Rechtsprechung
| BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20 |
Volltextveröffentlichungen (12)
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- Bundesverwaltungsgericht
- rechtsinformationen.bund.de
Gebietsverträglichkeit eines Feuerwehrgerätehauses; Anlagen für Verwaltungen
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 4 Abs 3 Nr 3 BauNVO, § 15 BauNVO, § 31 Abs 1 BauGB, § 34 Abs 2 BauGB
Gebietsverträglichkeit eines Feuerwehrgerätehauses; Anlagen für Verwaltungen - Landesanwaltschaft Bayern
(Entscheidungsbesprechung und Volltext)
§ 31 Abs. 1, § 34 Abs. 2 BauGB, § 4 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO
Bauplanungsrecht: Feuerwehrgerätehaus im faktischen allgemeinen Wohngebiet | Nachbarklage; Feuerwehrgerätehaus im faktischen allgemeinen Wohngebiet; Ausnahmsweise Zulässigkeit - doev.de
Feuerwehrgerätehaus im allgemeinen Wohngebiet
- Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
1. Ein Feuerwehrgerätehaus ist eine Anlage für Verwaltungen im Sinne von § 4 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO. 2. Ein Feuerwehrgerätehaus, das nach Größe und Ausstattung maßgeblich auch dem effektiven Brandschutz in der näheren Umgebung dient, ist im allgemeinen Wohngebiet ...
- rechtsportal.de
Nachbarklage gegen eine erteilte Baugenehmigung für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in einem faktischen allgemeinen Wohngebiet; Ausnahmsweise Zulässigkeit von Anlagen für Verwaltungen
- datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Feuerwehrgerätehaus ist Anlage für Verwaltungen!
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Feuerwehrgerätehäuser sind in allgemeinen Wohngebieten zulässig
Besprechungen u.ä.
- Landesanwaltschaft Bayern
(Entscheidungsbesprechung und Volltext)
§ 31 Abs. 1, § 34 Abs. 2 BauGB, § 4 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO
Bauplanungsrecht: Feuerwehrgerätehaus im faktischen allgemeinen Wohngebiet | Nachbarklage; Feuerwehrgerätehaus im faktischen allgemeinen Wohngebiet; Ausnahmsweise Zulässigkeit
Verfahrensgang
- VG Münster, 05.04.2017 - 2 K 1345/15
- OVG Nordrhein-Westfalen, 23.09.2019 - 10 A 1114/17
- BVerwG, 15.09.2020 - 4 B 46.19
- BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Papierfundstellen
- BVerwGE 175, 192
- NVwZ 2022, 1383
- BauR 2022, 1479
Wird zitiert von ... (74) Zitiert selbst (17)
- BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91
5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Im Rahmen dieses nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses soll daher jeder Planbetroffene im Baugebiet das Eindringen einer gebietsfremden Nutzung und damit die schleichende Umwandlung des Baugebiets unabhängig von einer konkreten Beeinträchtigung verhindern können (stRspr, vgl. BVerwG, Urteile vom 16. September 1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151 , vom 23. August 1996 - 4 C 13.94 - BVerwGE 101, 364 …und vom 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 224 Rn. 10 m. w. N.).In einem faktischen Baugebiet nach § 34 Abs. 2 BauGB besteht ein identischer Nachbarschutz (BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151 ).
Denn er hat einen Anspruch darauf, dass die regelhaft zulässigen Nutzungsarten ihr prägende Wirkung behalten und keine Gemengelage oder ein anderes Baugebiet entsteht (vgl. BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151 ;… Söfker a. a. O.).
- BVerwG, 23.08.1996 - 4 C 13.94
Bauplanungsrecht - Drittschützende Festsetzungen übergeleiteter städtebaulicher …
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Im Rahmen dieses nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses soll daher jeder Planbetroffene im Baugebiet das Eindringen einer gebietsfremden Nutzung und damit die schleichende Umwandlung des Baugebiets unabhängig von einer konkreten Beeinträchtigung verhindern können (stRspr, vgl. BVerwG, Urteile vom 16. September 1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151 , vom 23. August 1996 - 4 C 13.94 - BVerwGE 101, 364 …und vom 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 224 Rn. 10 m. w. N.).Sofern aus dem Urteil vom 23. August 1996 - 4 C 13.94 - BVerwGE 101, 364 Anderes folgen sollte, hält der Senat hieran nicht fest.
- BVerwG, 21.03.2002 - 4 C 1.02
Gebietsverträglichkeit; Baugebietstypologie; Gebietscharakter; Anlagen für …
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Die normierte allgemeine Zweckbestimmung ist daher auch für Auslegung und Anwendung der tatbestandlich normierten Ausnahmen bestimmend (stRspr, vgl. BVerwG, Urteile vom 21. März 2002 - 4 C 1.02 - BVerwGE 116, 155 , vom 18. November 2010 - 4 C 10.09 - BVerwGE 138, 166 Rn. 18…, vom 2. Februar 2012 - 4 C 14.10 - BVerwGE 142, 1 Rn. 15 …und vom 20. März 2019 - 4 C 5.18 - Buchholz 406.12 § 4 BauNVO Nr. 21 Rn. 19).Die Gebietsunverträglichkeit beurteilt sich für § 4 BauNVO daher in erster Linie nach dem Kriterium der gebietsunüblichen Störung (BVerwG, Urteil vom 21. März 2002 - 4 C 1.02 - BVerwGE 116, 155 ).
- BVerwG, 20.03.2019 - 4 C 5.18
Allgemeines Wohngebiet; Antrag; Begründung; Bezugnahme; Gebietsversorgung; …
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Die normierte allgemeine Zweckbestimmung ist daher auch für Auslegung und Anwendung der tatbestandlich normierten Ausnahmen bestimmend (…stRspr, vgl. BVerwG, Urteile vom 21. März 2002 - 4 C 1.02 - BVerwGE 116, 155 , vom 18. November 2010 - 4 C 10.09 - BVerwGE 138, 166 Rn. 18…, vom 2. Februar 2012 - 4 C 14.10 - BVerwGE 142, 1 Rn. 15 und vom 20. März 2019 - 4 C 5.18 - Buchholz 406.12 § 4 BauNVO Nr. 21 Rn. 19).Es ist nicht Aufgabe der Rechtsprechung, von diesem Ergebnis über das Tatbestandsmerkmal der Gebietsverträglichkeit abzuweichen (vgl. BVerwG, Urteil vom 20. März 2019 - 4 C 5.18 - Buchholz 406.12 § 4 BauNVO Nr. 21 Rn. 19).
- BVerwG, 15.07.2026 - 9 B 10.25
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Ein Feuerwehrgerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr ist daher eine Anlage für Verwaltungen in diesem Sinne, nämlich für die Verwaltung des landesrechtlich geregelten Brandschutzes (ebenso VGH München, Urteil vom 16. Januar 2014 - 9 B 10.25 28 - NVwZ-RR 2014, 508 ; OVG Magdeburg, Beschluss vom 23. Juni 2020 - 2 M 32/20 - NVwZ-RR 2020, 914 ;… Stock a. a. O. Rn. 131;… Vietmeier, in: Bönker/Bischopink, BauNVO, 2. Aufl. 2018, § 4 Rn. 86;… Schimpfermann/Stühler, in: Fickert/Fieseler, BauNVO, 13. Aufl. 2019, § 4 Rn. 12).Ein Feuerwehrgerätehaus, das nach Größe und Ausstattung maßgeblich auch dem effektiven Brandschutz in der näheren Umgebung dient, ist im allgemeinen Wohngebiet daher gebietsverträglich (ebenso VGH München, Urteil vom 16. Januar 2014 - 9 B 10.25 28 - NVwZ-RR 2014, 508 ; OVG Magdeburg, Beschluss vom 23. Juni 2020 - 2 M 32/20 - NVwZ-RR 2020, 914 ;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand August 2021, § 4 BauNVO Rn. 132;… Hornmann, in: Spannowsky/Hornmann/Kämper BeckOK BauNVO, Stand April 2022, § 4 Rn. 130).
- VGH Bayern, 16.01.2014 - 9 B 10.2528
Nachbarklage gegen Vorbescheid für Feuerwehrgerätehaus im (faktischen) …
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Ein Feuerwehrgerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr ist daher eine Anlage für Verwaltungen in diesem Sinne, nämlich für die Verwaltung des landesrechtlich geregelten Brandschutzes (ebenso VGH München, Urteil vom 16. Januar 2014 - 9 B 10.25 28 - NVwZ-RR 2014, 508 ; OVG Magdeburg, Beschluss vom 23. Juni 2020 - 2 M 32/20 - NVwZ-RR 2020, 914 ;… Stock a. a. O. Rn. 131;… Vietmeier, in: Bönker/Bischopink, BauNVO, 2. Aufl. 2018, § 4 Rn. 86;… Schimpfermann/Stühler, in: Fickert/Fieseler, BauNVO, 13. Aufl. 2019, § 4 Rn. 12).Ein Feuerwehrgerätehaus, das nach Größe und Ausstattung maßgeblich auch dem effektiven Brandschutz in der näheren Umgebung dient, ist im allgemeinen Wohngebiet daher gebietsverträglich (ebenso VGH München, Urteil vom 16. Januar 2014 - 9 B 10.25 28 - NVwZ-RR 2014, 508 ; OVG Magdeburg, Beschluss vom 23. Juni 2020 - 2 M 32/20 - NVwZ-RR 2020, 914 ;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand August 2021, § 4 BauNVO Rn. 132;… Hornmann, in: Spannowsky/Hornmann/Kämper BeckOK BauNVO, Stand April 2022, § 4 Rn. 130).
- BVerwG, 01.06.2007 - 4 B 13.07
Verfahrenrecht - Verpflichtungsklage auf Neubescheidung
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Die Grundentscheidung für die regelhafte und ausnahmsweise Zulässigkeit ist bereits getroffen und darf durch die Behörde nicht aus Erwägungen, die für das gesamte Gebiet Geltung beanspruchen, im Ermessenswege geändert werden (BVerwG, Beschluss vom 1. Juni 2007 - 4 B 13.07 - BRS 71 Nr. 156 S. 728).Die Ausnahme ist planimmanent, es besteht eine das Ermessen begrenzende Grundentscheidung für die ausnahmsweise Zulässigkeit (BVerwG, Beschluss vom 1. Juni 2007 - 4 B 13.07 - BRS 71 Nr. 156 S. 728).
- OVG Sachsen-Anhalt, 23.06.2020 - 2 M 32/20
Anfechtung einer Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung eines …
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Ein Feuerwehrgerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr ist daher eine Anlage für Verwaltungen in diesem Sinne, nämlich für die Verwaltung des landesrechtlich geregelten Brandschutzes (ebenso VGH München, Urteil vom 16. Januar 2014 - 9 B 10.25 28 - NVwZ-RR 2014, 508 ; OVG Magdeburg, Beschluss vom 23. Juni 2020 - 2 M 32/20 - NVwZ-RR 2020, 914 ;… Stock a. a. O. Rn. 131;… Vietmeier, in: Bönker/Bischopink, BauNVO, 2. Aufl. 2018, § 4 Rn. 86;… Schimpfermann/Stühler, in: Fickert/Fieseler, BauNVO, 13. Aufl. 2019, § 4 Rn. 12).Ein Feuerwehrgerätehaus, das nach Größe und Ausstattung maßgeblich auch dem effektiven Brandschutz in der näheren Umgebung dient, ist im allgemeinen Wohngebiet daher gebietsverträglich (ebenso VGH München, Urteil vom 16. Januar 2014 - 9 B 10.25 28 - NVwZ-RR 2014, 508 ; OVG Magdeburg, Beschluss vom 23. Juni 2020 - 2 M 32/20 - NVwZ-RR 2020, 914 ;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand August 2021, § 4 BauNVO Rn. 132;… Hornmann, in: Spannowsky/Hornmann/Kämper BeckOK BauNVO, Stand April 2022, § 4 Rn. 130).
- BVerwG, 09.08.2018 - 4 C 7.17
Endgültiges Aus für Mehrgeschosser am Großen Wannsee
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Danach muss bei einer Befreiung von einer nachbarschützenden Festsetzung des Bebauungsplans jeder Fehler bei der Anwendung des § 31 Abs. 2 BauGB zur Aufhebung der Baugenehmigung führen (BVerwG, Urteil vom 9. August 2018 - 4 C 7.17 - BVerwGE 162, 363 Rn. 12 sowie Beschlüsse vom 8. Juli 1998 - 4 B 64.98 - Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 153 S. 70 …und vom 27. August 2013 - 4 B 39.13 - ZfBR 2013, 783 Rn. 3). - BVerwG, 28.02.2008 - 4 B 60.07
Zulässigkeit von Vorhaben; Art der Nutzung; Gebietscharakter; …
Auszug aus BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20
Bei dem Kriterium der Gebietsverträglichkeit geht es um die Vermeidung als atypisch angesehener Nutzungen, die den Wohngebietscharakter als solchen stören (BVerwG, Beschluss vom 28. Februar 2008 - 4 B 60.07 - Buchholz 406.12 § 4 BauNVO Nr. 19 Rn. 11). - BVerwG, 18.11.2010 - 4 C 10.09
Krypta; vorhandene Kirche; Industriegebiet; Vorhaben; Nutzungsänderung; …
- BVerwG, 02.02.2012 - 4 C 14.10
Krematorium; Abschiedsraum; Anlage für kulturelle Zwecke; Gemeinbedarfsanlage; …
- BVerwG, 19.09.1986 - 4 C 8.84
Kriterien für eine drittschützende Wirkung baurechtlicher Normen; …
- BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18
Eigenart der näheren Umgebung; Faktisches Baugebiet; Gebietserhaltungsanspruch; …
- BVerwG, 08.07.1998 - 4 B 64.98
Nachbarklage; Abwehranspruch, nachbarlicher; Drittschutz; Befreiung; …
- BVerwG, 27.08.2013 - 4 B 39.13
Zu den Anforderungen und Folgen einer fehlerhaften Befreiung von einer …
- BVerwG, 10.12.1982 - 4 C 49.79
Ausnahmen - Befreiungen - Rechtswidrig - Subjektives Recht - Verletzung - …
- VG Magdeburg, 14.01.2025 - 4 A 145/23
Nachbarklage gegen Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung eines …
Ein Feuerwehrgerätehaus ist im allgemeinen Wohngebiet grundsätzlich gebietsverträglich (BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris).Dies gilt schon deshalb, weil eine Feuerwehrstation als Anlage der Verwaltung i. S. d. § 4 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO (vgl. dazu: BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris, Rn. 9 f.; BayVGH…, Urteil vom 16.01.2014 - 9 B 10.2528 -, juris Rn. 30) dort nicht - auch nicht ausnahmsweise - zulässig wäre, eine solche aber mit der bestehenden Anlage bereits vorhanden ist.
Ein Feuerwehrgerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr ist daher eine Anlage für Verwaltungen in diesem Sinne, nämlich für die Verwaltung des landesrechtlich geregelten Brandschutzes (BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris Rn. 10).
Die Gebietsunverträglichkeit beurteilt sich für § 4 BauNVO daher in erster Linie nach dem Kriterium der gebietsunüblichen Störung (BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris Rn. 13 m. w. N.).
Bei dem Kriterium der Gebietsverträglichkeit geht es um die Vermeidung als atypisch angesehener Nutzungen, die den Wohngebietscharakter als solchen stören (zum Ganzen: BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris Rn. 13 m. w. N.; OVG LSA…, Beschluss vom 23.06.2020 - 2 M 32/20 -, juris Rn. 24 ).
Ein Feuerwehrgerätehaus, das nach Größe und Ausstattung maßgeblich auch dem effektiven Brandschutz in der näheren Umgebung dient, ist im allgemeinen Wohngebiet daher gebietsverträglich (vgl. zum Ganzen: BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris Rn. 14 f. m. w. N.).
Rn. 57 Die Freiwillige Feuerwehr ist im konkreten Fall auch weder personell noch ausrüstungsmäßig so ausgestattet, dass die mit der geplanten Nutzung für die Nachbarschaft typischerweise einhergehenden Belästigungen in einem (insoweit am weitestgehend geschützten) allgemeinen Wohngebiet von vorneherein als nicht gebietsverträglich angesehen werden könnten (vgl. BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris Rn. 13 f.; OVG LSA…, Beschluss vom 23.06.2020 - 2 M 32/20 -, juris Rn. 25 ; BayVGH…, Urteil vom 16.01.2014 - 9 B 10.2528 -, juris Rn. 33).
Das Vorliegen einer Ausnahme ist daher tatbestandliche Voraussetzung der Ermessensentscheidung durch die Genehmigungsbehörde (BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris Rn. 17 m. w. N.).
Denn er hat einen Anspruch darauf, dass die regelhaft zulässigen Nutzungsarten ihre prägende Wirkung behalten und keine Gemengelage oder ein anderes Baugebiet entsteht (vgl. BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris Rn. 17 m. w. N).
Sein Gebietswahrungsanspruch kann in einem solchen Fall nur verletzt sein, wenn die Voraussetzungen für eine ausnahmsweise Zulässigkeit des Bauvorhabens seiner Art nach nicht gegeben wären (vgl. BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6/20 -, juris Rn. 19 f.; OVG LSA…, Beschluss vom 23.06.2020 - 2 M 32/20 -, juris Rn. 20 ).
- OVG Berlin-Brandenburg, 28.08.2023 - 10 N 17.21
Baugenehmigung für Schulungs- und Fortbildungsstandort der Bundesbank am Wannsee …
In den ersten drei Schritten ist es der Frage eines Verstoßes gegen den drittschützenden Gebietserhaltungsanspruch (vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 29. März 2022 - BVerwG 4 C 6.20 - juris Rn. 8; OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 1. Juni 2022 - OVG 10 B 3.17 - juris Rn. 34 jeweils m.w.N.) nachgegangen, die unabhängig von einer individuellen Betroffenheit zu beantworten ist.Vielmehr ist dieser weitere, nicht rein wohnnutzungsbedingte Verkehr nach dem Willen des Plangebers auch von den Eigentümern, die ihre Grundstücke nur zu Wohnzwecken nutzen, als ebenfalls grundsätzlich gebietstypisch hinzunehmen (vgl. BVerwG, Urteil vom 29. März 2022 - BVerwG 4 C 6.20 - juris Rn. 14 für ein Haus der Freiwilligen Feuerwehr "trotz der Unruhe, die von den gelegentlichen Einsätzen vor allem zur Nachtzeit ausgelöst wird").
Rn. 34 c) Soweit die Kläger meinen, das Verwaltungsgericht habe es versäumt, nach dem Regel-Ausnahme-Prinzip die Voraussetzungen einer Gebietsverträglichkeit zu prüfen (…Zulassungsbegründung, a.a.O., S. 6) bzw. über die Gebietsverträglichkeit "nach den Grundsätzen der allgemeinen Gesetzesauslegung - hier also dem Regel-Ausnahmeprinzip - zu entscheiden" (…Zulassungsbegründung, a.a.O., S. 8), verwechseln sie bei der Prüfung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit der Art der Nutzung eines Vorhabens im allgemeinen Wohngebiet das bereits genannte zweite Tatbestandmerkmal der Gebietsverträglichkeit (s.o. unter II.1.b) mit dem dritten Tatbestandsmerkmal der Wahrung des Regel-Ausnahme-Verhältnisses (vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 29. März 2022, a.a.O., Rn. 16 - 18).
Ein Grundstücksnachbar hat keinen Anspruch auf eine ermessensfehlerfreie Entscheidung über die Erteilung einer Ausnahme nach § 31 Abs. 1 BauGB (BVerwG, Urteil vom 29. März 2022, a.a.O., Rn. 19).
Bei der Ermessensentscheidung, welche die Behörde nach § 31 Abs. 1 BauGB zu treffen hat, spielen daher regelmäßig Fragen des konkreten Grundstücks und seiner Situation eine Rolle, die nichts mit dem wechselseitigen Austauschverhältnis zu tun haben, aus dem sich der Gebietserhaltungsanspruch herleitet (vgl. BVerwG, Urteil vom 29. März 2022, a.a.O., Rn. 20).
Danach trifft der Bebauungsplan eine das Ermessen nach § 31 Abs. 1 BauGB begrenzende Grundentscheidung für die ausnahmsweise Zulässigkeit (vgl. BVerwG, Urteil vom 29. März 2022, a.a.O., Rn. 21).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.09.2026 - 10 A 2039/24
Heranrückende Wohnbebauung für Bestandsbetrieb unzumutbar?
Rn. 48 Vgl. BVerwG, Urteil vom 29. März 2022 - 4 C 6.20 -, juris Rn. 8, und Beschluss vom 28. September 2022 - 4 BN 6.22 -, juris Rn. 19.
- OVG Hamburg, 09.02.2021 - 2 Bs 231/20
Materielle Planreife; Kerngebiet; zulässige Wohnnutzung; …
Bislang ist höchstrichterlich nicht geklärt, ob der Gebietserhaltungsanspruch einen Anspruch auf ermessensfehlerfreie Entscheidung über die Erteilung einer Ausnahme nach § 31 Abs. 1 BauGB umfasst (dazu BVerwG, Beschl. v. 15.9.2020, 4 B 46.19 (4 C 6.20), juris Rn. 3).Weil und soweit der Eigentümer eines Grundstücks in dessen Ausnutzung öffentlich-rechtlichen Beschränkungen unterworfen ist, kann er deren Beachtung grundsätzlich auch im Verhältnis zum Nachbarn durchsetzen (st. Rspr., siehe nur BVerwG, Beschl. v. 15.9.2020, 4 B 46.19, 4 B 46.19 (4 C 6.20), juris Rn. 5 m.w.N.).
Bislang ist höchstrichterlich nicht geklärt, ob der Gebietserhaltungsanspruch einen Anspruch auf ermessensfehlerfreie Entscheidung über die Erteilung einer Ausnahme nach § 31 Abs. 1 BauGB umfasst (…dies verneinend OVG Münster, Urt. v. 23.9.2019, 10 A 1114/17, juris Rn. 43 f.;… Beschl. v. 1.12.2004, 7 B 2327/04, ÖffBauR 2005, 59, juris Rn. 15); zu dieser Frage ist ein Revisionsverfahren bei dem Bundesverwaltungsgericht anhängig (BVerwG, Beschl. v. 15.9.2020, 4 B 46.19 (4 C 6.20), juris Rn. 3).
- VGH Baden-Württemberg, 19.02.2025 - 8 S 937/23
Abstandsflächenrechtliche Privilegierung von Gebäudeaufstockungen nach § 5 Abs. 5 …
Dieser Anspruch eines Nachbarn gewährleistet zwar auch im unbeplanten Innenbereich, dass durch die Zulassung eines Vorhabens die Gebietsart unberührt bleibt und keine Gemengelage oder ein anderes Baugebiet entsteht (vgl. BVerwG, Urteil vom 29.03.2022 - 4 C 6.20 -, BVerwGE 175, 192, juris Rn. 17). - VG München, 05.03.2026 - M 11 K 24.1154
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Asylunterkunft in einem allgemeinen …
Dieses Ziel kann nur erreicht werden, wenn die vom Verordnungsgeber dem jeweiligen Baugebiet zugewiesene allgemeine Zweckbestimmung den Charakter des Gebiets eingrenzend bestimmt (…BVerwG, U.v. 21.3.2002 - 4 C 1.02 - juris Rn. 14; U.v. 29.3.2022 - 4 C 6.20 - juris Rn. 12 m.w.N.).Rn. 26 Im Rahmen des Gebietserhaltungsanspruchs kann ein Nachbar auch ein an sich in den Katalog der nach §§ 2 ff. BauNVO allgemein oder ausnahmsweise zulässigen Vorhaben fallendes, aber dennoch gebietsunverträgliches Vorhaben abwehren (vgl. BVerwG, U.v. 29.3.2022 - 4 C 6.20 - juris Rn. 8;… U.v. 2.2.2012 - 4 C 14.10 - juris Rn. 24;… Bittlingmaier, Die Gebietsverträglichkeit im Bauplanungsrecht, 2020, S. 113 f.).
Die Gebietsunverträglichkeit beurteilt sich für § 4 BauNVO daher in erster Linie nach dem Kriterium der gebietsunüblichen Störung (…BVerwG, U.v. 21.3.2002 - 4 C 1.02 - juris Rn. 15; U.v. 29.3.2022 - 4 C 6.20 - juris Rn. 13).
Bei dem Kriterium der Gebietsverträglichkeit geht es um die Vermeidung als atypisch angesehener Nutzungen, die den Wohngebietscharakter als solchen stören (…BVerwG, B.v. 28.2.2008 - 4 B 60.07 - juris Rn. 11; U.v. 29.3.2022 - 4 C 6.20 - juris Rn. 13;… vgl. auch BVerwG, U.v. 21.3.2002 - 4 C 1.02 - juris Rn. 17).
- VG Minden, 06.03.2024 - 1 K 991/20
Art der baulichen Nutzung Arten, invasive gebietsfremde Außengehege Dorfgebiet …
Rn. 67 Vgl. BVerwG, Urteil vom 29. März 2022 - 4 C 6.20 -, juris Rn. 12, Beschluss vom 28. Februar 2008 - 4 B 60.07 -, juris Rn. 6, und Urteil vom 21. März 2002 - 4 C 1.02 -, juris Rn. 12.Rn. 70 Vgl. BVerwG, Urteile vom 29. März 2022 - 4 C 6.20 -, juris Rn. 13, und vom 21. März 2002 - 4 C 1.02 -, juris Rn. 15 (jeweils für ein allgemeines Wohngebiet).
Rn. 75 Vgl. BVerwG, Urteil vom 29. März 2022 - 4 C 6.20 -, juris Rn. 13, und Beschluss vom 28. Februar 2008 - 4 B 60.07 -, juris Rn. 11.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 12.06.2024 - 7 A 1268/22
Zugunsten der Volksbühne in Köln entschieden
Rn. 46 Vgl. BVerwG, Urteil vom 29.3.2022 - 4 C 6.20 -, BRS 90 Nr. 57 = BauR 2022, 1479 = juris, Rn 17.Rn. 122 Eine andere Beurteilung ergibt sich entgegen dem Vorbringen des Klägers in der mündlichen Verhandlung auch nicht aus der Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts vom 29.3.2022 - 4 C 6.20 - zum "Feuerwehrgerätehaus" (BauR 2022, 1479).
- VG Köln, 30.01.2026 - 8 K 676/25
Methadon-Praxis in Bonn darf nicht erweitert werden
Rn. 38 Vgl. BVerwG, Urteil vom 29. März 2022 - 4 C 6.20 -, juris, Rn. 8, m. w. N.Rn. 90 Vgl. Bay. VGH, Beschluss vom 15. Januar 2026 - 9 ZB 25.1437 -, juris, Rn. 17 f., m. w. N. Vgl. auch OVG NRW, Beschluss vom 5. September 2005 - 10 A 3511/03 -, juris, Rn. 9, und BVerwG, Urteil vom 29. März 2022 - 4 C 6.20 -, juris, Rn. 13 (zu § 4 BauNVO).
Rn. 92 vgl. BVerwG, Urteil vom 29. März 2022 - 4 C 6.20 -, juris, Rn. 13,.
- OVG Bremen, 03.07.2026 - 1 B 332/25
Unterkunft für Geflüchtete (Übergangswohnheim) in einem reinen Wohngebiet - …
Bei Vorliegen der tatbestandlichen Ausnahmevoraussetzungen der § 34 Abs. 2, § 31 Abs. 1 BauGB, § 3 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO ist bereits sichergestellt, dass das zugelassene Vorhaben den Gebietscharakter unangetastet lässt (vgl. BVerwG, Urt. v. 29.03.2022 - 4 C 6.20, juris Rn. 19, 20;… OVG NRW, Beschl. v. 19.07.2019 - 10 A 1802/18, juris Rn. 10). - VGH Baden-Württemberg, 26.11.2024 - 8 S 2532/22
Zumutbarkeit von Geruchsimmissionen in einem durch landwirtschaftliche Betriebe …
- BVerwG, 28.09.2022 - 4 BN 6.22
Antragsbefugnis im Normenkontrollverfahren bei Wegfall eines …
- VG Hamburg, 26.01.2026 - 12 K 5419/24
Zur Frage der Funktionslosigkeit einer Gewerbegebietsfestsetzung bei …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 31.01.2024 - 10 B 1456/23
Nachbarschutzrechtlicher Antrag gegen die Baugenehmigung für den Um- und Ausbau …
- VG Neustadt, 18.09.2023 - 5 L 751/23
Baugenehmigung für Kaffeerösterei im Gewerbegebiet an der Louis-Escande-Straße in …
- VG Stuttgart, 14.07.2026 - 6 K 7860/25
Anforderungen an die wirksame Versagung der Zustimmung nach § 36a Abs. 1 Satz 4 …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 12.06.2024 - 7 A 1283/22
Antrag der Eigentümerin einer Wohnung auf einem benachbarten Grundstück gegen die …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 25.10.2022 - 2 D 9/21
Rechtsschutz gegen Bebauungsplan mit Zweckbestimmung "Feuerwehr" und …
- VG Schleswig, 13.06.2024 - 8 A 41/21
Nutzungsuntersagungsverfügung: ungenehmigte Ferienwohnung im allgemeinen …
- VG München, 23.04.2026 - M 11 K 22.4255
Nachbarklage gegen Baugenehmigung, drittschützende Wirkung einer Baugrenze, …
- VG Karlsruhe, 22.04.2026 - 2 K 7516/25
Baunachbarkonstellation; Baugenehmigung; Nachbarschutz; Unbestimmtheit; …
- VG Düsseldorf, 10.09.2024 - 28 L 2250/24
Flüchtlingsunterkunft
- VG München, 23.04.2026 - M 11 K 23.5339
Zulassung von Unterkünften für Asylbewerber und Flüchtlingen in einem …
- VG Karlsruhe, 08.10.2025 - 2 K 7656/24
Schotterwerk; Garagenpark; Stellplatz; Gewerbebetrieb; Baugenehmigung; Nachbar; …
- VG Gelsenkirchen, 14.07.2026 - 6 K 4455/24
Storageanlage; Mischgebiet; Gewerbegebiet; Gemengelage; Grundflächenzahl; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.11.2022 - 2 A 518/22
Erteilung eines Vorbescheids für die Errichtung einer Kindertagesstätte auf einem …
- VG Stuttgart, 14.07.2026 - 6 K7860/25
Anforderungen an die wirksame Versagung der Zustimmung nach § 36a Abs. 1 Satz 4 …
- OVG Saarland, 08.05.2024 - 2 C 149/23
Normenkontrolle: Bebauungsplan "Rettungszentrum"
- VG Neustadt, 04.04.2024 - 4 K 826/23
Bauordnungsrecht: Voraussetzungen des Anbauprivilegs
- OVG Nordrhein-Westfalen, 29.08.2022 - 2 B 542/22
Abgrenzung einer zulässigen Wohnnutzung von einer sozialen Einrichtung in einem …
- VG Schleswig, 07.05.2024 - 8 A 158/20
Nutzungsuntersagungsverfügung: ungenehmigte Ferienwohnung im allgemeinen …
- VG Augsburg, 15.03.2023 - Au 4 K 22.879
Erfolgreiche Nachbarklage gegen Errichtung einer Moschee mit Veranstaltungsräumen …
- VG München, 23.04.2026 - M 11 K 22.4303
Nachbarklage gegen Baugenehmigung, drittschützende Wirkung einer Baugrenze, …
- VG Karlsruhe, 08.04.2026 - 2 K 9122/25
Nutzungsuntersagung; Grünfläche; Campingplatz; Landesbauordnung; Stellplatz; …
- VGH Bayern, 03.09.2025 - 1 ZB 24.2087
Nachbarklage, Gebietserhaltungsanspruch, Rücksichtnahmegebot, …
- VG Schleswig, 30.05.2024 - 8 A 31/21
Nutzungsuntersagungsverfügung: ungenehmigte Ferienwohnung im allgemeinen …
- OVG Schleswig-Holstein, 05.06.2023 - 1 MB 3/23
Öffentliches Baurecht: Eilrechtsschutz des Nachbarn gegen die Genehmigung eines …
- VG München, 27.05.2025 - M 1 K 22.2861
Nachbarklage, (Faktisches) Gewerbegebiet, Gebietserhaltungsanspruch, …
- VG Karlsruhe, 25.04.2024 - 2 K 5052/23
Sinsheim: Eilantrag gegen Baugenehmigung für Krankenhausparkplatz abgelehnt
- OVG Rheinland-Pfalz, 04.10.2023 - 1 A 10514/23
Unbeplanter Innenbereich; Gebietserhaltungsanspruch; Bauunternehmen und …
- VG Karlsruhe, 06.05.2026 - 2 K 8601/25
Baugenehmigung; Prüfprogramm; Nachbar; Stützmauer; Stabgitterzaun; Wohngebiet; …
- OVG Niedersachsen, 05.06.2025 - 1 LC 124/23
Apartment; Beherbergung; Beherbergungsbetrieb; Boarding House; Dienstleistung; …
- VG Karlsruhe, 21.05.2025 - 2 K 2941/24
Nachbarklage gegen bauplanungsrechtlichen Bauvorbescheid, der das …
- OVG Schleswig-Holstein, 06.01.2025 - 1 MB 7/24
Untersagung der Nutzung zweier Wohnungen als Ferienwohnungen
- VGH Bayern, 07.01.2026 - 15 CS 25.2094
Nachbarbeschwerde, Feuerwehrgerätehaus im allgemeinen Wohngebiet, Bestimmtheit, …
- VG München, 09.03.2026 - M 8 K 24.2414
Vorbescheid, Nachbar, Rücksichtnahmegebot, keine erdrückende Wirkung bei …
- VG Stuttgart, 16.01.2024 - 6 K 5790/22
Baurecht: Auslegung einer Baugenehmigung für einen Einkaufsmarkt
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2025 - 7 A 1194/24
Mangelndes Einfügen von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage
- OVG Sachsen-Anhalt, 09.07.2025 - 2 M 54/25
Anfechtung einer Baugenehmigung zur Errichtung einer Garage mit Carport für vier …
- VG München, 02.07.2025 - M 11 SN 25.2449
Nachbarklage gegen Feuerwehrgerätehaus
- VG Köln, 05.02.2025 - 23 K 294/22
- VG Bremen, 09.05.2025 - 1 K 1626/23
Nachbarklage gegen Nutzungsänderung einer im Außenbereich befristet genehmigten …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.11.2022 - 2 A 519/22
Erfolglosigkeit der Berufung bei Ablehnung des nachbarrechtlichen Rechtsschutzes …
- OVG Niedersachsen, 16.04.2026 - 1 LA 124/25
Ablehnung des Antrags auf Zulassung der Berufung gegen Baugenehmigung für …
- VG München, 12.06.2024 - M 9 SN 24.1888
Errichtung eines Gebäudes mit Unterkunft für Monteure und Spirituosenladen, …
- VG Hannover, 09.02.2023 - 12 B 4795/22
Abgrabung; Abstand; Baulast; Bestimmtheit; demselben Grundstück; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.09.2022 - 10 B 980/22
Genehmigung der Nutzung der Wohnungen in dem auf dem Grundstück stehenden Gebäude …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.08.2022 - 7 B 925/22
Gebietsverträglichkeit des Feuerwehrgerätehauses im allgemeinen Wohngebiet; …
- OVG Saarland, 02.10.2024 - 2 B 54/24
Nachbarschutz gegen ein Multifunktionsspielfeld
- OVG Nordrhein-Westfalen, 12.01.2024 - 10 B 1131/23
Nachbarschutzrechtliches Verfahren wegen der Erteilung einer Baugenehmigung
- VG Schleswig, 07.05.2026 - 8 A 84/23
Zulassung einer Nutzungsänderung von Dauerwohnen in Ferienwohnungsnutzung in …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2025 - 7 A 1190/24
Anfechtungsklage gegen den Vorbescheid bzgl. Verstoßes gegen das …
- VG Schleswig, 09.04.2024 - 2 B 5/24
Bauordnungsverfügung
- VG Gelsenkirchen, 18.02.2025 - 6 K 2561/21
Baugenehmigung Nachbarklage Gebietserhaltungsanspruch Dorfgebiet TA Lärm …
- VG Augsburg, 16.07.2025 - Au 4 K 25.174
Baurecht, Nachbarklage, Asylunterkunft, Festsetzung als Fläche für Gemeinbedarf, …
- VG Gelsenkirchen, 18.02.2025 - 6 K 3629/22
Nachbarklage gegen den Anbau einer Meierei
- VG Gelsenkirchen, 09.10.2025 - 6 L 1326/25
Drittschutz, Gebietsgewährleistungsanspruch, Gebot der Rücksichtnahme, …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2025 - 7 A 1193/24
Erteilung einer Baugenehmigung hinsichtlich Verstoßes gegen das Gebot der …
- VGH Bayern, 07.01.2026 - 15 ZB 25.2056
Nachbarklage, Bestimmtheit, Erweiterung Feuerwehrgerätehaus
- VG Berlin, 25.09.2025 - 13 K 134.25
- VG Karlsruhe, 30.07.2025 - 2 K 2951/24
Werbeanlagensatzung für ein Sanierungsgebiet
- VG Schleswig, 08.11.2023 - 2 A 11/22
Bauvorbescheid
- VG München, 22.05.2023 - M 8 K 20.6008
Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für den Neubau eines Studentenwohnheims, …
- VG Köln, 22.08.2025 - 8 K 1125/23
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