Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Klagebefugnis eines Grundstückkäufers gegen die Ausübung des Vorkaufsrechts durch die Gemeinde - Ausübung des Vorkaufsrechts auch gegenüber dem Käufer als belastender Verwaltungsakt - Notwendigkeit der erfolgreichen Geltendmachung eines Revisionszulassungsgrundes gegen ...

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  § 25a BBauG; § 25 Abs. 4 und 8 StBauFG.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Ausübung des gemindlichen Vorkaufsrechts bezüglich eines Ersatzgrundstücks; Begriff der "gesetzlichen Pflichten"; Grundstückswert

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (47)

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• VGH Baden-Württemberg, 23.06.2015 - 8 S 1386/14

  Nichtöffentliche Beratung über Ausübung eines Vorkaufsrechts; Heilung eines …

  Die Ausübung des Vorkaufsrechts durch eine Gemeinde ist ein privatrechtsgestaltender Verwaltungsakt, der sich auch gegenüber dem Käufer als belastender Verwaltungsakt darstellt und gegen den sich dieser mit Widerspruch und Anfechtungsklage wehren kann (st. Rspr. BVerwG, Beschlüsse vom 25.05.1982 - 4 B 98.82 - BRS 39 Nr. 96, juris Rn. 3…, vom 15.02.2000 - 4 B 10.00 - BauR 2000, 1027, juris Rn. 5 …und vom 30.11.2009 - 4 B 52.09 - juris Rn. 5).
• VGH Baden-Württemberg, 25.06.2009 - 5 S 574/08

  Zur Ausübung des allgemeinen (Flächennutzungsplan-)Vorkaufsrechts nach § 24 Abs 1 …

  So kann der Verwaltungsakt, durch den das Vorkaufsrecht ausgeübt wird, außer vom Verkäufer, dem gegenüber es auszuüben ist (vgl. § 28 Abs. 2 Satz 1 BauGB), auch vom Käufer angefochten werden (vgl. BVerwG, Beschl. v. 25.05.1982 - 4 B 98.82 -, Buchholz 406.11 § 25a BBauG Nr. 1;… BGH, Urt. v. 05.07.1990 - III ZR 229/89 -, UPR 1990, 386, Urt. v. 05.05.1988 - III ZR105/87 -, NJW 1989, 37;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 27.10.1999 - 8 S 1281/99 -, VBlBW 2000, 93;… zu § 25 Abs. 1 LWaldG bereits Senat, Urt. v. 12.09.1997 - 5 S 2498/95 -, NuR 1998, 430), da diesem das vertraglich erworbene Recht auf Eigentumsverschaffung entzogen wird (vgl. Art. 14 Abs. 1, 2 Abs. 1 GG).
• VG Karlsruhe, 24.01.2008 - 2 K 2600/07

  Vorkaufsrecht der Gemeinde; unzulässiger Vorratserwerb

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts kann der Verwaltungsakt, durch den das Vorkaufsrecht ausgeübt wird, auch vom Käufer angefochten werden (BVerwG, B. v. 25.05.1982 - 4 B 98/82 - juris).

• BVerwG, 15.02.2000 - 4 B 10.00

  Vorkaufsrecht der Gemeinde; Klagebefugnis des Käufers; öffentliche Hand als …

  Der Senat hat bereits im Beschluß vom 25. Mai 1982 - BVerwG 4 B 98.82 - (BRS 39 Nr. 96) dargelegt, daß sich auch der Käufer gegen die Ausübung des Vorkaufsrechts im Klagewege zur Wehr setzen kann.
• OVG Rheinland-Pfalz, 13.04.2006 - 1 A 11596/05

  Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts im Wege der Eilentscheidung

  Diese enthält den eigentlichen die Beigeladene belastenden Rechtsakt (dazu, dass auch der Käufer die Rechtswidrigkeit eines Bescheids über die Ausübung des Vorkaufsrechts geltend machen kann, vgl. z.B. BVerwG, Beschlüsse vom 25. Mai 1982, BRS 39 Nr. 96 und vom 15. Februar 2000, NVwZ 2000, 1044).
• VG Sigmaringen, 28.02.2014 - 2 K 3104/12

  Vorgehen nach rechtswidriger nichtöffentlicher Beratung eines Themas im Rat

  Der Bescheid vom 31.08.2011 stellt einen den Kläger belastenden Verwaltungsakt dar, da ihm durch die Ausübung des Vorkaufsrechts sein vertragliches Recht auf Verschaffung des Eigentums entzogen wird (st. Rspr., vgl. BVerwG, Beschluss vom 30.11.2009 - 4 B 52/09 - BVerwG, Beschluss vom 25.05.1982 - 4 B 98/82 -).
• OVG Hamburg, 21.03.2024 - 2 Bf 61/23

  Begründung eines Satzungvorkaufsrechts - Kaufvertrag mit einem Dritten

  Die Klägerin zu 2) als Käuferin ist ebenfalls klagebefugt, da es sich bei der Ausübung eines Vorkaufsrechts um einen privatrechtsgestaltenden Verwaltungsakt handelt, der sich auch gegenüber der Käuferin als belastender Verwaltungsakt auswirkt (…st. Rspr. des BVerwG, Beschl. v. 30.11.2009, 4 B 52.09, BRS 74 Nr. 130, juris Rn. 5;… Beschl. v. 15.2.2000, 4 B 10.100, NVwZ 2000, 1044, juris Rn. 5; Beschl. v. 25.5.1982, 4 B 98.82, BRS 39 Nr. 96 juris Rn. 3).

  Denn das vertragliche Recht der Käuferin auf Eigentumsverschaffung aus dem Erstkaufvertrag wird durch die Ausübung des Vorkaufsrechts entzogen (BVerwG, Beschl. v. 30.11.2009, a.a.O., juris Rn. 5; Beschl. v. 25.5.1982, a.a.O., juris Rn. 3; ebenso OVG Hamburg, Beschl. v. 29.1.2021, 2 Bs 242/00, n.v.; Beschl. v. 16.11.2020, 2 So 91/20, n.v.; Urt. v. 18.8.2010, 5 Bf 337/09 , DVBl 2011, 173 , juris Rn. 33 ; Köster, in: Schrödter, BauGB, 9. Auf.

• OVG Berlin-Brandenburg, 21.06.2012 - 2 B 25.10

  Zur Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts für eine Waldfläche - Begriff der …

  Denn die Ausübung des Vorkaufsrechts stellt sich auch gegenüber dem Käufer als ein (belastender) Verwaltungsakt dar, weil diesem ein vertragliches Recht auf Eigentumsverschaffung entzogen wird (vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 25. Mai 1982 - 4 B 98.82 -, juris Rn. 3, …und vom 15. Februar 2000 - 4 B 10.00 -, juris Rn. 5).
• VG Köln, 14.11.2017 - 2 K 4269/17

  Auswirkungen des Rücktritts des Verkäufers vom Kaufvertrag auf das gemeindliche …

  Rn. 41 Bundesverwaltungsgericht, Beschluss vom 25. Mai 1982 - 4 B 98.82 -, BRS 39 Nr. 96; Paetow, a.a.O., § 28 Rdz. 20.
• BVerwG, 30.11.2009 - 4 B 52.09

  Zulässigkeit einer Klage gegen die Ausübung des Vorkaufsrechts ohne …

  Das ist in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts geklärt (Beschlüsse vom 25. Mai 1982 - BVerwG 4 B 98.82 - BRS 39 Nr. 96 und vom 15. Februar 2000 - BVerwG 4 B 10.00 - BRS 63 Nr. 130).
• BVerwG, 05.01.2023 - 4 B 26.22

  Anhörung des Käufers vor Ausübung des kommunalen Vorkaufsrechts
• VGH Bayern, 03.05.2016 - 14 B 15.206

  Erstreckung des naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechts auf Gesamtgrundstück
• VGH Baden-Württemberg, 27.10.1999 - 8 S 1281/99

  Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts - Sicherungsfunktion der …
• OVG Niedersachsen, 03.08.2016 - 10 LB 14/16

  Forstgenossenschaft; Nutzvermögen; Realverband; Verbandsanteil; Vorkaufsrecht; …
• VG Hamburg, 16.05.2024 - 7 K 4120/22

  Erfolgreiche Klage gegen die teilweise Ausübung eines naturschutzrechtlichen …
• VG München, 07.12.2020 - M 8 K 19.5422

  Gemeindliches Vorkaufsrecht und Erhaltungssatzung zur Sicherung der …
• BVerwG, 17.10.2001 - 4 B 68.01

  Voraussetzungen für eine Grundsatzrevision im Zusammenhang mit irrevisiblem …
• VG Berlin, 08.07.2019 - 19 K 376.17

  Aufhebung eines Bescheids über die Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts
• OVG Niedersachsen, 12.07.1995 - 1 L 5249/94

  Vorkaufsrechtsausübung; Vollmacht zur Entgegennahme; Notar; Vollmacht zum Vollzug …
• OVG Niedersachsen, 13.12.2001 - 8 LB 3551/01

  Begründung; Grundstückskäufer; Heilung; Klagebefugnis; Nachholen; Nachholen der …
• VG Augsburg, 11.11.2019 - Au 9 K 19.1040

  Ausübung des Vorkaufsrechts durch das Wasserwirtschaftsamt
• VG Hannover, 18.12.2023 - 12 A 4154/21

  Beschluss; formelle Rechtswidrigkeit; gemeindliches Vorkaufsrecht; Haushaltsplan; …
• VG Stuttgart, 27.01.2009 - 5 K 2620/08

  Zum fischereirechtlichen Vorkaufsrecht der Gemeinde - zu den Auswirkungen der …
• VGH Hessen, 04.05.1988 - 4 UE 1250/87

  Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts; zur Frage der notwendigen Beiladung; …
• VG Augsburg, 11.11.2010 - Au 5 K 10.931

  Gemeindliches Vorkaufsrecht; Flächennutzungsplan; Wohl der Allgemeinheit
• VG Hamburg, 07.06.2024 - 7 K 2925/23

  Ausübung eines naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechtes bei Verkauf durch …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 07.03.2018 - 3 L 24/16

  Zulässigkeit einer Dringlichkeitsentscheidung durch den Bürgermeister; …
• VG Aachen, 03.03.2008 - 5 K 143/07

  Stadt Aachen hat Vorkaufsrecht für Camp Pirotte
• VG Ansbach, 26.10.2016 - AN 3 K 15.01579

  Gemeindliches Vorkaufsrecht bei Festsetzung des Nutzungszwecks des Grundstücks …
• VG Braunschweig, 11.02.2004 - 2 A 367/02

  Enteignung; Konkrete Planung; Vertragsfreiheit; Vorkaufsrecht; Wohl der …
• VGH Baden-Württemberg, 28.02.1991 - 5 S 1222/90

  Fall der Ausübung des der Oberfinanzdirektion durch NatSchG BW § 46 eingeräumten …
• OVG Hamburg, 29.01.2021 - 2 Bs 242/20

  Eilrechtsschutz gegen die Vollziehung eines (Zweit-)Grundstückskaufvertrages, den …
• VG Gießen, 22.06.2009 - 1 K 1880/08

  Gemeindliches Vorkaufsrecht
• OVG Berlin-Brandenburg, 22.04.2015 - 3 N 6.14

  SED-Parteivermögen; verbundene juristische Person; Vermögensverwaltung; …
• VG Neustadt, 05.03.2007 - 5 K 875/06

  Burgruine Meistersel: Ausübung des Vorkaufsrechts nicht zu beanstanden
• VG Dessau, 03.06.2004 - 1 A 2043/03
• VG Oldenburg, 27.02.2024 - 4 A 185/20

  Rechtsschutzinteresse; Rücktritt; Städtebauliche Maßnahme; Vertragliches …
• VG München, 04.03.2010 - M 1 S 10.44

  Vorkaufsrechtsausübung hinsichtlich nur fachgesetzlich gesicherten …
• VG Hamburg, 27.08.2009 - 5 K 2974/07

  Ausübung eines Vorkaufsrecht zur Hafenerweiterung (HafenCity)
• VG Würzburg, 19.02.2013 - W 4 K 12.449

  Der Ausschlussgrund des Art. 39 Abs. 9 BayNatSchG ist nicht analog auf …
• VG Stuttgart, 18.07.2023 - 6 K 3778/21

  Gemeindliches Vorverkaufsrecht; Voraussetzung des in Betrachtziehens …
• VG Regensburg, 19.01.2023 - RO 7 K 19.1857

  Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts in Sanierungsgebiet
• VG Hannover, 05.08.2022 - 12 A 4893/20

  Ersatzbekanntmachung; Identität; Karte; Klagebefugnis; Maßstab; …
• VG Frankfurt/Oder, 22.01.2020 - 5 K 4049/17
• OVG Rheinland-Pfalz, 13.04.2006 - 1 A 11506/05

  Anfechtbarkeit des Verwaltungsaktes über die Vorkaufsrechtsausübung des …
• VG Regensburg, 29.09.1992 - RO 11 K 91.0599

  Naturschutzrechliches Vorkaufsrecht nach BayNatSchG
• VG Dresden, 22.02.2001 - 7 K 3873/99