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  Erteilung einer Baugenehmigung zum Umbau eines Zweifamilienwohnhauses; Gebietsgewährleistungsanspruch eines Nachbarn hinsichtlich Errichtung einer Stützmauer und Aufschüttung im rückwärtigen Grundstücksbereich

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Erteilung einer Baugenehmigung zum Umbau eines Zweifamilienwohnhauses; Gebietsgewährleistungsanspruch eines Nachbarn hinsichtlich Errichtung einer Stützmauer und Aufschüttung im rückwärtigen Grundstücksbereich

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Gebietsgewährleistungsanspruch eines Nachbarn hinsichtlich Errichtung einer Stützmauer und Aufschüttung im rückwärtigen Grundstücksbereich

Wird zitiert von ... (15)Zitiert selbst (15)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2011 - 2 B 385/11

  Einstweiliger Rechtschutz gegen die Genehmigung des Neubaus eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 8 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 3. August 2005 - 4 B 47.05 -, juris Rn. 2, und Urteil vom 28. April 2004 - 4 C 10.03 -, BRS 67 Nr. 68 = juris Rn. 28, sowie OVG NRW, Beschluss vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 24 f. m. w. N.

  Rn. 18 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 25. April 2005 - 10 A 773/03 -, BRS 69 Nr. 88 = juris Rn. 55 f. [nachfolgend BVerwG, Beschluss vom 3. August 2005 - 4 B 47.05 -, ZfBR 2005, S. 806 = juris], und Beschluss vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 32, beide m. w. N.

  Insoweit unterscheidet sich der vorliegende Sachverhalt von denen, die den Senatsentscheidungen vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 - und vom 6. September 2011 - 2 A 1097/11 -, beide juris, zugrundelagen.

• BVerwG, 28.04.2004 - 4 C 12.03

  Nachbarklage gegen die Genehmigung einer Schwimmhalle als Anlage für sportliche …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 20 Vgl. BVerwG, Urteil vom 28. April 2004 - 4 C 12.03 -, juris Rn. 28 m. w. N.

  Rn. 25 Vgl. BVerwG, Urteil vom 28. April 2004 a.a.O., Rn. 28,und Beschluss vom 20. August 1998.

• BVerwG, 03.08.2005 - 4 B 47.05

  Bestehen eines nachbarlichen Abwehrrechts in Gestalt eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 8 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 3. August 2005 - 4 B 47.05 -, juris Rn. 2, und Urteil vom 28. April 2004 - 4 C 10.03 -, BRS 67 Nr. 68 = juris Rn. 28, sowie OVG NRW, Beschluss vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 24 f. m. w. N.

  Rn. 18 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 25. April 2005 - 10 A 773/03 -, BRS 69 Nr. 88 = juris Rn. 55 f. [nachfolgend BVerwG, Beschluss vom 3. August 2005 - 4 B 47.05 -, ZfBR 2005, S. 806 = juris], und Beschluss vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 32, beide m. w. N.

• BVerwG, 04.05.1988 - 4 C 34.86

  Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben in einem Mischgebiet; Unzulässigkeit …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 40 Vgl. BVerwG, Urteil vom 4. Mai 1988 - 4 C 34.86 -, BVerwGE 79, 309 = juris Rn. 24, Beschluss vom 22. November 1984 - 4 B 244.84 -, NVwZ 1985, 653 = BRS 42 Nr. 106 = juris Rn. 4.
• BVerwG, 16.03.1995 - 4 C 3.94

  Werbetafel - Plakatwerbung - Bebauungsplan - Kerngebiet - Maß der baulichen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 37 Vgl. BVerwG, Urteil vom 16. März 1995 - 4 C 3.94 -, BauR 1995, 508 = juris Rn. 17; OVG NRW, Beschlüsse vom 16. Juni 2016 - 2 A 33/15 -, juris Rn. 4 bzw. 37, und vom 17. Februar 2011.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.05.2017 - 2 A 130/16

  Rücksichtnahmegebot bzgl. Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 35 Vgl. dazu nur OVG NRW, Urteil vom 30. Mai 2017 - 2 A 130/16 -, BauR 2017, 2126 = juris Rn. 43 ff., m. w. N.
• BVerwG, 22.11.1984 - 4 B 244.84

  Drittschützend - Rücksichtnahme - Bauordnungsrecht - Abstandsflächen - Einhaltung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 40 Vgl. BVerwG, Urteil vom 4. Mai 1988 - 4 C 34.86 -, BVerwGE 79, 309 = juris Rn. 24, Beschluss vom 22. November 1984 - 4 B 244.84 -, NVwZ 1985, 653 = BRS 42 Nr. 106 = juris Rn. 4.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.02.2011 - 7 B 1803/10

  Vereinbarkeit einer i.R.e. Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohnhauses …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 38 - 7 B 1803/10 -, juris Rn. 23.
• VGH Baden-Württemberg, 15.09.2015 - 3 S 975/14

  Normenkontrolle des Nichteigentümers wegen Verletzung des Abwägungsgebots - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 33 vgl. dazu OVG NRW, Beschluss vom 24. Oktober 2016 - 2 B 773/16 -, juris; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 15. September 2015 - 3 S 975/14 -, BauR 2015, 1984 = juris Rn. 29,.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.06.2016 - 2 A 33/15

  Erteilung der Baugenehmigung zur Aufstockung eines Einfamilienhauses durch ein …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2017 - 2 B 1369/17

  Rn. 37 Vgl. BVerwG, Urteil vom 16. März 1995 - 4 C 3.94 -, BauR 1995, 508 = juris Rn. 17; OVG NRW, Beschlüsse vom 16. Juni 2016 - 2 A 33/15 -, juris Rn. 4 bzw. 37, und vom 17. Februar 2011.
• BVerwG, 28.04.2004 - 4 C 10.03

  Übergeleiteter Bebauungsplan; Kleinsiedlungsgebiet; Funktionslosigkeit; Anlage …
• BVerwG, 20.08.1998 - 4 B 79.98

  Bauplanungsrecht; Nachbarschutz, Anspruch auf Gebietserhaltung; Prägung, …
• BVerwG, 20.03.2014 - 4 C 12.13

  Keine zeitlich unbegrenzte Erhebung von Sanierungsausgleichsbeträgen
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.04.2005 - 10 A 773/03

  Mauer: Zulässige Nebenanlage im Sinne des § 14 BauNVO?
• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.09.2011 - 2 A 1097/11

  Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung bzgl. eines Vorhabens "Einfamilienhaus mit …

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.06.2022 - 2 A 1226/19

  Zulässigkeit einer Baugenehmigung mit drei Nachtragsbaugenehmigungen zur …

  Dieser Beschluss ist auf die Beschwerde der Beigeladenen vom Senat mit Beschluss vom 18. Dezember 2017 (2 B 1369/17) dahingehend abgeändert worden, dass die Anordnung der aufschiebenden Wirkung der Klage auf die Errichtung der Stützmauer und die Aufschüttung beschränkt worden ist.

  Rn. 32 Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf die Gerichtsakten dieses Verfahrens, des zugehörigen Eilverfahrens (VG Düsseldorf 9 L 4414/17 und OVG NRW 2 B 1369/17) und des Verfahrens VG Düsseldorf 9 K 17206/17 sowie auf die jeweils beigezogenen Verwaltungsvorgänge der Beklagten Bezug genommen.

  Auch wird damit die potentielle Teilbarkeit des Vorhabens insgesamt hervorgehoben, die der Senat bereits in seinem Beschluss vom 18. Dezember 2017 im Verfahren gleichen Rubrums - 2 B 1369/17- (…juris, dort insb. Rn. 27) als möglich erachtet hat.

  Die Einwände der Klägerin gegen die Dimensionierung der Wohnraumerweiterung und namentlich der Doppelgarage, führen auf keine andere Bewertung, wie der Senat bereits in seinem Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 - im Einzelnen ausgeführt hat:.

  Rn. 76 Vgl. den Senatsbeschluss vom 18. Dezember 2017 im Verfahren gleichen Rubrums - 2 B 1369/17 -, juris Rn. 16 f., unter Bezugnahme auf OVG NRW, Urteil vom 25. April 2005 - 10 A 773/03 -, BRS 69 Nr. 88 = juris Rn. 55 f. [nachfolgend BVerwG, Beschluss vom 3. August 2005 - 4 B 47.05 -, ZfBR 2005, S. 806 = juris], und -Senatsbeschluss vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 32, beide m. w. N.

  Soweit der Senat in seinem Beschluss vom 18. Dezember 2017 im Beschwerdeverfahren 2 B 1369/17 angenommen hat, diese Grundstücke könnten aufgrund der im Bereich T. weg (Nr. 12 bis 16) und I.2 weg (südliche/westliche Seite, jedenfalls ab Nr. 00) andersartigen Bebauungsstruktur möglicherweise nicht mehr zur näheren Umgebung des Vorhabengrundstücks gehören, hat der Ortstermin diese vorläufige Einschätzung nicht bestätigt.

  Rn. 137 dd) Vor diesem Hintergrund kommt es auf die vom Senat in dem Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 - angesprochene und vom Bundesverwaltungsgericht bislang offengelassene Frage, ob die Grundsätze zum Gebietserhaltungsanspruch auch für Nebenanlagen gelten, die die Anforderungen nach § 14 BauNVO nicht erfüllen, jedoch wegen ihrer Eigenart für die Bewahrung des Gebietscharakters ohne jede Bedeutung sind,.

  Rn. 143 a) Davon ausgehend steht nicht zu erwarten, dass die mit der Nutzung der straßenseitigen Doppelgarage verbundenen Verkehrsgeräusche und Abgase in den gegebenen Grundstücksverhältnissen mit der umgebenden Wohnbebauung nicht verträglich wären und sich gegenüber der Klägerin als rücksichtslos erweisen könnten, wie der Senat bereits in seinem Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 - ausgeführt hat.

• VG Mainz, 16.02.2022 - 3 K 411/21

  Keine große Garage im Gartenbereich

  Ebenso kann offenbleiben, ob es sich hier um eine Aufschüttung größeren Umfangs handelt (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 -), für die gemäß § 29 Abs. 1 BauGB ebenfalls die §§ 30 bis 37 BauGB gilt.
• VG Minden, 06.03.2024 - 1 K 991/20

  Art der baulichen Nutzung Arten, invasive gebietsfremde Außengehege Dorfgebiet …

  Rn. 88 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 13. Mai 2002 - 4 B 86.01 -, BauR 2002, 1499 (…juris Rn. 7: "…; aus dem Anspruch auf Aufrechterhaltung der gebietstypischen Prägung hergeleitet hat, dem § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO ebenfalls zu dienen bestimmt ist"); Bayerischer VGH, Beschluss vom 4. November 2009 - 9 CS 09.2422 -, juris Rn. 11 f.; OVG NRW, Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 -, juris Rn. 32; a.A. wohl Schleswig-Holsteinisches OVG, Beschluss vom 8. Januar 2018 - 1 MB 23/17 -, juris Rn. 7, offen gelassen: Bayerischer VGH, Beschluss vom 15. Oktober 2019 - 15 ZB 19.1221 -, BayVBl. 2020, 273 (…juris Rn. 8 ff.).

  Rn. 100 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 -, juris Rn. 34 f.; Bayerischer VGH, Beschluss vom 15. Oktober 2019 - 15 ZB 19.1221 -, juris Rn. 10.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.05.2021 - 2 A 468/21

  Abtragung von Bodenaufschüttungen unter Beachtung der baurechtlichen …

  Rn. 11 St. Rspr., etwa OVG NRW, Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 -, juris Rn. 9 ff.; zusammenfassend Boeddinghaus/Hahn/Schulte, BauO NRW 2018, § 2 Rn. 9 m. w. N.
• VG Neustadt, 07.01.2020 - 5 K 1054/19

  Baurecht, Verwaltungsprozessrecht

  Die hinzukommende Bebauung muss hinsichtlich der einzelnen Merkmale des § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO so deutlich von der Eigenart des Baugebiets abweichen, dass sie sich als städtebaulicher Missgriff darstellt (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 -, juris).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.08.2018 - 2 A 2599/16

  Erteilung einer Genehmigung zur Nutzungsänderung der auf dem Grundstück …

  Rn. 27 Vgl. zum Gebietsgewährleistungsanspruch bei nicht untergeordneten Nebenanlagen: BVerwG, Urteil vom 28. April 2004 - 4 C 10.03 - juris Rn. 28; OVG NRW, Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 - juris Rn. 20.
• VG Köln, 23.07.2021 - 14 L 785/21

  Gemeinde Elsdorf kann Kiesgrube am Rand des Tagebaus Hambach vorerst nicht durch …

  Rn. 46 zum Begriff OVG NRW, Beschluss vom 18.12.2017 - 2 B 1369/17 -, juris, Rn. 11 (für eine Aufschüttung von 46 qm Grundfläche),.
• VG München, 05.03.2026 - M 11 K 24.1154

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Asylunterkunft in einem allgemeinen …

  Er muss vielmehr im Sinne eines städtebaulichen Missgriffs deutlich zu Tage treten, d.h. klar erkennbar in einem nicht nur unwesentlichen Gegensatz zu der mit der Planung verfolgten Zielsetzung stehen (…BVerwG, B.v. 22.11.1984 - 4 B 244.84 - juris Rn. 4;… BayVGH, B.v. 26.3.2018 - 12 BV 17.1765 u.a. - juris Rn. 139;… VGH BW, B.v. 1.8.2023 - 3 S 2683/22 - juris Rn. 56; OVG NW, B.v. 18.12.2017 - 2 B 1369/17 - juris Rn. 34).
• VG Augsburg, 16.07.2025 - Au 4 K 25.174

  Baurecht, Nachbarklage, Asylunterkunft, Festsetzung als Fläche für Gemeinbedarf, …

  Ein solcher Widerspruch muss sich offensichtlich aufdrängen (vgl. OVG NW, B.v. 18.12.2017 - 2 B 1369/17 - juris Rn. 34 m.w.N.;… weitergehend: BayVGH, B.v. 1.10.2024 - 1 CS 24.1449 - juris Rn. 15 f.).
• VG Düsseldorf, 10.09.2024 - 28 L 2250/24

  Flüchtlingsunterkunft

  Rn. 30 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 18. Dezember 2017 - 2 B 1369/17 -, juris Rn. 34, m. w. N.
• VG Köln, 24.07.2020 - 14 L 419/20

  Elsdorf und Bergheim: Antrag auf Erteilung eines Vorbescheids für eine Kiesgrube …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.06.2023 - 10 A 1523/22

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses …
• VG Minden, 01.03.2018 - 1 L 2579/17

  Fehlendes Rechtsschutzbedürfnis von Rechtsmittteln gegen die Erteilung einer …
• VG Gelsenkirchen, 20.08.2021 - 6 K 4883/18

  Gestalterische Festsetzung, Bebauungsplan, Funktionslosigkeit, Abweichung
• VG Berlin, 26.02.2019 - 19 K 337.16

  Erteilung einer bauplanungsrechtlichen Ausnahme