Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 34 Abs 1 BauGB, § 242 BGB, BauO BB 2008
  Nachbarrechtsschutz bei wechselseitigem Abstandsflächenverstoß

• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 146 Abs 4 S 3 VwGO, § 146 Abs 4 S 6 VwGO, § 34 Abs 1 BauGB, § 242 BGB
  Baugenehmigung; Nachbarrechtsschutz; Abstandsflächenrecht; wechselseitiger Abstandsflächenverstoß; Rücksichtnahmegebot

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kein Rechtsschutz gegen Nachbarbebauung bei eigenem Abstandsflächenverstoß!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Bauten an der Grundstücksgrenze - Grundstückseigentümer klagt vergeblich gegen eine Baugenehmigung für den Nachbarn

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Abstandsflächen bei Neubau zu gering - Baugenehmigung rechtmäßig?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Eigene Bebauung muss heutiges Abstandsflächenrecht einhalten! (IBR 2015, 628)

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (9)

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• VGH Baden-Württemberg, 18.11.2002 - 3 S 882/02

  Treuwidrige Abstandsflächenbemängelung bei gegenseitiger Unterschreitung

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Aus diesem System nachbarlicher Ausgleichs- und Rücksichtnahmepflichten folgt, dass derjenige, der selbst mit seinem Gebäude den erforderlichen Grenzabstand nicht einhält, billigerweise nicht verlangen kann, dass sein Nachbar die Abstandsfläche freihält (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 18. November 2002 - 3 S 882/02 -, juris Rn. 25).

  Die Entscheidung des Verwaltungsgerichts entspricht insoweit einer gefestigten obergerichtlichen Rechtsprechung (vgl. OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 11. August 2010, a.a.O., Rn. 19; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 18. November 2002, a.a.O., Rn. 25; OVG Berlin…, Beschluss vom 6. September 1994 - OVG 2 S 14.94 -, juris Rn. 11, jeweils m.w.N.).

• VGH Bayern, 04.02.2011 - 1 BV 08.131

  Wechselseitige Nachbarrechtsverstöße - Ausschluss des baurechtlichen Abwehrrechts …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Es ist vielmehr in der Rechtsprechung allgemein anerkannt, dass sich ein Nachbar nach Treu und Glauben gegenüber einer Baugenehmigung in der Regel nicht mit Erfolg auf die Verletzung einer nachbarschützenden Vorschrift berufen kann, wenn auch die Bebauung auf seinem Grundstück den Anforderungen dieser Vorschrift nicht entspricht und die beidseitigen Abweichungen gleichgewichtig sind (…Beschluss des Senats vom 19. Dezember 2012 - OVG 2 S 44.12 -, juris Rn. 11; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 11. August 2010 - OVG 10 N 17.07 -, juris Rn. 13; BayVGH, Urteil vom 4. Februar 2011 - 1 BV 08.131 -, juris Rn. 37).

  Eine Grenze findet die Berufung auf ein treuwidriges Verhalten des sich gegen ein Bauvorhaben wehrenden Nachbarn erst, wenn dies zu schlechthin untragbaren, als Missstand zu qualifizierenden Verhältnissen führte (vgl. BayVGH, Beschluss vom 4. Februar 2011, a.a.O., Rn. 37;… VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 4. Januar 2007 - 8 S 1802/06 -, juris Rn. 4).

• OVG Berlin-Brandenburg, 11.08.2010 - 10 N 17.07

  Nachbarklage; Baugenehmigung für grenzständigen Anbau; Zumauern von Fenstern; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Es ist vielmehr in der Rechtsprechung allgemein anerkannt, dass sich ein Nachbar nach Treu und Glauben gegenüber einer Baugenehmigung in der Regel nicht mit Erfolg auf die Verletzung einer nachbarschützenden Vorschrift berufen kann, wenn auch die Bebauung auf seinem Grundstück den Anforderungen dieser Vorschrift nicht entspricht und die beidseitigen Abweichungen gleichgewichtig sind (…Beschluss des Senats vom 19. Dezember 2012 - OVG 2 S 44.12 -, juris Rn. 11; OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 11. August 2010 - OVG 10 N 17.07 -, juris Rn. 13; BayVGH…, Urteil vom 4. Februar 2011 - 1 BV 08.131 -, juris Rn. 37).

  Die Entscheidung des Verwaltungsgerichts entspricht insoweit einer gefestigten obergerichtlichen Rechtsprechung (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 11. August 2010, a.a.O., Rn. 19;… VGH Bad.-Württ., Urteil vom 18. November 2002, a.a.O., Rn. 25; OVG Berlin…, Beschluss vom 6. September 1994 - OVG 2 S 14.94 -, juris Rn. 11, jeweils m.w.N.).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.08.1997 - 7 A 150/96

  Keine Berufung auf Mindestabstand bei eigenem Abstandsflächenverstoß!

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Der Einwand unzulässiger Rechtsausübung kann auch gegenüber einem Nachbarn, der sich auf Normen beruft, die der Abwehr abstrakter Gefahren dienen, in Betracht kommen (vgl. OVG Nordrh.-Westf., Beschluss vom 7. August 1997 - 7 A 150/96 -, juris Rn. 19).

  Dasselbe dürfte gelten, wenn eine konkrete Gefahr einträte (vgl. OVG Nordrh.-Westf., Beschluss vom 7. August 1997, a.a.O., Rn. 21).

• OVG Berlin-Brandenburg, 19.12.2012 - 2 S 44.12

  Zur Abweichung von Abstandsflächenvorschriften bei atypischer …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Es ist vielmehr in der Rechtsprechung allgemein anerkannt, dass sich ein Nachbar nach Treu und Glauben gegenüber einer Baugenehmigung in der Regel nicht mit Erfolg auf die Verletzung einer nachbarschützenden Vorschrift berufen kann, wenn auch die Bebauung auf seinem Grundstück den Anforderungen dieser Vorschrift nicht entspricht und die beidseitigen Abweichungen gleichgewichtig sind (Beschluss des Senats vom 19. Dezember 2012 - OVG 2 S 44.12 -, juris Rn. 11; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 11. August 2010 - OVG 10 N 17.07 -, juris Rn. 13; BayVGH…, Urteil vom 4. Februar 2011 - 1 BV 08.131 -, juris Rn. 37).
• OVG Berlin-Brandenburg, 18.09.2013 - 2 S 60.13

  Rechtsschutzbedürfnis bei Einwendungen gegen den Rohbau trotz Fertigstellung des …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Insbesondere lässt sich dem Gebot der Rücksichtnahme kein Optimierungsgebot in dem Sinne ableiten, dass ein Vorhaben, für das ein alternativer Standort in Betracht kommt, an dem es die Nachbarschaft weniger belastet, nur dort errichtet werden dürfte (vgl. Beschluss des Senats vom 18. September 2013 - OVG 2 S 60.13 -, juris Rn. 17 m.w.N.;… zu § 15 Abs. 1 BauNVO Reidt in: Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 12. Aufl. 2014, Vorb. §§ 29 - 38 Rn. 51).
• VGH Baden-Württemberg, 04.01.2007 - 8 S 1802/06

  Notwendigkeit eines Bebauungsplans für ein besonderes Wohngebiet - Nachbarschutz: …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Eine Grenze findet die Berufung auf ein treuwidriges Verhalten des sich gegen ein Bauvorhaben wehrenden Nachbarn erst, wenn dies zu schlechthin untragbaren, als Missstand zu qualifizierenden Verhältnissen führte (vgl. BayVGH…, Beschluss vom 4. Februar 2011, a.a.O., Rn. 37; VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 4. Januar 2007 - 8 S 1802/06 -, juris Rn. 4).
• OVG Berlin-Brandenburg, 19.05.2014 - 2 S 8.14

  Beschwerde; Baugenehmigung; Antrag auf vorläufigen Rechtsschutz des Nachbarn; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Dass von dem genehmigten Gebäude unter Berücksichtigung der vom Verwaltungsgericht zutreffend zugrundegelegten Indizwirkung der Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Abstandsflächenvorschriften (vgl. Beschluss des Senats vom 19. Mai 2014 - OVG 2 S 8.14 -, juris Rn. 4) gleichwohl außergewöhnliche Störungen oder Beeinträchtigungen ausgehen, wird durch die Beschwerde nicht dargelegt.
• OVG Berlin, 06.09.1994 - 2 S 14.94

  Abstandsfläche; Öffentliche Verkehrsfläche; Abwehrrecht; Nachbar; Wegerecht; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 08.09.2015 - 2 S 28.15

  Die Entscheidung des Verwaltungsgerichts entspricht insoweit einer gefestigten obergerichtlichen Rechtsprechung (vgl. OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 11. August 2010, a.a.O., Rn. 19;… VGH Bad.-Württ., Urteil vom 18. November 2002, a.a.O., Rn. 25; OVG Berlin, Beschluss vom 6. September 1994 - OVG 2 S 14.94 -, juris Rn. 11, jeweils m.w.N.).

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• OVG Berlin-Brandenburg, 04.04.2017 - 2 B 4.16

  Sach- und Rechtslage bei Nachbarklagen; Auswirkungen eines wechselseitigen …

  Der Abwehranspruch des Nachbarn ergibt sich daher erst aus der Störung des nachbarlichen Gleichgewichts und nicht schon daraus, dass das angegriffene Vorhaben von öffentlich-rechtlichen Normen abweicht (…vgl. m.w.N. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 11. August 2010 - OVG 10 N 17.07 -, Rn. 13 ff., und vom 8. September 2015 - OVG 2 S 28.15 -, juris Rn. 4 ff.;… ebenso zuvor in ständiger Rspr. OVG Berlin, vgl. Beschluss vom 27. Oktober 2004 - 2 S 43.04 -, juris Rn. 22;… vgl. ebenso u.a. OVG Nordrh.-Westf., Urteil vom 26. Juni 2014 - 7 A 2057/12 -, juris Rn. 39; BayVGH…, Urteil vom 4. Februar 2011 - 1 BV 08.131 -, juris Rn. 37;… VGH Bad.-Württ., Beschlüsse vom 29. September 2010 - 3 S 1752/10 -, juris Rn. 5;… Broy-Bülow, a.a.O., § 6 Rn. 70).

  Rn. 28 Dabei ist unerheblich, ob die Bebauung auf dem Grundstück des Nachbarn, der ein Abwehrrecht geltend macht, in Übereinstimmung mit den baurechtlichen Bestimmungen errichtet wurde, ob es aufgrund einer Baugenehmigung Bestandsschutz genießt, und ob die eigene Abstandsflächenunterschreitung ihm subjektiv vorwerfbar ist, denn die Grundsätze zur wechselseitigen Abstandsflächenunterschreitung beziehen sich nicht auf ein Verhalten in der Vergangenheit, sondern auf die gegenwärtige Geltendmachung eines Abwehrrechts und knüpfen allein an die Störung des durch die objektiven Grundstücksverhältnisse geprägten wechselseitigen Austauschverhältnisses an (…vgl. OVG Nordrh.-Westf., Urteil vom 26. Juni 2014, a.a.O., Rn. 39 und 51;… OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 11. August 2010, a.a.O., Rn. 15, und vom 8. September 2015, a.a.O., Rn. 7;… a.A. OVG Sachsen-Anhalt, Beschlüsse vom 28. November 2016 - 2 L 124/15 -, juris Rn. 13, …und vom 24. Januar 2012 - 2 M 157.11 -, juris Rn. 11).

• VG Berlin, 15.03.2016 - 13 K 255.15

  Beseitigung eines Neubaus

  Denn dies würde allenfalls dazu führen, dass sich die Beigeladene der Klägerin gegenüber auf deren Nachbarrechtsverletzung nicht berufen könnte (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 8. September 2015 - OVG 2 S 28.15 -).
• VGH Hessen, 11.06.2019 - 3 B 731/18

  Einzelfall der rechtmäßigen Umnutzung einer Grenzgarage zu Wohnzwecken

  Dies gilt zumindest dann, wenn auch die Bebauung auf seinem Grundstück den Anforderungen dieser Vorschrift nicht entspricht und die beiderseitigen Abweichungen etwa gleichgewichtig sind (vgl. VGH Baden-Württemberg…, Beschluss vom 29.09.2010 - 3 S 1752/10 -, juris Rdnr. 5; OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 08.09.2015 - OVG 2 S 28.15 -, juris Rdnr. 4; OVG Nordrhein-Westfalen…, Urteil vom 26.06.2014 - 7 A 2057/12 -, juris Rdnr. 39; Bay. VGH…, Urteil vom 4. Februar 2011 - 1 BV 08.131 -, juris Rdnr. 37).

• OVG Berlin-Brandenburg, 11.09.2017 - 10 N 29.17

  Wahrung der Nachbarrechte bei wechselseitigem Abstandsflächenverstoß

  Es ist in der Rechtsprechung (u.a. OVG Bln-Bbg…, Beschluss vom 11. August 2010 - OVG 10 N 17.07 -, juris Rn. 13; Beschluss vom 8. September 2015 - OVG 2 S 28.15 -, juris Rn. 4;… Urteil vom 4. April 2017 - OVG 2 B 4.16 -, juris Rn. 27;… vgl. auch Reimus/Semtner/Langer, BbgBO, 4. Aufl. 2017, § 6 Rn. 8 m.w.N.) allgemein anerkannt, dass sich ein Nachbar nach Treu und Glauben gegenüber einer Baugenehmigung in der Regel nicht mit Erfolg auf die Verletzung einer nachbarschützenden Vorschrift berufen kann, wenn auch die Bebauung auf seinem Grundstück den Anforderungen dieser Vorschrift nicht entspricht und die beidseitigen Abweichungen annähern gleichgewichtig sind.

  Da es maßgeblich auf die gegenwärtige Situation auf dem benachbarten Grundstück ankommt (OVG Bln-Bbg, Beschluss vom 8. September 2015 - OVG 2 S 28.15 -, juris Rn. 7) und es unerheblich ist, ob der Klägerin die eigene Abstandsflächenunterschreitung subjektiv vorwerfbar ist, rechtfertigt auch das Vorbringen der Klägerin, andere Personen hätten in der Vergangenheit baurechtliche Fehler gemacht und dies sei zu einer Zeit erfolgt, bevor sie das Grundstück erworben habe, keine andere Bewertung.

• VGH Hessen, 03.01.2023 - 3 B 518/22

  Nachbarwiderspruch gegen Bauvorhaben; treuwidrige Berufung auf die Überdeckung …

  Der Senat folgt insofern dem von der obergerichtlichen Rechtsprechung aufgestellten Rechtssatz, dass sich ein Nachbar nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) gegenüber einer Baugenehmigung in der Regel nicht mit Erfolg auf die Verletzung einer nachbarschützenden Vorschrift berufen kann, wenn auch die Bebauung auf seinem Grundstück den Anforderungen dieser Vorschrift nicht entspricht und wenn die beidseitigen Abweichungen etwa gleichgewichtig sind und nicht zu - gemessen am Schutzzweck der Vorschrift - schlechthin untragbaren, als Missstand zu qualifizierenden Verhältnissen führen (…Beschluss des Senats vom 11.06.2019 - 3 B 731/18 - juris Rdnr. 34 ff.; vgl. auch VGH Mannheim…, Beschluss vom 29.09.2010 - 3 S 1752/10 -, juris Rdnr. 5; OVG Berlin, Beschluss vom 08.09.2015 - OVG 2 S 28.15 -, juris Rdnr. 4; OVG Münster…, Urteil vom 26.06.2014 - 7 A 2057/12 -, juris Rdnr. 39; VGH München…, Urteil vom 04.02.2011 - 1 BV 08.131 -, juris Rdnr. 37).
• OVG Berlin-Brandenburg, 16.09.2016 - 2 S 29.16

  Berücksichtigung traufseitiger Bebauung im Rahmen des Einfügens eines Gebäudes in …

  Unter diesen Umständen erscheint die Berufung auf das Zustimmungserfordernis nach § 20 Abs. 1 BbgNRG als treuwidrig, zumal die genehmigte Dachterrasse nicht unmittelbar an das Grundstück der Antragsteller angrenzt, sondern schräg dazu versetzt ist (vgl. zur Anwendung des Grundsatzes von Treu und Glauben im Nachbarverhältnis etwa Beschluss des Senats vom 8. September 2015 - OVG 2 S 28.15 -, juris Rn. 4).
• VG Potsdam, 11.07.2022 - 4 K 573/19
  Es ist in der Rechtsprechung allgemein anerkannt, dass sich ein Nachbar nach Treu und Glauben gegenüber einer Baugenehmigung in der Regel nicht mit Erfolg auf die Verletzung einer nachbarschützenden Vorschrift berufen kann, wenn auch die Bebauung auf seinem Grundstück den Anforderungen dieser Vorschrift nicht entspricht und die beidseitigen Abweichungen gleichgewichtig sind (OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 11. August 2010 - OVG 10 N 17.07 -, juris Rn. 13;… Beschluss vom 19. Dezember 2012 - 2 S 44.12 -, juris Rn. 11; Beschluss vom 8. September 2015 - OVG 2 S 28.15 -, juris Rn.4).
• VG München, 02.05.2018 - M 9 K 17.325

  Anzahl von Wohneinheiten sowie Stellplätzen und Verletzung des …

  Rn. 22 Dass eine andere Planung die Kläger eventuell (noch) weniger beeinträchtigen könnte, ist irrelevant; denn stellt sich - wie hier - das konkrete Vorhaben gegenüber den Klägern als nicht rücksichtslos dar, können diese den Vorbescheid nicht durch einen Hinweis auf aus ihrer Sicht besser geeignete Alternativplanungen zu Fall bringen (VG München, B.v. 25.5.2016 - M 9 SN 16.179 - juris; BayVGH, U.v. 16.7.2015 - 1 B 15.194 - juris; OVG Bln-Bbg, B.v. 8.9.2015 - 2 S 28.15 - juris).