Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch auf eine Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Bauhandwerkersicherungshypothek

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bauhandwerkersicherungshypothek; Voraussetzungen zur Eintragung im Verfügungsverfahren

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 648; ZPO §§ 935, 912 Abs. 2

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bauhandwerkersicherungshypothek: Wann sind Mängel in Abzug zu bringen? (IBR 1999, 63)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1999, 383
• BauR 1999, 407

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (10)

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• BGH, 30.09.1969 - VI ZR 254/67

  Ersatzansprüche eines Unternehmers gegen einen anderen am Bau tätigen Unternehmer …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Einer der Sonderfälle, in denen ausnahmsweise die Gefahr bereits vor der Abnahme auf den Besteller übergeht, z.B. bei Verschlechterungen, die aus der Sphäre des Bestellers herrühren, ist hier nicht gegeben (vgl. BGH NJW 1970, 38 ff., Urteil vom 30.9.1969, VI ZR 254/67; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 591, Urteil vom 15.11.1995, 19 U 21/95; BGHZ 78, 352, Urteil vom 6.11.1980, VII ZR 47/80).
• BGH, 06.11.1980 - VII ZR 47/80

  Rechtsfolgen des Untergangs einer Bauleistung vor Abnahme

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Einer der Sonderfälle, in denen ausnahmsweise die Gefahr bereits vor der Abnahme auf den Besteller übergeht, z.B. bei Verschlechterungen, die aus der Sphäre des Bestellers herrühren, ist hier nicht gegeben (vgl. BGH NJW 1970, 38 ff., Urteil vom 30.9.1969, VI ZR 254/67; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 591, Urteil vom 15.11.1995, 19 U 21/95; BGHZ 78, 352, Urteil vom 6.11.1980, VII ZR 47/80).
• OLG Düsseldorf, 15.11.1995 - 19 U 21/95

  Schadensersatzanspruch eines Auftragnehmers gegen einen am selben Bau …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Einer der Sonderfälle, in denen ausnahmsweise die Gefahr bereits vor der Abnahme auf den Besteller übergeht, z.B. bei Verschlechterungen, die aus der Sphäre des Bestellers herrühren, ist hier nicht gegeben (vgl. BGH NJW 1970, 38 ff., Urteil vom 30.9.1969, VI ZR 254/67; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 591, Urteil vom 15.11.1995, 19 U 21/95; BGHZ 78, 352, Urteil vom 6.11.1980, VII ZR 47/80).

• OLG Frankfurt, 10.05.1995 - 20 W 79/95

  Bauhandwerkersicherungshypothek; Eintragung zu Lasten mehrerer Grundstücke …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Wird erst nach Abschluß des Werkvertrages das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, so kann der Besteller eine Gesamthypothek nach § 1132 BGB verlangen, denn der Unternehmer darf darauf vertrauen, daß das gesamte Objekt in vollem Umfang für die ganze Werklohnforderung haftet (so im Ergebnis auch die ganz überwiegende Rechtsprechung: OLG Frankfurt, OLGZ 1985, 193, Urteil vom 19.9.1984, 17 U 32/84; OLG Frankfurt, Baurecht 1995, 737, 738, Beschluß vom 10.5.1995, 20 W 79/95; damit ist die vereinzelt gebliebene gegenteilige frühere Entscheidung desselben Gerichts in NJW 1974, 62, Beschluß vom 17.9.1973, 3 W 63/73, korrigiert worden; des weiteren ebenso OLG Düsseldorf Baurecht 1983, 376, Urteil vom 27.7.1982, 20 U 243/81; OLG Köln OLGZ 75, 20, 21, Beschluß vom 24.10.1974, 15 W 75/74; OLG München NJW 1975, 220, Beschluß vom 11.11.1974, 23 W 1876/74;… Schlechtriem in Jauernig u.a., Kommentar zum BGB, § 648 Rdn. 6, 8. Aufl. 1997).
• OLG Celle, 18.06.1976 - 15 W 23/75

  Anspruch auf Einräumung einer Sicherungshypothek an einem Baugrundstück; …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Zwar war das Objekt bereits bei Abschluß des Werkvertrages in Wohnungseigentum aufgeteilt, jedoch kann auch in solchen Fällen die Eintragung einer Gesamthypothek verlangt werden (OLG Celle, BauR 1976, 365, 366, Beschluß vom 18.06.1976, 15 W 23/75; wohl auch OLG Düsseldorf, BauR 1975, 62, 63, Beschluß vom 19.09.1974, 21 W 78/74).
• OLG Frankfurt, 19.09.1984 - 17 U 32/84

  Errichtung eines einheitliche Bauwerks; Mehrere Grundstücke des Bestellers; …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Wird erst nach Abschluß des Werkvertrages das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, so kann der Besteller eine Gesamthypothek nach § 1132 BGB verlangen, denn der Unternehmer darf darauf vertrauen, daß das gesamte Objekt in vollem Umfang für die ganze Werklohnforderung haftet (so im Ergebnis auch die ganz überwiegende Rechtsprechung: OLG Frankfurt, OLGZ 1985, 193, Urteil vom 19.9.1984, 17 U 32/84; OLG Frankfurt, Baurecht 1995, 737, 738, Beschluß vom 10.5.1995, 20 W 79/95; damit ist die vereinzelt gebliebene gegenteilige frühere Entscheidung desselben Gerichts in NJW 1974, 62, Beschluß vom 17.9.1973, 3 W 63/73, korrigiert worden; des weiteren ebenso OLG Düsseldorf Baurecht 1983, 376, Urteil vom 27.7.1982, 20 U 243/81; OLG Köln OLGZ 75, 20, 21, Beschluß vom 24.10.1974, 15 W 75/74; OLG München NJW 1975, 220, Beschluß vom 11.11.1974, 23 W 1876/74;… Schlechtriem in Jauernig u.a., Kommentar zum BGB, § 648 Rdn. 6, 8. Aufl. 1997).
• OLG München, 11.11.1974 - 23 W 1876/74

  Anspruch auf Eintragung einer Gesamthypothek im Fall der Bildung von …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Wird erst nach Abschluß des Werkvertrages das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, so kann der Besteller eine Gesamthypothek nach § 1132 BGB verlangen, denn der Unternehmer darf darauf vertrauen, daß das gesamte Objekt in vollem Umfang für die ganze Werklohnforderung haftet (so im Ergebnis auch die ganz überwiegende Rechtsprechung: OLG Frankfurt, OLGZ 1985, 193, Urteil vom 19.9.1984, 17 U 32/84; OLG Frankfurt, Baurecht 1995, 737, 738, Beschluß vom 10.5.1995, 20 W 79/95; damit ist die vereinzelt gebliebene gegenteilige frühere Entscheidung desselben Gerichts in NJW 1974, 62, Beschluß vom 17.9.1973, 3 W 63/73, korrigiert worden; des weiteren ebenso OLG Düsseldorf Baurecht 1983, 376, Urteil vom 27.7.1982, 20 U 243/81; OLG Köln OLGZ 75, 20, 21, Beschluß vom 24.10.1974, 15 W 75/74; OLG München NJW 1975, 220, Beschluß vom 11.11.1974, 23 W 1876/74;… Schlechtriem in Jauernig u.a., Kommentar zum BGB, § 648 Rdn. 6, 8. Aufl. 1997).
• OLG Düsseldorf, 27.07.1982 - 20 U 243/81

  Bauhandwerkersicherungshypothek - Haftung eines Miteigentümers

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Wird erst nach Abschluß des Werkvertrages das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, so kann der Besteller eine Gesamthypothek nach § 1132 BGB verlangen, denn der Unternehmer darf darauf vertrauen, daß das gesamte Objekt in vollem Umfang für die ganze Werklohnforderung haftet (so im Ergebnis auch die ganz überwiegende Rechtsprechung: OLG Frankfurt, OLGZ 1985, 193, Urteil vom 19.9.1984, 17 U 32/84; OLG Frankfurt, Baurecht 1995, 737, 738, Beschluß vom 10.5.1995, 20 W 79/95; damit ist die vereinzelt gebliebene gegenteilige frühere Entscheidung desselben Gerichts in NJW 1974, 62, Beschluß vom 17.9.1973, 3 W 63/73, korrigiert worden; des weiteren ebenso OLG Düsseldorf Baurecht 1983, 376, Urteil vom 27.7.1982, 20 U 243/81; OLG Köln OLGZ 75, 20, 21, Beschluß vom 24.10.1974, 15 W 75/74; OLG München NJW 1975, 220, Beschluß vom 11.11.1974, 23 W 1876/74;… Schlechtriem in Jauernig u.a., Kommentar zum BGB, § 648 Rdn. 6, 8. Aufl. 1997).
• OLG Frankfurt, 17.09.1973 - 3 W 63/73

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Wird erst nach Abschluß des Werkvertrages das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, so kann der Besteller eine Gesamthypothek nach § 1132 BGB verlangen, denn der Unternehmer darf darauf vertrauen, daß das gesamte Objekt in vollem Umfang für die ganze Werklohnforderung haftet (so im Ergebnis auch die ganz überwiegende Rechtsprechung: OLG Frankfurt, OLGZ 1985, 193, Urteil vom 19.9.1984, 17 U 32/84; OLG Frankfurt, Baurecht 1995, 737, 738, Beschluß vom 10.5.1995, 20 W 79/95; damit ist die vereinzelt gebliebene gegenteilige frühere Entscheidung desselben Gerichts in NJW 1974, 62, Beschluß vom 17.9.1973, 3 W 63/73, korrigiert worden; des weiteren ebenso OLG Düsseldorf Baurecht 1983, 376, Urteil vom 27.7.1982, 20 U 243/81; OLG Köln OLGZ 75, 20, 21, Beschluß vom 24.10.1974, 15 W 75/74; OLG München NJW 1975, 220, Beschluß vom 11.11.1974, 23 W 1876/74;… Schlechtriem in Jauernig u.a., Kommentar zum BGB, § 648 Rdn. 6, 8. Aufl. 1997).
• OLG Düsseldorf, 19.09.1974 - 21 W 78/74

  Bauhandwerkersicherungshypothek; Zulässigkeit von Gesamthypothek bei …

  Auszug aus OLG Hamm, 07.10.1998 - 12 U 19/98

  Zwar war das Objekt bereits bei Abschluß des Werkvertrages in Wohnungseigentum aufgeteilt, jedoch kann auch in solchen Fällen die Eintragung einer Gesamthypothek verlangt werden (OLG Celle, BauR 1976, 365, 366, Beschluß vom 18.06.1976, 15 W 23/75; wohl auch OLG Düsseldorf, BauR 1975, 62, 63, Beschluß vom 19.09.1974, 21 W 78/74).

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• OLG Brandenburg, 11.07.2024 - 10 U 30/24

  Anspruch auf Eintragung einer Vormerkung an nächstoffener Rangstelle zur …

  Die vertragliche Forderung muss dabei noch nicht fällig sein (vgl. BGH NJW 1977, 947; OLG Hamm, BauR 1999, 407f.); mithin ist weder eine Abnahme noch die Vorlage einer Schlussrechnung erforderlich, selbst wenn zwischenzeitlich Schlussrechnungsreife eingetreten ist (vgl. OLG München, BauR 2005, 1960).
• OLG Hamm, 20.10.1999 - 12 U 107/99

  Eintragung einer Bauhandwerkersicherungshypothek zu Gunsten eines …

  Nach der Rechtsprechung des BGH, der sich der 12. Zivilsenat angeschlossen hat, hat der Werkunternehmer keine "Leistung" erbracht, die gemäß § 648 BGB sicherungsfähig ist, soweit und solange sein Werk Mängel aufweist (BGHZ 68, 180 ff. m. w. N. auch zu den gegenteiligen Meinungen; vgl. auch OLG Hamm BauR 1999, 407, 408).
• OLG Naumburg, 12.03.2013 - 1 U 134/12

  Einstweiliges Verfügungsverfahren: Glaubhaftmachung eines …

  Dann aber verhält er sich selbst treuwidrig, wenn er sich auf § 12 Abs. 3 des Vertrages berufen will, mit der Folge, dass der Vertrag in Bezug auf die Klägerin beendet und ein Honoraranspruch auch fällig wäre, wobei es darauf im Rahmen des einstweiligen Verfügungsverfahrens nicht einmal ankäme (OLG Hamm Urteil vom 7.10.1998 - 12 U 19/98 - [z.B. NJW-RR 1999, 383];… hier: zitiert nach juris [Rn. 13];… Werner/Pastor Der Bauprozess, 14. Aufl., Rn. 225).
• OLG Celle, 07.08.2002 - 7 U 60/02

  Einstweiliges Verfügungsverfahren auf Grundbucheintragung einer Vormerkung für …

  Erbringt der Unternehmer aufgrund bestehender Mängel keine vollwertige Leistung und liegt damit entsprechend den Mängeln nur ein geringerer Wertzuwachs am Grundstück vor, ist der Sicherungsanspruch des Unternehmers nach § 648 BGB von vornherein auf Ausgleich der geringeren Werterhöhung begrenzt (vgl. auch OLG Hamm, BauR 1999, 407, 408).