Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• ra.de
• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 34 Abs. 1; BauNVO § 22 Abs. 3; BayBO Art. 6 Abs. 1 Satz 3, Abs. 2 Satz 1, Art. 63 Abs. 1.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Begründetheit einer Berufung gegen ein Urteil über die Aufhebung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohnhauses mit Tiefgarage wegen Verstoßes gegen das nachbarrechtliche Rücksichtnahmegebot; Grundsätze zur Prüfung der Unzumutbarkeit eines geltend gemachten ...

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Begründetheit einer Berufung gegen ein Urteil über die Aufhebung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohnhauses mit Tiefgarage wegen Verstoßes gegen das nachbarrechtliche Rücksichtnahmegebot; Grundsätze zur Prüfung der Unzumutbarkeit eines geltend gemachten ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (24)Zitiert selbst (9)

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• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Hierbei ist maßgeblich auf die tatsächlich vorhandenen baulichen Anlagen in der Umgebung abzustellen (vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369; U.v. 15.2.1990 - 4 C 23.86 - BVerwGE 84, 322).
• BVerwG, 15.02.1990 - 4 C 23.86

  Begriff der "städtebaulichen Vertretbarkeit" in § 34 Abs. 3 Nr. 2 BauGB

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Hierbei ist maßgeblich auf die tatsächlich vorhandenen baulichen Anlagen in der Umgebung abzustellen (vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369; U.v. 15.2.1990 - 4 C 23.86 - BVerwGE 84, 322).
• BVerwG, 11.03.1994 - 4 B 53.94

  Bauplanungsrecht: Bebauung in geschlossener Bauweise und Abstandsflächen nach …

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Kommt aber sowohl geschlossene als auch offene Bauweise in der näheren Umgebung des Bauvorhabens gehäuft vor, so sind regelmäßig beide Bauweisen bauplanungsrechtlich zulässig (vgl. BVerwG, B.v. 11.3.1994 - 4 B 53.94 - NVwZ 1994, 1008; BayVGH, B.v. 29.4.2003 - 20 B 02.1904 - juris; U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.997 - juris).

• BVerwG, 12.01.1995 - 4 B 197.94

  Geschlossene Bauweise - Seitlicher Grenzabstand - Abstandsfläche - Abweichung - …

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Hierbei kann dahinstehen, ob diese Vorschrift überhaupt über das allgemeine Rücksichtnahmegebot aus § 34 Abs. 1 BauGB hinaus einen Nachbarschutz vermittelt (vgl. BVerwG, B.v. 12.1.1995 - 4 B 197.94 - BRS 57 Nr. 131; BayVGH, B.v. 19.10.2009 - 1 CS 09.1847 - juris).
• OVG Hamburg, 28.07.2009 - 2 Bs 67/09

  Hofgemeinschaft; Bebauung des Nachbargrundstücks, Rücksichtnahmegebot

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Der Grenzanbau müsste für den Nachbarn unzumutbar und damit rücksichtslos sein (…vgl. König in König/Roeser/Stock, BauNVO, 3. Aufl. 2014, § 22 BauNVO Rn. 26 m.w.N.; VGH Kassel, B.v. 16.4.2009 - 3 B 273/09 - BRS 74 Nr. 91; OVG Hamburg, B.v. 28.7.2009 - 2 BS 67/09 - NordÖR 2010, 72).
• VGH Hessen, 16.04.2009 - 3 B 273/09

  Abweichung von der geschlossenen Bauweise

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Der Grenzanbau müsste für den Nachbarn unzumutbar und damit rücksichtslos sein (…vgl. König in König/Roeser/Stock, BauNVO, 3. Aufl. 2014, § 22 BauNVO Rn. 26 m.w.N.; VGH Kassel, B.v. 16.4.2009 - 3 B 273/09 - BRS 74 Nr. 91; OVG Hamburg, B.v. 28.7.2009 - 2 BS 67/09 - NordÖR 2010, 72).
• VGH Bayern, 11.11.2015 - 2 CS 15.1251

  Vorläufiger Rechtsschutz, Beschwerde, Abweichung, Abstandsfläche, Grenzanbau, …

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Zwar ist nach der Rechtsprechung des Senats (vgl. B.v. 11.11.2015 - 2 CS 15.1251 - juris; B.v. 19.12.2016 - 2 CS 16.2137; B.v. 7.2.2017 - 2 CS 16.2098) davon auszugehen, dass insoweit Abstandsflächen anfallen können.
• VGH Bayern, 29.04.2003 - 20 B 02.1904

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Kommt aber sowohl geschlossene als auch offene Bauweise in der näheren Umgebung des Bauvorhabens gehäuft vor, so sind regelmäßig beide Bauweisen bauplanungsrechtlich zulässig (vgl. BVerwG, B.v. 11.3.1994 - 4 B 53.94 - NVwZ 1994, 1008; BayVGH, B.v. 29.4.2003 - 20 B 02.1904 - juris; U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.997 - juris).
• VGH Bayern, 19.10.2009 - 1 CS 09.1847

  Gebot der Rücksichtnahme im unbeplanten Innenbereich; geschlossene Bauweise; …

  Auszug aus VGH Bayern, 04.05.2017 - 2 B 16.2432

  Hierbei kann dahinstehen, ob diese Vorschrift überhaupt über das allgemeine Rücksichtnahmegebot aus § 34 Abs. 1 BauGB hinaus einen Nachbarschutz vermittelt (vgl. BVerwG, B.v. 12.1.1995 - 4 B 197.94 - BRS 57 Nr. 131; BayVGH, B.v. 19.10.2009 - 1 CS 09.1847 - juris).

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• VG Würzburg, 08.09.2017 - W 4 S 17.963

  Anordnung zur Bauweise im Bebauungsplan

  Den von der Bevollmächtigten des Antragstellers angenommenen Automatismus, dass grenzständig geplante Vorhaben schon aufgrund des Vorhandenseins eines Grenzabstands auf dem Nachbargrundstück bauplanungsrechtlich unzulässig sind, gibt es nicht (BayVGH, U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 -, juris Rn. 29 unter dem Blickwinkel des Gebotes der Rücksichtnahme).

  Vorangestellt sei hierbei zunächst noch einmal, dass es keinen Automatismus dahingehend gibt, dass ein grenzständig geplantes Vorhaben schon im Hinblick auf das Vorhandensein eines Grenzabstands auf dem Nachbargrundstück als rücksichtslos anzusehen ist, und zwar auch nicht aufgrund des Rechtsgedankens in § 22 Abs. 3 BauNVO (vgl. BayVGH, U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 -, juris Rn. 29).

  Nur wenn danach der Grenzanbau für den Nachbarn unzumutbar und damit rücksichtslos wäre, könnte der Antragsteller die Einhaltung eines Grenzabstandes verlangen (BayVGH, U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 -, juris Rn. 29).

• VG München, 12.09.2017 - M 8 SN 17.3732

  Erfolgloser Nachbar-Eilantrag gegen ein Mehrfamilienhaus in innerstädtischer Lage …

  388/4 vorgegeben und daher gem. § 34 Abs. 1 BauGB planungsrechtlich zulässig (vgl. BVerwG B. v. 11.03.1994 - 4 B 53.94, NVwZ 94, 1008; BayVGH U. v. 12.07.2012 - 2 B 12.997 - juris; U. v. 04.05.2017 - 2 B 16.2432 - juris).

  Im dicht bebauten innerstädtischen Bereich finden sich - zulässiger Weise - häufig ähnliche Höhendifferenzen bei weitaus geringeren Abständen (vgl. BayVGH, U.v. 04.05.2017 - 2 B 16.2432; hier wurde eine fünfgeschossige Bebauung, bei der drei Geschosse an der Grenze in einem Abstand von 3, 70 m zum Nachbargebäude errichtet, das 4. Geschoss um 2, 70 m zurückgesetzt worden waren und mit einem 5. Dachgeschoss mit Walmdach mit einer Gesamthöhe von 14, 60 m abgeschlossen wurden, als nicht rücksichtslos gegenüber der Bebauung auf dem Nachbargrundstück - zweigeschossig mit Satteldach - erachtet).

• VG München, 08.03.2018 - M 8 SN 18.561

  Abweichung von den Abstandsflächenvorschriften

  Insoweit sei auch auf die Entscheidung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 4. Mai 2017 (2 B 16.2432 - juris) hingewiesen, in welcher eine fünfgeschossige Blockrandbebauung neben einem zweigeschossigen Gebäude zugelassen wurde, wobei drei Geschosse mit einer Höhe von 9, 31 m direkt an der Grenze in einem Abstand von 3, 70 m zum Nachbargebäude und zwei weitere Geschosse mit einer Gesamthöhe von 14, 60 m, 2,70 m von der Grundstücksgrenze zurückgesetzt, errichtet wurden.

  Rn. 46 Da die Beigeladene eine Abweichung von den Abstandsflächen gemäß Art. 63 Abs. 2 Satz 1 BayBO beantragt und die Antragsgegnerin diese gemäß Art. 63 Abs. 1 BayBO erteilt hat, gehören die Abstandsflächenvorschriften gemäß Art. 59 Satz 1 Nr. 2 BayBO zum Prüfprogramm der streitgegenständlichen Baugenehmigung und sind im Rahmen des Antrags nach § 80a Abs. 3 VwGO zu prüfen (vgl. BayVGH, U. v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 - juris Rn. 35 m. w. N.).

• OVG Sachsen-Anhalt, 05.11.2019 - 2 M 83/19

  Nachbarschutz gegen Baugenehmigung

  Vielmehr hält sich in einer derart regellosen Situation sowohl ein Gebäude mit als auch ein Gebäude ohne (oder mit einem verringerten) seitlichen Grenzabstand innerhalb des durch das Vorhandene geprägten "Rahmens" und fügt sich damit im Sinne des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB hinsichtlich seiner Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung ein (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 11. März 1994 - 4 B 53/94 - juris Rn. 4; BayVGH, Urteil vom 4. Mai 2017 - 2 B 16.2432 - juris Rn. 28;… Beschluss vom 26. März 2018 - 2 ZB 15.2670 - juris Rn. 6; ThürOVG…, Beschluss vom 18. Februar 2019 - 1 EO 622/18 - juris Rn. 25;… Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., § 34 BauGB Rn. 46).
• VGH Bayern, 26.03.2018 - 2 ZB 15.2670

  Grenzbebauung und Abstandsflächen bei Staffelgeschossen

  In der Hauptsacheentscheidung (vgl. BayVGH, U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 - juris) ist diese Fragestellung letztlich offen geblieben.

  Insoweit verkennt die Klägerin, dass die Rechtsprechung (vgl. BVerwG, B.v. 11.3.1994 - 4 B 53.94 - NVwZ 1994, 1008; BayVGH, B.v. 26.1.2000 - 26 CS 99.2723 - BayVBl 2001, 628; B.v. 25.1.2008 - 15 ZB 06.3115 - juris; U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.997 - nicht veröffentlicht; U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 - juris) zwar ein Wahlrecht des Bauherrn einräumt, wenn beide Bauweisen in der maßgeblichen Umgebung vorhanden sind.

• VGH Bayern, 27.07.2017 - 1 CS 17.918

  Fehlende Klagebefugnis des Wohnungseigentümers wegen Verletzung des …

  Rn. 9 Die nach Art. 6 Abs. 5 Satz 1 BayBO maßgebliche Abstandsfläche beträgt somit 1 H. Im vorliegenden Fall kann offen bleiben, ob die Abstandsfläche nach der Gesamthöhe der zurückgesetzten Wandfläche (vgl. BayVGH, U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 - juris Rn. 35;… B.v. 11.11.2015 - 2 CS 15.1251 - juris Rn. 4) oder nach der Höhe der freistehenden Wandfläche (vgl. BayVGH, B.v. 16.1.2000 - 26 CS 99.2723 - BayVBl 2001, 628) zu bestimmen ist.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.04.2021 - 10 A 3745/18

  Nachbarrechtlicher Rechtsschutz gegen Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus aufgrud …

  Rn. 43 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2019 - 10 B 1101/19 -, juris, Rn. 4; Bay. VGH, Urteil vom 4. Mai 2017 - 2 B 16.2432 -, juris, Rn. 29.
• VGH Bayern, 19.04.2023 - 2 ZB 22.1730

  Erfolglose Nachbarklage - Einhaltung von Abstandsflächen

  Auch scheidet eine Verletzung des Gebots der Rücksichtnahme im Hinblick auf die Belichtung, Belüftung und Besonnung in aller Regel aus, wenn die gesetzlich vorgeschriebenen Abstandsflächen eingehalten werden (vgl. BayVGH, U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 - juris; B.v. 9.12.2016 - 15 CS 16.1417 - juris).
• VG München, 27.03.2023 - M 8 SN 23.1010

  Erfolgloser Eilantrag der Nachbarin gegen Hofbebauung

  Zwar kann die Möglichkeit, nach § 34 Abs. 1 BauGB (bzw. nach Art. 6 Abs. 1 Satz 3 BayBO) ein grenzständiges Gebäude zu errichten, dann nicht gegeben sein, wenn der Grenzanbau für den Nachbarn unzumutbar ist (BayVGH, U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 - juris Rn. 29 m.w.N.).
• VG München, 28.03.2022 - M 8 K 20.3855

  Erfolglose Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung: Rücksichtnahmegebot in …

  Zwar kann die Möglichkeit, nach § 34 Abs. 1 BauGB ein grenzständiges Gebäude zu errichten, grundsätzlich dann nicht gegeben sein, wenn diese wegen der auf dem Nachbargrundstück bestehenden Bebauung gegen das Gebot der Rücksichtnahme verstößt (…vgl. Kraus in: Busse/Kraus, Bayerische Bauordnung, Stand: September 2021, Art. 6 Rn. 71), d.h. dann, wenn der Grenzanbau für den Nachbarn unzumutbar ist (BayVGH, U.v. 4.5.2017 - 2 B 16.2432 - juris Rn. 29 m.w.N.).
• VG Berlin, 12.09.2019 - 19 L 334.19

  Baugenehmigung bei Abweichung von den Abstandsflächen
• VG München, 29.05.2017 - M 8 K 16.5131

  Baugenehmigung für Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage
• VG München, 02.05.2022 - M 8 K 20.932

  Zur grenzständigen Bebauung in Form einer Hausgruppe
• VG München, 11.10.2021 - M 8 K 20.2379

  Erfolglose Klage in baurechtlichem Nachbarstreitverfahren gegen Neubau eines …
• VG Regensburg, 17.09.2021 - RN 6 S 21.1580

  Erfolgloser Eilantrag in baurechtlichem Nachbarverfahren gegen im vereinfachten …
• VG München, 22.05.2023 - M 9 SN 22.5578

  Nachbarantrag gegen Baugenehmigung
• VG Augsburg, 10.08.2022 - Au 4 K 21.2545

  Erfolglose Nachbarklage gegen Erhöhung einer Gartentrennwand
• VG München, 14.02.2022 - M 8 K 20.4691

  Erfolglose Klagen gegen Baugenehmigung und Vorbescheid: Kein Verstoß gegen das …
• VG München, 08.03.2022 - M 8 SN 22.364

  Erfolgloser Antrag im einstweiligen Rechtsschutz: Grenzständige Bebauung im …
• VG München, 14.03.2018 - M 8 SN 18.777

  Rücksichtnahmegebot unter dem Gesichtspunkt des Maßes der baulichen Nutzung
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.09.2019 - 10 B 1101/19

  Erteilung einer Baugenehmigung für die "zweigeschossige Doppelhauserweiterung …
• VG München, 15.05.2019 - M 29 SN 19.970

  Erfolgloser Eilantrag des Nachbarn gegen Studentenwohnheim
• VG Hamburg, 16.01.2026 - 12 K 6227/18

  Zur Erforderlichkeit einer Abweichung von der Festsetzung geschlossener Bauweise …
• VG München, 17.07.2017 - M 8 K 16.749

  Erfolglose Nachbarklage gegen einen Bauvorbescheid, der eine …