Volltextveröffentlichungen (2)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 546 Abs. 1, 542, 543 Abs. 1
  Tätlicher Angriff auf den Hauswart rechtfertigt fristlose Kündigung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• rae-oehlmann.de (Entscheidungsbesprechung)

  Kündigung bei Angriff eines Mieters auf den Hauswart

Wird zitiert von ... (6)

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• AG Brandenburg, 10.09.2018 - 31 C 34/18

  Trotz fristloser Kündigung: Räumungsfrist von Amts wegen?

  Deshalb ist in einem solchen Fall die Obliegenheit zur Ersatzraumsuche ggf. schon als erfüllt anzusehen, wenn die (ehemalige) Mieterin sich mit ihrer Wohnungs- bzw. Sozialbehörde in Verbindung gesetzt hat (LG Berlin, Beschluss vom 17.07.2017, Az.: 65 S 149/17, u.a. in: Grundeigentum 2017, Seiten 952 f.; LG Mannheim, Beschluss vom 26.11.1992, Az.: 4 T 314/92, u.a. in: NJW-RR 1993, Seiten 713 f.).

  Aus all´ diesen Gründen ist dann aber in der Regel auch bei einer fristlosen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses gemäß § 721 ZPO eine Räumungsfrist von mindestens sechs Wochen (LG Berlin, Beschluss vom 31.10.2000, Az.: 64 T 90/00, u.a. in: Grundeigentum 2001, Seiten 141 f.) bis zu drei Monaten (LG Berlin, Beschluss vom 17.07.2017, Az.: 65 S 149/17, u.a. in: Grundeigentum 2017, Seiten 952 f.; LG Köln, Urteil vom 15.04.2016, Az.: 10 S 139/15, u.a. in: ZMR 2016, Seiten 705 f. LG Berlin, Beschluss vom 24.03.2016, Az.: 67 S 59/16, u.a. in: WuM 2016, Seiten 317 f.; LG Berlin, Beschluss vom 09.02.2016, Az.: 67 S 18/16, u.a. in: MDR 2016, Seiten 548 f.; LG Berlin, Beschluss vom 16.07.2001, Az.: 62 T 69/01, u.a. in: Grundeigentum 2001, Seite 1468 LG Hamburg, Beschluss vom 03.02.1998, Az.: 316 T 3/98, u.a. in: WuM 1999, Seite 365) bzw. im Einzelfall sogar bis zu sieben Monaten (LG Berlin, Urteil vom 06.10.2015, Az.: 63 S 51/15, u.a. in: Grundeigentum 2015, Seiten 1532 f.) zu gewähren, um der Räumungsschuldnerin/Mieterin die Suche nach einer geeigneten Ersatzwohnung zu ermöglichen und deren Obdachlosigkeit zu vermeiden (LG Berlin, Beschluss vom 17.07.2017, Az.: 65 S 149/17, u.a. in: Grundeigentum 2017, Seiten 952 f.; LG Köln, Urteil vom 15.04.2016, Az.: 10 S 139/15, u.a. in: ZMR 2016, Seiten 705 f. LG Berlin, Beschluss vom 24.03.2016, Az.: 67 S 59/16, u.a. in: WuM 2016, Seiten 317 f.; LG Berlin, Beschluss vom 09.02.2016, Az.: 67 S 18/16, u.a. in: MDR 2016, Seiten 548 f.; LG Berlin, Urteil vom 06.10.2015, Az.: 63 S 51/15, u.a. in: Grundeigentum 2015, Seiten 1532 f. LG Berlin, Beschluss vom 31.10.2000, Az.: 64 T 90/00, u.a. in: Grundeigentum 2001, Seiten 141 f.

• LG Berlin, 03.04.2020 - 65 S 205/19

  Räumung von Wohnraum in Berlin: Verlängerung einer gerichtlichen Räumungsfrist …

  Im Rahmen des pflichtgemäß auszuübenden Ermessens hat das jeweils zuständige Instanzgericht, § 721 Abs. 4 Satz 1 ZPO, nach allgemeiner Ansicht am Sinn und Zweck der Vorschrift orientiert sorgfältig die Interessen des Gläubigers gegen die des Schuldners abzuwägen (…MüKoZPO/Götz, 5. Aufl. 2016, ZPO § 721 Rn. 1 Seibel in : Zöller, ZPO, 33. Aufl. 2020, § 721 Rn. 9, m.w.N.; Kammer, Beschl. v. 17.07.2017 - 65 S 149/17, juris; Beschl. v. 29.02.2016 - 65 S 11/16, n.v.).
• AG Berlin-Schöneberg, 17.10.2022 - 105 C 191/22

  Widerspruch gegen Eigenbedarfskündigung bei allgemeiner Wohnungsmangellage

  Ein schutzwürdiges Interesse des Schuldners besteht nur, soweit er seiner Obliegenheit, sich in jeder ihm zumutbaren Weise um eine Ersatzwohnung zu bemühen (BayObLG ZMR 1975, 219 (220); KG ZMR 2009, 200;… LG Berlin BeckRS 2021, 23946 Rn. 4;… BeckRS 2019, 54333 Rn. 10, IBRRS 2019, 1885; v. 17.7.2017 - 65 S 149/17, juris Rn. 18, LSK 2017, 123200; LG Tübingen BeckRS 2015, 15633), entsprochen hat und gleichwohl noch keine seinen Bedürfnissen entsprechende Ersatzwohnung finden konnte (…BeckOK ZPO/Ulrici, 46. Ed. 1.7.2022, ZPO § 721 Rn. 6).

• LG Berlin II, 31.07.2025 - 65 S 24/25

  Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Überlassung der Wohnung an Dritte ohne …

  Dabei hat das Gericht die Interessen beider Parteien nach allgemeiner Ansicht am Sinn und Zweck der Vorschrift orientiert auf der Grundlage des vorgetragenen Sachverhaltes sorgfältig gegeneinander abzuwägen (…MüKoZPO/Götz, 7. Aufl. 2025, ZPO § 721 Rn. 1, 9;… Seibel in: Zöller, ZPO, 35. Aufl. 2024, § 721 Rn. 6, m.w.N.; Kammer, Beschl. v. 17.07.2017 - 65 S 149/17, juris).
• LG Berlin II, 04.06.2026 - 65 S 247/24

  Kündigung bei unerlaubter Untervermietung mit Gewinnerzielungsabsicht

  Im Falle der Entscheidung über eine Räumungsfrist kommt es darauf an, ob der Mieter die laufende Miete bzw. Nutzungsentschädigung entrichtet, sich hinreichend um Ersatzwohnraum bemüht bzw. in absehbarer Zeit eine Wohnung finden wird oder andere Gründe es gebieten, dass das Gläubigerinteresse an der Erlangung des Besitzes an der Wohnung zeitweise zurückstehen kann (…MüKoZPO/Götz, 7. Aufl. 2025, ZPO § 721 Rn. 1, 9;… Seibel in: Zöller, ZPO, 36. Aufl. 2025, § 721 Rn. 6, m.w.N.; Kammer, Beschl. v. 17.07.2017 - 65 S 149/17).
• LG Berlin, 06.08.2021 - 65 S 92/21

  Interessenabwägung bei Entscheidung über Verlängerung einer Räumungsfrist …

  Im Rahmen des pflichtgemäß auszuübenden Ermessens hat das jeweils zuständige Instanzgericht, § 721 Abs. 4 Satz 1 ZPO, nach allgemeiner Ansicht am Sinn und Zweck der Vorschrift orientiert sorgfältig die Interessen des Gläubigers gegen die des Schuldners abzuwägen (…MüKoZPO/Götz, 5. Aufl. 2016, ZPO § 721 Rn. 1;… Seibel in : Zöller, ZPO, 33. Aufl. 2020, § 721 Rn. 9, m.w.N.; Kammer, Beschl. v. 17.07.2017 - 65 S 149/17, juris; Beschl. v. 29.02.2016 - 65 S 11/16, n.v.).