Volltextveröffentlichungen (5)

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  BauGB § 172 Abs. 1 S. 1; GG Art. 14 Abs. 1
  Nachbarschutz bei Erteilung einer Baugenehmigung für den Neubau von Reihenhäusern mit Carports; Drittschützende Wirkung einer Erhaltungssatzung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Nachbarschutz bei Erteilung einer Baugenehmigung für den Neubau von Reihenhäusern mit Carports; Drittschützende Wirkung einer Erhaltungssatzung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (4)

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• OVG Hamburg, 18.06.2015 - 2 Bs 99/15

  Nachbarlicher Abwehranspruch gegen Baugenehmigung für die Errichtung eines …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.02.2017 - 9 CS 16.2522

  Rn. 14 Darüber hinaus lässt sich dem Beschwerdevorbringen nichts dafür entnehmen, dass die Erhaltungssatzung Burgberg über die rein städtebauliche Zielsetzung des § 172 Abs. 1 BauGB hinaus Eigentümern von im Geltungsbereich gelegenen Grundstücken Abwehrrechte gegen benachbarte Vorhaben gewährt (vgl. OVG Hamburg, B.v. 18.6.2015 - 2 Bs 99/15 - juris Rn. 31;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand August 2016, § 172 Rn. 214).

  Sie sind auch im Hinblick auf Art. 14 Abs. 1 GG nicht ohne Weiteres ersichtlich, weil sich die Erhaltungssatzung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 BauGB wesentlich von der denkmalrechtlichen Unterschutzstellung und deren Wirkungen nach dem Gesetz zum Schutz und zur Pflege der Denkmäler (DSchG) unterscheiden dürfte (vgl. OVG Hamburg, B.v. 18.6.2015 a.a.O.).

• BVerwG, 13.12.2016 - 4 B 29.16

  Drittschützende Wirkung von Festsetzungen zur überbaubaren Grundstücksfläche in …

  Auszug aus VGH Bayern, 07.02.2017 - 9 CS 16.2522

  Abgesehen davon, dass Festsetzungen in einem Bebauungsplan bereits nicht per se Drittschutz vermitteln (vgl. BVerwG, B.v. 13.12.2016 - 4 B 29.16 - juris Rn. 5;… BayVGH, B.v. 21.9.2016 - 9 ZB 14.2715 - juris Rn. 11), ist die Erhaltungssatzung Burgberg weder Bestandteil des Bebauungsplans Nr. 335 noch hat dieser die Erhaltungssatzung Burgberg als sonstige Satzung zu seinem Inhalt gemacht (vgl. § 172 Abs. 1 Satz 1 BauGB).
• VGH Bayern, 21.09.2016 - 9 ZB 14.2715

  Drittschutz aus Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung

  Auszug aus VGH Bayern, 07.02.2017 - 9 CS 16.2522

  Abgesehen davon, dass Festsetzungen in einem Bebauungsplan bereits nicht per se Drittschutz vermitteln (…vgl. BVerwG, B.v. 13.12.2016 - 4 B 29.16 - juris Rn. 5; BayVGH, B.v. 21.9.2016 - 9 ZB 14.2715 - juris Rn. 11), ist die Erhaltungssatzung Burgberg weder Bestandteil des Bebauungsplans Nr. 335 noch hat dieser die Erhaltungssatzung Burgberg als sonstige Satzung zu seinem Inhalt gemacht (vgl. § 172 Abs. 1 Satz 1 BauGB).
• VG Ansbach, 30.11.2017 - AN 3 K 16.02026

  Kein Nachbarschutz aus Genehmigungsvorbehalt in Erhaltungssatzung

  Auszug aus VGH Bayern, 07.02.2017 - 9 CS 16.2522

  Hiergegen hat die Antragstellerin Klage (Az. AN 3 K 16.02026) erhoben, über die noch nicht entschieden ist.

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• OVG Saarland, 21.07.2026 - 2 A 29/25

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für die Aufstockung eines Hochbunkers im …

  Rn. 37 Wie bereits das Verwaltungsgericht erstinstanzlich festgestellt hat, gewährt eine Erhaltungssatzung über die rein städtebauliche Zielsetzung des § 172 Abs. 1 BauGB hinaus Eigentümern von im Geltungsbereich gelegenen Grundstücken regelmäßig keine Abwehrrechte gegen benachbarte Vorhaben.[vgl. BayVGH, Beschluss vom 7.2.2017 - 9 CS 16.2522 -, juris; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 14.12.2000 - 3 K 25/99 -, juris, Rn. 18][vgl. BayVGH, Beschluss vom 7.2.2017 - 9 CS 16.2522 -, juris; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 14.12.2000 - 3 K 25/99 -, juris, Rn. 18] Dass vorliegend eine andere Bewertung geboten sein könnte, ist mit der Begründung des Zulassungsantrags nicht dargetan (§ 124a Abs. 4 Satz 4 VwGO).
• VG Ansbach, 15.05.2019 - AN 3 S 19.00816

  Kein Drittschutz der Festsetzungen der Erhaltungssatzung

  Bereits im Oktober 2016 sei mit dem Abbruch eines Hauses im selben Stil begonnen worden (...straße ..., FlNr. ... und dieses sei in der Zwischenzeit durch drei Reihenhäuser ersetzt worden. Der erteilten Baugenehmigung sei die Antragstellerin sowohl durch erfolglosen Antrag nach § 80 Abs. 5 VwGO, erfolgloser Beschwerde beim Bayerischen Verwaltungsgerichtshof (9 CS 16.2522) als auch mit Erhebung einer Klage entgegengetreten (AN 3 K 16.02026).

  Auch wenn der Bayerische Verwaltungsgerichtshof in seinem Beschluss vom 7. Februar 2017 (9 CS 16.2522) eine andere Ansicht vertrete, stelle dies noch keine abschließende Beurteilung dar, da dieser Beschluss lediglich auf einer summarischen Prüfung basiere.

  Eine solche die Antragstellerin schützende Norm ist nicht erkennbar, denn es bestehen keinerlei Anhaltspunkte dafür, dass die Erhaltungssatzung ... über die rein städtebauliche Zielsetzung des § 172 BauGB hinaus Eigentümern von im Geltungsbereich gelegenen Grundstücken Abwehrrechte gegen benachbarte Vorhaben gewährt (vgl. OVG Hamburg, B.v. 18.6.2015 - 2 Bs 99/15 - juris Rn. 31; Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand August 2017, § 172 Rn. 214, so auch BayVGH, B.v. 7.2.2017 - 9 CS 16.2522 - juris - Rn. 14).

• VGH Bayern, 09.08.2019 - 9 CS 19.1109

  Erfolgloser Eilantrag des Nachbarn gegen Baugenehmigung für Wohnanlage - …

  Der seinerzeit von der Antragstellerin ebenfalls gestellte Antrag auf vorläufigen Rechtsschutz blieb vor dem Verwaltungsgericht und im Beschwerdeverfahren erfolglos (BayVGH, B.v. 7.2.2017 - 9 CS 16.2522).

  Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf den Inhalt der Gerichtsakten beider Rechtszüge, der vorgelegten Behördenakten, sowie der Verfahren 9 CS 16.2522 und 9 ZB 18.172 verwiesen.

  Selbst wenn hinsichtlich der Frage des Drittschutzes der Erhaltungssatzung nach summarischer Prüfung der Sach- und Rechtslage, wie sie das Verfahren des vorläufigen Rechtsschutzes kennzeichnet, die Erfolgsaussichten der Klage - wofür allerdings wenig spricht (vgl. BayVGH, B.v. 7.2.2017 - 9 CS 16.2522) - als offen anzusehen sein sollten, fällt die vorzunehmende Abwägung der gegenseitigen Interessen zu Lasten der Antragstellerin aus.

• VG Ansbach, 30.11.2017 - AN 3 K 16.02026

  Kein Nachbarschutz aus Genehmigungsvorbehalt in Erhaltungssatzung

  Die hiergegen erhobene Beschwerde blieb erfolglos (BayVGH, B.v. 7.2.2017 - 9 CS 16.2522 -).

  Rn. 21 1. Zur Begründung wird insoweit auf die Gründe der Beschlüsse des Verwaltungsgerichts Ansbach vom 21. November 2016 (AN 3 S. 16.02025) und des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 7. Februar 2017 (9 CS 16.2522) verwiesen.

  Rn. 25 Eine solche die Klägerin schützende Norm ist nicht erkennbar, denn es bestehen keinerlei Anhaltspunkte dafür, dass die Erhaltungssatzung ... über die rein städtebauliche Zielsetzung des § 172 BauGB hinaus Eigentümern von im Geltungsbereich gelegenen Grundstücken Abwehrrechte gegen benachbarte Vorhaben gewährt (…vgl. OVG Hamburg, B.v. 18.6.2015 - 2 Bs 99/15 - juris Rn. 31; Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand August 2017, § 172 Rn. 214, so auch BayVGH, B.v. 7.2.2017 - 9 CS 16.2522 - Rn. 14).

• VGH Bayern, 26.10.2020 - 9 ZB 18.172

  Erhaltungssatzung dient rein städtebaulichen Zielen

  Den Antrag auf vorläufigen Rechtsschutz lehnte das Verwaltungsgericht mit Beschluss vom 21. November 2016 ab; die Beschwerde hiergegen blieb erfolglos (BayVGH, B.v. 7.2.2017 - 9 CS 16.2522).

  Rn. 6 Abgesehen davon, dass das Zulassungsvorbringen im Wesentlichen die Rechtsauffassung der Klägerin aus dem erstinstanzlichen Verfahren wiederholt, lässt sich ihm nichts dafür entnehmen, dass die Erhaltungssatzung der Beklagten über die rein städtebauliche Zielsetzung des § 172 Abs. 1 BauGB hinaus Eigentümern von im Geltungsbereich gelegenen Grundstücken generell oder im Einzelfall Abwehrrechte gegen benachbarte Vorhaben gewährt (vgl. BayVGH, B.v. 7.2.2017 - 9 CS 16.2522 - juris Rn. 14 m.w.N.;… Dirnberger in Simon/Busse, BayBO, Stand Juli 2020, Art. 66 Rn. 410;… Mischang in Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 14. Aufl. 2019, § 172 R. 66).

• VG Stuttgart, 13.10.2020 - 2 K 2945/20
  Rn. 43 Abgesehen davon, dass die genannte Erhaltungssatzung noch immer nicht in Kraft getreten ist (was am Erhaltungswillen der Beklagten für attraktive Gebäude in den Halbhöhenlagen zweifeln lassen könnte), dient eine solche auf § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB gestützte Regelung wegen ihrer städtebaulichen Zielsetzung unzweifelhaft nicht dem Schutz einzelner Grundstückseigentümer (so auch Bay. VGH, Beschl. v. 07.12.2017 - 9 CS 16.2522 - juris;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/ Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand Mai 2020, § 172 Rn. 214).
• VG Düsseldorf, 22.05.2024 - 4 L 528/24
  Rn. 93 Vgl. etwa OVG Hamburg, Beschluss vom 18. Juni 2015 - 2 Bs 99/15 - juris Rn. 31; Bay. VGH, Beschluss vom 7. Februar 2017 - 9 CS 16.2522 -, juris Rn. 13 f.; VG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 22. Februar 2023 - 8 B 1/23 -, juris Rn. 14; VG Ansbach, Beschluss vom 15. Mai 2019 - AN 3 S 19.00816 -, juris Rn. 38; Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand Mai 2020, § 172 Rn. 213 m.w.N.
• VG Stuttgart, 13.10.2020 - 2 K 2945/19
  Rn. 43 Abgesehen davon, dass die genannte Erhaltungssatzung noch immer nicht in Kraft getreten ist (was am Erhaltungswillen der Beklagten für attraktive Gebäude in den Halbhöhenlagen zweifeln lassen könnte), dient eine solche auf § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB gestützte Regelung wegen ihrer städtebaulichen Zielsetzung unzweifelhaft nicht dem Schutz einzelner Grundstückseigentümer (so auch Bay. VGH, Beschl. v. 07.12.2017 - 9 CS 16.2522 - juris;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/ Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand Mai 2020, § 172 Rn. 214).