Bei beiden Nutzungen handelt es sich um bestimmte Nutzungsarten im Sinne des § 1 Abs. 5 BauNVO (vgl. dazu Urteil des Senats vom 19. Dezember 2001 - 9 N 345/00 -).

Die Beschränkung der Nutzungsmöglichkeiten eines Grundstücks muss von der Gemeinde als ein wichtiger Belang privater Eigentumsinteressen in der nach § 1 Abs. 6 BauGB gebotenen Abwägung der öffentlichen und privaten Belange beachtet werden (Urteil des Senats vom 19. Dezember 2001 - 9 N 345/00 -, sowie BVerwG, Beschluss vom 16. Januar 1996 - BVerwG 4 NB 1.96 -, ZfBR 1996, 223).

Unzulässig ist lediglich ein Bebauungsplan, der aus zwingenden rechtlichen Gründen vollzugsunfähig ist oder der auf unabsehbare Zeit keine Aussicht auf Verwirklichung bietet (vgl. Urteil des Senats vom 19. Dezember 2001 - 9 N 345/00 - bestätigt durch BVerwG Beschluss vom 25. April 2002 - BVerwG 4 BN 20/02 -, Juris; sowie BVerwG, Beschlüsse vom 18. Dezember 1987 - BVerwG 4 NB 1.87 - Buchholz 406.401 § 15 BNatSchG Nr. 2, vom 24. Oktober 1990 - BVerwG 4 NB 29.90 - Buchholz 406.11 § 10 BauGB Nr. 23, vom 25. August 1997 - BVerwG 4 BN 4.97 - Buchholz 406.11 § 1 BauGB Nr. 94 und vom 11. Mai 1999 - BVerwG 4 BN 15/99 -, NVwZ 1999, 1338).

Es genügt dagegen nicht, wenn - negativ - lediglich nicht ausgeschlossen werden kann, dass der Abwägungsvorgang an einem Mangel leidet (so Urteil des Senats vom 19. Dezember 2001 - 9 N 345/00 -, BVerwG, Beschluss vom 29. Januar 1992 - BVerwG 4 NB 22.90 -, NVwZ 1992, 662 = UPR 1992, 193).

Rn. 24 Im Übrigen wird zur Ergänzung des Sachverhalts und des Vorbringens der Beteiligten Bezug genommen auf die Gerichtsakte dieses Verfahrens, die beigezogenen Gerichtsakten des Hess. VGH in den Normenkontrollverfahren betreffend den Vorgänger-Bebauungsplan 9 N 345/00 und 9 N 1902/00 sowie die Unterlagen der Antragsgegnerin betreffend die Aufstellung der angegriffenen Satzung (2 Ordner).