Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Rechtsprechungsdatenbank Sachsen-Anhalt

  § 133 BGB, § 157 BGB, § 556 BGB, § 2 Nr 17 BetrKV
  Wohnraummiete: Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern als Betriebskosten

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 133, 157, 556; BetrKV § 2 Nr. 17
  Betriebskostenumlage; Miet- und Wartungskosten für Rauchwarnmelder

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 556 Abs. 1 S. 2
  Bei Kosten für Anmietung von Rauchwarnmeldern handelt es sich nicht um Betriebskosten i.S.v. § 556 Abs. 1 S. 2 BGB; Einstufung von Kosten für Anmietung von Rauchwarnmeldern als Betriebskosten i.S.v. § 556 Abs. 1 S. 2 BGB

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Bei Kosten für Anmietung von Rauchwarnmeldern handelt es sich nicht um Betriebskosten i.S.v. § 556 Abs. 1 S. 2 BGB; Einstufung von Kosten für Anmietung von Rauchwarnmeldern als Betriebskosten i.S.v. § 556 Abs. 1 S. 2 BGB

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Anmieten von Rauchwarnmeldern: Umlagefähige Betriebskosten?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Wartung von Rauchwarnmeldern: Wann Ihr Mieter die Kosten zahlen muss

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mietkosten für Rauchwarnmelder sind keine umlagefähigen Betriebskosten! (IMR 2012, 19)

Verfahrensgang

• AG Schönebeck, 04.05.2011 - 4 C 148/11
• LG Magdeburg, 27.09.2011 - 1 S 171/11

Papierfundstellen

• ZMR 2011, 646
• BauR 2012, 549

Wird zitiert von ... (6)

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• LG Magdeburg, 27.09.2011 - 1 S 171/11

  Der Mieter muss dem Vermieter die Kosten für die Anmietung und Wartung von …

  Auf die Berufung der Klägerin wird das Urteil des Amtsgerichts S vom 04.05.2011 - Aktenzeichen: 4 C 148/11 - abgeändert.

  Rn. 3 unter Abänderung des am 04.05.2011 verkündeten Urteils des Amtsgerichts S, Aktenzeichen: 4 C 148/11 , festzustellen, dass die Beklagten gesamtschuldnerisch verpflichtet sind, ab dem 01.04.2011 die Kosten für die Wartung und die Miete von Rauchwarnmeldern als Betriebskosten zu zahlen.

• LG München I, 15.04.2021 - 31 S 6492/20

  Wartungskosten für Rauchmelder

  Speziell hinsichtlich Wartungskosten für Rauchwarnmelder: AG Lübeck, Urteil vom 5.11.2007 - 21 C 1668/07; LG Hannover, Beschluss vom 9.12.2010 - 1 S 24/10; LG Magdeburg, Urt. v. 27.9.2011 - 1 S 171/11; LG Hannover, Beschluss vom 10.11.2010 - 1 S 24/10 (mit Mehrbelastungsklausel); AG Schönebeck, Urteil vom 4.5.2011 - 4 C 148/11 (mit Öffnungsklausel).
• AG Halle/Saale, 16.08.2016 - 95 C 307/16

  Wohnraummiete: Formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung zur Position …

  Während das Amtsgericht Schönebeck (Urteil vom 4.5.2011 - 4 C 148/11 ) und das Amtsgericht Hamburg-Wandsbek (Urteil vom 4.12.2013 - 715 C 283/13) die Kosten der Anmietung von Rauchwarnmeldern nicht als Betriebskosten einordnen, kommen das Landgericht Magdeburg (Urteil vom 27.9.2011 - 1 S 171/11 ) und das Amtsgericht Hamburg-Altona (Urteil vom 3.5.2013 - 318a C 337/12) zum gegenteiligen Ergebnis.

• AG Saarbrücken, 24.04.2026 - 120 C 275/25

  "Allgemeinstrom" ist nicht umlegbar!

  Demgegenüber nicht umlagefähig sind die Kosten für die Anmietungen derartiger Geräte, da die den Kosten für den Erwerb von Rauchwarnmeldern gleichzusetzen sind (BGH, NZM 2022, 755; AG Schönebeck, Urteil vom 4. Mai 2011 - 4 C 148/11 -' juris Rn. 9).
• AG Hamburg, 22.01.2025 - 49 C 468/24

  Keine Änderung der Betriebskosten allein durch jahrelange Praxis

  Rn. 17 Haben die Parteien eines Mietvertrages formularvertraglich eine Regelung über die Betriebskostentragungspflicht geschlossen, wonach bestimmte Betriebskosten umgelegt werden und hierzu eine Auflistung im Mietvertrag erfolgt, sind nur die ausdrücklich genannten Positionen umlagefähig (vgl. etwa AG Schöneberg ZMR 2011, 646).
• AG Hanau, 03.05.2019 - 32 C 209/17

  Leitungsverlust kein Verbrauch im Sinne der BetrKV

  Kosten der Anmietung von Rauchwarnmeldern sind mangels Betriebskosteneigenschaft nicht umlagefähig (hM: LG Hagen ZMR 2016, 701, AG Dortmund WuM 2017, 203, AG Schönebeck GE 2011, 1379; Wall WuM 2013, 3 (22), Wüstefeld WuM 2012, 133, Cramer ZMR 2016, 505 (510), Zehelein WuM 2016, 400 (408 f.); aA LG Magdeburg ZMR 2011, 957, Pistorius ZMR 2011, 934.).