Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Justiz Rheinland-Pfalz

  § 652 Abs 1 S 1 BGB, § 654 BGB
  Maklerlohn: Verwirkung wegen Falschinformationen über erkennbar wesentliche Fragen

• RA Kotz

  Maklercourtage - Verwirkung wegen Falschinformationen über wesentliche Fragen des Käufers

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verwirkung eines Anspruchs auf Maklercourtage wegen Falschinformation

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (17)

• Justiz Rheinland-Pfalz (Pressemitteilung)

  Kein Geld für schlechte Arbeit - Makler verliert Anspruch auf Vergütung, wenn er seinen Kunden aus Nachlässigkeit in wesentlichen Punkten falsch informiert

• Justiz Rheinland-Pfalz (Pressemitteilung)

  Makler verliert Anspruch auf Vergütung, wenn er seinen Kunden aus Nachlässigkeit in wesentlichen Punkten falsch informiert

• ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

  Makler verliert Vergütungsanspruch bei Organisationsmängeln

• ferner-alsdorf.de (Pressemitteilung)

  Makler verliert Vergütungsanspruch bei Organisationsmängeln

• Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation)

  Keine Maklercourtage bei Fehlinformationen

• lto.de (Kurzinformation)

  Ins Blaue hinein versprochen: Kein Maklerlohn für falsche Informationen

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Falschinformationen vom Makler

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Verwirkung eines Anspruchs auf Maklercourtage wegen Falschinformationen

• versr.de (Kurzinformation)

  Immobilienmakler verliert Anspruch auf Vergütung, wenn er seinen Kunden aus Nachlässigkeit in wesentlichen Punkten falsch informiert

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Immobilienkauf: Makler erteilt falsche Auskunft - Wer wissentlich die Interessen des Kunden gefährdet, verliert den Anspruch auf Maklerprovision

• rechtsanwalt-werberecht.de (Kurzinformation)
• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Verwirkung eines Anspruchs auf Maklercourtage bei bewusster Falschinformation

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Provisionsanspruch verwirkt

• datev.de (Kurzinformation)

  Makler verliert Anspruch auf Vergütung wegen falschen Informationen aufgrund Nachlässigkeit

• rosepartner.de (Kurzinformation)

  Makler: Provisionsanspruch durch falsche Angaben verwirkt

• rechtstipp24.de (Kurzinformation)

  Kein Anspruch auf Maklerlohn bei Falschinformation

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Makler kann bei Angabe falscher Informationen aus Nachlässigkeit Anspruch auf Vergütung verlieren - Immobilienmakler muss ordnungsgemäßen Informationsaustausch zwischen ihm und seinem Büro sicherstellen und gewährleisten

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  "Gut behauptet" ist schon halb verwirkt! (IMR 2019, 426)

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (13)

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• BGH, 06.05.2004 - IX ZB 349/02

  Verbot der Schlechterstellung im Beschwerdeverfahren nach Aufhebung und …

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  Rn. 23 Nach der Rechtsprechung des BGH verwirkt ein Immobilienmakler seinen Lohnanspruch dann, wenn er mit an Vorsatz grenzender Leichtfertigkeit die Interessen des Kunden so schwerwiegend gefährdet oder beeinträchtigt, dass er unwürdig für den Erhalt des Maklerlohns erscheint (…BGH, Urt. v. 29.11.1989 - IVa ZR 206/88 -, juris Rn. 15; BGH, Beschluss vom 06. Mai 2004 - IX ZB 349/02 -, BGHZ 159, 122, Rn. 28).

  Rn. 24 Entscheidendes Gewicht liegt bei der Frage der subjektiven Vorwerfbarkeit der Treupflichtverletzung, aufgrund derer sich der Makler den Lohn nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat, sondern sich seines Lohnes "unwürdig" erweist (BGHZ 36, 323, 327;… BGH, Urt. v. 24. Juni 1981 - IVa ZR 225/80, NJW 1981, 2297;… Urt. v. 13. März 1985 - IVa ZR 222/83, WM 1985, 1276, 1277; BGH, BGHZ 159, 122, Rn. 28).

  Sie soll den Makler im Interesse der Wahrung seines Vergütungsanspruchs gerade dazu bewegen, die ihm gegenüber seinem Auftraggeber obliegende Treuepflicht einzuhalten (BGHZ 159, 122, Rn. 28).

  Dass dem Kunden dadurch ein Schaden entstanden ist, ist nicht erforderlich (…BGH, Urt. v. 26.10.1977 - IV ZR 177/76 - WM 1978, 245;… BGH Urt. v. 29.11.1989 - IVa ZR 206/88 NJW-RR 1990, 372 Rn. 16; BGH, Beschluss vom 06. Mai 2004 - IX ZB 349/02 -, BGHZ 159, 122, Rn. 28).

• BGH, 29.11.1989 - IVa ZR 206/88

  Verwirkung des Maklerlohns

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  Rn. 23 Nach der Rechtsprechung des BGH verwirkt ein Immobilienmakler seinen Lohnanspruch dann, wenn er mit an Vorsatz grenzender Leichtfertigkeit die Interessen des Kunden so schwerwiegend gefährdet oder beeinträchtigt, dass er unwürdig für den Erhalt des Maklerlohns erscheint (BGH, Urt. v. 29.11.1989 - IVa ZR 206/88 -, juris Rn. 15; BGH…, Beschluss vom 06. Mai 2004 - IX ZB 349/02 -, BGHZ 159, 122, Rn. 28).

  Dass dem Kunden dadurch ein Schaden entstanden ist, ist nicht erforderlich (…BGH, Urt. v. 26.10.1977 - IV ZR 177/76 - WM 1978, 245; BGH Urt. v. 29.11.1989 - IVa ZR 206/88 NJW-RR 1990, 372 Rn. 16; BGH…, Beschluss vom 06. Mai 2004 - IX ZB 349/02 -, BGHZ 159, 122, Rn. 28).

• BGH, 27.09.2017 - XII ZR 48/17

  Zivilprozess: Tatrichterliche Überzeugungsbildung hinsichtlich der Wahrheit einer …

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  Die Abweichung von dem erwartbaren Geschehensablauf begründet vorliegend auf Grund der ihr innewohnenden Originalität ein Argument für die Glaubhaftigkeit der Zeugenaussage und letztlich auch für den Parteivortrag des Klägers, der im Rahmen der Beweiswürdigung ebenfalls zu berücksichtigen ist (BGH, Beschluss vom 27. September 2017 - XII ZR 48/17 -, juris, Rn. 12).

• BGH, 11.10.2016 - VIII ZR 300/15

  Berufung im Schadensersatzprozess des gekündigten Wohnraummieters wegen …

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  Dabei können sich Zweifel an der Richtigkeit und Vollständigkeit der entscheidungserheblichen Feststellungen auch aus der Möglichkeit unterschiedlicher Wertung ergeben, insbesondere daraus, dass das Berufungsgericht das Ergebnis einer erstinstanzlichen Beweisaufnahme anders würdigt als das Gericht der Vorinstanz (BGH, Beschluss vom 11.10.2016 - VIII ZR 300/15 NJW-RR 2017, 75, Rn. 24; BGH…, Urteil vom 9.3. 2005 - VIII ZR 266/03, BGHZ 162, 313 Musielak/Voit/Ball, 16. Aufl. 2019, ZPO § 529 Rn. 3b), insbes.
• BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 266/03

  Bindung des Berufungsgerichts an erstinstanzliche Tatsachenfeststellungen

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  Dabei können sich Zweifel an der Richtigkeit und Vollständigkeit der entscheidungserheblichen Feststellungen auch aus der Möglichkeit unterschiedlicher Wertung ergeben, insbesondere daraus, dass das Berufungsgericht das Ergebnis einer erstinstanzlichen Beweisaufnahme anders würdigt als das Gericht der Vorinstanz (BGH…, Beschluss vom 11.10.2016 - VIII ZR 300/15 NJW-RR 2017, 75, Rn. 24; BGH, Urteil vom 9.3. 2005 - VIII ZR 266/03, BGHZ 162, 313 Musielak/Voit/Ball, 16. Aufl. 2019, ZPO § 529 Rn. 3b), insbes.
• OLG Düsseldorf, 04.12.1998 - 7 U 59/98

  Falsche Angaben

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  Der Tatbestand der Verwirkung kann auch erfüllt sein, wenn der Makler über seine eigenen Kenntnisse täuscht oder etwas vorgibt, was er nicht überprüft hat oder den Kunden wissentlich wahrheitswidrig informiert (OLG Düsseldorf, Urteil vom 04. Dezember 1998 - 7 U 59/98 -, juris Rn. 9 f.;… zum Ganzen BeckOGK/Meier, 1.10.2018, BGB § 654 Rn. 26).
• BGH, 05.02.1962 - VII ZR 248/60

  Verwirkung des Mäklerlohns

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  Rn. 24 Entscheidendes Gewicht liegt bei der Frage der subjektiven Vorwerfbarkeit der Treupflichtverletzung, aufgrund derer sich der Makler den Lohn nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat, sondern sich seines Lohnes "unwürdig" erweist (BGHZ 36, 323, 327;… BGH, Urt. v. 24. Juni 1981 - IVa ZR 225/80, NJW 1981, 2297;… Urt. v. 13. März 1985 - IVa ZR 222/83, WM 1985, 1276, 1277;… BGH, BGHZ 159, 122, Rn. 28).
• BGH, 10.10.2013 - VII ZR 269/12

  Begriff der Bezugsfertigkeit bei gegenseitiger Bauverpflichtung; Rüge der …

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  die Glaubwürdigkeit eines Zeugen anders beurteilt, seine Aussage anders gewichtet, sie für ergänzungsbedürftig hält (…BGH Beschluss vom 05.04.2006 - IV ZR 253/05, VersR 2006, 949 Rn. 2) oder das Erstgericht die Aussagen unvollständig gewürdigt hat (BGH Beschl. v. 10.10.2013 - VII ZR 269/12, BeckRS 2013, 18984 Rn 13).
• BGH, 13.03.1985 - IVa ZR 222/83

  Verwirkung des Provisionsanspruchs des Maklers

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  Rn. 24 Entscheidendes Gewicht liegt bei der Frage der subjektiven Vorwerfbarkeit der Treupflichtverletzung, aufgrund derer sich der Makler den Lohn nach allgemeinem Rechts- und Billigkeitsempfinden nicht verdient hat, sondern sich seines Lohnes "unwürdig" erweist (BGHZ 36, 323, 327;… BGH, Urt. v. 24. Juni 1981 - IVa ZR 225/80, NJW 1981, 2297; Urt. v. 13. März 1985 - IVa ZR 222/83, WM 1985, 1276, 1277;… BGH, BGHZ 159, 122, Rn. 28).
• BGH, 05.04.2006 - IV ZR 253/05

  Anforderungen an den Umfang der Beweisaufnahme in der Berufungsinstanz

  Auszug aus OLG Koblenz, 02.05.2019 - 2 U 1482/18

  die Glaubwürdigkeit eines Zeugen anders beurteilt, seine Aussage anders gewichtet, sie für ergänzungsbedürftig hält (BGH Beschluss vom 05.04.2006 - IV ZR 253/05, VersR 2006, 949 Rn. 2) oder das Erstgericht die Aussagen unvollständig gewürdigt hat (BGH Beschl. v. 10.10.2013 - VII ZR 269/12, BeckRS 2013, 18984 Rn 13).
• BGH, 26.10.1977 - IV ZR 177/76

  Verwirkung des Provisionsanspruchs eines Maklers - Unerlaubte Doppeltätigkeit …
• BGH, 24.06.1981 - IVa ZR 225/80

  Geltendmachung eines Anspruchs auf Maklerlohn - Maßgeblichkeit des subjektiven …
• KG, 08.01.2004 - 12 U 184/02

  Berufungsverfahren: Umfang der Überprüfung der erstinstanzlichen Beweiswürdigung

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• LG Oldenburg, 23.05.2025 - 13 O 2561/24

  Lügen haben kurze Beine

  Ein Makler hat nämlich keinen Anspruch aus §§ 652 Abs. 1, 656c BGB auf Zahlung aus dem Maklervertrag, wenn er diesen Anspruch gemäß § 654 BGB (analog) verwirkt hat (vgl. OLG Koblenz, Beschl. v. 02.05.2019 - 2 U 1482/18, Rn. 16, zit. nach BeckRS 2019, 18419).