Volltextveröffentlichungen (2)

• RA Kotz

  Jagdpacht: Beweislast & Vertragsinhalte - Gewährleistungsansprüche

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Anwendbarkeit mietrechtlicher Gewährleistungsansprüche auf den Jagtpachtvertrag?

Kurzfassungen/Presse

• abbe-institut.de (Leitsatz)

  Zur Wirksamkeit eines Jagdpachtvertrags

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (17)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Rechte des Pächters eines Hochwildreviers bei Fehlen von Rotwild als Standwild

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Ein Jagdpachtvertrag umfasst das Jagdausübungsrecht als Rechtspacht, für welche die mietrechtlichen Gewährleistungsregelungen entsprechend gelten (Anschluss an BGH, Urteil vom 20.02.2008 - III ZR 200/07, Rz. 9, IMRRS 2008, 0552).*).

  Eine Heranziehung der Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage ist im Anwendungsbereich der miet- und pachtrechtlichen Gewährleistungsvorschriften nach §§ 536ff. iVm 581 Abs. 2 BGB grundsätzlich ausgeschlossen (vgl. BGH, Urteile vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90;… vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97, Rn. 41 f.; vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 8).

  Ginge man - wie nicht, siehe die nachfolgenden Ausführungen - davon aus, dass das Revier mit der Eigenschaft als "Hochwildrevier" und mit Rotwild als "Standwild" verpachtet worden sei, so läge bei einem Fortfall dieser Eigenschaft ein Mangel im Sinne §§ 536 Abs. 1, 581 Abs. 2 BGB vor, für den das klagende Land gewährleistungspflichtig wäre (vgl. hierzu BGH, Urteil vom ein 20. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 8).

  Der hier geschlossene Jagdpachtvertrag vom 12. März 2008, in welchen der Beklagte aufgrund des Änderungsvertrages vom 27. März 2012 als Mitpächter eingetreten ist, unterliegt den Vorschriften über das Pachtverhältnis (§§ 581ff. BGB), soweit nicht spezielle jagdrechtliche Bestimmungen oder jagdrechtliche Besonderheiten entgegenstehen (…vgl. BGH, Urteile vom 5. Februar 1987 - III ZR 234/85, Rn. 18; vom 20. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 9).

  Die mietrechtlichen Regelungen über die Sachmängelgewährleistung gelten jedoch entsprechend (vgl. BGH, Urteil vom 20. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 9 mwN).

  Mangel der Pachtsache ist eine für den Pächter nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustands vom vertraglich geschuldeten, sofern dadurch die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch unmittelbar aufgehoben oder gemindert ist (vgl. BGH, Urteil vom 20. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 9 mwN).

  Insgesamt lässt sich somit auf Grundlage der Aussagen der Zeugen L, B und P nicht feststellen, dass das Pachtobjekt einen Mangel aufwies (vgl. hierzu auch BGH, Urteil vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 8ff.).

• BGH, 13.04.1978 - III ZR 89/76

  Wirksamkeit eines Jagdpachtvertrages - Formanforderungen an den Abschluss eines …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Die Schriftform eines Jagdpachtvertrages bezieht sich gem. § 11 Abs. 4 S. 1 BJagdG auf den gesamten Vertragsinhalt einschließlich aller Nebenabreden (vgl. BGH, Urteil vom 13. April 1978 - III ZR 89/76, Rn. 19ff.;… Düsing/Martinez/Gies/v. Bardeleben, aaO, § 11 BJagdG Rn. 72 mwN;… Erbs/Kohlhaas/Metzger, strafrechtliche Nebengesetze, Ergänzungslieferung Februar 2023, § 11 BJagdG Rn. 11a).

  Das Formerfordernis bezieht sich somit auch auf Nebenabreden (BGH, Urteil vom 13. April 1978 - III ZR 89/76, Rn. 24; LG Stendal…, Urteil vom 18. Juli 2007 - 23 O 483/06, Rn. 44;… Erbs/Kohlhaas/Metzger, aaO).

• BGH, 29.04.2020 - VIII ZR 31/18

  Wohnraummietvertrag: Mitminderung bei nach Abschluss des Vertrags erhöhten …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Hierfür sowie für die Beeinträchtigung der Tauglichkeit der Pachtsache zum vertragsgemäßen Gebrauch obliegt dem Beklagten als Pächter die Darlegungs- und Beweislast (vgl. hierzu für den Bereich des Mietrechts: BGH, Urteile vom 29. April 2020 - VIII ZR 31/18, Rn. 76ff. mwN;… vom 1. Juni 2005 - VIII ZR 216/04, Rn. 11 mwN;… BeckOK/BGB/Wiederhold, Stand: 1. Mai 2023, § 536 Rn. 155 mwN).

• BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Eine Heranziehung der Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage ist im Anwendungsbereich der miet- und pachtrechtlichen Gewährleistungsvorschriften nach §§ 536ff. iVm 581 Abs. 2 BGB grundsätzlich ausgeschlossen (vgl. BGH, Urteile vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90; vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97, Rn. 41 f.;… vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 8).
• BGH, 22.04.2015 - XII ZR 55/14

  Gewerberaummietmietvertrag: Einhaltung des Schriftformerfordernisses bei …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Nach der so genannten "Auflockerungrechtsprechung" ist die Einhaltung der Schriftform auch dann gewahrt, wenn in der Nachtragsurkunde auf den ursprünglichen Vertrag Bezug genommen wird und zum Ausdruck kommt, es solle unter Einbeziehung der Nachträge bei dem verbleiben, was früher vereinbart worden ist (…vgl. BGH, Urteile vom 23. Februar 2000 - XII ZR 251/97, Rn. 11; vom 22. April 2015 - XII ZR 55/14, Rn. 18;… vgl. zum Vorstehenden auch Düsing/Martinez/Gies/v. Bardeleben, Agrarrecht, 2. Aufl. 2022, § 11 BJagdG Rn. 72 mwN).
• BGH, 29.09.1999 - XII ZR 313/98

  Wahrung der Schriftform eines langfristigen Grundstückspachtvertrages

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Eine Einheit ist ebenfalls zu bejahen, wenn in einem Hauptvertrag auf eine Anlage Bezug genommen wird und alle Blätter der Anlage von den Vertragsparteien paraphiert worden sind (BGH, Urteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98).
• BGH, 01.06.2005 - VIII ZR 216/04

  Klage auf rückständige Wohnraummiete im Urkundenprozeß zulässig

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Hierfür sowie für die Beeinträchtigung der Tauglichkeit der Pachtsache zum vertragsgemäßen Gebrauch obliegt dem Beklagten als Pächter die Darlegungs- und Beweislast (…vgl. hierzu für den Bereich des Mietrechts: BGH, Urteile vom 29. April 2020 - VIII ZR 31/18, Rn. 76ff. mwN; vom 1. Juni 2005 - VIII ZR 216/04, Rn. 11 mwN;… BeckOK/BGB/Wiederhold, Stand: 1. Mai 2023, § 536 Rn. 155 mwN).
• BGH, 05.02.1999 - V ZR 353/97

  Beweiskraft einer über ein Rechtsgeschäft aufgenommenen Urkunde

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Er trägt nicht nur die Darlegungs- und Beweislast für das Vorliegen eines Mangels, sondern auch für entgegen der Vermutung der Vollständigkeit urkundlicher Erklärungen gem. § 416 ZPO getroffene mündliche Vereinbarungen (vgl. BGH, Urteil vom 5. Februar 1999 - V ZR 353/97, Rn. 8 mwN).
• BGH, 18.12.2002 - XII ZR 253/01

  Wahrung der Schriftform eines Mietvertrages; Bezugnahme auf Anlagen

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Besteht der schriftliche Jagdpachtvertrag aus mehreren Urkunden, muss die Zusammengehörigkeit erkennbar gemacht werden (vgl. BGH, Urteil vom 18. Dezember 2002 - XII ZR 253/01).
• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 63/90

  Leistungsstörungen bei langfristigem Pachtvertrag zum Gesteinsabbau

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Eine Heranziehung der Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage ist im Anwendungsbereich der miet- und pachtrechtlichen Gewährleistungsvorschriften nach §§ 536ff. iVm 581 Abs. 2 BGB grundsätzlich ausgeschlossen (vgl. BGH, Urteile vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90;… vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97, Rn. 41 f.;… vom 21. Februar 2008 - III ZR 200/07, Rn. 8).
• BGH, 23.02.2000 - XII ZR 251/97

  Wahrung der Schriftform bei langfristigen Mietvertrag
• OLG Düsseldorf, 06.03.2013 - 24 U 204/12

  Geltendmachung von Honoraransprüchen einer Anwaltssozietät durch einen einzelnen …
• OLG Brandenburg, 18.06.2009 - 6 W 88/09

  Gerichtsgebühren bei Verwerfung der Berufung durch Beschluss
• KG, 21.04.2016 - 6 U 141/15

  Private Unfallversicherung: Unfallereignis bei Dekompressionskrankheit eines …
• BGH, 05.02.1987 - III ZR 234/85

  Benennung eines Jagdausübungsberechtigten durch die Erben des Jagdpächters
• OLG Brandenburg, 31.05.2000 - 14 U 144/99

  Parteifähigkeit einer Private Limited Company By Shares nach irischem Recht
• LG Stendal, 18.07.2007 - 23 O 483/06

alle Zitatstellen anzeigen
• OLG Frankfurt, 03.04.2023 - 22 U 237/22

  Diesel-Skandal: Keine Ansprüche gem. § 826 BGB bei fahrlässiger Verkennung der …

  Anhaltspunkte dafür, dass dem Pkw die Zulassung entzogen werden würde oder man diesen nicht weiterveräußern könnte, gibt es nicht (vgl. OLG Koblenz, Beschluss vom 17.06.2022 - 15 U 180/20, BeckRS 2022, 14758; OLG Frankfurt am Main…, Urteil vom 30.06.2022 - 16 U 250/20, BeckRS 2022, 16140, Rz. 71; OLG München…, Beschluss vom 12.07.2022 - 27 U 1635/22, BeckRS 2022, 16986, Rz. 5, 7; OLG Hamm…, Beschluss vom 08.11.2022 - 21 U 14/22, BeckRS 2022, 32271, Rz. 31; OLG Düsseldorf…, Urteil vom 04.11.2022 - 7 U 279/21, BeckRS 2022, 33519, Rz. 39; OLG Koblenz…, Urteil vom 03.11.2022 - 6 U 568/22, BeckRS 2022, 33748, Rz. 25;… OLG Köln, BeckRS 2022, 28270, Beschluss vom 13.10.2022 - 27 U 20/21, Rz. 36; OLG Frankfurt am Main…, Urteil vom 13.09.2022 - 8 U 184/21, BeckRS 2022, 26387, Rz. 50; OLG Frankfurt am Main, Beschluss vom 03.01.2023 - 24 U 64/22).

  Selbst wenn man dies anders sähe, hätte die Beklagte jedenfalls nicht schuldhaft gehandelt (vgl. OLG Braunschweig…, Urteil vom 11.10.2022 - 7 U 159/21, BeckRS 2022, 27100, Rz. 68; OLG Hamm…, Urteil vom 02.08.2022 - 13 U 133/21, BeckRS 2022, 20443, Rz. 68 ff.; OLG Hamm…, Beschluss vom 08.11.2022 - 21 U 14/22, BeckRS 2022, 32271, Rz. 33; OLG Koblenz…, Urteil vom 03.11.2022 - 6 U 568/22, BeckRS 2022, 33748, Rz. 27; OLG Dresden…, Urteil vom 21.10.2022 - 10a U 1062/21, BeckRS 2022, 31242, Rz. 11 f.;… OLG Köln, BeckRS 2022, 28270, Beschluss vom 13.10.2022 - 27 U 20/21, Rz. 31 ff., OLG Frankfurt am Main, Beschluss vom 03.01.2023 - 24 U 64/22).