG NRW, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12 -, juris Rn. 19,.
• VG Wiesbaden, 26.02.2016 - 6 K 251/15

  Keine gewerbliche Hundepension in Schlangenbad im Bereich des Bebauungsplans …

  Unter Hinweis auf den Beschluss des OVG NRW vom 22.10.2012 - 2 A 529/12 - führt er aus, es handele sich bei der Hundepension um einen Gewerbebetrieb, von dem erhebliche Störungen ausgingen.
• VG Arnsberg, 29.05.2018 - 4 K 3836/17
  Rn. 92 Vgl. zur Baugenehmigung entsprechend etwa: BVerwG, Urteil vom 4. Juli 1980 - IV C 99.77 -, JURIS Rn.11; OVG NRW, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12 -, JURIS Rn.19.

  Rn. 227 Vgl. entsprechend zur Baugenehmigung: OVG NRW, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12 - JURIS Rn.19.

• VG Schleswig, 08.04.2015 - 8 B 6/15

  Nutzungsuntersagung für eine Hundepension; Variationsbreite einer Baugenehmigung …

  Selbst bei einer reinen Innenhaltung kann nicht von einem nicht störenden Gewerbebetrieb im allgemeinen Wohngebiet ausgegangen werden (vgl. OVG Münster, Beschl. v. 22.10.2012 - 2 A 529/12 - juris für 10 Hunde;… so auch VG Augsburg, Urt. v. 20.03.2013 - Au 4 K 12.1546 - juris, bei 8 Pensionstieren).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 11.12.2020 - 3 LZ 128/19

  Tierheim bzw. Tierpension als Gewerbebetrieb

  Vor diesem Hintergrund geht der Senat mit dem Verwaltungsgericht davon aus, dass wegen der grundsätzlichen Vergleichbarkeit der Bodeninanspruchnahme und der Auswirkungen auf die Umgebung ein Tierheim bauplanungsrechtlich ebenso wie eine Tierpension als Gewerbebetrieb einzuordnen ist (zur entsprechenden Einordnung von Tierpensionen vgl. OVG Lüneburg…, Beschluss vom 14. September 2020 - 1 ME 133/19 - juris Rn. 12; OVG Münster, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12 - juris Rn. 9; zur Verneinung einer Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 4 BauGB und Zulässigkeit im Mischgebiet oder Gewerbegebiet vgl. OVG Münster…, Beschluss vom 11. Februar 2015 - 10 A 1002/14 - juris Rn. 7, 9: Tagesstätte für Hunde;… Beschluss vom 17. März 2020 - 10 A 29/20 - juris Rn. 5 ff.: privates Tierheim).
• VG Ansbach, 28.04.2022 - AN 3 K 20.02638

  Untersagung einer Hundezucht im Allgemeinen Wohngebiet

  Das OVG für das Land Nordrhein-Westfalen (OVG NW, B.v. 22.10.2012 - 2 A 529/12 - juris Rn. 9) erachtet eine gewerbliche Hundepension für bis zu 10 Hunden nicht als nicht störenden Gewerbebetrieb, der in einem allgemeinen Wohngebiet ausnahmsweise zugelassen werden könnte, selbst dann, wenn sich die Hunde grundsätzlich in den Räumen des ansonsten für Wohnzwecke genutzten Gebäudes aufhalten und nur unter Aufsicht - und nur vier Hunde gleichzeitig - auf dem Grundstück ausgeführt werden.
• VG Aachen, 11.12.2024 - 3 K 82/24
  Rn. 84 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 22. Oktober 2012 - 2 A 529/12-, Rn. 11 (zu einer gewerblichen Hundepension), juris; OVG des Saarlandes, Beschluss vom 30. März 2020 - 2 A 78/N07 -, Rn. 18, juris; OVG Lüneburg, Urteil vom 02. Juli 1992 - 6 M 3244/92 BECK RS 2005, 21760.