Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Schönheitsreparatur - Steuerliche Behandlung - Vermietung und Verpachtung - Mieter - Vergleichswohnung - Barmiete - Mietvertrag - Nutzungswert der Wohnung

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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 91, 251
• NJW 1968, 1952
• BStBl II 1968, 309

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (4)

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• BVerfG, 03.12.1958 - 1 BvR 488/57

  Eigenmietwert

  Auszug aus BFH, 18.12.1967 - VI R 119/66

  Der Ansatz des Nutzungswerts der eigengenutzten Wohnung als fiktive Einnahme dient somit der steuerlichen Gleichbehandlung (Entscheidung des BVerfG 1 BvR 488/57 vom 3. Dezember 1958, BVerfGE 9, 3, BStBl I 1959, 68; Entscheidung des BFH VI 148/65 vom 6. Juli 1966, BFH 86, 676, BStBl III 1966, 622).
• BFH, 06.07.1966 - VI 148/65

  Auszug aus BFH, 18.12.1967 - VI R 119/66

  Der Ansatz des Nutzungswerts der eigengenutzten Wohnung als fiktive Einnahme dient somit der steuerlichen Gleichbehandlung (Entscheidung des BVerfG 1 BvR 488/57 vom 3. Dezember 1958, BVerfGE 9, 3, BStBl I 1959, 68; Entscheidung des BFH VI 148/65 vom 6. Juli 1966, BFH 86, 676, BStBl III 1966, 622).
• BFH, 03.05.1963 - VI 21/63 U

  Ansetzung des Nutzungswertes einer Wohnung im eigenen Haus nach der ortsüblichen …

  Auszug aus BFH, 18.12.1967 - VI R 119/66

  Nach der Entscheidung des Senats VI 21/63 U vom 3. Mai 1963 (BFH 77, 45, BStBl III 1963, 334) ist der Wert in sinngemäßer Anwendung des § 8 Abs. 2 EStG mit der ortsüblichen mittleren Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung anzusetzen.
• BFH, 09.04.1963 - VI 295/61 U

  Zugrundelegung eines Veräußerungserlöses aus einem Spekulationsgeschäft zur …

  Auszug aus BFH, 18.12.1967 - VI R 119/66

  Nach der Entscheidung des Senats VI 21/63 U vom 3. Mai 1963 (BFH 77, 45, BStBl III 1963, 334) ist der Wert in sinngemäßer Anwendung des § 8 Abs. 2 EStG mit der ortsüblichen mittleren Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung anzusetzen.

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• BFH, 30.01.1996 - IX R 18/91

  Die zu einem Wohngebäude gehörende Gartenanlage ist ein selbständiges …

  In derartigen Fällen ist daher der Rohmietwert grundsätzlich so anzusetzen, daß er diese umlagefähigen Kosten mit einschließt (…vgl. BFH-Urteile vom 10. Mai 1994 IX R 75/90, BFH/NV 1995, 213; vom 18. Dezember 1967 VI R 119/66, BFHE 91, 251, BStBl II 1968, 309; FG Düsseldorf, Beschluß vom 20. September 1984 VIII 161/84 A (E), Entscheidungen der Finanzgerichte 1988, 417).
• BFH, 21.11.1989 - IX R 170/85

  Kein sofortiger Zufluß von Einnahmen bei dem Erbbaurechtsverpflichteten bei …

  Der erkennende Senat kann offenlassen, ob und gegebenenfalls inwieweit diese zu Gewinneinkünften entwickelten Grundsätze auf die Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung übertragbar sind, bei denen es regelmäßig auf den Überschuß der tatsächlichen Einnahmen über die tatsächlichen Ausgaben ankommt (so schon BFH-Urteil vom 18. Dezember 1967 VI R 119/66, BFHE 91, 251, BStBl II 1968, 309).
• BFH, 30.01.1996 - IX R 80/90

  Kosten der Gartenunterhaltung als Werbungskosten im Rahmen der …

  In derartigen Fällen ist daher der Rohmietwert grundsätzlich so anzusetzen, daß er diese umlagefähigen Kosten mit einschließt (…vgl. BFH-Urteile vom 10. Mai 1994 IX R 75/90, BFH/NV 1995, 213; vom 18. Dezember 1967 VI R 199/66, BFHE 91, 251, BStBl II 1968, 309; FG Düsseldorf, Beschluß vom 20. September 1984 VIII 161/84 A (E), EFG 1988, 417).

• BFH, 17.10.1969 - VI R 17/67

  Ermittlung des Nutzungswerts der Wohnung des Vermieters im eigenen Mietwohnhaus

  Die Erwägungen, von denen der Gesetzgeber bei der Schaffung des § 21 Abs. 2 EStG ausgegangen ist, haben auch in der Rechtsprechung des BFH mehrfach ihren Ausdruck gefunden (vgl. Urteile VI R 159/66 vom 12. August 1966, BFH 86, 622, BStBl III 1966, 586; VI 148/65 vom 6. Juli 1966, BFH 86, 676, BStBl III 1966, 622; VI R 119/66 vom 18. Dezember 1967, BFH 91, 251, BStBl II 1968, 309).

  Nach diesen Grundsätzen hat der Senat in der Entscheidung VI R 119/66 (…a.a.O.) den Nutzungswert der Wohnung des Vermieters im eigenen Haus mit der Barmiete der Vergleichswohnung als fiktive Mieteinnahme angesetzt.

• BFH, 26.10.1982 - VIII R 74/81

  Gemischt genutztes Grundstück - Schwimmhalle - Nutzungswert einer Wohnung

  Es soll derjenige, der keine Miete zahlt, nicht besserstehen als derjenige, der Miete zahlt und diese als Kosten der allgemeinen Lebenshaltung (§ 12 Nr. 1 EStG) nicht abziehen kann (vgl. Urteile des Reichsfinanzhofs - RFH - vom 8. Februar 1928 VI A 439/27, RFHE 23, 35, und VI A 80/27, RFHE 23, 46; Beschluß des Bundesverfassungsgerichts - BVerfG - vom 3. Dezember 1958 1 BvR 488/57, BVerfGE 9, 3, BStBl I 1959, 68; BFH-Urteile vom 6. Juli 1966 VI 148/65, BFHE 86, 676, BStBl III 1966, 622; vom 12. August 1966 VI R 159/66, BFHE 86, 622, BStBl III 1966, 586; vom 18. Dezember 1967 VI R 119/66, BFHE 91, 251, BStBl II 1968, 309; vom 12. September 1969 VI R 333/67, BFHE 96, 523, BStBl II 1969, 706; vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60; vom 26. März 1974 VIII R 120/69, BFHE 112, 162, BStBl II 1974, 424, und vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
• BFH, 02.06.1971 - III R 105/70

  Ertragswertverfahren - Bewertung bebauter Grundstücke - Reinertrag - Übernahme …

  Aus diesem Grund können für die Einheitsbewertung entgegen der Auffassung des Klägers keine Folgerungen aus dem Urteil des BFH VI R 119/66 vom 18. Dezember 1967 (BFH 91, 251, BStBl II 1968, 309) gezogen werden; denn diese zur Einkommensbesteuerung ergangene Entscheidung stellt allein auf das Zufließen der Einnahmen ab, erkennt im übrigen aber durchaus an, daß die Übernahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter eines Grundstücks für den Vermieter sehr wohl einen Wert hat.
• BFH, 24.01.1969 - VI R 173/67

  Vermietetes Einfamilienhaus - Instandsetzung - Selbstnutzung als Wohnung - …

  Muß der Vermieter die Schönheitsreparaturen vornehmen, so sind die Aufwendungen nach § 9 Sätze 1 und 2 EStG Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (Hinweis auf BFH-Urteil VI R 119/66 vom 18. Dezember 1967, BFH 91, 251, BStBl II 1968, 309).
• BFH, 12.09.1969 - VI R 336/67

  Einfamilienhaus - Inhaber des Nießbrauchs - Selbstnutzung - Nutzungswert - …

  Wie der Senat bereits im Urteil VI 21/63 U (…a. a. O.) ausgeführt hat, ist der Nutzungswert nach § 217 AO zu schätzen (ebenso das Urteil des Senats VI R 119/66 vom 18. Dezember 1967, BFH 91, 251, BStBl II 1968, 309).