Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch auf Bewilligung der Löschung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch; Formbedürftigkeit von Änderungen an Grundstückskaufverträgen; Ausschluss eines Zurückbehaltungsrechts aus dem Gesichtspunkt von Treu und Glauben

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1996, 724

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 24.01.1992 - V ZR 262/90

  Begriff des "Wissenvertreters" und Zurechnung seines Wissens analog § 166 BGB zu …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Tatsächlich wird eine Wissenszurechnung gem. § 166 I BGB und ein Vertretenmüssen gem. § 278 BGB bezüglich solcher Personen bejaht, die mit Wissen und Willen des Geschäftsherrn (hier: des Kl.) als "Repräsentanten" oder Verhandlungsgehilfen wie ein Vertreter in die Vorbereitung oder Durchführung eines Vertrages eingeschaltet worden sind (…Palandt/Heinrichs, § 166 Rdnr. 6 m.w.N, § 278 Rdnr. 92;… Schramm, in: MünchKomm, 3. Aufl., 1993, § 166 Rdnrn. 23f., 31; BGHZ 117, 104 = NJW 1992, 1099 = LM H.5/1992 § 463 BGB Nr. 62 m.w.N).
• BGH, 08.01.1990 - II ZR 115/89

  Zurückbehaltungsrecht des ausgeschiedenen BGB -Gesellschafters

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Zwar ist die Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts wegen eines Schadensersatzanspruchs auch gegenüber einem (Grundbuchberichtigungs-) Anspruch auf Löschung einer Auffassungsvormerkung ohne weiteres zulässig (s. etwa BGHZ 41, 30, = NJW 1964, 811 = LM § 273 BGB Nr. 17; .BGH, NJW-RR 1989, 201; NJW-RR 1990, 847; NJW 1990, 1171;… Palandt/Bassenge, § 894 Rdnr. 11; Palandt/Heinrichs, § 273 Rdnrn. 2, 17;… Keller, in: MünchKomm, 3. Aufl., 1994, § 273 Rdnr. 20;… Wacke, in: MünchKomm, § 894 Rdnr. 29).
• BGH, 22.01.1964 - V ZR 25/62

  Zurückbehaltungsrecht bei Grundbuchberichtigungsanspruch

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Zwar ist die Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts wegen eines Schadensersatzanspruchs auch gegenüber einem (Grundbuchberichtigungs-) Anspruch auf Löschung einer Auffassungsvormerkung ohne weiteres zulässig (s. etwa BGHZ 41, 30, = NJW 1964, 811 = LM § 273 BGB Nr. 17; .BGH, NJW-RR 1989, 201; NJW-RR 1990, 847; NJW 1990, 1171;… Palandt/Bassenge, § 894 Rdnr. 11; Palandt/Heinrichs, § 273 Rdnrn. 2, 17;… Keller, in: MünchKomm, 3. Aufl., 1994, § 273 Rdnr. 20;… Wacke, in: MünchKomm, § 894 Rdnr. 29).

 
• BGH, 08.12.1988 - VII ZR 83/88

  Pflichten des Veräußerers einer in Wohnungseigentum umgewandelten Altbauwohnung

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Bei der Anbahnung und während des Bestehens eines Vertragsverhältnisses hat jeder Vertragsteil den anderen über ihm bekannte oder bekanntgewordene Umstände zu unterrichten, über die der andere Teil unter Berücksichtigung der Verkehrsanschauung redlicherweise Aufklärung erwarten durfte; dies gilt insbesondere für Umstände, die den Vertragszweck erkennbar vereiteln oder erheblich gefährden könnten (…s. etwa Palandt/Heinrichs, § 242 Rdnn 37, § 123 Rdnrn. 5f., § 276 Rdnr. 78;… Roth, in: MünchKomm, 3. Aufl., 1994, § 242 Rdnrn. 215, 218; BGH, NJW 1989, 1793 [1794).
• BGH, 05.05.1976 - IV ZR 63/75

  Formbedürftigkeit von Abänderungsverträgen

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Dies gilt jedoch nicht für solche Änderungsvereinbarungen, die lediglich der Beseitigung einer bei der Abwicklung des Geschäfts aufgetretenen Schwierigkeit dienen und den Inhalt der Leistungspflichten im Kern unberührt lassen bzw. für solche Änderungen, die die Veräußerungs- und Erwerbspflichten weder verschärfen noch erweitern; hierzu zählen kurzfristige Stundungen ebenso wie Verlängerungen von Fristen für die Ausübung eines Rücktrittsrechts (Palandt/Heinrichs, § 313 Rdnrn. 42, 43; BGH, NJW-RR 1988, 185; BGHZ 66, 270 = NJW 1976, 1842 = LM § 313 BGB Nr. 63 L;… krit. Kanzleiter, in: MünchKomm, 3. Aufl., 1994, § 313 Rdnrn.55f.).
• BGH, 23.03.1990 - V ZR 233/88

  Anfechtung eines Grundstückskaufvertrages wegen arglistiger Täuschung - Anspruch …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Zwar ist die Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts wegen eines Schadensersatzanspruchs auch gegenüber einem (Grundbuchberichtigungs-) Anspruch auf Löschung einer Auffassungsvormerkung ohne weiteres zulässig (s. etwa BGHZ 41, 30, = NJW 1964, 811 = LM § 273 BGB Nr. 17; .BGH, NJW-RR 1989, 201; NJW-RR 1990, 847; NJW 1990, 1171;… Palandt/Bassenge, § 894 Rdnr. 11; Palandt/Heinrichs, § 273 Rdnrn. 2, 17;… Keller, in: MünchKomm, 3. Aufl., 1994, § 273 Rdnr. 20;… Wacke, in: MünchKomm, § 894 Rdnr. 29).
• BGH, 02.10.1987 - V ZR 42/86

  Notare-Zivilverfahrensrecht-Beurkundungsnotwendigkeit ergänzender Vereinbarungen

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Dies gilt jedoch nicht für solche Änderungsvereinbarungen, die lediglich der Beseitigung einer bei der Abwicklung des Geschäfts aufgetretenen Schwierigkeit dienen und den Inhalt der Leistungspflichten im Kern unberührt lassen bzw. für solche Änderungen, die die Veräußerungs- und Erwerbspflichten weder verschärfen noch erweitern; hierzu zählen kurzfristige Stundungen ebenso wie Verlängerungen von Fristen für die Ausübung eines Rücktrittsrechts (Palandt/Heinrichs, § 313 Rdnrn. 42, 43; BGH, NJW-RR 1988, 185; BGHZ 66, 270 = NJW 1976, 1842 = LM § 313 BGB Nr. 63 L;… krit. Kanzleiter, in: MünchKomm, 3. Aufl., 1994, § 313 Rdnrn.55f.).
• BGH, 28.10.1988 - V ZR 94/87

  Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts bei Leistungsstörungen eines …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Zwar ist die Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts wegen eines Schadensersatzanspruchs auch gegenüber einem (Grundbuchberichtigungs-) Anspruch auf Löschung einer Auffassungsvormerkung ohne weiteres zulässig (s. etwa BGHZ 41, 30, = NJW 1964, 811 = LM § 273 BGB Nr. 17; .BGH, NJW-RR 1989, 201; NJW-RR 1990, 847; NJW 1990, 1171;… Palandt/Bassenge, § 894 Rdnr. 11; Palandt/Heinrichs, § 273 Rdnrn. 2, 17;… Keller, in: MünchKomm, 3. Aufl., 1994, § 273 Rdnr. 20;… Wacke, in: MünchKomm, § 894 Rdnr. 29).
• RG, 26.02.1940 - V 147/39

  Hat der Käufer eines Grundstücks gegenüber dem Anspruch auf Einwilligung in die …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Im Hinblick auf die Akzessorietät der Vormerkung vom gesicherten Anspruch (hier: Eigentumsverschaffungsanspruch) erlischt die Vormerkung, wenn der gesicherte Anspruch - etwa infolge wirksamen Rücktritts - erlischt; das Grundbuch wird dann unrichtig, und es kann Berichtigung entsprechend § 894 BGB verlangt werden (…s. etwa Palandt/Bassenge, BGB, 54. Aufl., 1995, § 886 Rdnrn. 4, 6, § 894 Rdnr. 2;… Wacke, in: MünchKomm, 2. Aufl., 1986, § 886 Rdnrn. 6, 10, § 894 Rdnr. 10 m.w.N; RGZ 163, 62).

• OLG Düsseldorf, 21.01.2020 - 21 U 46/19

  Abfallcontainer werten gehobene Eigentumswohnung nicht ab

  Eine Aufklärungspflicht setzt voraus, dass zu Lasten einer Partei ein Informationsgefälle besteht (…vgl. Palandt- Ellenberger, aaO, § 123 BGB Rn. 5; OLG Brandenburg, Urteil vom 07.12.1995 - 5 U 58/95, zitiert nach juris, dort Rn. 67).
• BGH, 25.07.2022 - VIa ZR 485/21

  Grundsätze der Vorteilsausgleichung: Einschränkung eines begründeten …

  Richtig und von den Parteien nicht angegriffen hat das Berufungsgericht auch die Zulässigkeit einer Umstellung der Klage nach § 264 Nr. 3 ZPO vor dem Hintergrund des § 265 Abs. 2 Satz 1 ZPO bejaht (vgl. dazu OLG Brandenburg, Urteil vom 7. Dezember 1995 - 5 U 58/95, NJW-RR 1996, 724, 725;… Musielak/Foerste, ZPO, 19. Auflage 2022, § 265 Rn. 11).
• OLG Düsseldorf, 17.12.2019 - 24 U 21/19

  Schadensersatzansprüche eines Kaufinteressenten für ein Grundstück wegen Abbruchs …

  Eine Aufklärungspflicht setzt voraus, dass zu Lasten einer Partei ein Informationsgefälle besteht (…vgl. Palandt- Ellenberger, aaO, § 123 BGB Rn. 5; OLG Brandenburg, Urteil vom 07.12.1995 - 5 U 58/95, zitiert nach juris, dort Rn. 67).

 
• OLG Düsseldorf, 12.04.2011 - 24 U 145/10

  Typengemischter Vertrag: Schwerpunkt entscheidet!

  Das kann etwa dann der Fall sein, wenn konkrete Fragen gestellt werden (…Senat aaO) oder wenn ein auffälliges Informationsgefälle zwischen den Vertragsparteien besteht (vgl. OLG Brandenburg NJW-RR 1996, 724).
• OLG Düsseldorf, 12.04.2011 - 23 U 67/10

  Wann ist Vergleich über Mängelbeseitigung sittenwidrig?

  Die Klägerin trafen gegenüber der vollkaufmännisch handelnden und anwaltlich beratenen Beklagten mangels "Informationsgefälle" (vgl. OLG Brandenburg, Urteil vom 07.12.1995, 5 U 58/95, NJW-RR 1996, 724) keine vorvertraglichen oder vertraglichen Betreuungs- bzw. Beratungspflichten hinsichtlich deren rechtlichen bzw. finanziellen und wirtschaftlichen Interessen (…vgl. Palandt-Heinrichs, a.a.O., § 280, Rn 30; § 242, Rn 37 mwN; Palandt-Ellenberger, § 123, Rn 5 mwN).
• OLG Düsseldorf, 22.11.2011 - 23 U 205/10

  Zulässigkeit der Ausübung eines Zurückbehaltungsrechts an den Arbeitsergebnissen …

  Ein solches notwendiges "Informationsgefälle" ist ausgeschlossen ist, wenn der Pflichtige - wie hier - angenommen hat bzw. annehmen durfte, der andere Teil sei informiert (vgl. BGH, Urteil vom 26.01.1996, V ZR 42/94, NJW-RR 1996, 690; OLG Brandenburg, Urteil vom 07.12.1995, 5 U 58/95, NJW 1996, 724; OLG Saarbrücken , Urteil vom 06.02.1996, 4 U 422/95, NJW-RR 1996, 692;… Palandt-Ellenberger, BGB, 70. Auflage 2011, § 123, Rn 5 mwN).
• OLG Saarbrücken, 21.06.2011 - 4 U 161/10

  Gewährleistungsausschluss beim Grundstückskauf: Ergänzende Vertragsauslegung …

  Auch wird eine Offenbarungspflicht tendenziell dort leichter anzuerkennen sein, wo ein Informationsgefälle zwischen den Geschäftspartnern besteht, welches es dem Geschäftspartner erschwert, die für die Entscheidungsfindung hilfreiche Kenntnis durch eigene Anstrengungen zu erlangen (…Palandt/Ellenberger, aaO, § 123 Rdnr. 5; OLG Brandenburg, NJW-RR 1996, 724).
• OLG Stuttgart, 11.12.2006 - 6 U 115/06

  Finanzierte Immobilienfondsbeteiligung: Reichweite und Wirksamkeit der von …

  Zutreffend ist zwar, dass auch schon ein Wissensgefälle zugunsten der Bank eine Aufklärungspflicht begründen kann (OLG Brandenburg NJW-RR 1996, 724, 726 l.Sp.).
• OLG Brandenburg, 08.03.2007 - 5 U 59/06

  Rücktrittsmöglichkeit vom Grundstückskaufvertrag, notarielle Vereinbarungen

  Zutreffend geht das Landgericht davon aus, dass die Vereinbarung über die Verlängerung des Rücktrittsrechts nicht der notariellen Form bedurfte, weil sie die Veräußerungs- oder Erwerbspflichten weder unmittelbar noch mittelbar verschärfte oder erweiterte (BGHZ 66, 270, 272; Brandenburgisches OLG NJW-RR 1996, 724;… Palandt-Grüneberg, 66. Auflage, § 311b Rn. 42).
• OLG Düsseldorf, 19.05.2009 - 24 U 126/08

  Rechtsnatur eines Auftrags zur Versteigerung einer Briefmarkensammlung; …

  Voraussetzung hierfür ist, dass es sich um besonders wichtige Umstände handelt, die für die Willensbildung des anderen Teils offensichtlich von ausschlaggebender Bedeutung sind (vgl. BGH NJW 1971, 1795) oder zwischen den Parteien ein besonderes Vertrauensverhältnis vorliegt (vgl. BGH NJW 1992, 300) und zu Lasten einer Partei ein Informationsgefälle besteht (vgl. BGH NJW 1992, 300; OLG Brandenburg NJW-RR 1996, 724).
• LAG Hamm, 08.11.2012 - 15 Sa 806/12

  Wirksamkeit der Anfechtung eines im Berufungsverfahren abgeschlossenen …
• OLG Brandenburg, 06.11.2009 - 12 W 37/09

  Verfallklausel: Erfolgsaussicht des Berufens auf eine Verfallklausel im …
• OLG Düsseldorf, 02.04.2014 - U (Kart) 2/13
• OLG Düsseldorf, 30.04.2014 - U (Kart) 23/13

  Rückzahlungsansprüche aufgrund Nichtigkeit einer Vereinbarung über die …
• OLG Düsseldorf, 10.12.2013 - 21 U 113/12

  Unbedenklichkeitsbescheinigung nicht vorgelegt: Rücktritt vom Vergleich möglich?
• LG Limburg, 09.03.2023 - 1 O 458/22
• KG, 27.02.2004 - 25 U 131/03

  Gebrauchtwagenkauf: Schadensersatzanspruch wegen Fehlens zugesicherter …
• ArbG Freiburg, 26.06.2008 - 13 Ca 378/07

  Anfechtung eines dreiseitigen Vertrags wegen arglistiger Täuschung - Reichweite …