Rechtsprechung
| OLG Bremen, 16.07.2014 - 5 U 10/14 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Oberlandesgericht Bremen
- notar-drkotz.de
Grunddienstbarkeit - Anspruch auf Bestellung aus einer bestehenden Baulast
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 328; BGB § 894; BGB § 903
Pflicht des Eigentümers eines mit einer Grunddienstbarkeit belasteten Grundstücks zur Bestellung einer Baulast zur Sicherstellung der Bebaurkeit des Nachbargrundstücks - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Bereits bestehende Baulast: Kein Anspruch auf inhaltsgleiche Grunddienstbarkeit!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Bremen, 14.02.2014 - 4 O 350/13
- OLG Bremen, 16.07.2014 - 5 U 10/14
Wird zitiert von ... (4) Zitiert selbst (2)
- BGH, 03.02.1989 - V ZR 224/87
Übernahme einer Baulast aufgrund einer Dienstbarkeit
Auszug aus OLG Bremen, 16.07.2014 - 5 U 10/14
Dieser Anspruch wird als Nebenpflicht aus dem durch die Grunddienstbarkeit begründeten gesetzlichen Schuldverhältnis hergeleitet (zu allem vgl. BGH NJW 1989, 1607; OLG Hamm, Schlussurteil vom 07.02.2013- Az. 5 U 113/12, m.w.N., zitiert beck-online, BeckRS 2014, 00226): Auch dies hilft dem Kläger hier indessen nicht weiter, da der Sachverhalt vorliegend genau umgekehrt liegt: die Baulast besteht bereits, ihre Bestellung ist daher zu irgendwelchen baurechtlichen Zwecken nicht erforderlich und wird auch nicht begehrt. - OLG Hamm, 07.02.2013 - 5 U 113/12
Anspruch des Inhabers einer Grunddienstbarkeit auf Bewilligung einer Baulast
Auszug aus OLG Bremen, 16.07.2014 - 5 U 10/14
Dieser Anspruch wird als Nebenpflicht aus dem durch die Grunddienstbarkeit begründeten gesetzlichen Schuldverhältnis hergeleitet (zu allem vgl. BGH NJW 1989, 1607; OLG Hamm, Schlussurteil vom 07.02.2013- Az. 5 U 113/12, m.w.N., zitiert beck-online, BeckRS 2014, 00226): Auch dies hilft dem Kläger hier indessen nicht weiter, da der Sachverhalt vorliegend genau umgekehrt liegt: die Baulast besteht bereits, ihre Bestellung ist daher zu irgendwelchen baurechtlichen Zwecken nicht erforderlich und wird auch nicht begehrt.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2017 - 2 A 1393/16
Löschung einer Baulast zur Beseitigung einer Eigentumsbeeinträchtigung; …
Rn. 118 Nichts anderes ergibt sich aus dem durch die Beigeladene in Bezug genommenen Beschluss des Hanseatischen Oberlandesgerichts Bremen vom 16. Juli 2014 - 5 U 10/14 -, juris.Rn. 120 Vgl. Kamp, in: Schönenbroicher/Kamp, BauO NRW - Kommentar, 2012, § 83 Rn. 49 m. w. N.; die engen Voraussetzungen betonend auch OLG Hamm, Urteile vom 16. Februar 2017 - I-5 U 78/16 -, juris Rn. 82 ff., 103, und vom 7. Februar 2013 - I-5 U 113/12, 5 U 113/12 -, juris Rn. 22; Hanseatischen OLG Bremen, Beschluss vom 16. Juli 2014 - 5 U 10/14 -, juris Rn. 6.
- BGH, 27.06.2025 - V ZR 150/24
Baulast gibt Privatpersonen keine Rechte!
Im zivilrechtlichen Verhältnis zu dem Nachbarn könne eine Duldungspflicht lediglich durch eine Dienstbarkeit begründet werden (vgl. OLG Düsseldorf, NVwZ-RR 1989, 607, 608; OLG Oldenburg, BeckRS 2014, 6539; OLG Bremen, NJOZ 2014, 1933 Rn. 6;… MüKoBGB/Brückner, 9. Aufl., § 917 Rn. 13;… MüKoBGB/Raff, 9. Aufl., § 1004 Rn. 201). - LG Flensburg, 30.08.2019 - 2 O 58/18
Beseitigungsanspruch des Nachbarn nach der Beendigung eines Nutzungsvertrags …
Denn die Baulast ist rein öffentlich-rechtlicher Natur und gegenüber den privatrechtlichen Rechtsverhältnissen verselbständigt (…vgl. BGH, a. a. O., 982; OVG Münster, NVwZ-RR 2018, 422, 427; OLG Bremen, NJOZ 2014, 1933; OLG Hamm NJOZ 2018, 697, 701).Im Einzelfall leitet die Rechtsprechung allerdings aus der Übernahme einer Baulast auch eine zivilrechtliche Duldungspflicht ab (vgl. BGH NJW 1981, 980, 982; OLG Hamm NJOZ 2018, 697; ablehnend dagegen BGH NJW 1984, 124; OLG Bremen, NJOZ 2014, 1933) oder schließt aus der zivilrechtlichen Bestellung einer Grunddienstbarkeit auf die Verpflichtung zur Übernahme einer Baulast (vgl. BGH NJW 1989, 1607).
- OLG Jena, 23.03.2021 - 5 U 513/19
Umfang der Nutzungsberechtigung an einem Flurstück; Konkludente Vereinbarung zu …
Eine privatrechtliche Nebenpflicht zur Bestellung einer Grunddienstbarkeit kann aus einer Baulasterklärung aufgrund deren öffentlich-rechtlichen Charakters nicht hergeleitet werden (vgl. auch OLG Bremen Beschluss vom 16.07.2014, Az. 5 U 10/14 - zitiert nach juris -).
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Rechtsprechung
| OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- rechtsportal.de
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Voraussetzungen des Widerrufsrechts nach dem HWiG; Anforderungen an die Sachaufklärung bei einem streitigen Vier-Augen-Gespräch
Verfahrensgang
- LG Itzehoe, 26.11.2013 - 7 O 353/11
- OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (14)
- BGH, 15.04.2010 - III ZR 218/09
Partnervermittlungsvertrag: Widerruf eines in einer Haustürsituation …
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Die solchermaßen typischerweise - durch eine "situative Überrumpelung" (…BGH, Urt. v. 10. Januar 2006 - XI ZR 169/05, BGHZ 165, 363, 370, [...]Rn. 19; Urt. v. 15. April 2010 - III ZR 218/09, BGHZ 185, 192 f. Rn. 13) - beeinträchtigte Entschließungsfreiheit des Verbrauchers soll durch die Einräumung des Widerrufsrechts wiederhergestellt werden.An diesem Gesetzeszweck hat sich die Auslegung von § 1 Abs. 2 Nr. 1 HWiG zu orientieren (…BGH, Urt. v. 1. März 1990 - VII ZR 159/89, BGHZ 110, 308, 309, [...]Rn. 15; Urt. v. 15. April 2010 - III ZR 218/09, BGHZ 185, 192 f. Rn. 13).
Dementsprechend ist eine "vorhergehende Bestellung" des Verbrauchers im Sinne von § 1 Abs. 2 Nr. 1 HWiG zu verneinen, wenn die Einladung vom Unternehmer "provoziert" worden ist, etwa dadurch, dass der Unternehmer sich unverlangt und unerwartet telefonisch an den Verbraucher gewandt und diesen zu der "Einladung" bewogen hat (…BGH, Urt. v. 25. Oktober 1989 - VIII ZR 345/88, BGHZ 109, 127, 131, [...]Rn. 17; Urt. v. 15. April 2010 - III ZR 218/09, BGHZ 185, 192 f. Rn. 14).
Die "vorhergehende Bestellung" des Verbrauchers muss zudem den Gegenstand der Verhandlung hinreichend konkret bezeichnen und sich auf eine bestimmte Art von Leistungen beziehen, damit der Verbraucher in der Lage ist, sich auf das Angebot des Unternehmers vorzubereiten, und nicht der für "Haustürsituationen" typischen "Überrumpelungsgefahr" ausgesetzt wird (…BGH, Urt. v. 1. März 1990 - VII ZR 159/89, BGHZ 110, 308, 309, [...]Rn. 15; Urt. v. 15. April 2010 - III ZR 218/09, BGHZ 185, 192 f. Rn. 15).
- BGH, 01.03.1990 - VII ZR 159/89
Haustürwiderrufsgesetz - Anwendbarkeit
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
An diesem Gesetzeszweck hat sich die Auslegung von § 1 Abs. 2 Nr. 1 HWiG zu orientieren (BGH, Urt. v. 1. März 1990 - VII ZR 159/89, BGHZ 110, 308, 309, [...]Rn. 15;… Urt. v. 15. April 2010 - III ZR 218/09, BGHZ 185, 192 f. Rn. 13).Die "vorhergehende Bestellung" des Verbrauchers muss zudem den Gegenstand der Verhandlung hinreichend konkret bezeichnen und sich auf eine bestimmte Art von Leistungen beziehen, damit der Verbraucher in der Lage ist, sich auf das Angebot des Unternehmers vorzubereiten, und nicht der für "Haustürsituationen" typischen "Überrumpelungsgefahr" ausgesetzt wird (BGH, Urt. v. 1. März 1990 - VII ZR 159/89, BGHZ 110, 308, 309, [...]Rn. 15;… Urt. v. 15. April 2010 - III ZR 218/09, BGHZ 185, 192 f. Rn. 15).
In diesem Fall muss der Kunde redlicherweise damit rechnen, dass der Anbieter über das gewünschte Angebot verhandeln und einen Vertrag schließen will; er wird mithin nicht überraschend und unvorbereitet mit einem Vertragsangebot konfrontiert (BGH, Urt. v. 1. März 1990 - VII ZR 159/89, BGHZ 110, 308, 309, [...]Rn. 15).
- BGH, 14.05.2013 - VI ZR 325/11
Berufungsverfahren: Voraussetzungen für eine Zurückverweisung; …
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Zu diesem Zweck ist die Partei gemäß § 448 ZPO zu vernehmen oder gemäß § 141 ZPO anzuhören (…BGH, Urt. v. 27. September 2005 - XI ZR 216/04, [...]Rn. 31; Urt. v. 14. Mai 2013 - VI ZR 325/11, Rn. 10 m.w.N.).
- BGH, 10.01.2006 - XI ZR 169/05
Widerruf der Verpfändung von Wertpapieren zur Besicherung einer …
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Die solchermaßen typischerweise - durch eine "situative Überrumpelung" (BGH, Urt. v. 10. Januar 2006 - XI ZR 169/05, BGHZ 165, 363, 370, [...]Rn. 19;… Urt. v. 15. April 2010 - III ZR 218/09, BGHZ 185, 192 f. Rn. 13) - beeinträchtigte Entschließungsfreiheit des Verbrauchers soll durch die Einräumung des Widerrufsrechts wiederhergestellt werden. - BGH, 27.09.2005 - XI ZR 216/04
Anforderungen an die Sachverhaltsaufklärung; Vernehmung oder Anhörung einer …
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Zu diesem Zweck ist die Partei gemäß § 448 ZPO zu vernehmen oder gemäß § 141 ZPO anzuhören (BGH, Urt. v. 27. September 2005 - XI ZR 216/04, [...]Rn. 31;… Urt. v. 14. Mai 2013 - VI ZR 325/11, Rn. 10 m.w.N.). - EGMR, 27.10.1993 - 14448/88
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Dies setzt aber voraus, dass der zur Verfügung stehende Zeuge ausschließlich im Lager einer Partei steht (…BGH, Beschl. v. 30. September 2004 - III ZR 369/03, [...]Rn. 3; vgl. auch EGMR , Urt. v. 27. Oktober 1993 - 37/1992/382/460, NJW 1995, 1413, 1414, Rn. 34) und dass sich die Gegenseite überhaupt auf die Vernehmung des Zeugen beruft (vgl. EGMR , Urt. v. 27. Oktober 1993 - 37/1992/382/460, NJW 1995, 1413, 1414, Rn. 34). - BGH, 27.05.2008 - XI ZR 132/07
Verjährung von Schadensersatzansprüchen wegen vorvertraglichen …
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Das Wissen und die grob fahrlässige Unkenntnis eines von dem Gläubiger beauftragten Rechtsanwalts ist ihm in den Grenzen des erteilten Mandats ab dem Zeitpunkt der Beauftragung zuzurechnen (BGH, Urt. v. 27. Mai 2008 - XI ZR 132/07, Rn. 40;… Urt. v. 23. Juni 2009 - XI ZR 171/08, Rn. 26;… Palandt/Ellenberger, BGB , 73. Aufl. § 199 Rn. 24). - BGH, 24.03.2009 - XI ZR 456/07
Vermutung der Ursächlichkeit einer Haustürsituation für …
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Dabei genügt eine Haustürsituation bei der Vertragsanbahnung, die für den späteren Vertragsschluss ursächlich ist (…BGH, Urt. v. 9. Mai 2006 - XI ZR 119/05, [...]Rn. 14; Urt. v. 24. März 2009 - XI ZR 456/07, [...]Rn. 17). - BGH, 09.05.2006 - XI ZR 119/05
Überprüfung des Kausalzusammenhangs zwischen Haustürsituation und Abschluss des …
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Dabei genügt eine Haustürsituation bei der Vertragsanbahnung, die für den späteren Vertragsschluss ursächlich ist (BGH, Urt. v. 9. Mai 2006 - XI ZR 119/05, [...]Rn. 14;… Urt. v. 24. März 2009 - XI ZR 456/07, [...]Rn. 17). - BGH, 26.10.1993 - XI ZR 42/93
Haustürwiderrufsgesetz - Anwendbarkeit
Auszug aus OLG Schleswig, 03.07.2014 - 5 U 10/14
Maßgebend ist insoweit, ob das Überraschungsmoment noch fortwirkt, und der Kunde in seiner Entschließungsfreiheit beeinträchtigt wird (BGH, Urt. v. 26. Oktober 1993 - XI ZR 42/93, NJW 1994, 262 , [...]Rn. 37). - BGH, 26.03.1997 - IV ZR 91/96
Vernehmung von Zeugen zum Beweis des äußeren Bildes eines Kfz-Diebstahls
- BGH, 25.10.1989 - VIII ZR 345/88
Wettbewerbswidriges Handeln durch Unterlassen der gebotenen Widerrufsbelehrung …
- BGH, 23.06.2009 - XI ZR 171/08
Voraussetzungen einer Schadensersatzpflicht der finanzierenden Bank wegen …
- BGH, 30.09.2004 - III ZR 369/03
Pflicht der Gerichte zur Anhörung oder Vernehmung einer Partei
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